Amit Tenerife-i ingatlanpiacról tudnod kell (teljes videó)
Вставка
- Опубліковано 14 тра 2023
- Tenerife ingatlanpiaca sokakat vonz, hiszen a sziget rendkívül változatos, az élet nem drágább mint itthon, az ingatlanok ára pedig szintén a megfizethető kategóriában van. Most még...
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzám!
mlinarikmarton.hu/irj-nekem/
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":
ingatlanostudas.hu
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!
/ @mlinarikmarton
Kállai-Balogh Regina elérhetősége:
Weboldal: tengerpartiingatlan.hu/
+3620-444-4988
cím: Budapest, 1188 Nemes utca 103. Facebook: / tenerifeieladoingatlanok
Tenerife látványa most is csodálatos volt, köszönjük Márton! 🙂Te egy nagyon profi, precíz ingatlanos vagy itthon. Ha valóban vissza térsz a szigetre, kérlek csinálj egy riportot az ottani ingatlanszakértő sráccal is; Makrányi Ákossal, vérprofi! 🤩Érdekes a magyarok körében észak is és természetesen a finkák is különlegesek; narancs- és mangó fákkal!😍Véleményem szerint észak a tenerifei Balatonfüred, dél pedig Siófok. Jó munkát továbbra is Neked!
Én max 60-70 ezer euróig keresnék olyat amit majd önállóan felújítanék saját célra, de gondolom a hölgyek ilyen jellegű ingatlanokkal nem foglalkoznak. Szuper és érdekfeszítő videó! Köszi szépen!
Köszi a videót.remek ajánló !!!!👍👍👍❣❣❣
Köszi! Jó volt nézni a videót!
Remek videó! Köszönjük!
Vártam már ezt a videót! Köszi jó lett’
7 éve költöztem délről Santa Cruzba… egyre többször érzem, hogy jó döntés volt.
Viki, jó volt ujra látni.
Szevasz Kristóf :D
délen merre laktál?
@@szabolcsfuli7244 San Eugenio Alto
nagyon jó volt
köszi
❤❤❤❤
Hiánypótló a videó, köszönjük. Legközelebb ha lehet vmi kevésbé idegesítő zenét vágjatok alá, amitől lehet a tartalomra figyelni. 🎉
Na akkor itt a masodik sztájk a zene elken. Pedig nekem (és a megredelőnek is) tetszett…
@@Mlinarikmarton Szntem elvonja a figyelmet, de a vevőnek mindig igaza van :)
Jó volt nézni,visszaemlékezni :)
Márk,ha veszel ingatlant kint kiadásra,adom mellé az autóimat a nyaralóknak ;)
Nagyon szeretem ezeket a külföldi videókat. ❤🎉
Legközelebb Albániába megyek 😉
@@Mlinarikmarton Ecuador is megérne egy témát, gyorsan fejlődik és szerintem a jövő egyik nagy meglepetése lehet az ingatlanos befektetések terén, bele értve ebbe a földeket is.
A fiatal diplomás bevándorlókat tárt karokkal fogadják a világ minden pontjáról és állampolgárságot is könnyen adnak az oda betelepülőknek. (Európai és USA-beli fiatalok nagy számban települnek már oda)
Köszi ezt már vártam
Koszonjuk a hasznos infokat Marton. Mi is befektetni szeretnenk , Amerikabol fogunk visszatelepulni … majd eldol, h. hova pontosan … ezert nagyon figyelmesen kovetjuk a videoidat.
Udv. , jo egeszseget es sok sikert mindenhez 🙏🥰
@@adamvarga9338 szia Adam . Meg vacillalunk az EU ba hazakoltozesen , mert itt Amerikaban nagyon jo sorunk van … de az ok, termeszetesen publikus … hianyzik a Csalad , a Testvereim . Nagyon szoros a Csaladi kotelek kozottunk , igy is napi kapcsolatban vagyunk Veluk … de ahogy telik az ido folottunk , ertekesebbnek tartjuk a kozosen megelt emlekeket is , ezert ezen dolgozunk , h. ezek megvalosuljanak ujra Europaban . Ha nem is telepulunk haza (az EU ba 10 even belul(csak utana)) , akkor is , addig is, ingatlanokba szeretnenk fektetni a penzeinket … ezert figyelem Marton videoit mint egy vadászkutya 😜🥰
Minden jot Neked 🙏🍀🙂
Nagyon jó videó volt! Ismerőseim Horvátországban vesznek ingatlanokat/nyaralokat állítólag az is megtérülő.
Na oda kéne nekem egy kontakt aki hajlandó interjut adni
@@Mlinarikmarton ott rövid a szezon és kezdik nem szeretni a magyarokat.
Sziasztok
Egy apro megjegyzes. Par honapja (ismet) media hir volt, hogy a kulfoldiek egyre nagyobb szamban jutnak ingatlanokhoz a szigeteken (teruletenkent eltero, de egyes forrasok szerint minden masodik eladott ingatlant kulfoldi vesz meg). A kanari kormany pedig eszbe kapott (sok evnyi nezelodes utan :)), hogy ez egy nem kedvezo folyamat, mert igy nagyon felhajtjak az arakat, ez pedig sok helybelinek egyre inkabb megfizethetetlen lesz. Ezert szeretnek korlatozni az infgatlan eladasokat. Peldaul ugy, hogy a kanari rezidensek legyenek elonyben, kulfolfiek ne vasarolhassanak. Ami (azt mondjak) az EU-s szabalyok ellen van, tehat ez allitolag nem olyan egyszeu, es nem kivitelezheto. De ki tudja mit hoz a jovo. Valtozasok mindig tortennek mindenben.
Most nagy a turizmusban a bumm, sokan dozsolnek a penzben, es befektetnek. De gondoljunk csak vissza a 2009-es valsagra, vagy a Covid idoszakara. Sokan hatalmas problemakba kerultek. Nagyon kitett a teljes kanari gazdasag egyetlen szektornak. A gazdsag egy sinus gorbet rajzol, most ismet a gorbe felszallo agan, tetejen vagyunk.
Es a 20-25 fok allando homerseklet ne csapjon be senkit :) Mar csupan par 100 meteres magassagban is, elsosorban telen, igencsak fazni fog az, aki 25 fokra szamit.Mert ezek a homersekletek leginkabb csak a tengerpart savjara vonatkoznak. Pontosabb talan az, hogy hoesestol 30 fokig barmi lehet, kis teruleten belul. A hoeses persze nem nyaron :)
A spanyolok eléggé nyitottak és színes társadalmuk van, az az elfogadják a más nemzetekből betelepülőket.
Teneriféről beszélünk, de igaz ez minden spanyol régióra is.
Ráadásul a magyar ingatlan árak is elszabadultak és ár-érték arányban, + a jövőbeli kilátások alapján, előnyösebb befektetni a spanyol ingatlanokba... Orbanescu királyságában valamiért nem érzem biztonságosnak a befektetéseimet...
Tenerife nekünk az örök szerelem. 1,5 éve szóba került Magyarország elhagyása még nekünk megfizethetőek voltak az árak. Mire összejött a pénz, szinte megduplázódtak a szigeten az árak. Így marad a nagy Spanyolország, amit nem bántunk meg. Most itt vannak olyan árak, mint anno a szigeten és egy pesti panel árából lehet venni ingatlant. Itt is várható a nagy árrobbanás mert rengeteg belga, német, svéd…stb. vásárol itt lakást, házat.
Spanyolorszagon belül melyik reszt érted ?
Majdnem olyan gyönyörű Tenerife, mint a kedves Hölgyek 😊
Az nekem is feltűnt! :)
Köszi az érdekes videót, jól jön némi áttekintés milyen lehetne itt élni és mennyiért 👍😎
Az északi oldalon lévő ingatlan árakra is kíváncsi lettem volna..."sajnos" vissza kell menni 😊
Regina délen dolgozik elsősorban, mert az a felkapottabb, jobb a megtérülés, a befektetők inkább ezt keresik. De egye fene, majd visszamegyek 😂
@@MlinarikmartonElőre is köszönjük h ekkora áldozatot tudsz hozni a nézőid kedvéért!🙂
Szia Marci, nemrég jöttem haza Teneriféről. Jó volt újra látni az ismerős helyeket. 🤗😎💜
Remek video 🙂 Arra kíváncsi lennék,hogy aki életvitelszerűen él Tenerifén, mivel foglalkozik? Mi jellemzően az ország fő jövedelem forrása? Ipar, idegenforgalom ,mezőgazdaság?
Alig hagyta szóhoz jutni a hölgy Mártont. Minden pillanatot meg akart ragadni a marketinghez. 😃
Hitelfelvetelre van lehetoseg külföldieknek?
Nem tértetek ki az üres telek kategóriára. Tehát ha nem lakást , házat szeretne az ember, akkor milyen lehetőségek vannak. Kérem a következő filmek esetében ezt is említsétek meg , járjátok körbe. Köszönöm.. Egyébként a két hölgy aranyos volt , de az árakkal elrisztják a vásárlókat. Próbáljanak vásárlói fejjel gondolkozni, és ne "INGATLANOS" -ként. Köszönöm a filmet
A délre néző Los Christianos sokkal kellemesebb, mert szélvédettebb. Las Americas sokszor telibe kapja a nyugati szelet. A ttengerparttól picit távolabb csodálatos panorámájú villák (házak) is vannak.
Köszönjük a tájékoztatást. Viccess, de a video közben olyan reklámot dob be, hogy miért ne fektessünk Magyarországi ingatlanba, és a Nemzeti Bank prognozisát mutogatja.
Kiraly 😅 rendkívül örülök neki hogy ilyen reklámok egyáltalán vannak, hála istennek a YT prémiumnál nem látszanak a hirdetések
Északi rész érdekelt volna.
Jártam Tenerifén és amit az első 1 percben mondtál, magam is tapasztaltam. 😀
Egy kérdés, ha valaki vesz, majd eladja az ingatlant később, mennyit kell adózni rá?
Ezt nem tudom, de Regina biztos szívesen válaszol
A görög szigetekről is hasznos lenne egy ilyen videó. A Kanári szigetek gyönyörű. De mindenkitől azt hallom, hideg az óceán így aki a meleg tengerekhez van szokva az csalódni fog. Ez mennyire fedi a valóságot?
Nyáron és ősszel lehet benne fürdeni. És nagyon sok remek úszómedencés szállás van. "meleg tenger" egész évben szinte csak olyan helyen tud lenni, ami elviselhetetlenül meleg. ráadásul ezek a meleg helyek 99%ban nem a civilizált országokban vannak. Florida egész évben fürödhető, de nyáron elviselhetetlen meleg. Az egyetlen civilizált hely, ahol egész évben kellemesen lehet fürödni és közben nem döglesz meg a melegben, az Hawaii. De Tenerife összességében kb olyan klassz, mint Hawai, és csak 1 napi távolságra van Magyarországtól. Lehet haza "ugrabugrálni". Hawaiira 3 nap az út, oda hónapokra érdemes csak menni. Tenerife, Hawaii, Los Angeles a 3 legkellemesebb hely élni a civilizált világban. Egész évben tavasz és nyár.
@@djattiba köszönöm!
Orban Viktor Magyarorszagabol EL! Koszi a videot.
Tenerife már régóta a képben van nálunk, szerintem az éven oda megyünk nyaralni és legalább szétnézünk a családdal mi ott az "újság"😉
Sokszor voltunk Tenerifen, mert Angliában élünk, így közel van, olcsó és mindig jó az idő.
De igazából ennyit tud.
Mindezt leszámítva sziklás, kopár, szerintem kifejezetten szomorú a táj mindenhol.
Látnivaló nem túl sok van, szerintem egy-két hónap után kaparnám a falat, hogy hova menjünk.
Százszor inkább Olaszország,. Sokkal szebb a természet, az ingatlan árak alacsonyabbak, nem vagyok repülőhöz kötve, és hát kinek a pap, kinek a papné, de a kaja is jobb :)
Tul sok helyen nem jarhattal, pl Anagaban mert fantasztikus erdok vannak.
Elegánsan kimaradt a videóból, hogy Golf del Sur elviselhetetlenül szeles, a leszálló repülőgépek zajában nem hallod a saját hangod és nincs strandja sem. Tenerife többi részéhez képest unalmas, nincsenek látnivalók. Ha nem kifejezetten a golfozás a cél, jobb elkerülni.
Nem személyes, hanem inkább költői, de miért van az hogy bármit csinálok, van az a néhány kommentelő, aki meg tudja írni hogy miért szar. Vagy az ingatlan, ami a videóban van, vagy a hely, amiről, szól, vagy amit mondok, az a szar. Az ingatlanos meg köcsög. Természetesen mindenkinek meg lehet a maga véleménye csak kurva unalmas. Merthogy neked 1 véleményed van. Én meg napi 100-at kapok. (De valóban, a reptér közel van, hallani a repülőket, a szél meg fúj. De az óceánoarton az utóbbi viszonylag sűrűn előfordul.)
Jó a videó, de a hölgy bemutatta a valaha volt legdágább 78 m2-es lakást ebben a kategóriaban, mivel ott egy ilyen 2-300 ezer €. 😂😂
Se olcsó ingatlan, se telek nem szerepel. Csak a gazdagok játszótere
Ilyenkor mindig elgondolkodom, hogy vajon bennem van-e a hiba… Telek is van meg olcsó ingatlan is. De neked ez sem fér bele, azt sajnálom. Vegyél akkor Nógrádban, ott is szép helyek vannak.
@@Mlinarikmarton mármint Tenerifén tényleg vannak olcsó, kb 100k €-s ingatlanok, csak ebben a videóban nem esik szó róluk. Csupán ennyit akartam írni.
csak ez a taknyos-nyalas zene ne lenne...😆
Ezért eddig nem sztrájkolt senki, úgyhogy sajnálom, majd megszokod 😉
@@Mlinarikmarton ez most tényleg nagyon idegesítő volt
@@djattiba srácok, ezt a videót mostanra több mint 10.000 x nézték meg, hárman lázadtok. Szóval lehet nem nézni, tovàbb lapozni. Másrészt úgysem tudok olyan zenét betenni ami mindenkinek tetszik. Ügy lezárva.
Azért a 180 EUR/hó rezsi nem alacsony fűtés nélkül.
De van 3 medencéd. És a ház láthatóan nem akar ráomlani az ott lakókra…
Mihez képest?🤔
Amit ad azért szerintem nem sok.
Én Németországban bérelt lakásban lakom/lakunk, nekünk a rezsi 300€+villany+net+tv adó+éves elszámoláskor még rá is kell néha fizetni, ez kb havi átlagban 450€😒, lehet még valamit ki is felejtettem a felsorolásból, na mindegy...Ezért a pénzert én nem kapok udvart se pláne nem medencét🤣 és az időjárás is elég sz@r.
Magyarországon havi több százezerbe kerül, ha saját medencéd van. 100 privát medencéből 1 ha üzemel. A tulajdonosok rongyrázásból megépítik, de aztán sajálják rá a havi több százeret. Komolyabb társasházak, pl Kleopátra ház végül kiadják inkább külsősősöknek úszás oktatásra, annyira drága lenne a saját használatú üzemletetés, hogy a tulajdonosok nem szavazzák meg. Ha itthon van medencéd, akkor vagy nem tudod megfizetni, vagy nem tudod használni. SZOT szállóban havi 300 ezer a közös költség. Ott működik.
Orulok ennek a videonak mert pont ebben vagyok, ad egy kiindulasi pontot
Hát 6%.os brutto hozamot ingatlan bérbeadással nagyjából bárhol meg lehet keresni, értéknövekmény meg mindenütt van adott esetben még sokkal nagyobb is mint itt. Az hogy EUR alapon van nem jelent semmit az EUR csak a hulladék forinthoz meg a hasonszőrű devizákhoz képest teljesitett jol egyébként önmagában elég gyenge volt. Látva a irányt amibe az EU gazdasága halad ez a jövöben sem fog változni csak rosszabbodik rövid és középtávon. Összességében Tenerife szuper hely nyaralni, meg izlés szerint akár élni is de befektetésnek ez eléggé karcsú pláne hogy még a vulkán is bekavarhat bedöntve az egészet.
Köszöm hogy megírtad hogy szar.
Persze véleménye mindenkinek lehet, de ez nem befektetési tanácsadás volt.
Ez a feszítős borítókép több mint kínos.
Z😢az első nap a mi oldalunkon jelenleg nem tudok róla az új típusú és nem a legjobb a magyar nyelv iskolák és az új kormány az a helyzet az első magyar és a végén még nem tudom hogy ez az első és