이런매물은 가성비는 좋으나 조심하셔야 합니다.원자재상승,대출규제,거래량감소로 인해 샘플주택만 지어놓은 집들은 저상태로 단지가 끝날수도 있습니다. 집앞도로도 입주전 깔려있지 않다면 저상태로 얼마나 갈지 알수 없습니다. 그런거 다 상관없고 난 저런집에서 평생살꺼야 하시는 분만 들어가세요. 요즘 건축주분들 샘플만 짓고 신규계약이 없어서 전원단지계획 포기 하는곳 여럿있습니다.건축 하시는분들도 돈이 안되면 언제든 철수 할수 있다는점을 잊으시면안됩니다.땅이 있는데 설마? 라고 안일하게 생각하면 요즘은 진짜 큰일납니다. 인테리어,전원로망,가성비에 혹할수도 있지만 잘생각하셔야합니다. 주위 아파트에 매매는 어차피 거래량 감소이니 전세나 월세맞춰지는게 어떤지 확인하고 들어가세요. 전세나 월세가 넘치는데 공실이 많다? 주위 전원단지 절대 발전하기 힘듭니다. 차라리 이미 단지 조성된 급매 전원주택이 더 가성비 좋고 안전합니다.
댓글을 놓쳐서 답글이 많이 늦었습니다...죄송합니다^^; 25년이라면 너무나 먼 이야기인데..정말 집값 폭락이 된다 하더라도 저라면 25년간의 삶의 만족도를 위해서라도 미래를 위해 현재를 희생시키지는 않을것 같습니다^^; 참고로 25년후에 집값이 폭락해도 화폐가치를 따졌을때는 손해가 아니라고 생각합니다^^ 좋은하루 보내세요!
안녕하세요^^ 요즘 부동산시장이나 정책이 종잡을수 없기에 관망고객님들이 많으실줄로 압니다. 금리상승도 거래량에 영향이 있겠지만 전 그보다도 대출규제가 심한게 거래량을 축소시켰다고 생각합니다. 실제로 이천,여주 주택시장은 투자목적보다는 실거주목적이 더 많으시니까요. 실거주목적에 고객님들은 4억을 현금으로 가지고 계신분들이 많지 않다보니 대출이 확실히 나온다는 보장이 없으면 선뜻 계약을 하기가 쉽지 않은게 현실이죠^^; 수요층이 사라진게 아니라 잠재되어 있다는 말이 맞을듯 하고 가격이 폭락한다는 것은 사실상 쉽지않은 내용입니다. 대출규제가 완화되면 잠재고객들이 실수요고객이 될것이고 수요고객이 많아지면 오히려 가격이 더 오르는 상황도 배제할수 없을듯 합니다. 정답은 없겠지만 제생각에는 실거주목적이고 대출이 현상황으로도 부족하지 않으시고 마음에 드는 주택을 만나신다면 가격이 떨어질때까지 기다리실께 아니라 구매를 하시는것이 좋을것 같다고 보여집니다. 문제는 예산에 맞는 범위내에서 고객님들의 마음에 쏙드는 주택이 많지 않다는것이 아닐까 싶은데 지금처럼 공급이 많아지면 선택의 폭이 넓어지고 건축업체에서도 서로 질좋은 주택을 공급하기위해 경쟁할것이기 때문에 결과적으로는 소비자 입장에서는 좋은일이 아닐까 보여지네요^^
이런매물은 가성비는 좋으나 조심하셔야 합니다.원자재상승,대출규제,거래량감소로 인해 샘플주택만 지어놓은 집들은 저상태로 단지가 끝날수도 있습니다. 집앞도로도 입주전 깔려있지 않다면 저상태로 얼마나 갈지 알수 없습니다.
그런거 다 상관없고 난 저런집에서 평생살꺼야 하시는 분만 들어가세요. 요즘 건축주분들 샘플만 짓고 신규계약이 없어서 전원단지계획 포기 하는곳 여럿있습니다.건축 하시는분들도 돈이 안되면 언제든 철수 할수 있다는점을 잊으시면안됩니다.땅이 있는데 설마? 라고 안일하게 생각하면 요즘은 진짜 큰일납니다. 인테리어,전원로망,가성비에 혹할수도 있지만 잘생각하셔야합니다. 주위 아파트에 매매는 어차피 거래량 감소이니 전세나 월세맞춰지는게 어떤지 확인하고 들어가세요. 전세나 월세가 넘치는데 공실이 많다? 주위 전원단지 절대 발전하기 힘듭니다. 차라리 이미 단지 조성된 급매 전원주택이 더 가성비 좋고 안전합니다.
날카롭게 팩트를 얘기하시면 파시는분들이 싫어합니다 ㅋㅋㅋ
추운날씨에 고생하시네요.... 상세한 설명 편안히 잘 봤습니다.
감사합니다^^
오늘도 좋은하루 보내시고 명절 잘 보내세요!
올만에 영상보러 왔네요~~언제나 활기찬설명 &쏙쏙 아시죠?..한주 마무리 잘하시고, 즐거운 설 명절 보내세요~^^
안녕하세요^^
진짜 오랜만에 들리셨네요!!
잘지내셨죠?^^명절 연휴 따뜻하고 행복하게 보내세용~~~!!
똑부러지는 설명 잘 듣고 보았습니다 ^^ 립스틱 색이 너무 잘 어울리세요~
안녕하세요^^시청해 주시고 항상 기분좋은 댓글까지!감사합니다^^
오늘도 좋은하루 보내시고 명절 잘 보내세요^^
정말 좋은 집이네요. 가격도 좋은 것 같고, 언젠가는 저런 집에서 살고싶네요ㅠㅠ
이건 테라스가 없어서 그나마 마음에 드네요..혹시 경기권말고 제주도에도 집지어주나요..제주도 가고싶어서요..ㅎㅎ
매매 아직 가능한가요?
필지분양 후 맞춤시공인가요?
선시공 타입별분양인가요?
선분양 후시공입니다.
옵션선택과 약간의 구조변경 가능합니다^^
@@yookwitch 아~그럼 집모양이 샘플하우스랑 거의비슷하겠군요..
참고하겠습니당~
분양사무실은 현장에있는건지요(샘플하우스??)
비포장도로에 힐 신고,,,고생많으시네요
안녕하세요^^
비포장도로에 힐이 일상이라 구두가 남아나지를 않네요ㅠㅜ...ㅋ
남은 연휴 잘보내시고 눈길 운전 조심하세요^^
실입주금은 어느정도인가요?
안녕하세요^^요즘은 대출상황이 좋지않아서 입주시점에는 어떻게 달라질지 모르겠지만 40~50%정도 대출예상하셔야될듯합니다.
실입주금은 2억4000정도는 필요할것 같아요..
마장면 오천리인가요? 작촌리 인가요?
이평리입니다.
설연휴 잘 보내세요^^
25년안에 집값 폭락임~~조심하세요
댓글을 놓쳐서 답글이 많이 늦었습니다...죄송합니다^^;
25년이라면 너무나 먼 이야기인데..정말 집값 폭락이 된다 하더라도 저라면 25년간의 삶의 만족도를 위해서라도 미래를 위해 현재를 희생시키지는 않을것 같습니다^^;
참고로 25년후에 집값이 폭락해도 화폐가치를 따졌을때는 손해가 아니라고 생각합니다^^
좋은하루 보내세요!
@@yookwitch 2025 년이요
오늘은 꼴등이네요 핸폰고장났어 이전 계정 컴퓨터 봐야겠네요ㅠㅠ
핸드폰 고장이예요?
저도 그런 경험이 아주 많습니다^^;;
설연휴 잘 보내시고 가족분들과 맛있는음식 마니마니 드세요!!^^
@@yookwitch 네에 이모님두 풍성한 설 연휴 되세요 ~~^^
부동산 금리상승으로 폭락할꺼같은데..어쩌지요..조금더 기둘리야..
안녕하세요^^
요즘 부동산시장이나 정책이 종잡을수 없기에 관망고객님들이 많으실줄로 압니다.
금리상승도 거래량에 영향이 있겠지만 전 그보다도 대출규제가 심한게 거래량을 축소시켰다고 생각합니다.
실제로 이천,여주 주택시장은 투자목적보다는 실거주목적이 더 많으시니까요.
실거주목적에 고객님들은 4억을 현금으로 가지고 계신분들이 많지 않다보니 대출이 확실히 나온다는 보장이 없으면 선뜻 계약을 하기가 쉽지 않은게 현실이죠^^;
수요층이 사라진게 아니라 잠재되어 있다는 말이 맞을듯 하고 가격이 폭락한다는 것은 사실상 쉽지않은 내용입니다.
대출규제가 완화되면 잠재고객들이 실수요고객이 될것이고 수요고객이 많아지면 오히려 가격이 더 오르는 상황도 배제할수 없을듯 합니다.
정답은 없겠지만 제생각에는 실거주목적이고 대출이 현상황으로도 부족하지 않으시고 마음에 드는 주택을 만나신다면 가격이 떨어질때까지 기다리실께 아니라 구매를 하시는것이 좋을것 같다고 보여집니다.
문제는 예산에 맞는 범위내에서 고객님들의 마음에 쏙드는 주택이 많지 않다는것이 아닐까 싶은데 지금처럼 공급이 많아지면 선택의 폭이 넓어지고 건축업체에서도 서로 질좋은 주택을 공급하기위해 경쟁할것이기 때문에 결과적으로는 소비자 입장에서는 좋은일이 아닐까 보여지네요^^