Vielen Herzlichen Dank Immobilien Tycoon Alex Fischer :)….. Deine Tipps und Ratschläge sind echt der Hammer... Vielen Dank... Höre dir immer sehr gerne zu.
Hallo Alex, super informativer Podcast. Bringt mir sehr viel- Danke. Privat wie auch geschäftlich sehr gut zum Umsetzen. Freue mich in Zukunft, mit meiner neuen Bank effektiv zusammen zu arbeiten. super. Ich hab bisher schlechte Erlebnisse mit Banken gehabt, aber die Infos motivieren mich.
Der Banker kann Dir Kreditvolumen geben, wenn Du nicht überschuldet bist(60 % - höchstens 80 % Verschuldungsgrad(auf tatsächliche Sachwerte(Aktien/Edelmetalle/Immobilien) Bewertbare Sachwerte aufzeigen kannst, UND. genügend Liquidität(mind. 15 - 25 %), damit Du Ihre Zinsen zahlen kannst(mittelfristig).;)
Ganz einfach, ich bin Liebling bei meiner Bank😉. Wer einen guten Job hat braucht nicht tricksen. 4k net reichen und jede Bank will alles finanzieren bis zu einer mio.
4k net als Single sind stabil (nicht extrem viel wenn man mal wirklich rechnet). Allerdings gibt es 4k als Arbeitnehmer mittlerweile immer seltener und die großen Medien berichten, dass man mit 3,5 net schon zur oberklasse gehört (völlig lächerlich). "Oberklasse" ist für mich für einen Single frühestens bei 8,9 net erreicht. Das gibt es bei "normalen Jobs" allerdings nicht
@@ue7483 Du verwechselst da ein wenig Oberklasse und obere Zehntausend. Mit 4k netto bin ich nach 20 Jahren Millionär geworden, natürlich nicht wenn ich alles für Konsum ausgegeben hätte.
Wen genau meinst du mit „meinem Banker“ der Typ den ich treffe wenn ich nach eine Beratungstermin frage oder einen freien und außenstehenden Finanzvermittler? Wenn mir meine Bank nur einen Azubi zur Beratung hinstellt , wie komm ich an den Vorgesetzten ohne den Azubi zu beleidigen?
Hätte da ne frage, den wen man eine immobile 10 jahre besitzt und sie dan verkauft ist der gewinn steuerfrei aber was ist wen man es nicht verkauft und die miete bekommt muss man die nach 10 jahren immer noch versteuern?
@@pugsleymcpuggington616 hey Pugsley, kurze Frage, da du hier antwortest. Wenn man eine Immobilie nach einem Jahr verkauft, wird der Gewinn versteuert. Werden da 25% Abgeltubgssteuer plus noch nach dem persönlichen Steursatz abgerechnet oder ist der persönliche Satz , die Abgeltungssteuer? Wäre über eine Antwort sehr erfreut.
@@kpc0755 Immobilien werden nur mit dem persönlichen Steuersatz verrechnet. Also mit 40% etwa sofern du ein normales Vollzeitgehalt beziehst. Du kaufst eine Immobilie mit Wert 100k, verkaufst nach 10 Jahren für 150k macht eine Steuerlast von 20k solltest du es vor 10 Jahren verkauft haben.
Ich würde zum jetzigen Zeitpunkt niemanden raten sich zu verschulden. Nur ein guter Tip. Wartet ab bis der Euro Geschichte ist und die Währungsreform durch ist. Das Video habe ich nur so lange gesehen wie ich hier geschrieben habe. Das reicht auch...
![Finanziell frei in 8 Jahren: Immobilieninvestor Daniel zeigt, wie's geht [Interview Daniel Kleinert]](http://i.ytimg.com/vi/QBdUMaQanzI/mqdefault.jpg)
Bester Mann ohne Spaß bist wie ein Onkel der Tipps und tricks gibt und einen durch leben Leitet !❤️
Hallo Alex, vielen dank, dass du wieder Content auf YT raus haust! Das hat mir lange gefehlt.
Lieber Alex, von dir habe ich viel gelernt. Vielen Dank!
Vielen Herzlichen Dank Immobilien Tycoon Alex Fischer :)….. Deine Tipps und Ratschläge sind echt der Hammer... Vielen Dank... Höre dir immer sehr gerne zu.
Sehr gut!!!! Anstand und Erziehung in einer tollen Version erklärt!!!!!
Super Erklärung zur Schufa, KLASSE!!!!
Sehr informativ, danke!
Hallo Alex, super informativer Podcast. Bringt mir sehr viel- Danke. Privat wie auch geschäftlich sehr gut zum Umsetzen. Freue mich in Zukunft, mit meiner neuen Bank effektiv zusammen zu arbeiten. super. Ich hab bisher schlechte Erlebnisse mit Banken gehabt, aber die Infos motivieren mich.
Top Infos! Vielen Dank dafür
Sehr wertvolles Video, vielen Dank Herr Fischer
Ein Super Podcast da sagt er mal wie man das richtig macht und nicht immer Rätseln reden
Vielen Dank für die sehr wertvollen Tipps. 👍
Der Banker kann Dir Kreditvolumen geben, wenn Du nicht überschuldet bist(60 % - höchstens 80 % Verschuldungsgrad(auf tatsächliche Sachwerte(Aktien/Edelmetalle/Immobilien)
Bewertbare Sachwerte aufzeigen kannst,
UND. genügend Liquidität(mind. 15 - 25 %), damit Du Ihre Zinsen zahlen kannst(mittelfristig).;)
Ganz einfach, ich bin Liebling bei meiner Bank😉. Wer einen guten Job hat braucht nicht tricksen. 4k net reichen und jede Bank will alles finanzieren bis zu einer mio.
4k net als Single sind stabil (nicht extrem viel wenn man mal wirklich rechnet). Allerdings gibt es 4k als Arbeitnehmer mittlerweile immer seltener und die großen Medien berichten, dass man mit 3,5 net schon zur oberklasse gehört (völlig lächerlich). "Oberklasse" ist für mich für einen Single frühestens bei 8,9 net erreicht. Das gibt es bei "normalen Jobs" allerdings nicht
@@ue7483 Du verwechselst da ein wenig Oberklasse und obere Zehntausend. Mit 4k netto bin ich nach 20 Jahren Millionär geworden, natürlich nicht wenn ich alles für Konsum ausgegeben hätte.
Hallo Alex, Welche Hausbank kannst du empfehlen?
Wen genau meinst du mit „meinem Banker“ der Typ den ich treffe wenn ich nach eine Beratungstermin frage oder einen freien und außenstehenden Finanzvermittler? Wenn mir meine Bank nur einen Azubi zur Beratung hinstellt , wie komm ich an den Vorgesetzten ohne den Azubi zu beleidigen?
Hätte da ne frage, den wen man eine immobile 10 jahre besitzt und sie dan verkauft ist der gewinn steuerfrei aber was ist wen man es nicht verkauft und die miete bekommt muss man die nach 10 jahren immer noch versteuern?
Ja.
@@pugsleymcpuggington616 Ok danke😀
@@pugsleymcpuggington616 hey Pugsley, kurze Frage, da du hier antwortest.
Wenn man eine Immobilie nach einem Jahr verkauft, wird der Gewinn versteuert. Werden da 25% Abgeltubgssteuer plus noch nach dem persönlichen Steursatz abgerechnet oder ist der persönliche Satz , die Abgeltungssteuer? Wäre über eine Antwort sehr erfreut.
@@kpc0755 Immobilien werden nur mit dem persönlichen Steuersatz verrechnet. Also mit 40% etwa sofern du ein normales Vollzeitgehalt beziehst. Du kaufst eine Immobilie mit Wert 100k, verkaufst nach 10 Jahren für 150k macht eine Steuerlast von 20k solltest du es vor 10 Jahren verkauft haben.
Klobürste
Ich würde zum jetzigen Zeitpunkt niemanden raten sich zu verschulden. Nur ein guter Tip. Wartet ab bis der Euro Geschichte ist und die Währungsreform durch ist. Das Video habe ich nur so lange gesehen wie ich hier geschrieben habe. Das reicht auch...
Macht es nicht Sinn sich zu verschulden bevor eine währungsreform kommt? Damit werden doch die verbindlichkeiten um den Faktor x reduziert...
Ich warte immer noch