Köszi Tsiro S. ezt a feltöltèst! A tèmàt lehet feszegetni de igazàn minden fent van a youtubeon. Vannak amerikai-japàn vloggerek ebben a tèmàban. Brutàl sok a szabàly , bürokràcia!
Hali Zsíros! Így a régi házakról beszélve... Keringenek a neten videók "ingyen házak japánban" címen, ahol az akiya-król beszélnek. Természetesen elmondják a videókban, hogy ezek azért mégsem olyan ingyen házak, mint ahogy te gondolnád, meg csomó megkötéssel járnak, meg így adó úgy adó, de örülnék neki, ha beszélnél róla így részletesebben. Ha tudsz, akkor pl konkrét árakat meg egyéb infókat mesélhetnél. Egyébként kész vicc, hogy Japánban még így is sokkal olcsóbb a lakhatás, mint Magyarországon, meg európában... vidéken a világ végén egy kis lepukkant kádár kocka 1000 négyzetméter telekkel 20-30 millió... ugyanmár. Nálunk NÓGRÁD MEGYÉBEN egy kisvárosban van pofájuk elkérni 80 milliót egy felújított kádár kockáért. Aztán csodálkoznak, hogy sok fiatal a szüleivel lakik, mikor még a szülei sem tudták kifizetni a saját lakásukra a hitelt, de a fiatalok meg nem keresnek annyit, hogy legyen annyi önerejük, hogy LEGALÁBB HITELT VEHESSENEK FEL. Ha venni akarok egy lakást VIDÉKEN mondjuk 30 millióért (amire 10-et még rá kell költeni), akkor 4.000.000 forint spórolt pénzemnek kell lennie, HOGY KEDVEZMÉNYES HITELT tudjak felvenni.
És az milyen helyen van? Mert okés, itt is lehet venni 10-15 millióért házat, de az olyan településen van, ami az isten háta mögött kettővel van, vagy pedig olyan cigánytelep kellős közepén, hogy már csak a gondolatodat is ellopják, hogy te oda menj. Szóval ha úgy nézzük az a 10-15 millió az egy jó drága ár, ha azt vesszük figyelembe, hogy milyen helyen tudsz belőle lakást venni.
@@prompt4196 attól az még simán lehet egy cigánytelep közepe, pár km-en belül is nagy változások tudnak lenni mint pl ahol lakok kisváros, a város egyik szélén meg cigánytelep ami a központtól pár km-re van
A bankok csak azoknak ad hitelt akik hitelt érdemlő módon tudják bizonyítani, hogy nincs szükségük hitelre!? Azaz a hitel összegének kétszeresét le tudják tenni fedezetként, bankbetétbe!? A bank nem vállalhat kockázatot de mégis joga van extra kockázati kamatot felszámitania.
A japánok mindent túlkomplikálnak, és túl is tervezik a dolgokat. Meg legendákat gyártanak egyes szakmákból. Közben ugyan azt mondják mint mi európaiak csak mi azt mondjuk ehhez kell pár év tapasztalat, ők meg hogy az anyatejjel kell magába szívnia....
@@ZsirosDeszka Hali, Szerintem a házaknak azért ilyen az értékük, mert ha jön egy természeti katasztrófa, akkor hiába ért a házad pl.50 milliót, semmit nem fogsz belőle viszont látni, még ha spec biztosításod van, akkor se feltétlen. Így én úgy gondolom, hogy evvel lehet összeföggésben.
Érdekes ez a japán leépülés...Én Nyugat-Európában vettem egy ingatlant. Simán kaptam hitelt úgy hogy nem volt önrészem (volt megtakarításom, de az kellett az ingatlan berendezésére és a nagyon magas illetékekre ami az ingatlan névre kerülésével jár). 12 év alatt az ingatlan értéke 272.000-röl valahova 500-600.000 körükre emelkedett. A banknak semmi rizikója nem volt...
Itt ,Budapesten nem feltétlenül a ház ér sokat, hanem maga a telek, amire épült. - Senki nem szeretne egy ilyen rozoga, öreg házban élni, mint én.- de a helyzete miatt muszáj erre törekrnie... Várom a qrva biztos vásárlókat!
Üdv Bástya, Az elsö másodpercben ment a like, mivel a mobilom pont a kezemben volt. 😅 Kérésem az, hogy Kamakurában kb mennyibe kerül egy 2 szoba nappalis ház? Olyanra gondolok amit említettél hogy a tulaj a telekröl lebontatná de jön egy külföldi vevö aki megtartanà azt (telekkel együtt persze).
Lehetne arról is egy vidinyó, hogy mely tartományokban érdemes nézelődni ,ha valaki esetleg már ott tartana, hogy ezen kell filóznia.Meg simán csak érdekességképp is jó lenne tudni hogy Japán egyes tartományaira mi a jellemző.
Csak hallottam, de a japán házakat sokkal rövidebb időre tervezik, mint az európaiakat. Plusz nálunk mindennek értéke van. Ezért is lehet az, hogy nálunk a régi házaknak is van értéke. No, meg nálatok a munkaerő ára is az egekben lehet, azért se számolnak a felújításokkal. A munkaerő az új épületnél is annyiba kerül, mint a használtnál.
Ezekről a bizonyos ,,ingyen házakról" már volt szó korábban ha jól emlékszem. Minden esetre érdekes vidó volt ez is. Legalább valami tanulságos az internet brainrot fosa felett.
olcsóbb, de már nem sokkal ... De szerintem itt olyan ingatlan lufi pukkanás lesz, hogy hűha... Egyébként a hallottak alapján pláne feje tetejére állt nálunk mindent, mertha Japánban, ahol minden talpalattnyi hely számít ennyire máshogy van, akkor itt valami nincs rendben. Itt lakáshiány van-volt-lesz. Viszont olyan mértékben drágul az ingatlan, hogy ez itt befektetési cél. Az itt is igaz, hogyha a közművesített telken van egy rom, az árcsökkentő, mert el kell bontani, elszállítani, de ugyanakkor az épületek átlagéletkora 50+ év. De akkor sem nulla. A szomszédom telkén egy 50+ éves ház állt. Budapesti nem összközművesített telek, vagyis még csatornázva sem volt. 40 milliót akart a tulaj 36 milliót kapott. Három, házat építetett a vállalkozó a telken kb 80-90 millió/darab értékben, vagyis most ér az egész minimum 240 millió. Névérétken, mert eladni nem tudta csak egy év alatt. Viszint aki megvette sem tudja fizetni a törlesztőt, vagyis kiadta, de aki kivete sem tudja fizetni, tehát újra kiadja. Eredmény egy gettó, ami leértékeli az egész utca értékét. Szemét, zaj, stb. 5-10 év múlva viszi a bank az egészet valószínűleg. Ráadásul itt mindenki Budapestet célozza, vagy az a 3-4 nagyvárost, ami van. Zsákfalukban, Keleti országrészben szó szerint forintokért kapsz házat, csak ott nincsenek megélhetési lehetőségek és nincs infrastruktúra,
Akkor aki èszel èl ès nincs ujhàz igènye ott se kell hogy hid alà menjen.valamint ha elöregedő tàrsadalom tiz èvet nem adok ès a lakàs hàz àrak le mennek.Egyèbkènt az alföldi tanya tipus ingatlan fajta lètezik a vidèki japànban? Ès azok milyen zsetonba mennek.
Nagyon sok akiya tokióban azért annyira olcsó, mert csak úgy lehet épület, hogy nem bontják le azaz újítani lehet csak, mert a régi építési szabályok szerint állhat, de lebontva semmit nem ér a zsebkendőnyi telek utána, mert építeni az új szabályok szerint nem épülhet rá már semmi. Amúgy itthon is alku alap lehet, ha teljesen bontandó a rajta lévő épület, van ami tényleg csak költség olyan rossz állapotban van.
Helló Zsiros, Ezen a platformon írok, mert hosszú keresgélés után más közvetlenebbet nem találtam (insta nincsen). Régebben sokat néztem a videóidat, és mostanában újra elkezdtelek követni. Ebben az ingatlan vásárlás témában szeretném (szeretnénk) a segítségedet, tapasztalataidat, tanácsaidat kérni. Egy közeli rokonomnak lenne aktuálisan fontos, aki sokszor utazik Japánba (most is). Szeretné felvenni veled valahogyan a kapcsolatot, először nyilván e-mail a legegyszerűbb, aztán gondolom videó, vagy ilyesmi. Nem tudom, hogy szoktak-e így közvetlenül megkeresni, tudom, hogy nem szokott sok időd lenni, csak szeretne a rutinodra támaszkodva jobban eligazodni, illetve döntést hozni. Tisztelettel köszönöm
@@ZsirosDeszka Köszönöm a gyors választ. Igen gondoltam, ez talán jó is és rossz is. Én is úgy értettem, hogy nem publikus csatornán - e-mailen tudjuk felvenni a kapcsolatot, mint mondjuk egy üzleti megkeresésnél, természetesen a kondicionális vonzatait megegyezve.
Mo - on . Attól függ hol van a telek ..Ha felkapott terület , kerület , lehet rajta akármilyen viskó..Ha a telek jó , és az építési vállalkozó lát benne fantáziát ..társasház. luxus ap. villa stb . A telek mindig jó áron eladható.....ha nem malmozzák meg az eladót .
hááááát... ha jó helyen van akkor a csillagos ég... egy jól elhelyezett panoráma teszemazt Dunapart vagy a hegyen fullpanorámával egy erdős helyen Budán csak önmagában a telek miatt nagyobb az ára mint egy újépítésű premium háznak ami kevésbé jó helyen van
@@laszlokocsi1825 A világ más tájain is építenek házakat fából, de lényegesen hosszabb időre, mint 20-30 év. Erdélyben pl. többszáz éves fatemplomok is vannak...
A felújítás, elbontás szeméttel jár. Sok szeméttel, lommal. sittel. Szerintem ezeknek az elhelyezése kerül annyira sokba, hogy inkább csak nyűg és teher egy régi épület. Kíváncsi lennék ott mennyibe kerül egy 8m3-s konténernyi építési törmelék elszállíttatása. Nálunk kb. 100.000 ft.
Szervusz, nekem a facebook kb 3 hónapja dobálja a Japan Inside (Tokyo Gaijin Mode) hirdetéseket. Néztem is hogy egyesek milyen olcsók ahhoz képest hogy fullos házak. Nem tudom mi a mente annak hogy valaki házat vegyen kint, de jobban megéri ott nyaralónak venni egy ilyet mint itthon a Balatonál lassan... :D
@@Nandekotta Az lehet hogy olcsóbb eljutni a kis pocsojánkhoz ami már körbe van /beépítve lassan, de itt most az ingatlan árról volt szó. De Japánba nem is hétvégére mész le hanem hosszabb távra, szerintem. Mivel nem tudom hogy mi kell ahhoz hogy japánba vehessen valaki házat/lakást, de szerintem megoldható lenne nomád életben az ingázás. Na de a lényeg hogy Itthon nagyon elhúztak az ingatlan árak mindenhol lassan.
Itthon is van olyan épület, aminek negatív az értéke. A képlet egyszerű, a vevőnek előnye vagy hátránya származik belőle. Vagy ráér bontani és eladni belőle, ha van mit. Ahogy látom, a világ más tájain jelentős eltérés van a szakmunka és a kereskedelemben kapható dolgok ár-aránya között.
Nem kötözködésképpen, de azért mégis: Ott élsz csillió éve, japán családban. Ezután csinálsz egy videót egy japán érdekességről, és lezárod annyival, hogy fogalmad sincs miért, de ez így van és kész. Utána itt mindenki azt találgatja, hogy vajon miért ez a helyzet az ingatlanokkal meg az értékükkel, és ezt kábé lehetett is sejteni, hogy így lesz. Az egyetlen, aki megtalálhatta volna erre a miértre a választ, az te lehettél volna, és valószínűleg nem is telt volna nagy erőfeszítésedbe. Érdekelne, hogy miért nem jártál utána, ha már egyszer egy egész videót szántál a jelenségnek.
Japánban a használt családi házak értékének közel nullára csökkenésének több kulturális, gazdasági és szabályozási oka van: 1. Épületek gyors elavulása: Japánban a házakat gyakran úgy építik, hogy rövid élettartamúak legyenek, 20-30 éves időtartamra tervezve. Ennek oka részben a földrengésbiztos építési előírások gyakori változása, így az idősebb épületeket nem tartják biztonságosnak vagy modernnek a legújabb szabványok szerint. Az emberek inkább új házakat építenek, amelyek megfelelnek az aktuális földrengésbiztos előírásoknak. 2. Kultúra és preferenciák: A japán emberek jobban preferálják az új építésű házakat a használtakkal szemben. Az új házak státuszt és modern életstílust képviselnek. Egy régi ház gyakran nem vonzó, mert elavultnak tekintik, és költséges lehet felújítani az új előírásoknak megfelelően. 3. Földérték dominanciája: Japánban a föld sokkal értékesebb, mint maga az épület. Mivel a városokban, különösen Tokióban és Oszakában, a telekárak magasak, a vásárlók gyakran csak a telekre koncentrálnak, és a házat lebontják, hogy saját igényeikre szabott új épületet húzzanak fel. Így a ház maga nem képvisel értéket, csak a föld. 4. Adózási rendszer: Az ingatlanadó szempontjából az új házak kedvezményeket élveznek. Ahogy az épület öregszik, az adókedvezmények csökkennek, így a régebbi házak fenntartása gazdaságilag kevésbé előnyös. 5. Házak gyakori bontása: Az új házak építése olyan megszokott jelenség Japánban, hogy a ház lebontása és újraépítése teljesen természetesnek számít, különösen, ha az új tulajdonos saját preferenciáinak megfelelően szeretné kialakítani az ingatlant. Ez a gyakorlat hozzájárul ahhoz, hogy a régi házak piaci értéke minimális vagy nulla legyen. Ezek az okok együttesen hozzájárulnak ahhoz, hogy Japánban a használt családi házaknak gyakran nincs jelentős piaci értékük, szemben a földterület értékével.
@@RootsyRockyReggae Ravasz ez a chatgpt , nekem egész más sorrendben tolta, de szóról szóra ugyanezt. A problémám nekem egyébként nem az volt, hogy mi a válasz a kérdésre, hanem hogy a videó készítője miért nem szánt rá 10 mp-t, hogy begépelje a kérdést. Vagy 20-at.
Zsíroskám, eddigi best ever: nagyon szépen elmagyaráztad a kapitalizmus lényegét! úgy egyszerű japán-magyarban! :) Keep walking
Ismét újdonságot hallottunk, köszi szépen! 👍👍👍🙏
Köszönöm szépen Zsíros!!!😘
Köszi Tsiro S. ezt a feltöltèst! A tèmàt lehet feszegetni de igazàn minden fent van a youtubeon. Vannak amerikai-japàn vloggerek ebben a tèmàban. Brutàl sok a szabàly , bürokràcia!
A bankok nem azért vannak, hogy mi jól járjunk.
Hali Zsíros!
Így a régi házakról beszélve...
Keringenek a neten videók "ingyen házak japánban" címen, ahol az akiya-król beszélnek.
Természetesen elmondják a videókban, hogy ezek azért mégsem olyan ingyen házak, mint ahogy te gondolnád, meg csomó megkötéssel járnak, meg így adó úgy adó, de örülnék neki, ha beszélnél róla így részletesebben. Ha tudsz, akkor pl konkrét árakat meg egyéb infókat mesélhetnél.
Egyébként kész vicc, hogy Japánban még így is sokkal olcsóbb a lakhatás, mint Magyarországon, meg európában... vidéken a világ végén egy kis lepukkant kádár kocka 1000 négyzetméter telekkel 20-30 millió... ugyanmár.
Nálunk NÓGRÁD MEGYÉBEN egy kisvárosban van pofájuk elkérni 80 milliót egy felújított kádár kockáért. Aztán csodálkoznak, hogy sok fiatal a szüleivel lakik, mikor még a szülei sem tudták kifizetni a saját lakásukra a hitelt, de a fiatalok meg nem keresnek annyit, hogy legyen annyi önerejük, hogy LEGALÁBB HITELT VEHESSENEK FEL. Ha venni akarok egy lakást VIDÉKEN mondjuk 30 millióért (amire 10-et még rá kell költeni), akkor 4.000.000 forint spórolt pénzemnek kell lennie, HOGY KEDVEZMÉNYES HITELT tudjak felvenni.
Jó hozzászólták több oldal az hittem tiéd az oldal amúgy szolnok mellet 15-20 km re 15-18 millióért lehet venni házat és nem lepukkant.
És az milyen helyen van?
Mert okés, itt is lehet venni 10-15 millióért házat, de az olyan településen van, ami az isten háta mögött kettővel van, vagy pedig olyan cigánytelep kellős közepén, hogy már csak a gondolatodat is ellopják, hogy te oda menj.
Szóval ha úgy nézzük az a 10-15 millió az egy jó drága ár, ha azt vesszük figyelembe, hogy milyen helyen tudsz belőle lakást venni.
@@kawaiihabcukor A _Szolnok mellett 15-20 km_ szerintem sokkal konkrétabb definíció, mint az _isten háta mögött kettővel_ .
@@prompt4196 attól az még simán lehet egy cigánytelep közepe, pár km-en belül is nagy változások tudnak lenni mint pl ahol lakok kisváros, a város egyik szélén meg cigánytelep ami a központtól pár km-re van
vannak olyan helyek,ahol külfödiként nem tudsz venni ingatlant,akármennyit fizetsz érte cash-bem sem
A bankok csak azoknak ad hitelt akik hitelt érdemlő módon tudják bizonyítani, hogy nincs szükségük hitelre!? Azaz a hitel összegének kétszeresét le tudják tenni fedezetként, bankbetétbe!?
A bank nem vállalhat kockázatot de mégis joga van extra kockázati kamatot felszámitania.
👍
A japánok mindent túlkomplikálnak, és túl is tervezik a dolgokat. Meg legendákat gyártanak egyes szakmákból. Közben ugyan azt mondják mint mi európaiak csak mi azt mondjuk ehhez kell pár év tapasztalat, ők meg hogy az anyatejjel kell magába szívnia....
@@ZsirosDeszka Hali, Szerintem a házaknak azért ilyen az értékük, mert ha jön egy természeti katasztrófa, akkor hiába ért a házad pl.50 milliót, semmit nem fogsz belőle viszont látni, még ha spec biztosításod van, akkor se feltétlen. Így én úgy gondolom, hogy evvel lehet összeföggésben.
Szia! Ment a lajk! 👍👍🥰
Érdekes ez a japán leépülés...Én Nyugat-Európában vettem egy ingatlant. Simán kaptam hitelt úgy hogy nem volt önrészem (volt megtakarításom, de az kellett az ingatlan berendezésére és a nagyon magas illetékekre ami az ingatlan névre kerülésével jár). 12 év alatt az ingatlan értéke 272.000-röl valahova 500-600.000 körükre emelkedett. A banknak semmi rizikója nem volt...
Itt ,Budapesten nem feltétlenül a ház ér sokat, hanem maga a telek, amire épült. - Senki nem szeretne egy ilyen rozoga, öreg házban élni, mint én.- de a helyzete miatt muszáj erre törekrnie... Várom a qrva biztos vásárlókat!
Csak nem. Pénzből lehet pénzt csinálni. Milyen érdekes. A Világ már csak így működik.
Szerintem ez idővel meg fog változni,hogy nincs èrtèke a használt házaknak, a külföldiek miatt.
Üdv Bástya,
Az elsö másodpercben ment a like, mivel a mobilom pont a kezemben volt. 😅
Kérésem az, hogy Kamakurában kb mennyibe kerül egy 2 szoba nappalis ház? Olyanra gondolok amit említettél hogy a tulaj a telekröl lebontatná de jön egy külföldi vevö aki megtartanà azt (telekkel együtt persze).
Kb 0 yen. A telek meg kb 20millától felfele.
@@ZsirosDeszka szóval akkor 20milla yen. :) köszi
Mansion, leginkább társasházi lakás magyarul, vagy szimplán lakás. Itt általában az a kérdés hogy házban laksz vagy lakásban.
Tanyasi szoba-konyha+kiskert milyen árban lehet? 🤔
Ott nincs falu program??
Erről régebben már beszéltél, hogy merült fel újra a téma?
Legjobb biznisz vertikálisan építeni. Erre már régen rájöttek. Semmid sincs és laksz egy lyukban.....
Lehetne arról is egy vidinyó, hogy mely tartományokban érdemes nézelődni ,ha valaki esetleg már ott tartana, hogy ezen kell filóznia.Meg simán csak érdekességképp is jó lenne tudni hogy Japán egyes tartományaira mi a jellemző.
@@SzGabi445 hogy alakulnak a különböző adók, stb. Remek ötlet, támogatom.
Csak hallottam, de a japán házakat sokkal rövidebb időre tervezik, mint az európaiakat. Plusz nálunk mindennek értéke van. Ezért is lehet az, hogy nálunk a régi házaknak is van értéke. No, meg nálatok a munkaerő ára is az egekben lehet, azért se számolnak a felújításokkal. A munkaerő az új épületnél is annyiba kerül, mint a használtnál.
Én ha kp-val szeretnék vásárolni akkor mi a helyzet?
Ezekről a bizonyos ,,ingyen házakról" már volt szó korábban ha jól emlékszem. Minden esetre érdekes vidó volt ez is.
Legalább valami tanulságos az internet brainrot fosa felett.
3:13 *hitelt 👍🏼
🙏
olcsóbb, de már nem sokkal ... De szerintem itt olyan ingatlan lufi pukkanás lesz, hogy hűha... Egyébként a hallottak alapján pláne feje tetejére állt nálunk mindent, mertha Japánban, ahol minden talpalattnyi hely számít ennyire máshogy van, akkor itt valami nincs rendben. Itt lakáshiány van-volt-lesz. Viszont olyan mértékben drágul az ingatlan, hogy ez itt befektetési cél. Az itt is igaz, hogyha a közművesített telken van egy rom, az árcsökkentő, mert el kell bontani, elszállítani, de ugyanakkor az épületek átlagéletkora 50+ év. De akkor sem nulla. A szomszédom telkén egy 50+ éves ház állt. Budapesti nem összközművesített telek, vagyis még csatornázva sem volt. 40 milliót akart a tulaj 36 milliót kapott. Három, házat építetett a vállalkozó a telken kb 80-90 millió/darab értékben, vagyis most ér az egész minimum 240 millió. Névérétken, mert eladni nem tudta csak egy év alatt. Viszint aki megvette sem tudja fizetni a törlesztőt, vagyis kiadta, de aki kivete sem tudja fizetni, tehát újra kiadja. Eredmény egy gettó, ami leértékeli az egész utca értékét. Szemét, zaj, stb. 5-10 év múlva viszi a bank az egészet valószínűleg. Ráadásul itt mindenki Budapestet célozza, vagy az a 3-4 nagyvárost, ami van. Zsákfalukban, Keleti országrészben szó szerint forintokért kapsz házat, csak ott nincsenek megélhetési lehetőségek és nincs infrastruktúra,
Akkor aki èszel èl ès nincs ujhàz igènye ott se kell hogy hid alà menjen.valamint ha elöregedő tàrsadalom tiz èvet nem adok ès a lakàs hàz àrak le mennek.Egyèbkènt az alföldi tanya tipus ingatlan fajta lètezik a vidèki japànban? Ès azok milyen zsetonba mennek.
Peldaul nagyon sok hazat elhagynak, es nem koltoznek vissza a rossz szellemek miatt.
Nagyon sok akiya tokióban azért annyira olcsó, mert csak úgy lehet épület, hogy nem bontják le azaz újítani lehet csak, mert a régi építési szabályok szerint állhat, de lebontva semmit nem ér a zsebkendőnyi telek utána, mert építeni az új szabályok szerint nem épülhet rá már semmi.
Amúgy itthon is alku alap lehet, ha teljesen bontandó a rajta lévő épület, van ami tényleg csak költség olyan rossz állapotban van.
Helló Zsiros,
Ezen a platformon írok, mert hosszú keresgélés után más közvetlenebbet nem találtam (insta nincsen).
Régebben sokat néztem a videóidat, és mostanában újra elkezdtelek követni.
Ebben az ingatlan vásárlás témában szeretném (szeretnénk) a segítségedet, tapasztalataidat, tanácsaidat kérni.
Egy közeli rokonomnak lenne aktuálisan fontos, aki sokszor utazik Japánba (most is).
Szeretné felvenni veled valahogyan a kapcsolatot, először nyilván e-mail a legegyszerűbb, aztán gondolom videó, vagy ilyesmi.
Nem tudom, hogy szoktak-e így közvetlenül megkeresni, tudom, hogy nem szokott sok időd lenni, csak szeretne a rutinodra támaszkodva jobban eligazodni, illetve döntést hozni.
Tisztelettel köszönöm
Szia! Szoktak, néha napi szinten. Lassan úgy érzem melót váltok, és a földművelés helyett, a sok kérésnek eleget téve jobban megélnék. 😂
@@ZsirosDeszka
Köszönöm a gyors választ. Igen gondoltam, ez talán jó is és rossz is.
Én is úgy értettem, hogy nem publikus csatornán - e-mailen tudjuk felvenni a kapcsolatot, mint mondjuk egy üzleti megkeresésnél, természetesen a kondicionális vonzatait megegyezve.
Egyébként Magyarországon is így van. Ha gatter az épület, akkor nem ér annyit a telek.
Mo - on . Attól függ hol van a telek ..Ha felkapott terület , kerület , lehet rajta akármilyen viskó..Ha a telek jó , és az építési vállalkozó lát benne fantáziát ..társasház. luxus ap. villa stb . A telek mindig jó áron eladható.....ha nem malmozzák meg az eladót .
.point
hááááát... ha jó helyen van akkor a csillagos ég... egy jól elhelyezett panoráma teszemazt Dunapart vagy a hegyen fullpanorámával egy erdős helyen Budán csak önmagában a telek miatt nagyobb az ára mint egy újépítésű premium háznak ami kevésbé jó helyen van
Már csomagolok is a bőröndbe
😂
társasház/lakótömb
10 év alatt bevásárlóközpont, minden kiépül 😢😢😢 nálunk 50 év alatt maximum a fele 😅
Japánban fel sem merül, hogy valaki készpénzzel lakást vegyen?
És miből épülnek ott a házak, hogy ilyen gyorsan lemegy az értékük?
Könnyű szerkezet főleg fa,hasonlóan mint Amerikában
@@laszlokocsi1825
A világ más tájain is építenek házakat fából, de lényegesen hosszabb időre, mint 20-30 év.
Erdélyben pl. többszáz éves fatemplomok is vannak...
@@zb1065 de ezek a vékonyabb olcsóbb/nem legjobb minőségű házak,szemben az erdelyivel? Egy full fa 900viking templom mai napig áll
@@laszlokocsi1825
Meglehet. Bizonyára a klíma is közrejátszik a fa tartósságában.
A felújítás, elbontás szeméttel jár. Sok szeméttel, lommal. sittel. Szerintem ezeknek az elhelyezése kerül annyira sokba, hogy inkább csak nyűg és teher egy régi épület. Kíváncsi lennék ott mennyibe kerül egy 8m3-s konténernyi építési törmelék elszállíttatása. Nálunk kb. 100.000 ft.
ez az amaz 😅
Szervusz, nekem a facebook kb 3 hónapja dobálja a Japan Inside (Tokyo Gaijin Mode) hirdetéseket. Néztem is hogy egyesek milyen olcsók ahhoz képest hogy fullos házak. Nem tudom mi a mente annak hogy valaki házat vegyen kint, de jobban megéri ott nyaralónak venni egy ilyet mint itthon a Balatonál lassan... :D
👍
Igen, 1 a baj, Balcsin lent vagy 5-10 liter benyából kb. 1-3 óra, Japán 14-20 óra és most vagy 3-5 kiló a jegy, átszállás mennyiségétől függ.
@@Nandekotta Az lehet hogy olcsóbb eljutni a kis pocsojánkhoz ami már körbe van /beépítve lassan, de itt most az ingatlan árról volt szó. De Japánba nem is hétvégére mész le hanem hosszabb távra, szerintem.
Mivel nem tudom hogy mi kell ahhoz hogy japánba vehessen valaki házat/lakást, de szerintem megoldható lenne nomád életben az ingázás. Na de a lényeg hogy Itthon nagyon elhúztak az ingatlan árak mindenhol lassan.
kb mennyibe kerül a telek akkor? És a japán fiatalok miért nem vesznek 20 30 éves házakat?
Itthon is van olyan épület, aminek negatív az értéke. A képlet egyszerű, a vevőnek előnye vagy hátránya származik belőle. Vagy ráér bontani és eladni belőle, ha van mit. Ahogy látom, a világ más tájain jelentős eltérés van a szakmunka és a kereskedelemben kapható dolgok ár-aránya között.
Nem kötözködésképpen, de azért mégis:
Ott élsz csillió éve, japán családban. Ezután csinálsz egy videót egy japán érdekességről, és lezárod annyival, hogy fogalmad sincs miért, de ez így van és kész. Utána itt mindenki azt találgatja, hogy vajon miért ez a helyzet az ingatlanokkal meg az értékükkel, és ezt kábé lehetett is sejteni, hogy így lesz.
Az egyetlen, aki megtalálhatta volna erre a miértre a választ, az te lehettél volna, és valószínűleg nem is telt volna nagy erőfeszítésedbe. Érdekelne, hogy miért nem jártál utána, ha már egyszer egy egész videót szántál a jelenségnek.
Japánban a használt családi házak értékének közel nullára csökkenésének több kulturális, gazdasági és szabályozási oka van:
1. Épületek gyors elavulása: Japánban a házakat gyakran úgy építik, hogy rövid élettartamúak legyenek, 20-30 éves időtartamra tervezve. Ennek oka részben a földrengésbiztos építési előírások gyakori változása, így az idősebb épületeket nem tartják biztonságosnak vagy modernnek a legújabb szabványok szerint. Az emberek inkább új házakat építenek, amelyek megfelelnek az aktuális földrengésbiztos előírásoknak.
2. Kultúra és preferenciák: A japán emberek jobban preferálják az új építésű házakat a használtakkal szemben. Az új házak státuszt és modern életstílust képviselnek. Egy régi ház gyakran nem vonzó, mert elavultnak tekintik, és költséges lehet felújítani az új előírásoknak megfelelően.
3. Földérték dominanciája: Japánban a föld sokkal értékesebb, mint maga az épület. Mivel a városokban, különösen Tokióban és Oszakában, a telekárak magasak, a vásárlók gyakran csak a telekre koncentrálnak, és a házat lebontják, hogy saját igényeikre szabott új épületet húzzanak fel. Így a ház maga nem képvisel értéket, csak a föld.
4. Adózási rendszer: Az ingatlanadó szempontjából az új házak kedvezményeket élveznek. Ahogy az épület öregszik, az adókedvezmények csökkennek, így a régebbi házak fenntartása gazdaságilag kevésbé előnyös.
5. Házak gyakori bontása: Az új házak építése olyan megszokott jelenség Japánban, hogy a ház lebontása és újraépítése teljesen természetesnek számít, különösen, ha az új tulajdonos saját preferenciáinak megfelelően szeretné kialakítani az ingatlant. Ez a gyakorlat hozzájárul ahhoz, hogy a régi házak piaci értéke minimális vagy nulla legyen.
Ezek az okok együttesen hozzájárulnak ahhoz, hogy Japánban a használt családi házaknak gyakran nincs jelentős piaci értékük, szemben a földterület értékével.
@@RootsyRockyReggae Ravasz ez a chatgpt , nekem egész más sorrendben tolta, de szóról szóra ugyanezt.
A problémám nekem egyébként nem az volt, hogy mi a válasz a kérdésre, hanem hogy a videó készítője miért nem szánt rá 10 mp-t, hogy begépelje a kérdést. Vagy 20-at.
Azért nem születik gyerek, mert a fiataloknak nincs jövőképük. Hova alapítson családot, a híd alá?
Jujj. Annyit mensönismételsz, hogy a felekor lelőttem e vididet. Figyelj légyszíves, hogy ennyiszer ne ismételj. Nem vagy te géppuska... 😊
@@blizardo13 Társasház.
ilyen Magyar szó nincsen, ha már kritizálsz akkor, te meg tanulj meg írni