Construction de Maison : l'Assurance Dommage Ouvrage est-elle obligatoire ?
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- Опубліковано 27 сер 2024
- La vidéo répond à une question qui est très souvent posée : l'Assurance dommage ouvrage est-elle obligatoire ?
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Merci, explication claire et complète
Pour la maçonnerie pour moi , fait une étude de sol !
C'est 2000€.
Un ingénieur béton c'est pas cher pour une structure de maison, car si tu écoute le dtu il te met st25c partout (Treillis soudé super fort).
Pour la DO tu a bien parlé.
Cependant si tu fais du locatif ou pour revendre
Excellente vidéo!
Merci pour les infos
Merci à toi 😊
Il me semble que l'assurance dommage ouvrage est obligatoire pour la revente, les assurances ont l'obligation d'assurer une nouvelle construction même après réception des travaux. Elle aurait été rendu obligatoire afin de pouvoir résoudre au plus vite les éventuel mal façon, par la suite cette même compagnie d'assurance va chercher le responsable et recouvrir les sommes avancés. Je ne suis pas juriste, c'est simplement le condensé de ce que j'ai pu glané sur internet, Astuce brico aura certainement plus de connaissance sur le sujet.
Bonjour,
Merci pour votre vidéo et votre contenu toujours très instructif.
Je me pose cependant la question suivante (peut-être une idée de vidéo dédiée?) les banques semblent être de plus en plus frileuses pour financer des auto-constructions, notamment en raison de l'absence de dommage ouvrage qu'elles voient comme un moyen pour se prémunir contre le risque de malfaçon etc.
Comment avez vous surmonté ces difficultés de votre côté (si vous êtes passé par un financement bancaire) ?
Bonjour fred, petite question pour toi, je suis sur un projet de construction mes je me pose beaucoup de questions.
est-ce possible d’avoir le statut auto construction met de faire appel à des entreprises pour le gros œuvre (maçonnerie,toiture charpente, menuiserie) ces à dire hors d’eau hors d’air pour bénéficier des décennales sans souscrire d’assurance dommages ouvrage?
Si oui mes décennales sont il valable du fait que je n’est pas d’assurance dommages ouvrage?merci d’avance pour ta réponse.
Oui tu peux faire appel à des entreprises pour faire les travaux, tu sera dans ce cas le "maître d'ouvrage". Les entreprises qui interviennent sur ton chantier ont l'obligation d'être assurées, je pense que si tu prends une assurance dommage ouvrage en plus (ce qui va être compliqué car les assurances n'aiment pas assurer les auto-entrepreneurs) cette assurance supplémentaire fera double emploi.
Dans mon cas je n'ai aucune assurance et je fais moi-même tous les travaux ou presque, je prends le risque, sinon je n'aurai jamais rien eu. Mais c'est un risque limité car je fais très attention à bien respecter les normes de construction.
Bon courage pour ta construction !
Merci fred pour cette réponse, cela devient plus clair pour moi.
En tant que particulier si on embauche une entreprise avec une decennal est on assuré ou pas? ou faut il aussi de son coté souscrire une assurance dommage ouvrage?
Tu es assuré si les travaux ne touchent que les corps des métiers soumis à décennale 😅
La décennale c'est l'assurance du professionnel (maitre d'œuvre) qui est obligatoire.
La DOMMAGE OUVRAGE, c'est l'assurance de celui qui paye la facture (maître d'ouvrage). Ce sont deux assurances différentes qui font un peu doublons.
Faut bien nourrir ces pauvres assureur, la DO avance les frais en cas de sinistre.
En principe même si tu change uniquement tes fenêtres faudrait en souscrire une, mais ça c'est en théorie...
La pratique est toute autre
@@astucebrico Je me demande si l assurance du professionnel peut refuser de rembourser un sinistre si je n ai pas de dommage ouvrage. Je me demande aussi a quoi elle sert si les frais sont dans tous les cas pris en charge par l assurance du professionel.
Normalement les entreprises ont une assurance décennale, il faut vérifier avant de les faire travailler...
@@mayadexer2953 je suis du même avis que toi mais c'est la loi....
La DO c'est une sorte de garantie en cas de défaillance du pro.
A savoir la première année c'est la garantie de parfait achèvement. C'est uniquement le pro qui couvre le sinistre (aucune assurance)
La DO et décennale interviennent après la 1er année.
En plus le truc à la mode, pour qu'un sinistre soit pris en charge aujourd'hui (y'a 20 ans ce n'était pas pareil) , il faut que le sinistre porte atteinte à la structure de l'immeuble.
Donc si ta facade se fissure ou ton carrelage ça ne marchera pas😢😢.
Pour la facade il y a eu une jeune jurisprudence récente avec une caserne de pompiers donc y'a moyen de s'en sortir.
Pour le carrelage il faut un desafleurement au niveau de la fissure.
En gros faut que ta maison se casse la gueule pour que l'assurance fonctionne.
Toute façon il y a personne qui te auto assurera