지은 지 O년 된 아파트는 앞으로 걸러야 하는 어이없는 이유 (표영호 대표)
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- Опубліковано 20 вер 2024
- 변화하는 한국 부동산! 그 안에서 변치 않는 '돈 버는 아파트' 특징이 궁금하다면?
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📢표영호 대표님께서 들려주실 이야기
✔️현재 신축 아파트 선호, '이것'만은 알고 넘어가야 합니다
✔️부동산 시장 속 인구 감소의 부정적인 영향
✔️일본의 소형 아파트 수요 증가가 한국에도 영향을 미친다?
✔️주택 거래의 재정적 압박
표영호 대표님의 이야기가 도움이 되셨다면 많은 사람들이 들을 수 있게
좋아요와 공유 부탁드리겠습니다 :)
#부동산투자 #대출규제 #부동산
📕 표영호님 도서 '최소한의 부동산 공부' : product.kyobob...
![같은 신을 섬기는데 교파가 왜 이렇게 많을까 f.배덕만 기독연구원 느헤미야 교수 [더 릴리전]](http://i.ytimg.com/vi/tbz5pV1fvGk/mqdefault.jpg)
변화하는 한국 부동산! 그 안에서 변치 않는 '돈 버는 아파트' 특징이 궁금하다면?
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📕 표영호님 도서 '최소한의 부동산 공부' : product.kyobobook.co.kr/detail/S000213999717
건설업하는 남편도 얘기함. 코로나 한창 일 때 지어진 아파트는 걸러야 함. 자재 수입이 안되서 누락시키고 다른 종류로 바꾸고 한 게 용인된 시기라함.
수년전에 청라아파트 철근 누락 됐던거 뉴스에 나온적 있었죠.
예전에 살던 아파트는 층간벽간소음 한번도못느끼고 살았는데 지금 신축아파트에 사는데 소음땜에 집에서 편히쉴수가없다.확실히 예전아파트가 시멘트퀄이좋고 벽도두껍고 좋았는데 지금 아파트는 너무부실 투성이임
공감합니다.
한국인들이 지었던 시절의 아파트가 튼튼하더군요. 그리고 예전 아파트 층수인 15층 아파트에 엘리베이터 1대가 딱 적당한 것 같아요. 요즘은 초고층에 엘리베이터 여러대 있는 경우 많고 속도 빠르지만, 층별로 타는 사람들이 많아져서 혼자 탈 가능성은 예전만 못하더군요.
맞는 말씀 같아요. 저 20년도 넘은 아파트 리모델링해서 들어왔는데 못질을 할수가없어요 너무 단단해서 그리고 층간소음은 한번도 못느끼고 살아요
코로나20년21년때는 아예대면으로 일을할수가없었으니 ..
부실 아파트
영끌족의 처참한 미래
불황의 조짐
외국 공사 나가면 감리가 철저하게 하는데 국내공사는 그냥 빼먹거나 엉터리로
건축하는거 많이있다고
보여집니다
감리를 시공사에서 고용하는데 제대로 감시 할수가 없지요
감리 엉성해요. ㅋ 잘 알지도 못하고 그냥 자격 걸어서 돈 받는 사람 천지임
늘 하던대로... 또 일부 잘못된ㅅ도 용인해주면서
표영호ᆢ바른말잘하네요ᆢ모든말다맞아요ㅡ응원합니다ㅡ
오늘도 좋은 영상 감사합니다❤
✔️얼죽신? 몸테크를 싫어하는 심리. 코로나때 자재를 빼먹은 아파트는 패스?
✔️20년부터 있었던 이야기. 일종의 가스라이팅도 있음. 얼죽신도 만들어낸 용어.
✔️재건축 시 공사비용이 많이 올라 헌아파트 보다 얼죽신이라는 이야기가 나옴.
✔️집을 사러갈 때 입주체크(사전점검)하러 갔을 때 발견 가능. 그러나 크게 개선은 어려움. 감리가 잘 해야 함.
✔️트렌드 변화? 교통이 불편해도 외곽에 있는 교통 안 좋은 신축은 하락할 것. 한국이 일본처럼 갈 수 밖에 없다? 은퇴하는 사람 >>경제활동 하는 사람구조. 인구수는 주는데 가구수는 늘어남.(작은 평형이 늘어남) 외곽지역은 미래에 어려울 것.
✔️인구는 주는데 가구수는 늘어남. 1인가구는 대도시 중심에 작은 평형 선호. 외곽 지역 새 아파트 안 살 것(도쿄 사례)
✔️15년 뒤에 달라질 것. 지금 10대가 20대 30대 될 때. 59가 국민 평형이 될 것
✔️점차 아파트 값이 오르면서 부담하는 현금의 비율도 늘게 됨
선분양제도없애야함
사실 요즘 20~40대가 많이 산 코로나 신축아파트 문제가 많아도 집값 떨어질까봐 아파트 부녀회등에서 입막음하는 경우도 많다고 합니다. 이러다가 순살자이처럼 사단이 나야 아우성치겠죠. 차라리 튼튼한 구축 리노해서 쓰는게 마음 편합니다.
이거완전 팩폭! 하자가 가구당 100개씩나오고도 본인들끼리카톡방파서 떠들뿐 밖에 말 안새어나가게 입단속함
뉴스에 나온건들 이외에도 얼마나 많을까,,,집값떨어질라 쉬쉬하고 있는 건들...고생이 많아요
그니까 아니 정신나간거같아
10개중 2개 빼먹고 걸리니까 부실공사 아니다 이러고 있으니 어휴
ㅋㅋ 코로나때 지은 아파트 분양받은 사람들 이악물고 악플다네
시내 중심은 고층이 많아서 재건축못하고 자꾸 시내주변 으로 밀려나고 있는데요 구도심을 놔두고 신도시로 자꾸가는 현상이 한국 입니다 너무외각만 아니면 괜찬을것같아요
현장감리 인력이 태부족. 외국인으로 대제가 불가능한 한계.
코로나때 지은 아파트는 뭔가 구리다.
자재값이 많이올라서,
어떻게 지은지 몰라.
잴 궁금한건 표영호님은 자가인지 전세인지
신축인지 구축인지 서울인지 경기도인지
어디에 살면서 다 안좋다고 하는지 궁금하네요
선분양없어야뎀
엘베옆으로 폭포수 쏟아지고
주차장 미끄럽고 부실,부실
무량판 구조가 부실이 많지요 의외로 2군 건설사에서 딴딴하게 짓더군요
보통 주차장에 가서 보면 구조를 알 수가 있습니다
어떻게요??
@@펀타임-j1b무량판인지, 보가 있는 라멘인지 보강 슬라브인지 기둥보강인지 알 수 있습니다. 그 중 라멘 슬라브 구조가 제일 튼튼하고 층고가 높아 제일 좋으나 건축비가 많이 들어갑니다. Sh가 시행한 아파트 중 라멘-슬라브 구조가 제일 많습니다.
트랜드라.... 신축에 살고나면 구축으로 돌아갈 수 없어요~ 더 시설좋은 신축으로 눈을 돌리는거죠
방법이 있죠. 아파트 시공 기업이 보증서게 하면 되죠. 차처럼 보험처럼 큰하자가 발견되면 보상하게 법을 바꾸면
시공사가 알아서 인부관리부터 다 하죠,
공감가는 좋은영상 감사합니다~
근데 딱히 걱정안되는게 공단쪽보면 한국인이 줄고있는거지 외국인및 혼혈은 늘어나고있음 특정지역은 아예외국인 거주지 느낌인곳도 많고.......
둔촌주공 입주자들 찜찜하겠네 뭐 설마 붕괴돼기야 하겠어요..
그란츠리버파크는 최고의 아파트아닌가요??ㅎㅎㅎㅎ
검단신도시에 엄청 많겠네요. 뉴스에 하자뉴스 또 떴네요.
검단신도시22년입주아파트 하자가130개정도나와. 약간에지진에도 무너질까겁나 피받고 후다닥. 싸게싸게. 팔아버리고나니 속이후련
몇평에 사시는지 좀 말씀 부탁드립니다.
그렇듯하네 ...
표대표님 본인 보유아파트 시원하게 공개하시져
폭락한다면서 이런 영상 맞나요?
정신차리세요
형이 원하는 폭락은 50프로정도는 되야하잖아 ㅋㅋ
올해도 오지게 올랐드라.
표영호 보고 패스
드디어 이제 다수가 상승댓글이구나
산사람들이 많아졋다는거지
끝물이군 ㅋㅋ
트렌드가 고생하는걸 싫어한데 ㅋㅋ고생하는거를좋아하는트렌도 있나 ?
정도의 차이를 애기하는겁니다. 어쩔수 없어서 감내하던 시절도 있었겠지만 이젠 어쩔 수 없으면 놔버리죠.
뭔가 이해가 잘 안됩니까? ㅋ
@@이이오오-m9y왜 지금 감내해야하죠??이유가 뭐죠??
예전에 일산 분당 신도시 많이 지을때 바다모래퍼서 지었다고 들어가지 말라며 ㅎㅎ 무너진곳있니? 사지마 하지마 폭락할꺼야 이러면 할수있는게 없지
작년에 일산 30년된 아파트
주차장 기둥 무너짐 기사검색 ㄱㄱ
30프로 ? 이러니깐 코미디언출신이라고 무사받는거다..말이되는 소리를
모르는 말씀
개그맨들은 머리도 뛰어나고 순발력 또한 뛰어납니다
아마 당신보다도 훨씬....ㅎ
근거없는 소리 마세요
븅신...안전계수 10이상 주니, 일리있습니다..
ㅉㅉㅉ
사람평가기준이 궁금하네요~
업이로다. 업이로다.
먹고사는게 그렇게 힘드나. 에긍
아직도 나와서 부동산 얘기하시네
정말 열등감의 극치 ㅎㅎ