האם היטל השבחה טוב למשקיעים 💲
Вставка
- Опубліковано 12 вер 2024
- רוצה לקבל פרטים על קורס האון ליין המיוחד של היזם שי שור 🖥הנה לינק בשבילך
shor-invest.ra...
האם היטל השבחה טוב למשקיעים?
אנשים רבים הקונים נדל''ן מופתעים שדורשים מהם תשלום של היטל השבחה והם בכלל לא יודעים במה מדובר.
היטל השבחה יכול להגיע לסכומים גבוהים מאוד ומי שלא נערך לכך מראש מגלה תשלום גבוה לא צפוי שיכול אף להגיע לביטול העסקה!
אנשים לא יודעים כי היטל השבחה יכול להגיע בכל סוגי הנכסים הקיימים היום בשוק בין אם בעסקות של דירות בבניין משותף, רכישת בתים פרטיים, מגרשים ואף נכסים מסחריים.
בסרטון '' האם היטל השבחה טוב למשקיעים '' היזם שי שור, מחבר הספר ''נדל''ן לא רק לעשירים'', מפזר את העננה הגדולה סביב היטל ההשבחה ונוגע בנושאים הבאים:
💲 מה זה היטל השבחה
💲 מתי משלמים היטל השבחה
💲 מי צריך לשלם את ההיטל
💲 כמה צריך לשלם היטל השבחה
אהבתם את הסרטון? תרם לכם להמשך העשייה בתחום הנדל''ן? אתם מוזמנים לעשות לייק ולשתף את הסרטון עם אנשים הזקוקים לעזרה בתחוץם הנדל''ן!
לא לשכוח להירשם לערוץ בלחצן האום ''הירשם כמנוי'', כך תוכלו להישאר מעודכים בכל סרטון חדש העולה לעזור.
רוצים לקבל מידע אודות עסקאות אטרקטיביות בנדל''ן? כנסו לדף הפייסבוק שלנו ''שור יזמות
/ shor.yazamut
לרכישת הספר ''נדל''ן לא רק לעשירים'' לחצו בקישור המצורף ותהנו מהנחה. הספר יגיע אליכם הבייתה. קריאה מהנה
goo.gl/HVsa38
הכי חשוב - תמשיכו לעשות נדל''ן
מתי משלמים היטל השבחה | חישוב היטל השבחה | היטל השבחה עיריית תל אביב | היטל השבחה עיריית ירושלים | היטל השבחה ירושלים | מעלה אדומים | הפחתת היטל השבחה | היטל השבחה פטור |
~-~~-~~~-~~-~
האם בועת הנדל''ן תתפוצץ בשנת 2019? 💣
לחצו לצפות בסרטון:
• האם בועת הנדל''ן תתפוצ...
~-~~-~~~-~~-~
תודה רבה שי. כמו תמיד אחלה סרטונים , אשמח בהמשך שתעשה על מס שבח. תודה
היי דוד,
תודה רבה על הפרגון. כיף לשמוע.
לגבי סרטון בנושא מס שבח, הוא קיים בערוץ. הנה קישור שיעזור לך:
ua-cam.com/video/5_6sHdN__co/v-deo.html
ודרך אגב אמרו לי שמחפשים אותך מהמשרד לגבי תיאום כניסה להרצאה ואתה לא עונה.
אם תיתן מספר טלפון זה יהיה מצויין
תודה שי, היום אני זמין
אין בעיה דוד. תבדוק את תיבת הספאם שלך
לא ידעתי שקיים בכלל דבר כזה! תודה על המידע
מדהים. מדהים גם כמה המדינה עוקצת אותנו על כל פיפס קטן..
מחכה לסרטון הבא !
תודה רבה דימה!
אתה צודק! הרבה מיסים יש כאן במדינה. בגלל זה חשוב לבדוק בצורה דקדקנית לפני רכישה של כל נכס ונכס.
תודה על התגובה!
תמשיך לעשות נדל"ן!
חשוב לבדוק היטל השבחה לפני רכישת נכס. רוצים לדעת אילו בדיקות נוספות יש לבצע טרום רכישת נכס??? מוזמנים להצטרך וללמוד מהיזם שי שור ומהמקצוענים במכללת מגמות.
הרשמו עוד היום!
סרטון טוב. באמת הרבה אנשים לא יודעים שהיטל השבחה בכלל קיים
מס מסוכן וסמוי מן העין. תודה על שיתוף המידע! לא הרבה יודעים בכלל על קיומו של המס הזה. הרוב מתבלבלים עם מס שבח
תן דוגמא של היטל השבחה בקניית דירה. תודה
היי שלום,
ברכישת דירה בבניין משותף, היטל ההשבחה יכול להגיע בכל מיני צורות.
לדוגמא, באיזור מסויים העירייה שינתה את התב"ע ונתנה זכויות בנייה נוספת לכל דירה להוסיף עוד 40 מ"ר!
בעקבות תוספת זכויות הבנייה יחול היטל השבחה.
עוד דוגמא, בדירת בקומה אחרונה שהגג היה מוצמד לאותה דירה - היה ניתן לבנות על הגג.
שאלה מצויינת שלום.
תמשיך לעשות נדל"ן!
כרגיל סרטון מצויין! תודה על שיתוף המידע
סרטון כרגיל מצויין
חל שינוי משמעותי בהיטל ההשבחה במשך השנים עם גידול בועת הנדל''ן?
אמנם היטל ההשבחה קשור אך ורק לזכויות הבנייה הנוספות שחלות על הנכס, אך הוועדות המקומיות החלו לדרוש סכומים גבוהים יחסית.
הסכומים הגבוהים נובעים מ"טרנד הנדל"ן" של השנים האחרונות.
***כמובן שניתן לערער על החלטת הוועדה בסכום של ההיטל***
תודה!
בכיף וברצון!
הייתה לך עסקה עם היטל השבחה? או שמעת על מישהו שהיה לו היטל השבחה?
אז איזה יופי אם המוכר לא מודע להיטל אז יש לנו עסקה טובה
וואי איזה מס רציני.
כשקונים מקבלן יש גם היטל השבחה?
בגלל שהקבלן מנצל את זכויות הבנייה ולא משאיר זכויות בנייה נוספות בדרך כלל, לא יהיה תשלום היטל השבחה ברכישת דירה מקבלן
מלך
תודה רבה!
יצא לך לשלם את המס הזה? הכרת אותו?
שור יזמות , לא , לא יצא לי לשלם אותו ובזכותתך גם לא אשלם אותו ( הצלת מהפתעות לא רצויות ) תודה
שנח לשמוע שהסרטון עזר לך!
יש נכס על הפרק?
האם כל האמור בסרטון רלבנטי לרכישת נכס על הנייר?
היטל השבחה רלוונטי תמיד.
זה לא אומר שיהיה היטל השבחה אבל חשוב לבדוק תמיד!
מעניין וחשוב
אגב בקניית דירה מדוע המוכר לא שילם את ההיטל השבחה?
האם זה ממתין רק לשעת מכירת הנכס?
היי בן,
ברוב המקרים, המוכר לא יודע בכלל שיש לו היטל השבחה כי העייריה הוציאה תכנית שחלה על האזור שלו...
אתה לפני רכישה של נכס בן?
אפשר לבדוק במחלקת הנדסה אם יש היטל השבחה על הנכס?
או שצריך אישור מבעל הנכס?
מאוד תלוי בעירייה הספציפית.
יש עיריות שנותנות אפשר לדעת כיוון כללי, יש עיריות שיבקשו ייפוי כוח מבעל הנכס ויש עיריות שיגידו לך שתוציא עכשיו בקשה להיטל השבחה (יש להם אינטרס שתעשה את זה).
מול איזו עירייה אתה מתנהל?
@@ShayShor אני רציתי לבדוק בבני ברק כדי לקנות צמוד קרקע אבל לא בדקתי בעירייה רק עם אנשים והם אמרו לי שא''א.
אם אתה אומר שזה תלוי בעירייה אז כנרה שהם יתנו לי את המידע.
למי יש אינטרס ומדוע?
@@user-qq5zn4ut5s תגיע לעירייה,תבקש מהם. אף-פעם לא התעסקתי עם ב"ב, יכול להיות שיבקשו ייפוי-כח מהמוכר.
לעירייה יש אינטרס מובהק כי בסופו של דבר זה כסף שהעירייה מרוויחה - כך שהם כן ירצו לתת לך את המידע.
האם בדקת את זכויות הבנייה על המגרש באופן עצמאי?
@@ShayShor בדקתי את זכויות הבניה
מעולה!
אם צריך עוד עזרה, אנחנו כאן לשירותך