솔직히 이 정부 진짜 아마추어 내지는 집값 관심 없었음. 생각이 있었으면 금리발로 부동산 떡락할때가 오히려 신도시 빠르게 추진할 기회였음. 그때 공격적으로 계획세우고 예산 박았으면 훨씬 빨리 공급할 수 있었을거임. 근데 금리발로 폭락하니까 손안대고 코풀었다고 걍 손놓고 바라보다가 자산가격만 하락하는게 아니라 경기도 나빠지고 PF 불안하니까 억지로 정책대출 풀어서(사실 이돈 택지개발에 부었어야 함) 부동산 부양하고 지들 생각보다 오버슈팅되니까 부랴부랴 대출 조이네, 가계부채가 문제네 이러고 있음. 지들이 다 원인제공해놓고. 관치금융, 규제로 해결을 못하네 이러면서 정권없을때 비판해놓고 금리 급등하니까 은행들 쪼인트까서 가산금리 낮추고, 채권금리 내려가서 금리 빠지니깐 또 쪼인트까서 가산금리 올려놓으면 시장금리 지들이 조절하는 관치금융 아님?? 내참 전정권 맘에 안 들었는데 이것들은 더 함 ㅋㅋ 그리고 저정도 토지비용이면 과천지구는 국평 15억도 가능할거 같음 ㅋㅋㅋㅋ
[네이버 멤버십 가입]
naver.me/5TilGtNB
한동안 토지매각 공고떠도 건설사가 입찰을 안했죠 분양안되면 이번에 재매입 해준다고 규정 새로 만들어서 아마 이번에는 다 팔릴건데요 lh부채가 200조 소리 나오는중인데 lh가 되사는 비용= 금융비용이니 땅 싸게 팔수가 없죠 용지가 천장부지로 가격 오를거 같네요
3기신도시 다 그린벨트라 평당 200 언더로 매입했는데 엄청나네요...
3기신도기 관련 좋은 소식은 언제나 들을 수 있을까요
전 3기신도시 청약기다리면서 내집마련 미루는거 보다 지금 이미 인프라 갖춰지고 입지가 더 좋은 분양권 입주권을 매입하는게 훨씬 좋은 방법이라고 봅니다
3기 신도시는 희망고문입니다
분양가는 매년 오를수 밖에 없는
비싸면 안사믄 된다
솔직히 이 정부 진짜 아마추어 내지는 집값 관심 없었음. 생각이 있었으면 금리발로 부동산 떡락할때가 오히려 신도시 빠르게 추진할 기회였음. 그때 공격적으로 계획세우고 예산 박았으면 훨씬 빨리 공급할 수 있었을거임. 근데 금리발로 폭락하니까 손안대고 코풀었다고 걍 손놓고 바라보다가 자산가격만 하락하는게 아니라 경기도 나빠지고 PF 불안하니까 억지로 정책대출 풀어서(사실 이돈 택지개발에 부었어야 함) 부동산 부양하고 지들 생각보다 오버슈팅되니까 부랴부랴 대출 조이네, 가계부채가 문제네 이러고 있음. 지들이 다 원인제공해놓고. 관치금융, 규제로 해결을 못하네 이러면서 정권없을때 비판해놓고 금리 급등하니까 은행들 쪼인트까서 가산금리 낮추고, 채권금리 내려가서 금리 빠지니깐 또 쪼인트까서 가산금리 올려놓으면 시장금리 지들이 조절하는 관치금융 아님?? 내참 전정권 맘에 안 들었는데 이것들은 더 함 ㅋㅋ
그리고 저정도 토지비용이면 과천지구는 국평 15억도 가능할거 같음 ㅋㅋㅋㅋ
집값 떡락하는데 어느 건설사가 참여 하나요?
이럴줄 알았지 ㅎㅎ
아이고~~
토지매각은 죽어도 싸게 안하지 ㅋ
이정도 가격은 지금은 당연하지. 안하면 안할수록 높아질거다. 이때 잡아라. . .
하 8억은 너무빡센데
오늘의 신축이 내일의 신축보다 싸다. 이 말이네요. 정리하면
지금이 제일싸다 가 정답임 . ㅋㅋ 앞으로는 기본 분양 10억시대임
민간분양가가 7,8억이라고 하셨는데 사전청약 받은 공공분양 가격은 사전청약 금액에서 20%높여서 생각하면 될까요? ㅠㅠ
3기 신도시 기다리지말고 현제 분양되고있는 아파트 분양가 말도안되게 비싸도 아파트 분양받아 건설사 살려주고
집값 떨어지면 안되니 집사라는 정부의 유도 ..
서민은 항상 안중에도 없어요
저도 서민이지만..
이런 말도 안되는 음모론.뇌피셜이
같은 서민으로서 부끄럽네요. ㅉ
그냥 물가원자재상승, 금융비상승, 지가상승, 설계기준강화 , 커뮤니티 고급화 이런 이유지
ㅉㅉ 코걸이음모론..
DSR 걸려요
84타입 기본7~8억임 ㅋㅋㅋ
15년뒤에나 완판되겠네
바로완판
교산은 10억대부터 시작인가보네;;;;;
토지 사용시기는 국토부나 다른곳에서 임의로 변경은 못하는건가요? 예를들어 2028년부터 사용 가능하다고 헸지만 분위기에 따라 2026년부터 가능 뭐 이런식으로.
보통 저 토지사용시기까지는 아파트를 짓기위한 토지정리 및 대지 조성작업을 해야합니다. 저때까지는 아파트 착공전 필요한 사전작업들이 진행돼야해서 물리적으로 앞당기는건 거의 불가능하다고 봅니다.
@@cjc1175 댓글 감사드립니다.
어쩔수없다이건
선생님 덕분에 과천디에트르 고민고민하다 넣어 당첨되었는데 지금 생각하니 잘 한거 같네요. 3기신도시 분양가 보고 놀랐습니다.