¿Cómo compré mi primer piso en España siendo extranjera?
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- Опубліковано 28 вер 2024
- "Mi historia con la hipoteca en Murcia | ¿Cómo logré comprar mi piso?"
En este video te cuento cómo fue todo el proceso para conseguir la hipoteca de mi piso en Murcia, desde los retos que tuve que enfrentar, las emociones que viví, y hasta algunos momentos graciosos. Si alguna vez te has preguntado cómo es comprar un piso siendo inmigrante o si estás pensando en meterte en el mundo de las hipotecas, ¡este video es para ti! Con un toque de humor y mucha sinceridad, comparto mis experiencias y lo que aprendí en el camino. ¡No te lo pierdas!
Yo no he pisado una oficina bancaria ya ni me acuerdo. Me compré el piso con hipoteca en Openbank y todo fue de forma telemática. Todo el papeleo por email y fue perfecto sin problemas. Y me explicaron los gastos y lo que firmaba. Lo recomiendo. Acordaos que si ganas 100, el banco considera que 33% es para tú vivir, 33% para ocio y 33% para pagar la hipoteca. Ese 33% es lo máximo que debes poder pagar de la letra de la hipoteca. El departamento de riesgos no te aprobará la hipoteca si la cuota mensual es más de ese 33% de tu salario. Saludos ¡¡¡¡¡
@@pripercat Openbank me encanta, muy buen banco,funciona de maravilla
De salario bruto o neto?
@@epicrato Neto.
Cómo siempre excelente vídeo, a la espera del próximo, curioso como sentadita en tu casa al menos a mí me tienes enganchada con tu canal 👏👏👏
@@YaimaraPizano 😅😅😅 Gracias por tu apoyo, siempre con esos mensajes reconfortantes 🤗
Seria interesante saber los detalles de la hipoteca, los intereses y el valor de la casa, para los que queremos pasar por el mismo proceso ir teniendo una idea, gracias por la experiencia y saludos.
@@taniamartinezgalardi1027 sin problemas, con mucho gusto ☺️
Muy útil la información que nos das y claro que esperamos el próximo con los detalles de todos los gustos 😉😉😉. Muchas gracias
Hola. Siempre que se realiza una inversión importante es necesario estar muy bien informado, Por ejemplo referente a las hipotecas hay dos cosas importantes que no has comentado y que son muy importantes. La primera es que tipo de hipoteca habéis firmado FIJA o VARIABLE, según la evolución del tipo de interés te puedes encontrar con graves problemas si has firmado una con interés variable y los tipos suben, esta situación ocurrió hace unos años y causo que muchas familias no podían pagar la hipoteca. Si la habéis firmado VARIABLE seguramente tendréis suerte porque la tendencia es que los tipos de interés bajen,
Otro aspecto que tendríais que haber informado es si lo que habéis firmado permite AMORTIZACIONES PACIALES sin costo, esto es muy interesante porque si un día reunís una cierta cantidad de dinero, por ejemplo, 5000 euros, podéis solicitar al banco hacer una amortización parcial de ese importe y veréis como al siguiente mes el importe de la hipoteca os baja en la proporción que habéis amortizado. En las amortizaciones existen dos modalidades: reducir la cuota mensual permanentemente o reducir los años que os queden por pagar.
@@jjjj-je4qn tengo toda la info,aprovecho y tomo ideas para el próximo vídeo. Graciassss ☺️
@@gabyschannel93 si por favor 🙏, necesitamos más detalles
Oh que buena información, si llego a España como es mi sueño, el primer gran proyecto es poder comprar una casa y saber los detalles que te permiten ahorrar y pagar una hipoteca es vital. Muchas gracias por su explicación detallada.
hola!! yo quiero saber los detalles monetarios jejejeje estoy pensando en comprar!
Sería interesante saber los detalles más explícitos de la hipoteca
@@consuelolopez1437 lo haré,solo que no sabía a cuánta gente podría interesarle… pero seguramente lo haga pronto
Te entiendo perfectamente, mi hijo y mi nuera han pasado por tu misma situación, nacieron ambos en tu año y no lograron obtener la ayuda joven , pero Gracias a Dios ya tienen su apartamento 🇨🇺
@@carmenofeliapulidomartinez4265 wow que coincidencia!!! Verdad que el mundo es chiquito
Siempre encantada con tus vídeos gavi
@@ilianaguevara312 😊🤗😍 Graciassss
Excelente testimonio 🏠
La juventud es inexperiencia.
Las dudas de los vendedores se acaban con dinero, con un contrato de arras que vincula a ambas partes.
Los notarios no son amables sino que cumplen su obligación y cobran por ello.
Los bancos venden hipotecas y se debe leer sus ofertas vinculantes y comparar.
Vuelve a leer las condiciones y cuando puedes dar de baja los seguros sin penalización ya que muchos solo es necesario un año y otros son obligatorios por ley como el de la propia vivienda pero con cualquier entidad y a veces el banco te cobra menos intereses asociados a determinados seguros por lo que debes leer y valorar
Hola Gaby ,por favor si puede ser posible,sería muy instructivo que dijeras el valor del inmueble y también los detalles de la hipoteca, siempre agradecida por tus videos, muy instructivos. Saludos 🖖
Hola Gaby, muy interesante que hagas este tipo de vídeos, si pudieras explicarte a detalle todos los gastos que has tenido a raíz de la hipoteca seria muy útil saber, gracias y enhorabuena por haber conseguido tu propio piso.Saludos desde Cuba!!
@@naraaragones6182 claro que si!!! Me pongo y lo hago😉
Gaby estamos pasando el proceso LMD, soy cubana. Cuando vaya a España, iremos a la Rioja Logroño.
Voy con mis hijos 18 y 24 años, ellos sus negocios los hacen por las redes. Te pregunto. Se da bien este negocio y comprar un piso cuando reúnan.primero estamos con una amiga w nos espera. Ella está alquilada, tiene dos cuartos más para nosotros. Pero yo soy de la idea de comprar cada, es ejor
@@iremislazatejera7651 si tus hijos hacen negocios y eso es lo que les gusta,tienen que aprender un poco de cómo se mueve el dinero aquí…. Comprar una casa es una buena decisión si no vas a necesitar más préstamos para otras cosas… normalmente la gente vive con el préstamo de la hipoteca y del coche,pero si en tu familia tienes gente de negocios…. Las financiaciones vienen de los bancos y una hipoteca aniquila la capacidad de endeudamiento… pero todo esto son palabras mayores… quizás estoy exagerando…. En cualquier caso, la decisión la podrás tomar cuando tengas más números disponibles…. Recuerda que cada comunidad es un mundo.
Si nuestra casa costó de 170mil y ahora están valorado en 250mil...es mejor pagar hipoteca que quemar el dinero en alquiler...claro mientras los 2 trabajen
@@Ilemiche9297 así mismo,por lo menos es algo que tenemos y que no tiramos como el dinero del alquiler
Pero que os creeis que son los bancos? Estos no tienen alma
@@MiguelAngel-r3t pero las personas que trabajan en ellos si….
@@gabyschannel93 Si no fuera por los Bancos, la mayoría de gente no podría comprarse una vivienda, así que has hecho bien. Otro dato, si un matrimonio compra una vivienda con hipoteca y el Banco te obliga a pagar un seguro de vida, ese seguro es muy importante tenerlo, porque si fallece alguno de los dos, el seguro cubre la hipoteca y el viudo/a queda libre de pago, la hipoteca queda cancelada. Entonces lee bien el o los seguros que tienes contratados vinculados a la vivienda a ver que es lo que cubre, antes de darlos de baja como te han aconsejado más arriba.
@@MiguelAngel-r3tson un "mal" necesario si quieres prosperar, a no ser que seas chino, entre ellos se prestan dinero con pocos intereses.
yo ni loco me hipoteco en España. de hecho no recomiendo ir a España con papeles a menos que estés en indigencia o proximo a estarlo, estoy en Uruguay y me metí en el BHU, es publico y Uruguay es muy bello y estable, saludos.
yo tratando de entender tu comentario
Hola, gracias por tu información, de verdad me gustaría saber cuales son los gastos adicionales por la hipoteca? Gracias, otra pregunta, a donde recurre uno para verificar los documentos del inmueble? si en realidad son los dueños y el inmueble no tiene problemas? Gracias.
Muy interesante tu vídeo de hoy, como siempre te agradezco que compartas tu experiencia con nosotros, veo bastante inteligente la idea de comprar una casa propia. Nos ayudarías mucho si hablas de cuánto debes pagar de hipoteca mensual, en cuántos años terminas de pagar la casa y cuánto tuviste que dar de entrada....Ahhh y cuánto te costó? Aquí en Cuba te pasas toda una vida y no tienes un techo propio, es siempre vivir "agregado" .
@@maykolAM claro que si, me voy a poner a prepararlo para que quede súper sencillo y bien explicado😉
Hola, al final cuanto pagaste en la cuota inicial, cuanto pagas mensual y por cuanto tiempo pagaras ?
Las famosas “barbacoas” la realidad es que le choca mucho al cubano a veces el tema de independizarse… y algunas personas hasta lo “ven mal”…
Hola Gaby, siento que tuvieras esa mala experiencia con respecto a la información y el asesoramiento, ahora estoy jubilado, pero fuí empleado de banca la mitad de mi vida, si en algún momento te puedo asesorar me lo dices, sin compromiso de ningún tipo, saludos
Qué video tan bueno🙌, debería verlo cualquiera que se quiera comprar una casa o quiera entender esas situaciones que se viven 👏👏👏💕
Bd. Soy cubana como tu. Y esperando x LMD poder ir en algun momento. Comprendo perfectamente la necesidad de una vivienda propia mas cuando hay niños y personas de la tercera edad. Felicidades x tus logros.
Saludos desde Cuba,me alegro que te guste España
solo un comentario, porque esto es muy engorroso y farragoso y tiene muchos matices.LA BANCA SIEMPRE GANA, y te la va a clavar por donde pueda, legalmente o ilegalmente , por mucha leyes que se lo prohiban, porque reclamar te sale mas caro en tiempo y dinero, en tu caso al ser un pueblo lo as tenido mas sencillo,aun asi yo me retroetraria a los años 2000 y conoceria un poco de la historia de la vivienda y los bancos y cajas de ahorro en España y entenderias , porque actuan asi , usos y constumbres.
Suerte y espero que te sirva, para comprender muchos matices de todo tipo, nada es por causualidad.
otra cosa tu compra en principio no era tal, era un ALQUILER de hay venia la desconfianza, no de la operacion a nivel personal, piensa que el propietario solo quiere cobrar su alquiler o bien la venta, en su caso y no te cuento los casos que se dan. Muchos notarios han hecho en el pasado malas praxis, en el pasado y han resultados estafados los compradores, porque actuaban en connivencia con bancos y constructoras, de hay que ahora sean mas escrupulosos en el acto de firmas de escrituras.
Detalla todo Gaby ❤❤❤ besis tb para ti 😘😘
Creo que sería conveniente hablar de todos los gastos en los que realmente se incurre una vez se realiza la compra de una propiedad, para que todos sepan a que se enfrentaran y el dinero real que necesitan que no es únicamente el de la entrada, y me refiero por supuesto a todos los gastos, desde impuesto sobre la venta hasta los honorarios de quien los percibe. Gracias importante vídeo
Sí, please haz otro video explicando todo. Y podrás dar un house tour a tu nueva casa? Gracias!
Todas las hipotecas conllevan seguros,siempre es más económico gastar dinero en asesoria que la desinformación y más con una compra como una vivienda que en casi todos los casos es la principal compara y ahorro de una familia.
Bien por la notario,ellos por ley deben informar a los firmantes, más en su caso que desconocen la ley hipotecaria en España casi nadie sabe de eso,solo los profesionales de ese rubro.
Señorita un saludos . Amiga si sabes de lo del seguro de los carros sería buenísimo un vídeo de esos de ante manos gracias
Si, por favor un Video con los numeritos
Gracias muy bueno tu contenido
Leasing.
Hola me encanto el video muy informativo y si me gustaría que hicieras otro video ,es bueno 👍ir conociendo saludos y felicidades 👏por tu nuevo piso 😊
@@madayvazquezgarcia916 Graciassss, lo tengo en planes😉
Nada más me mencionas las cucarachas y me solidarizo con tu fobia pues yo también les tengo panico, son muy rápidas y se te trepan sin problemas q asco 😢
@@taysiudalfonsocoba-nq4iy yo las odio,no las puedo ver
Podrías explicar porqué si tenias cuenta en BBVA tuviste que pedir el préstamo en Cajamar?
Y saber sobre los impuestos!!
Gracias!!
@@Diosalakshmi lo explicó en el vídeo. Ellos eran los que estaban ofertando la ayuda joven
@@gabyschannel93 ahh vale ya entendí..gracias!!
Muchas gracias Gaby es verdad que en Cuba estamos muy lejos de poder los jovenes tener viviendas propias,aquí hay opciones lo que como comentas asesorarse bien para no gastar de más muchas gracias ❤
Excelente el vídeo como siempre y muy útil para los que estamos por emigrar a España un fuerte abrazo desde Cuba ❤
Muchas gracias por contar tu experiencia ❤
Muy útil este video. Me gustó mucho
Muy interesante el tema.
Hola! Sí, sería interesante saber todo lo relacionado con los impuestos colaterales y la hipoteca. Saludos
@@rigobertodeltoro4695 ya lo tengo en mente 😊😉
Enhorabuena por ser " lanzados" y haber podido comprar. Unas de los habitos que tienen los abuelos en españa es que posiblemente no tengan muchos ahorros, pero la mayor parte de la gente( de mas de 40 años) tienen sus pisos en propiedad. No deja de ser una forma de ahorro que en al caso de la vivienda siempre es líquida ( si tienes un piso y deseas venderlo , en un plazo corto de tiempo encontraras quien te lo compre. Que un bien " sea liquido" es la facilidad en que el mismo bien puedas convertirlo en dinero cuando encuentres una alternativa mejor y desees comprar algo diferente en otro lugar. Yo tengo un complejo rural de 7 viviendas unifamiliares en Torres , Jaén, que solo se pueden vender como "un todo" pero hace unos 10 años que deseo venderlo y no encuentro un comprador que pague el millon de euros que tiene de valor. O sea mi bien " no es líquido" porque no hay comprador que es como decir que no tengo nada. Un saludo y adelante.
@@manolorv10 😳 solo lo puedes explotar tú mismo!!! Y ni con broker has encontrado comprador? Y cómo podrías sacarle dinero a eso?? Ahora tengo curiosidad 😅
@@gabyschannel93 cabañasruralesimagina