Conheça a sede da Globo SP, imóvel pertencente ao Fundo Imobiliário VINO11
Вставка
- Опубліковано 9 жов 2022
- Clube FII visita te leva para dentro da sede da Globo em São Paulo.
Conheça o complexo de escritórios e módulo de produção da Globo na capital paulista.
O imóvel pertence ao Fundo Imobiliário VINCI Offices (VINO11) desde dezembro de 2021, dando início a uma parceria de longo prazo entre o FII e a Globo.
Sabia que você pode receber aluguéis desse e dos demais imóveis que pertencem ao fundo? Conheça melhor o VINO11 no Clube FII www.clubefii.com.br/fiis/VINO11
Esse conteúdo é patrocinado
Assista e aproveite para se inscrever em nosso canal!
Quer ter em mãos a maior base de dados e melhores ferramentas de análise de Fundos Imobiliários do Brasil? Conheça nossos planos de assinatura:
www.clubefii.com.br/planos_as...
Quer aprender sobre como investir em FIIs? Conheça nossos cursos online e presenciais: www.clubefii.com.br/cursos-de...
Está começando agora e quer saber mais sobre FIIs? Realize o download do nosso Guia de Fundos Imobiliários: www.clubefii.com.br/guia-de-f...
Excelente vídeo!! Uma operação complexa como esta ficou bem explicada. Isso é um exemplo de como demonstrar ao mercado, especialmente aos cotistas do VINO11, os detalhes principais deste negócio. Parabéns CLUBE FII!!!
Show, gostaria de ver vídeos dos principais ativos de outros fiis por aqui tbm.
Parabéns
essa sede da globo em sp, conhecida como berrini, é linda!!!! digna sede para o jornalismo e entretenimento em SP....mas nada se compara aos estúdios globo...o maior da américa latina
Ótimo vídeo, excelente explicação.
Ótimo video que esclarece os principais pontos. Vou continuar comprando.
Essa série de visitas é fantástica! Parabéns!
Que bom que está gostando, Tiago! Vem mais por aí!
Quando trocar este inquilino eu devo entrar, até lá, vou continuar aportando em fundos que não investem em porcarias como cigarro e rede globo.
O problema é que os rendimentos subiram só 1 centavo, muito pouco para o cotista.
Valeu!!
Imóvel foi um péssimo negócio pro cotista, quem ganhou mesmo foi a globo. Imagino quantos imóveis poderiam ter adquirido com esses 500 milhões de reais seguindo o objetivo de laje boutique ou semelhante, e ter um aumento signifivativo dos proventos agregando valor ao FII e principalmente para o cotista não somente esse 1 centavo. Assisti e live qdo eles explicaram sobre os objetivos e uma coisa é certa, só com a saída da globo do imóvel, o que acho difícil poderá ter melhor retorno.
Essa região é linda demais
Alavancar absurdamente para aumentar 1centavo no rendimento, francamente, Vinci não decepiona nunca, até atravesso a rua quando vejo
Ao meu ver vender a sede Paulista, foi uma."desvalorização" da emissora pela cidade. Se esta falida ou se tem dinheiro em caixa não sei mas que triste.
em termos de estrutura, a prioridade da Globo sempre foi o Rio de Janeiro, sua eterna sede. Ainda mais agora com o streaming e internet ganhando força, não é extremamente necessário estar em São Paulo com uma estrutura tão grande pra fazer o dinheiro girar, basta uma presença mais enxuta.
Eu amo.Sāo Paulo
Qual o risco de inadimplência visto que a empresa tem recorrente queda de receita? Foi uma estratégia do inquilino ou necessidade?🤔
GLOBO É GLOBO E PONTO!❤
Amo São paulo
מזל טוב.
שמחתי על הצמיחה.❤
Mas ainda é globo ?
Quando for vender vai valer mais de 1 bilhão
foi um bom negócio para a globo mais se fosse meu eu não teria coragem de vender esse complexo lindo como a globo é contista meio que continua mandando não vão deixar fazer qualquer coisa mais eu não teria coragem
Globo é shou
A operação concentrou 39% do fundo em um único imóvel e um único inquilino, o que representa um risco expressivo de faturamento e de vacância para o fundo. Em que pese seja improvável a Globo rescindir o contrato, a aquisição deste novo imóvel não aumentou a diversificação do fundo conforme o esperado, pelo contrário, concentrou e a meu ver se torna refém deste inquilino.
Caraca, deviam ter consultado você para fecharem o negócio! A Globo tem bilhões em caixa, baixíssimo endividamento e em sua longa história de sucesso acachapante não consta nenhuma mácula de calote. Ela é a segunda maior emissora de TV do planeta e possivelmente será a primeira em breve. Fala sério!
O mesma mesma coisa de um cara vender a casa herdada dos pais e continuar morando nela pagando aluguel. Não por acaso essa empresa é a maior entusiasta das privatizações das empresas públicas brasileiras… que no fundo, no fundo é isso. Passar o controle das empresas para espertalhões e passar a pagar para usar o que os espertalhões comprou para ter apenas lucro, com um serviço bem inferior é duvidoso.
O perfil do Vino11 era laje corporativa . Ou seja prédios tops e modulares... Sale to lease back de sede corporativa é uma OUTRA operação, tem alguns fundos que fazem só isso... É mais arriscada pois lida com imóveis mais específicos, por isso precisa de um prêmio considerável. Neste caso por melhor que seja a localização ou beleza do imóvel o que pesa aqui é a adaptabilidade pra locação pra um outro inquilino. Estou chocado q enfiou esse sale to lease back aí praticamente do nada por conta de 1 (UM) CENTAVO? Endividou o Fundo, pediu dinheiro aos cotistas e deu não sei quanto do fundo pra Globo... Meu, é mta tara por esse prédio. Globo com saúde financeira? Que decadência.... Realmente não vi valor para o cotista o que vejo é um mega giro de recursos. Estou revendo minha posição não só nesse mas em todos os fundos da VINCI.
Só esqueceram do cotista que busca renda, míseros R$ 0,01
EMISORA GLOBO É GRACE KELLY BRASILEIRA
EM QUESTÃO DE DISTANCIA
DO TRABALHO COM MEU
PRIMEIRO SALÁRIO VOU COMPRAR UMA CASA EM IPANEMA OU BARRA DA TIJUCA O QUE O DINHEIRO DE PRA COMPRAR
E se o cara não renovar a concessão da Globo no final do ano?
Vc não deve ter assistido o vídeo! É um contrato atípico, modalidade que não permite a saída do inquilino antes do vencimento do contrato, que no caso é de 15 anos!!
@@sergiobelleza8137 vc se deixou enganar por um vídeo? Se comprou o fundo deve estar feliz com 0,01 centavo. E contrato de 15 anos não prende ninguém no imóvel.
@@contadore.m.a.8571 contrato atípico não prende o inquilino????
Entendi foi é nada q essa moça disse. Só sei q a globo não tem mais sede própria em SP
Concessão Vencida em 5 de Outubro 2022 Pelo Governo federal...Não investiria de jeito nenhum 📚 nesse ativo que por anos SONEGOU IMPOSTOS.#FORAREDElobo
Se a justiça dos homens funcionasse os irmãos MARINHO teriam que depor por irregularidades de Contratos...mas??? Prefiro confiar na JUSTIÇA DIVINA mesmo👍😁🎯
Comentário sensato e realista !! A Globo terá serios problemas para renovar sua concessão se não estiver com suas contas em dia..
@@walmeid900 kkkkk parece que não, o Bozo renovou a concessão, 15 anos sem problemas. Abraços! Kkkkk
@@walmeid900 Só os idiotizados pelo Bolsonaro acreditaram nisso. Uma pessoa que tem conhecimento sobre comunicação não caiu nessa conversa besta. Bolsonaro e nenhum presidente da República tem autonomia de decisão e o poder de renovar uma concessão pública de rádio ou televisão. JUMENTO.
Bom.dia sabe o que seria maravilhoso o Galvão Bueno narrace esse jogo da copa do mundo feminino...para encentiva mas ainda a seleção ganha esse terceiro jogo....*volta Galvão
EMISSORA GLOBO A MELHOR DO MUNDO MEU NOME É GRACE KELLY BRASILEIRA NASCIDA NA CIDADE DE ARACAJU SE
PRECISO MUITO DESSE
TRABALHO
SUGESTÃO
APRESENTADORA ANCORAR
PROGRAMA DE TV ADULTO
DE SEGUNDA HÁ SEXTA DE MANHÃ
ASSUNTOS
CULTURA DE TODAS AS CIDADE DO BRASIL
POLÍTICA
FAMÍLIA REUNIDA
GRAVIDEZ NA ADOLESCÊNCIA
MULHERES NO TRABALHO
MOÇAS QUE SE QUARDAR PARA O CASAMENTO
VIZINHOS E OS GUERRAS
CULTURA DE TODOS OS PAISES
PROGRAMA KIDS DINOVO
DIA DE SABADO DE MANHÃ
NOME SUGERIDO
MUNDO DAS PRINCESA
GRACE KELLY PRINCESA DO BRASIL 😊
15 anos de ajuda para os Marinhos. Obrigado Bolsonaro kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Será que a Globo está se livrando de um grande elefante branco?
Com certeza, um péssimo negocio! Logo após essa compra, o fundo derreteu.....
Que dúvida !!!!
Alguém na VINCI deve ter se dado muito bem com essa NEGOCIATA.
A Globo vai falir.... Já venceu a concessão dela com o governo federal.. Tô fora desse investimento kkk
Olha lá no portal da transparência qual foi a emissora que mais recebeu dinheiro do governo federal nos últimos meses.
@@Haseye Pode deixar...
Voltei do futuro pra te dizer que a concesao foi renovada 😂😂😂😂
@@darlenrodrigues4150Mesmo assim , GLOBO LIXO é um péssimo investimento 👊
Tá bom gado
sai fora desse fii por causa da globo..
Affffff
EMISSORA GLOBO A MELHOR DO MUNDO MEU NOME É GRACE KELLY BRASILEIRA
NASCIDA NA CIDADE DE ARACAJU SE CONVIDO FAMÍLIA MARINHO E ROBERTO MARINHO
A EQUIPE DE FILMAGEM DA GLOBO PARA FILMAR MEU CASAMENTO EM PRIMEIRA MÃO COBERTURA TOTAL DA REDE GLOBO COM TRANSMISSÃO AO VIVO
PARA TODO BRASIL TODO MUNDO VIZINHOS
TODA EQUIPE GLOBO ESTA CONVIDADA E PARA CONHECER O MÊS DO SÃO JOÃO VENHA PARA CIDADE DE ARACAJU SE FESTAS JUNINAS É BEM DIVERTIDO 😊 SUGESTÃO EU GRACE KELLY TRABALHAR NA GLOBO
ESTÚDIOS GLOBO DO RIO DE JANEIRO COMO ANCORAR
APRESENTADORA
NOME DO PROGRAMA
MUNDO DAS PRINCESA
COMANDADO POR ESTER 😊
FALAR SOBRE CULTURA
FALAR SOBRE POLÍTICA
FALAR SOBRE FAMÍLIA
FALAR SOBRE MULHERES
INDEPEDENTE QUE TRABALHAM
FALAR SOBRE SEXO NA ADOLESCÊNCIA COMO CIGURAR O TCHAN PARA SE
CASAR
EU GRACE KELLY DOU PERMISSÃO PARA A EMISSORA GLOBO FILMAR TODOS DETALHES DO CASAMENTO
QUE SERÁ CASAMENTO COLETIVO