📢상가누수 건물주가 책임져야 할까?세입자가 책임져야 할까? 싸우지 말고 지혜롭게 해결하는 방법!!
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- Опубліковано 22 вер 2024
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/ @zzan_man
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**부천으로 와주셔야 미팅가능 합니다.
타지역은 원하시는 분들이 많은데 아직 여건이 안되서 죄송합니다ㅠ
시청해주시고 응원해 주셔서 감사합니다. 좋은 영상으로 보답하겠습니다.💗
![건물주가 세입자에게 아무런 통보 없이 건물을 매도해도 되나요? [LAW컨설팅60 5회]](/img/n.gif)
충담금으로 누수 이야기는 정확합니다. 관리사무소에서 돈 안쓸려고 하죠
최곱니다~🎉🎉
우왕 이런상담도 해주시고 해결사^^ 역시 경험자의 포스는 그냥 되는게 아니지요. 건물주는 놀고먹는거라 생각하는 분들이 이영상보면 좋겠네요. 항상잘보고 있습니다. 응원합니다^^
만수르님..영상 잘보고잇습니다..감사해요...구분상가 가지고 있다가...정말 누수때문에 ㅠ.ㅠ 고생많이 한 1인입니다...이게 말처럼 참 쉽지가 않더라구요....각 층마다 각호실마다 각각 주인이 다틀려서 일단 누수 원인이 공동배관이라고 해도 서로 책임을 안질려고하고 비용을 안낼려하는게 문제입니다. 물이샌곳에서 알아사 해결하라..이리 빼재라는식으로 나오면 사실 방법이 없습니다..세입자에게 전부 당신이 알어서 해결하라고할수도 없구요..일단 세입자는 급하니까 상가주인한테 연락해서 해결을 해달라는 입장인데..주인입장에선 주인 잘못이 아니고 전체 건물 상태가 안좋아아서 그런거다라고 주장을 관리사무실에 해도 관리사무실에서는 건물 주인들이 많으면 해결이 실제 어려운게 사실입니다...저같은 경우엔 건물상가 관리 충당금에서 절반지원할테니/해당 건물 주인이 절반 부담으로 협의해서 진행한 적이 있습니다..여튼 구분 건물주가되면 이런문제는 필히 생깁니다. 저두 배수 탐지하시는분 불렀는데 사실 정확히 누수 원인을 아는것도 쉽지 않더라구요..걍 이래서 샛을거 같다 정도입니다.
저는 누수에 내성이 생겨서 이제는 크게 걱정되지 않습니다
그러려니하고 찾아서 고쳐드립니다ㅎ
@@zzan_man ^^ 역시..그러시군요....만수르님...그건그렇고 가입절차 궁금해서요..저두 만수르님과 동일한 꿈을 꾸고있는 1인입니다... 가입을 안내와같이 1년 한거번에 하는 방법이 있고...유튜브 가입 절차로 진행하면 1개월에 3만원인데... 유튜브가입 절차로 진행하고 월 3만원씩 결재해도 문제 없는거죠?? 경매도 사실 배우고 있는데...경매보단 좋은 물건이 많은 건 사실입니다.
@@흐르는강물처럼1-f9o 편하신데로 가입하시면 될것 같습니다
가입하는 방법을 문자로 보내드릴께요
010-7510-9828
저한테 문자한통 보내주세요~^^
만수르님은 역시 다방면으로 학식이 대단하시네요!
안녕하세요
1층식당을 임대한 임대인입니다.
비어있던 식당 상가를. 임대해서 보증증만받고 임대했습니다
지금 3년차 되었는데 식당바닥에 물이 고인다고 방수공사를 해달라네요
하수도배관은 내시경했는데 이상없구요
전에 식당설비때 깐 타일사이로 물이 스며 바닥으로 새는것 같아요
건물바닥을 높여서 주방을 설비한 경우입니다.
저희는 건물주이지만 식당설비를 해서 임대한것도 아니고시물비를 받고 임대한경우도 아닙니다.
인테리어 한다기에 한달이 넘는 시간도 그냥보장해주었습니다
저희가 방수공나도 해주어야 하나요?
시설에대한 하자는 세입자가 하는게 맞습니다
건물주는 외벽누수나 공동배관 하자등만 관리하시면 됩니다
저희도 새는데가있는데 보는사람마다 이유가다틀려요
누굴믿어야할찌 참어렵네요~
ㅎㅎㅎ
전문가분 연결좀 부탁드려요~~
010-7510-9828 문자주세요~^^
굿
일찍 일어나셨네요ㅎ
@@zzan_man 네. 새벽형 입니다.^^
200평 정도 단지내 지하상가 천장누수인데요
지상은 주차장으로 이용중입니다
트렌치공사를 두번 했는데요
아스콘 균열인지 조금씩 누수가 되는데요
지하 깔데기 공사도 안해준다고하는데요
처음 트렌치공사를 안해준다고해서 한번만 해주면 다시 해달라고안한다는 각서를 써라해서 썼는데요
견적이 5000만원 정도 나오는데
가장 싼 2000만원 정도로 했습니다
그래서 일년후에 두번째 트렌치공사를 했습니다 상가요청안하구요
그래도 조금씩 누수가 여러군데에서 있습니다
어찌해야할까요
작년에 벽면 타고 흐르는 누수는 2000만원에
바닥 트렌치도 했습니다
지하 환기창 벽면 누수로 창문으로 넘는 누수는500만원했습니다
고견 부탁드립니다^^
010-7510-9828 문자주시면 같이 고민해보아요
간단히 해결할 내용은 아닌것 같아요
어디가 원인인지도 찾아야 할것 같아요
@@zzan_man 감사합니다
연락드리겠습니다^^
5층건물 건물주입니다.지하 첫 임차인이 미용실한다고 화장실을 만들어쓰다 나가면서 몇십년 쭉 세내놓고 이상없이 잘지냈는데 지하라 모터수명이 다하던가 관리를 못하면 망가져서 물이 넘치더라구요. 전화오면 그래도 바로 업체불러 저희가 돈주고 수리했거든요.근데 기간도 반이상 남았는데 나간다네요 현 세입자가요 이사비용 이전비용도 다 달라는데 어이가 없고 이상부분은 수리해주려고 합니다..복잡한공사도 아니구요..다른데 구했다고 나간다네요.큰피해도 딱히 없구요. 임차인이 편의상 만든 화장실 문제인데 주인이 꼭 보상해야되나도 궁금하네요.
임차인이 만든 화장실은 현임차인이 수리하며 사용하는게 맞습니다
안녕하세요
알짜정보 주셔서 도움많이 받구 있읍니다
혹시 누수업체 연락처 저두 알수있을까요?
건물에 누수가 있는데
전문가찾기가 어럽더라구요
010-7510-9828 문자주세요~^^
너무 답답한상황이라 글한번 남겨봅니다 ㅠ 지하 임차인이고 7년동안영업중인데 천장에서 누수확인을하고 7년을 고쳐달라했지만 조치했다고만하고 지금까지 누수로 고생하다 얼마전 누수원인을찾았습니다. 작년3월에 폐업한 1층식당 바닥에 노후된 상수도로인해 7년동안 피해를 봤습니다. 불도 몇번날뻔하고 공동수도라 제가 정액제로 걷어서 납부했는데 수도세도 제가 다 납부한거였네요. 건물주는 나몰라라 해버리는데 어떻게해야할지 모르겠습니다. 바닥 다뜨고 인테리어 다썩고 ㅠ 너무 답답해서 글남깁니다 ㅠ
노후된 상수도가 1층 식당 수도관인지 공동수도관인지 정확히 체크하신후에
책임이 있는 사람에게 손해배상청구 민사소송 진행하면 될듯합니다
잘해결되길 바랍니다
@@zzan_man 식당에 매립되있는상수관이였습니다..그런데 공동수도관이기도 하고요. 동영상이랑 다찍어 놓았는데 민사를 한번도 안해봐서 막막하긴하네요 ㅠ 답변감사합니다♡
상가계약을 9월1일에 하고 샵을 차려서
공사도중 제가 3층인데 4층에서 물이새서 부동산아저씨에게 말했는데 4층에서
물새는곳 다 메꿨다고 했습니다
근데 지금 비와서 센터한번 다시 들렸더니
4층에서 또 물이새서 페인트 벗겨지고
콘센트쪽에 물떨어지고 난리났습니다 ㅜ
이런경우는 어떻게 해야하죠
4층에서 고쳐줘야하구요 중개사분께서 누수부분 체크를 못해주셨으니 책임지고 해결해주셔야 합니다
안녕하세요 저도 상담좀 받을수 있을까요...?
010 7510 9828
내일 문자 남겨주세요
만수르님 안녕하세요 구독자입니다.
저는 2층 세입자 인데 2층 화장실바닥에 매립된 배관이 부식되어 누수가생겨(화장실 인테리어는 하지않고 기존 그대로 사용)1층 세입자 커피숖사장님이 1.5일 동안 홀 영업을 하지 못했으며 저는 2틀간 장사를 못하였습니다.
이런경우
2층 건물주가 보상을해야 한다고 말씀하셨는데 건물주는 모든층 전체를 가지고있는사람이고
문제는 자꾸 저에게 제가공사비도내고 1층도 전부보상해야하는거라고 말을하고있습니다.. 어떻게해야할까요.. 일단 1층에 피해를 보시길래 제가250만원들야서 공사는했습니다..
심지어 누수탐지전문가분도 이런경우는 건물주가 보상 하는 것이 맞다고하십니다...
저는어떻게 대처 해야 하는 걸까요
내용이 길어질것 같아서 제가 7시전에 전화드리겠습니다~!!
네 참고로 화장실을 저희상가 내부에있는 단독화장실입니다
건물주가 될려면 다방면으로 알아야 겠내요. 누수탐지 비용은 얼마정도 하나요?
못찾으면 비용 안받는다는 업체도 있더라구요ㅎ
탐지비용은 현장마다 다른것 같아요~!!
@@zzan_man 대충 얼마정도 하는지요
@@소담-k8e 현장에 따라 다를텐데요 문자주시면 번호 드릴테니 문의한번 해보세요~^^
번외질문) 짠돌이님 질문하나만 드려도될까용?''
현재 부산 무인점 해보려고 입지분석중인데
혹시 1000세대 이상 아파트 지을때보면 펜서로 가리고 테두리에 입구만들어서 게이트12345 이렇게 만들어두잔아요
그 게이트번호대로 나중에 입구가 생기는건가요? 아님 임시로 공사편하게 하려고 입구내둔건가요? ㅎㅎ;;
공사할때 출입로를 표시해둔것 같습니다^^
안녕하세요! 제가 지금 누수로 인해 임대인이랑 갈등을 겪고 있는데요 ㅠㅠ 저는 이제 들어온지 얼마 안된 임차인입니다. 제가 들어오기전에 저랑 같은 업종이라 인테리어 안건드리고 들어왔습니다.. 그런데 비가 안올때는 괜찮은데 비가 올때마다 자동문쪽 천장에서 물이 샙니다.. 현재 너무 급해서 제가 제돈으로 코킹업체를 고용해서 코킹공사를 2번 했는데도 계속 누수를 못잡고 있는 상태입니다 ㅠㅠ 어느부분에서 물이 세는건지 못찾으시는거같아요.. 건물주한테 말하니 건물주는 제가 들어오기 전 임차인이 인테리어를 잘못해놔서 인테리어 하자라 그런거같다면서 자기는 해줄 의무가 없다면서 아무것도 해줄수있는게 없다네요; 그러면서 건물에 문제있는거면 관리실에 말하고 인테리어에 문제면 제가 해결하라고 하시네요. 맞는건가요?ㅠㅠ
010-7510-9828 문자주시면 연락드릴께요^^
안녕하세요 아파트 구분 상가 1층 임대를 줬는데요 비가 샌다고 해서 우연히 방송 보고 연락드립니다 혹시 누수 잘 하시는 분 계시면 연락 좀 알수 있을까요?감사합니다
지금은 아는분이 안계십니다ㅜㅜ
@@zzan_man 네 감사합니다 영상 공부 많이 됬습니다. 건강하세요 ^^
안녕하세요~ 누수문제로 찾다가 왔습니다. 좋은 영상 감사합니다^^
누수 전문가님도 찾기 어렵던데.. 언급하신분 소개받을수 있을까요?
010-7510-9828 문자주세요~^^