【宅建】抵当権は優先的にマスターせよ！抵当権消滅請求や順位もわかりやすく解説（民法⑥）
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- Опубліковано 19 вер 2024
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本動画の概要
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宅建の合格に向けて、民法の抵当権の解説講義をお送りいたします。
抵当権消滅請求・抵当権の順位などもわかりやすく説明。
宅建の受験生の中でも苦手な方が多い抵当権ですが覚える量は多くありません。
抵当権消滅請求や順位ななども簡単に攻略し宅建にサクッと合格しましょう！
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/ @yuki_takken
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プロフィール
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■ゆーきの経歴
慶應義塾大学卒業
司法試験合格
国家公務員試験（総合職）合格
最高裁判所司法研修所修了
弁護士登録（2010〜2021）
オンラインスクール開講（2020〜）
■その他の資格
行政書士
宅建
管理業務主任者
マンション管理士
賃貸不動産経営管理士
■メディア出演
テレビ朝日「ワイド！スクランブル」
テレビ朝日「クイズプレゼンバラエティー Qさま！！」
テレビ朝日「スーパーJチャンネル」
日本テレビ「ズームイン！！サタデー」
日本テレビ「news every.」
フジテレビ「笑っていいとも！」
フジテレビ「ノンストップ！」
TOKYO MX「５時に夢中！」
ほか
🏆行政書士対策チャンネル
/ @yuki_gyoseisyoshi
🏆賃貸管理士・管業・マン管対策チャンネル
/ @yuki_kan
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その他
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こちらは過去の動画です
▼最新版はこちら
ua-cam.com/video/RwPmPOf4cIw/v-deo.html
外国人の自分にもわかりやすくて、すごく勉強になります。本当にありがとうございます。またこれからの参考動画を楽しみにしております。
抵当権、テキストを読んでも膨大すぎて
よくわかりませんでしたが、ゆーき先生の図解を書きながら問題を解くとよくわかるようになりました。躓いたらまた動画を見にきます。頑張ります。
復習メモ: 9:55 17:06 19:55
民法や法令上の一部を理解できずに苦労していましたが、ゆーき大学のお陰で理解度が深まりました。本当にありがとうございます。
模試試験の準備も検討しています。どのタイミングで受ければ良いかを悩んでおります。ゆーき先生の見解やアドバイスがありましたら教えていただきたいです。よろしくお願い致します。
動画２回目にしてやっと理解できました。問題集もさくさくです。ありがとうございます。
とてもよく分かりました！！先生の早口も心地よく、勉強になりました！合格目指して頑張ります！🔥
いつも神ノートと動画で勉強しています！
抵当権、根抵当権の違いわかりやすかったです。抵当権、抵当権の順位を譲渡や放棄した場合の金額の出し方の過去問がいまいち掴めなくて困っています。いつか動画や、イナズマなどで解説してもらえると助かります。よろしくお願いします。
いつもありがとうございます！丁寧な解説最高です！
テキスト読んでも全く分からなかったけど、動画を見るとイメージが掴めてテキストもある程度理解できました！神動画ありがとうございます！
いつも分かりやすい動画をありがとうございます。
抵当権の設定後、土地または建物がその実行前に第三者に売却された後に抵当権が実行されても、法定地上権は成立するとテキストにありましたが、これはどういうケースなのでしょう？場面が思い浮かびません。
いつもお世話になっております。一括競売で売った建物のお金はどこに行くのでしょうか。
素晴らしい動画をありがとうございます😭
質問ですが、抵当権の物上代位について、賃料収入などの果実は債務の弁済期到来以前に物上代位することはできないというのは納得できますが、
抵当権がついた建物が災害などで消失した際に保険を物上代位するにあたって、弁済期到来以前であれば物上代位することはできませんか？
できないとすれば、建物が消失したあと、そのお金で建て替えるか他に使うかは抵当権設定者に委ねられるわけで、抵当権者を保護できないと思うのですが、そこの比較衡量が難しいです
調べても出てきません、助けてください😭
いつもありがとうございます！今から過去問6問解きます！
→完了しました！
ゆーきさんの講義は本当に分かりやすく、かつ、宅建に受かるための要領が非常にうまくまとめられてますね☺️
たしかに、他の宅建講義とはレベルの違いを感じます😊
ゆーき先生、いつも丁寧な講義ありがとうございます！
メインにしてる通信講座と併用して利用させていただいてます😌
ちなみにですが、神ノートの購入を試験2ヶ月前に購入するのはアリですか？
直前対策的な物が発売されるならそっちを購入したいのですが、予定はありますでしょうか。
ラスト２か月は一番勉強できる時期なので、
神ノートは今からでも間に合います。
直前対策もリリース済みなので、
概要欄からご覧ください。
不動産登記法や共有、区分所有法の講義はないのでしょうか？
今日も分かりやすい講義を有難うございます。
今回の抵当権は民法⑧ですよね。
そうですね！ご指摘ありがとうございます。
第三取得者が代価弁済や抵当権消滅請求を行った場合、主債務者に求償できますか？
権利関係の動画は、制限行為能力から毎回かかさず視聴させて頂いています。が、時効あたりからよく理解していないまま勉強を進めています。。権利関係はひとつひとつセクションを理解してから勉強を進めた方が良いのでしょうか？取り急ぎ、わからないままでも勉強を進めた方が宜しいでしょうか？
１回聞いて完全に理解できる人はほとんどいないので、１周目は先に行って大丈夫です！
動画、大変勉強になります。
少し細かい内容を質問させていただきたいです。
『Ａは、Ａ所有の甲土地にＢから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。 Ａが甲土地に抵当権を設定した当時、甲土地上にＡ所有の建物があり、当該建物をＡがＣに売却した後、Ｂの抵当権が実行されてＤが甲土地を競落した場合、ＤはＣに対して、甲土地の明渡しを求めることはできない。 （2016-問4-1）』
法定地上権の成立要件は理解し、この問題に関しても解くことはできるのですが、
そのような土地を落札するDはいるのでしょうか。
AとCが契約したであろう土地の利用権のようなものが引き継がれており、賃料収入を得ることができる等メリットはあるのでしょうか。
ゆーき先生、いつも講義ありがとうございます！
過去問で抵当権の計算問題があるのですが
テキストにも計算方法はのっていなく、ゆーき先生の講義にも無いと言うことは他に力を費やした方がいいということでしょうか？
よろしくお願い致します🙇♂️💦
優先度は低いです。
@@yuki_takken ありがとうございます🙇♂️💦
3:20
ゆーき先生、おはようございます！
行政書士目指してがんばっているところですが
昨日、抵当権で躓いてしまって( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
こちらにもお邪魔させていただきました
ゆーき先生、そうなんです！
人が増えたり、問題文が長くなったりすると
どうしてもめげちゃうのですが
冒頭、ゆーき先生のメッセージ受けて、俄然やる気が出てきました！
ありがとうございます(o*。_。)oペコッ
抵当権消滅請求を承諾しない時は抵当権実行されちゃうんですよね。
めっちゃリスキーじゃないですか？
22:22
一括競売で出てきた建物の文のお金はどうなるのでしょうか？
最近、宅建資格取ろうとテキスト買って1ページ目が権利関係だったからそこから始めたけど…
宅建業法→法令上の制限→権利関係と進めた方がいいのかな…
元々勉強得意ではないから権利関係が難しい(>
神ノートの６章と７章どこですか？
優先度が低い分野なので動画はありません。
1:20
3:20 本編
順位や譲渡で抵当権が変わるのも動画で教えて欲しいです😂
不要です、出ても捨て問です。
@@yuki_takken わかりました♡笑笑
法定地上権は時効取得しようとしてる者には成立しないんですかね？
建物が存在していて、同一の所有者には当てはまらないけど、時効の遡及効で所有権は後に成立しますよね？
予備試験の勉強をしています。
後順位抵当権者、で検索したら、こちらに辿り着きました。
分かりやすい！
有難う(⁎ᴗ͈ˬᴗ͈⁎)
関係ない話題ですが不動産登記法捨てちゃダメですかね？😭😭😭
その年によりますね。
@@yuki_takken 今年はどうですかね、、、？
ゆーき先生、神ノート購入させていただきました‼️
合格に向けて頑張ります！
神ノートの製本？ファイリングで何かおすすめの方法などありますでしょうか？
皆んな普通にホチキスで留めてるのでしょうか？？
何かベストな方法があればご教授いただけると嬉しいです！
留め方は特に指定していませんので、
ホッチキスやクリップなど自分の使いやすいやり方でファイリングしてください！
横から失礼します🙇♀️
campusのB5サイズの二つ穴リングファイルおすすめです😁
穴あけパンチも100均で買えますよ～👍
私は紙ファイルに2分野ずつ分けてファイリングしてます。
文章理解力が必要だな
このチャンネルの勉強法を実践された方が
大量に合格されました。
本当におめでとうございます！
効果的な勉強法を多数コメントいただきましたので
参考にされてください。
▼こちら
ua-cam.com/video/ruVmgGblCR8/v-deo.html
※ 最新の神ノートは
2022年1月15日リリース予定です！