건추주입니다. 내부 목재는 문화재보수기술자 자격증이 있는 목수가 제작했고 설계건축 한 건축주는 저입니다. 광개토왕비각과 창경궁 보수했었고 한옥문화원에서 한옥 아파트빌라단독 여러 진짜 집을 건축했었습니다. 83년생이고 서울에서 빌라와 단독주택 건축하다 양주에서 집을지었습니다. 땅콩이니 듀블렉스이니 그건 잘 모르고옥정동 유일 전체 집 내부 이중석고 외부법정단열 내부 열반사 이중단열하여 결로없고 센서등 전부 히든센서등입니다. 몰딩은 전부 히든몰등이고 현재 대목 인간문화재인 최기영선생님과 이연훈 선생님에게 한옥 일 배웠습니다.
![모두가 반대했지만 무리하게 4억을 대출 받아 아파트를 산 30대 남성의 최후[송도 에듀포레 푸르지오]](http://i.ytimg.com/vi/hiEAuOtBQLg/mqdefault.jpg)
위치-경기도 양주시
면적-실내 66평
가격- 분양 7억 7,000만원
📍오늘의 주택은!
경기도 양주시 1종 전용주거지역
단독주택마을로,
깨끗하고 한적한 동네입니다
양주옥정신도시 안에 자리해 있어,
학교와 인프라가 인접해 있습니다
1필지 땅에
2채의 단독주택 중
1채씩 분양해요
토지비를 줄이는 대신
건물은 개인소유
토지는 공동소유예요
📝상세정보
주소 : 경기도 양주시 옥정동
가격 : 분양 7억 7,000만원
구조 : 지상3층 철근콘크리트
면적 : 토지 48평 건물 66평
옵션 : 식기세척기, 인덕션,오븐,에어컨
주차 : 지상주차1대 + @ 토지 경계석 2대
토지용도 : 제1종 전용주거지역
(건폐율50% 용적률100%)
지자체 조례마다 다를 수 잇습니다
🛠️기반시설-
도시가스 난방,오폐수직관,상하수도인입
관리비 :
가스,전기,수도 개별적으로
고지서or자동이체로 납부
아파트처럼 기본관리비는 없어요
⚠️냉난방은?!
여름철 냉방 - 태양열 설치하면 냉방비를 줄일 수 있으며
겨울철에도 난방기기를 사용하여 전기료를 줄이는데 효과적입니다
여름철 냉방비 7~9월까지는 50평 기준 20만원 (태양열 및 냉방정도에 따라 다름)
겨울철 난방 - 각 방,거실마다 개별적으로 난방을 조절할 수 있습니다
겨울철 난방비 12~2월까지는 50평 기준 3~40만원 (난방정도에 따라 다름)
⚠️대출은 선택사항입니다
💴대출
담보대출 : 5억원
단, DSR 적용되어 소득에 따라 대출은 달라질 수 있어요
5억 대출시 월납입금 : 2,410,973
(원금 327,640 + 이자 2,083,333)
40년 원리금균등분할상환
3년후 중도상환수수료x
3년동안 1년 10% 5천만원 상환시
중도상환수수료X
금리5%로 계산한 금액입니다
-대출시기,개인신용,소득에 따라 달라질 수 있어요
✔️세금
취득세 - 16,401,000 (2.13%)
지방교육세 - 1,640,100 (0.213%)
농어촌특별세 - 1,540,000 ( 0.2%)
▫️부동산등기비용
인지대 - 150,000
증지대 - 26,000
법무사 수수료 - 723,000
부가세 - 72,300
국민주택채권매입비용은 잔금 당일 기준으로 정확히 계산됩니다
✔️집 이외에 부대비용 : 20,552,400원
✔️집값 7억 7,000만원
부동산등기비용 2,000만원
대출 5억
📌분양받을 시 입주금- 2억 9,000만원
🔹제휴 세무사 사무소
[판교] 에스앤텍스 세무사 사무소
🔹제휴 법무사 사무소
[성남] 황성근 법무사 사무소
🚥도로
수도권 제1순환고속도로
호원JC , 의정부IC 21.3km 40분
수도권 제2순환고속도로
양주IC 3km 6분
서울과의 거리
여의도역 62km 1시간 10분
목동역 61.5km 1시간 20분
시청역 52.3km 1시간 10분
강남역 52.8km 55분
잠실역 46.4km 40시간
하남시청역 46.6km 50분
판교역 66km 1시간 10분
동대문역 41.9km 1시간 10분
🚊지하철역
1호선 덕계역
(인천공항~서울역) 5.5Km
버스 40분 자가용 15분
1호선 노선도- 소용산-동두천-덕계-도봉산-청량리-동대문-종로5가-서울역-신도름-부평-인천 / 수원-병점-아산 / 광명
🚐버스정류장
천보초등학교(53763) 713m 걸어서 10분
🏬학교
덕계초 200m 걸어서 3분
옥정중 2.5km 자가용 6분 버스 30분 걸어서 40분
옥정고 1.8km 자가용 5분 버스 35분 걸어서 30분
❗️거리별 소요시간은 영상을 업로드하는 시간에 실시간으로 검색한 결과이니,
날짜와 시간에 따라 달라질 수 있습니다
🔸100% 예약제로 운영중입니다.
🔸당일 예약시,
집을 안내받지 못할 수 있으니
늦어도 하루 전 예약해주세요:)
☎️ 010-4127-0505
/
ㅋㅋ 창문너머 옆집이랑 인사하겟네
아파트사는거랑 다를게뭐지 조망도없고 창문너머 1미터에 남의집있고 ㅋㅋㅋ
2억이면 산다
조립식 창고 7.7억 ㄷㄷ
토지분할도 못하고 집팔때 골치아픕니다.. 절대사면 안되는 집이군요..
건축가나 목수분들이 집을 지으면 구조나 그런게 좋기는 하더라구요.
단독주택단지에 건축디자인하는분이 집을 지었는데 다 구경오더라구요.😊😊
날이 춥네요. 건강관리 하시고 수고하세요.
와 대박 집 앞에 도로가 있네요. ㅋㅋㅋ
땅콩주택의 단점은 이웃의 상태 여부죠
이웃이 패급이라면 ㄹㅇ 하루하루가 지옥입니더
누나 계단 올라갈때가 제일 설레♡
건추주입니다. 내부 목재는 문화재보수기술자 자격증이 있는 목수가 제작했고 설계건축 한 건축주는 저입니다. 광개토왕비각과 창경궁 보수했었고 한옥문화원에서 한옥 아파트빌라단독 여러 진짜 집을 건축했었습니다. 83년생이고 서울에서 빌라와 단독주택 건축하다 양주에서 집을지었습니다. 땅콩이니 듀블렉스이니 그건 잘 모르고옥정동 유일 전체 집 내부 이중석고 외부법정단열 내부 열반사 이중단열하여 결로없고 센서등 전부 히든센서등입니다. 몰딩은 전부 히든몰등이고 현재 대목 인간문화재인 최기영선생님과 이연훈 선생님에게 한옥 일 배웠습니다.
모든게 다 큼직한게 맘에 쏙듭니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
원래 집은 목수가 짓습니다^^
다른집은 목수분이없으셨나봅니다 ㅋㅋ 목수분이 지었다고 하는데 ???읭?/?? 뭔 뭥뭥이지 했음
에효 집주인이 목수겠지
진짜 😂
다 제쳐두더라도 바로 앞이 도로라서 차소리나 혹여나 대형차량이 1층 거실로 뛰어 들어 올 수도 있겠네요!
ㅠㅠ 진짜 듀플렉스(1필지 2주택)는 거르세요..
아파트의장점과 전원주택의 장점을 둘다가진 도심속 전원주택 꿈꾸셨겠지만,
듀플렉스로 가시면 아파트의 장점도 전원주택의 장점도 잃어버리는 놀라운 일이벌어집니다.
듀플렉스 구조의 전원주택 요즘 진짜분양도안되고 안팔리기도하구요. 최근엔 그래서 잘 안짓는다고 하더라구요.
수빈님은 넘 예쁘세요😊
이왕 살거면 옆에 저렇게 다른집이 붙어있는 집은 안살것 같다.
큰개 키우는 이웃 만나면 죽어요.
단지 컨덕터 룰 같은것도 없으니
지 맘대로 살면 정말 어렵죠..
공유지분일 듯.
정원에서 고기파티같은거 절때못합니다
옆집에서 난리나고 싸워요
아파트층간소음보다 심합니다
도그스타일이 생각나네😂
ㅋㅋㅋㅋ 그와중에 우리동네네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
겉과 나올 때 화면터치로 일시정지
와~집을 보시다니 고수시군요
저는 여자만 보다가 끝남
❤대부분그래요
건축주 사장님 조금 더 신경 써주세요 훗날에 오랜세월 흘러 집수리 하신다면 벽과벽사이 가까워서요 수리 의뢰하기 힘들어요
여기보고싶네요
엄청 오랜만에보는데, 좋네요
토지가 공동소유면 나중에 집 팔때 어떻게 하나요....
골치 아플듯
양주 옥정 신도시 신축 2억초중반이엿던거같은데 주택 새로 짓고 하니까 개비싸지네여
오 계단 많은거 빼곤 진짜 괜첞네요
아 하고 싶다... 계약......
구조 젤 좋다 여기서 본 집중에
앉아서 멋진 개인주택을 구경하네요. 컨텐츠제작자분들 감사합니다.
제일 부러운건 카메라맨..
양주까지 가다가 하루 끝나겠다
집도 집인데 의상은 어디서 구매하시나요?
인터넷일걸요?
마무리히히히ㅣㅣㅣ!!!
좋네요
토지 공동 소유 재산권 행사 문제 없을까?
집은 이쁘다 엄청, 옆집이랑 대로변이라 그건 좀 그러네 근데 집은 구조도 그렇고 실내가 깔끔하고 잘 빠졌네요
가슴이 따듯해지는 영상...비싼 집보고 욕하면서 보다가 주제가 달라져 30~40번 잘보고 갑니다. 회사에서 받는 스트레스를 풀어주시는 눈나...^^♡
한 놈만 걸려라
한 놈만 걸려라
한 놈만 걸려라
한 놈만 걸려라
90도 인사 부탁드립니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋ😂
옆집이랑 인사 못하는게 반전매력인가요? 그냥 웃고갑니다
겨울추울때, 이집 난방하려면 한달에 몇백잡아먹겠네,,
탐난다 집....
임수빈 폼 미쳤다. ㄷㄷ
사랑스런 뒷태
양주는 2억이상금지입니다
겨울에 엄청 추울 예정..
토지가 공동소유면 땅콩주택이네
저거 팔때 쫌 그런데..
탐나는 집입니다
ㄱ집..?
한필지를 두개로나눈거임 그건알고~
단독주택인데 옆집이랑 너무 붙어있네. 보통 개키우거나 작업하는사람들이 개인주택 선호하는데 저렇게 옆집 딱달라붙어있으면 마이너스 요인이지
마당은요?
00:01를 계속 보는중
나도 탐난다.
뒷만 보고 따라가요
사생활 보호 안되고 옆집이랑 너무 가까움 방에서 창문을 서로 마주보고 있어서 두 집 같이 사서 2세대 같이 살꺼 아니면 스트레스 받음 이런 집 별로임
1필지에 집이 두채 토지를 공동소유하면 집팔때 애먹겠다는사람 방법은 두채를 다 사버리면 됨
아 댓글 한번 달았는데 실내에선 슬리퍼로 바꿨내요. 굿 👍
집말고 누나보러 오는사람 나뿐이냐?
눈나뿐이안보여❤
누나 사랑해
사랑합니다❤❤
앞장면만 계속 역재생하는 우리들.
돈 없어서 어차피 집은 그림의 떡이고
그냥 모델분 목소리인지 모르겠지만 목소리도 듣기좋고 외모가 너무 매력적이라 모델분 보는게 주 목적입니다
목조 주택은 사는거 아닙니다
집보다 소개녀가 더 눈에 들어옴
창호문 좋아요
집은 안보이네...다른거만
진짜 구조가 왜저러나 방을 저렇게 많이
뺄 필요가 있나? 그것도 조그만방을
다닥다닥
근데... 개춥겠다.
이렇게 지으면 안되나?
1층 거실, 넓은방1, 화장실1
2층 거실, 방2, 화장실1
이돈주고 양주에...?
너무 비싸다 😊
너무 비싸
욕본다~~^^
방이 엄청 많넹
아....누나.. 나죽어
7억이면 노원구 아파트 살지..양주까지..ㅎㅎ
집에 눈에 안들어오네
집을 보아야 하는대 여인만 눈에 들어오네요
겉과 속이 다른것이 또 있을거 같은데😊
관절파괴술!
요즘 사람들은 저렇게 코딱지만한 방을 거실이라 하나요?
이걸 7억7천?ㅋㅋㅋㅋ우리동네인데 이돈이면 아파트2개산다 ㅋㅋㅋ
쌍둥이 집이면 두채 다 사서 가족이랑 지내야지.
안그럼 이웃잘못 만나 돈날리고 망한다.
저런 미인은 없으니 비싸군
야주사는 시민인데 겁나비싸요
5억이면 적당하다
얼마에야
고정댓글 달아둘게요
얼마에요
댓글에 상세정보 고정해둘게요
집 구조가 뭐저러냐...
3억 제시합니다 연락주세요
매매가가 어떻게 되나요?
댓글에 상세정보 고정해둘게요
도데체 이런집을 7억에 매수할사람이 있나요
한놈만 걸려라…
가림막out😮😮😮😮😢😢😢😢
참고로.양주 근처 아무것도 없습니다 ㅎㅎㅎ
나와서 한참30분 나가서 장보구.. 배달 시켜묵을 곳두 없음.거의
혼자.힐링할거면 낫겟지만..
내가 의정부 살아서 친구들 양주사는 친구 많아서 놀러가면 있을거 다 있던데 다른데랑 착각하시는거 아니신지??
저기는 옥정신도시로 보이네요..아파트 단지가 저렇게 많은데 장보고 갈때가 없다니..ㅉㅉ..좀 알고 씨부리시길..
여성분 자주보이네요 유튜브계정새로만들어도 자주나옴 ㅎㅎ
여성분을 보러 갈순없을까요?
건폐율 ..
목수가 똥탐을 소중히 여기던분이시군요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
5천만원이면 산다.
아우 너무나 좋다
크네요
집에 집중할수가 없네
이자가 200만원 원금 35만원.....휴~~~
양주 옥정에 7.7억 어떤 ㅁㅊ넘이 살까..
7억7천 ㅋㅋㅋㅋㅋ
옥정 안가보셨죠?
졸라춥습니다 철원 옆임