Μοναδική Ευκαιρία στην Καρδιά της Αθήνας

Κωδικός ακινήτου: 2-262 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 66 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1963 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, προεγκατάσταση Α/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, μπαλκόνια 7 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 11000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 23000 μέτρα απόσταση από μετρό 350 μέτρα
ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 5ο όροφο συνολικής επιφάνειας 66 τ.μ. Εξαιρετική Τοποθεσία Βρίσκεται σε μια από τις πιο ζωντανές και κεντρικές περιοχές της Αθήνας, το διαμέρισμα αυτό προσφέρει την απόλυτη ευκολία πρόσβασης σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια και εμπορικά κέντρα. Σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από τη στάση μετρό της Πλατείας Βικτωρίας και 650 μέτρων από τον σταθμό ΣΤ. ΛΑΡΙΣΗΣ, είστε πάντα κοντά σε όλα όσα χρειάζεστε. Ήσυχο και Άνετο Περιβάλλον Παρά την κεντρική του θέση, το διαμέρισμα στον 5ο όροφο εξασφαλίζει ένα ήσυχο και γαλήνιο περιβάλλον. Η απεριόριστη θέα και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν την ησυχία και την ιδιωτικότητα που χρειάζεστε μετά από μια κουραστική ημέρα στην πόλη. Κατάλληλο για Οικογένειες Με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι και μια μοντέρνα κουζίνα, αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για μια οικογένεια. Επενδυτική Ευκαιρία Ανακαινισμένο πλήρως το 2024, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, αυτό το διαμέρισμα είναι μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Κατάλληλο για εκμετάλλευση βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι έτοιμο προς ενοικίαση με πρόβλεψη για σύστημα ηλεκτρισμού με κάρτα, διασφαλίζοντας τη μέγιστη απόδοση της επένδυσής σας. Εκτιμώμενη ημερήσια απόδοση 75€-95€. Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος: - **Εμβαδόν**: 66 τ.μ. - **Διάταξη**: - 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες - Ευρύχωρο σαλόνι - Άνετο χωλ - τραπεζαρία - Μοντέρνα κουζίνα - Ομορφο πλήρως ανακαινισμένο Μπάνιο - Αλλαγμενες ολες οι Μεσοπορτες - **Ανακαίνιση 2024**: Πλήρης ανακαίνιση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. - **Θέρμανση**: Κλιματισμός με A/C και προεγκατάσταση για επιπλέον μονάδες. - **Εξοπλισμός**: - Κουφώματα αλουμινίου και PVC με διπλά τζάμια - Πόρτα ασφαλείας - Πατώματα από πλακάκι και μωσαϊκό - Ηλιακός θερμοσίφωνας (καινουργιος 2024) - Εγκατάσταση για Θυροτηλεόραση - Εγκατάσταση για κάρτα διακοπής - λειτουργίας του ηλεκτρικού ρεύματος - Μπαλκόνια 7 τ.μ. Σημεία Ενδιαφέροντος: - **Στάση Μετρό Πλατεία Βικτωρίας**: 350 μ. - **Στάση Μετρό ΣΤ. ΛΑΡΙΣΗΣ**: 650 μ. - **Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών**: 650 μ. - **Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο**: 1 χλμ. - **Στάση Μετρό Ομόνοια**: 1,1 χλμ. - **Απόσταση από θάλασσα**: 12 χλμ. - **Απόσταση από αεροδρόμιο**: 23 χλμ. Αποκτήστε αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα και απολαύστε την άνεση, την ποιότητα και την εξαιρετική τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη. * Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. * Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 * Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων είναι: για αξία ακινήτου έως 60.000€ ελάχιστη αμοιβή 1.800€, για αξίες από 60.000€ 3%+ΦΠΑ .