La calle Anacaona se ve hermosa, como en un país del primer mundo, lo único que cambiaría los cables eléctricos instalaros bajo tierra como en la cuidad de Nueva York.
En New York hay muchos cables por fuera pero organizados todos de un mismo lado y por eso se ven bien . porque hay algunos que si van por dentro y es lo mimo en todo los Estados Unidos New Jersey , Boston Etc
100% de acuerdo, las margenes del río Ozama sería fantástico llenarlas de altos rascacielos...pero tendrá que venir un visionario y con el deseo de hacer las cosas
@@billlockahí es donde entra el gobierno, impulsar o mejor dicho buscar la solución o estrategias para que las cosas se den , ahí es donde los países desarrollados piensan , que el gobierno busque estrategias para que los inversionistas desarrollen el malecón a los malecones porque tenemos lindos malecones en el país entero.
Buenos dias Sr. Lockward y todos los lectotres. Como siempre, disfrutando de sus muy bien eleborados, informativos y educativos contenidos. Le solicito y le sugiero que, a parte de Santo Domingo y Santiago, tambien nos traiga algo del interior del pais. Gracias.
Nosotros los jovenes somos el presente y el futuro del país, es nuestro deber lograr que la anacaona compita para tener los rascielos mas altos de toda la región latinoamericana, y quien sabe si hasta mas
@@DCampusano1 oiga Singapur es un país más pequeño que la ciudad de Santo Domingo, no tiene pretoleo ni oro, nisiquiera tiene una agricultura desarrollada, y tiene más rascielos que México y panamá juntos, no ponga límites, que se puede tener hasta más que Dubai si se las cosas se hace bien, si Singapur que no tenía nada ahora es así, Santo Domingo y República Dominicana también pueden.
@@Adonias. Mi hermano, la diferencia es que no tenemos el nivel de organización urbana que tiene un estado como Singapur. Antes de construir rascacielos de 150-200 metros por doquier tenemos que resolver y solucionar el caos con el tránsito. En Santo Domingo ya prácticamente no caben mas vehículos, las calles y avenidas están colapsándose.. a diferencia de Singapur que cuenta con un sistema de transporte público bastante moderno y eficiente y su gente no depende tanto de los carros privados. A pesar de ser un estado pequeño con mas des 5 millones de habitantes, sus calles NUNCA tienen tapones, es un país increíblemente organizado y bien planificado con el tema del transporte y la vivienda.
Hermano los rascacielos son una mierda es modelo estadounidense pero no sirve. Hay que tener pensamientos propios y ideas acordes a la cultura y al pais.
La avenida Anacaona es imponente y lo será mas con el paso de los años. Sin duda la mas hermosa porque combina área verde de un lado con urbanización del otro lado. Una avenida metropolitana sin perder lo verde.
La torre Skytower fue anunciada en el 2019. Y mira como vas el terreno. TEN MUCHO CUIDADO COMPRANDO EN PLANOS EN RD. Por la gran falta de regulación, ética , malas prácticas y transparencia tenemos un montón de proyectos con muchos problemas. Comprar en planos es super riesgoso y nunca cumplan con el tiempo de entrega.
@@billlock “Marca Pais” . No solo Skytower hay decenas de proyectos que tiene muchos problemas. Por ejemplo ellos te venden un proyecto y te dan una fecha de entrega sin tener los permisos adecuados. 99 por ciento de la construcción van al ritmo con las cuotas que pagan los clientes, ahora que pasa cuando los materiales cambien de precios drásticamente.. dime tu ? Hay que regular fuertemente esto , pero nosotros nos importa más dinero y robar
DESDE LEJOS SE ALCANZAN A VER LAS TORRES DE LA ANACAONA Y LA VERDAD ES QUE ES EL SKYLINE PERFECTO DEL CARIBE. GRACIAS POR ABUNDAR ACERCA DE NUESTROS RASCACIELOS
Se puede. Solo deben de cambiar su forma de pensar. Sus urbanistas consideran a Santiago como un campo que no merece tener rascacielos verdaderamente altos.
Buenas tardes Bill, tanto Ocean View I + Ocean View II + Ocean View III diseñados por nuestra firma para Villa Palmera Inm. están en etapa de ADN y MIVED . De igual manera MOON tower para Constructora Lepus. Le felicito buen trabajo y estamos a la orden. ARIAS PORTORREAL SRL.
La torre que va al lado de regata ya está confirmada y el primer trimestre del año darán inicio, eso me dijo uno de los abogados encargado de la venta de los apartamentos.
Con la experiencia en Acapulco y otros sitios, de los destrozos por huracanes, y teniendo en cuenta que Republica Dominicana esta en la "Autopista de los Huracanes", no se por que siguen contruyendo torres altas con paredes en vidrio, en lugar de paredes de cemento.
Los términos son subjetivos. Aquí se le llama torre a todo lo que use ascensor. Rascacielos una vez fue de 10 pisos o mas, luego 20 ,luego 40, luego 150 metros de altura. Para mí 20 pisos o mas es Rascacielos. Pero la verdad no hay una definición unificada.
Siento la anacaona muy floja para lo que se proyectaba anteriormente. Como bien dices solo Moon Tower es el proyecto más reciente , que pese a ser bonito, es pequeño para lo que se pudiera proyectar de esa torre. Las demás veo que son Torres bajitas para lo que por lo menos yo perfilaba. Si nos ponemos a pensar, hace 10 años o más era difícil ver torres de apartamento de más de 20 pisos en piantini y ahora vemos cómo hay proyectos que superan los 20 niveles y llegan casi a los 30. Esa es la nueve tendencia. Sin embargo, en la anacaona hace más de 10 años que ya se habían hecho por lo menos propuestas de edificios de 40 niveles o más, como el caso de anacaona 27 que al principio iba a ser de 65 niveles aprox con un diseño totalmente diferente al actual y ese diseño es muy viejo , me atrevería a decir que es 2011 por ahí. Sin embargo, vemos que 15 años después las propuestas sólo son innovadoras en diseño pero la altura se ha visto hasta disminuida con altura promedio de 25 niveles en esos nuevos proyectos en la anacaona cuando la realidad es que por lo menos debieran haber una media de casi 40 niveles y apostando a proyectos de 50 niveles y más aunque sea con un proyecto innovador. Pero veo bien flojo esa avenida y no se si es por tema de rentabilidad al adquirir los solares tan caros en esa avenida.
En la Anacaona se están agotando los solares disponibles, y el Ayuntamiento tiene normativas más restrictivas, que desincentivan la altura. Por eso es el auge de Alma Rosa, porque los constructores pueden sacar más rendimiento por sus terrenos.
Te refieres a las Retroexcavadoras? A veces, se deja una ruta por donde puedan salir, a veces, se paga una grua que las saque, a veces, quedan enterradas allá abajo...
Wow entonces tenía razón un compañero de trabajo, cuando dijo que esa retroexcavadora la enterraban, todos nos reímos cuando dijo eso y cuando pasábamos por un edificio siempre decimos ahí hay una retroexcavadora enterrada 😅.
Bill nacesitamos uno de alma rosa nos tienes votados 7 meses han surgido nuevos proyectos y algunos que ya estan en marcha y algunos que ya andan sobre nivel de suelo y algunos finalizando.
@@pa-and-me3841El Brurj Kalifa mide unos 800 metros y se encuentra en terreno desértico, pero eso si, es caro construir una torre altísima que resista sismos, pero de que se puede se puede, crea maravillas de la ingeniería.
@@billlockHola amigo pero, por favor haga un video sobre las grandes avenidas dominicanas y su contraste con las aceras para el peaton..Por que es que no dejan un minimo de 20 pies? 😢. Ellos copian mucho de new york, ellos no ven las aceras el diametro que tienen? Y las autoridades? Las torres de la anacaona quisas tienen un metro de acera para el peaton.Que baina es esa?
El límite de la zona de la anacaona es de 178mt de altura o 45 pisos pero es posible que en los próximos diez años se levante los límites de altura en la anacaona y la esperilla...
Le pondrá 5 pisos más y 20 mt. Y así nos llevarán docificados, hasta que un municipio abra los límites sin tanto show, y se quede con la mayoría de la inversión.
Deberías hacer un video parecido pero con el nivel de ocupación de los edificios mas altos de rd. Pero claro en un momento específico y comparables entre todos. Para entender si el mercado de rascacielos es verdad rentable en rd
@@billlocky no creo que ese mercado merme por ahora. Ya que la generación de los hijos de ricos va subiendo y devengarán sus respectivos apartamentos. Al menos que se meta una gran crisis en RD (Dios quiera que no) no va a mermar.
Por la antiguedad del proyecto, no me parece. La razón exacta, la saben los desarrolladores. Solo podemos especular, y sería irresppnsable de nuestra parte.
No, si en el Naco se iba a construir el hotel Hard Rock con 42 niveles y vinieron los babosos, perdón la junta vecinos con el bla, bla, bla, y quien dio permiso para eso y que no se puede construir de más de 20 pisos y que el diablo y que su hermano y que vamos a seguir con el atraso. Hasta que Hard Rock suspendió la obra..iba a ser impresionante por ahi anda la maqueta
Con respecto a la capacidad económica, el estado debe de proveer y modificar las medidas económicas o tributarias para que una parte de la jueventud pueda adquirir estos tipos de vivienda. De nada sirve hacer rascacielos de alto prestigio, si solamente un porcentaje muy reducido pueden adquirirlas.
Todo depende de la oferta y la demanda. El gobierno si tiene la obligación de facilitar que de construyan propiedades al alcance de todos, pero no lo podemos confundir que todos tengamos el derecho de vivir en un rascacielos. Es como creer que todos debemos tener acceso para comprar un yate, un Helicóptero o un Mercedes del año. Saludos.
Ya deberian comenzar a hacer torres blindadas para que se vea moderno, santo domingo es puro cemento, además necesitamos torres altas, st se va a quedar plano
Lo que no entiendo es como es que cada torre no soterra los cables en frente de su cara principal, eso no cuesta nada con relación a la inversión y no se parecería un barrio cualquiera, si cada una lo hiciera parecería un país de verdad, yo no pagaría cientos de miles de dólares para tener una vista con transformadores, cables y palos de luz en mis narices.
El gobierno es demasiado grande para poder construir suficiente edificios propios. Además, esa es una forma de favorecer particulares, con alquileres ventajosos.
@@billlock waooooo yo me imaginé eso pero quería escucharlo de alguien que sabe , verdaderamente que nuestro país hay un sistema diseñado para mantener a la sociedad o al mismo país sumido en el subdesarrollo, yo siempre he creído que todos los problemas que tenemos que hace siglos que estamos en eso mismo problemas sin solución ,es a propósito que no los resuelven. No resuelven los problemas con un propósito de siempre estar robando dinero al país, siempre he creído que aquí se produce dinero para que no exista ninguno de esos problemas que tenemos , pero la clase que dirige a la sociedad o la burguesía y clase política no le interesa arreglar las cosas , parece algo descabellado pero es así , conspiran contra su propio país , algo que sale totalmente de lo lógico. Pero gracias a Dios tenemos buenos dominicanos que si les interesa que su país alcance el verdadero desarrollo y han hecho el esfuerzo de crear contenidos educativos y de aclarar esas dudas que como ciudadano uno tiene de cómo y porqué funcionan las cosas de nuestro país. Felicitaciones grandemente.
En el malecón es donde debe de haber muchas torres y casinos ya que en esa zona no hay juntas de vecinos. Ahora hay que ver qué somos un país que todavía tenemos el subdesarrollo en la sangre disque una junta de vecinos? Pero venga acá y en qué país existe eso , disque con poder para vetar a un proyecto de inversión de millones de dólares , eso nada más se ve aquí sino me equivoco en ningún otro país se encuentra eso, aquí tenemos que dejar toda esa mentalidad del tercer mundo si queremos avanzar como país. Sigo insistiendo porque no desarrollan el Melecon ? Porque este país es tan ilógico ? Este país va contrario a la lógica cuantos países quisieran tener las caras al mar que tenemos aquí y eso no se aprovecha ? Pero yo espero que tengamos gobiernos que se enfoquen y apliquen la lógica , porque el gobierno no construye también edificios ? En china el gobierno construye edificios.
Se que las juntas de vecinos si existen por lo menos en Estados Unidos y tambien impiden el progreso alla. Habria que estudiar que paso en Estados Unidos para que se pudiesen construir esas torres a pesar de las juntas de vecinos, o si hay otros factores que hicieron posible eso en Estados Unidos y que aqui no se han dado todavia.
@@VTRAQUEVNVMPLVSVLTRA Parece que allá esas juntas de vecinos no tienen el poder de anular proyectos como les de las ganas, solo están para discutir cosas vanales, de paso en Estados Unidos hay un sistema urbano en el que construyen edificios e industrias en ciertos bloques y casas en otros bloques, para darle un espacio a todo, es un factor más del porque las juntas de vecinos no impiden la construcción de altos edificios y demás construcciones. Pero aquí ya es que las juntas de vecinos son como la ADP (Asociación Dominicana de Profesores) de este país, que joden a cada rato con un proyecto que contribuye al desarrollo inmobiliario en nuestro territorio. El gobierno debería por empezar en quitarles ese poder, asi no molestan tanto.
@@WashingtonCrowl totalmente de acuerdo , pero las juntas de vecinos tienen más poder que el ayuntamiento por lo que veo , no ombe eso nada más se ve aquí en este país subdesarrollado.
si aqui no salimos de este desgobierno tan malo que no deja que los pobres compremos un block y el cemento a 500 y barilla a 3500 este año que entra sera crucial para los destinos del pais
Los dominicanos que están en la diáspora necesitan recuperar la confianza, el daño qué le an echo los constructores ladrones,ala imagen del país, yo mismo iba a comprar un apartamento aya y preferi comprarlo en miami,allá no hay garantía
Lo unico que no me gusta de algunas contruciones que quienes disfrutan de ellas son siempre ricos extranjeros 😏Yo quiero contruciones pero que las disfruten dominicanos no solo extranjeros
Mira, eso que planteas al final es algo que me tiene pensando mucho desde hace unos año, tu ve que es vaina de lujos por todas partes y vaina de un melon de dolores, pero aja, quien te va a seguir comprando cuando los pocos ricos del pais y los extranjeros que quieran venir de retirada se te acaben?
No es que no exista público para ese tipo de propiedades, es que son pocos. Además, el apartamento del millón de dólares de hoy, solo costaba 400 mil hace 5 años. Es decir, los precios hab aumentado mucho mas que nuestro poder adquisitivo.
No se donde en USA, mi cuñado en la 41 st con 1ra av 2 habitaciones 2 baños pequeña cocina sala con comedor corrido y una pequeña vista al east river $1,200.000, 400,000 quizás en Washington height y lo dudo aquí todo está caro…..
Depende en que parte de los Estados Unidos esté. En otro estado puedes comprar una tremenda casa que es mucho mejor que cualquier apartamento en Nueva York, pero en la ciudad de Nueva York esa misma casa no cuesta menos de un millón de dólares.
Aquí por que no se puede postear Zillow y otras real estate agency’s , pero con un millón de dólares se compra tremenda mansión en los estados de EEUU 🇺🇸 y con piscina 🏊♀️ y una terminación de primera , trabajo en eso Lindo☺️ tú viste esa cocinas de esos apartamentos y ese living room, nada que ver.
No se por que ustedes comparan tanto a RD con USA si los precios en RD estan fuera de lo comun, es una loquera solo para decir que tiene apartamentos de 1millon esos apartamentos no valen ese precio en un mercado real !! Si usted busca ciudad por cuidad en usa !! Se dara cuenta que 300mil usted compra cosas a otro nivel pero ustedes quieren comparar a santo domingo con la cuidad de new york 🗽! Que son pocos paises que lo pueden hacer frente a esa pequeña isla de manhattan lee bien, paises vs la isla de manhattan, los precios de las vivienda en RD son insostenibles aqui el dominicano promedio no gana 300mil al mes por favor !! Esto se a vuelta una lavanderia aniveles industriales.
Rascacielos,rascacielos 🤦🏻♂️ Muéstrame el departamento de bomberos de la Rep. Dominicana más específicamente el departamento de Bomberos de Santo Domingo,no tenemos la capacidad de auxiliar a las personas en caso de una catástrofe,estamos construyendo irresponsablemente 🤦🏻♂️ Mira lo de Acapulco y lo de Turkia.
No estoy siendo negativo ni en contra de tu programa es maravilloso pero no deja de preocuparme que veo que nuestras autoridades no invierten en el departamento de bomberos no en Santo Domingo sino en toda la nación y eso me preocupa mucho
Los bomberos no pueden atender emergencias sobre un piso 7. Ya tienen su altura máxima para los que les preocupa. Pero recuerden, en edificios residenciales exclusivamente de hormigón, no se suelen registrar fuegos catastróficos, porque el mismo material del edificio sirve de cortafuegos. Ese miedo es normal en NY o en china, que se utiliza mucho material inflamable en la construccion y las divisiones, porque la mayoría de los edificios son en acero.
No deberían permitir que se construyan rascacielos uno al lado de otro. Se quitan belleza una a la otra. Se quitan vistas. Deberian de dejar un margen. Horrible ae ven así.
La calle Anacaona se ve hermosa, como en un país del primer mundo, lo único que cambiaría los cables eléctricos instalaros bajo tierra como en la cuidad de Nueva York.
Calle no, avenida aunque no sea amplia como las de Estados Unidos 😅
@@miguelangeljavier2909en USA hay avenidas más estrechas que la Anacaona
En New York hay muchos cables por fuera pero organizados todos de un mismo lado y por eso se ven bien . porque hay algunos que si van por dentro y es lo mimo en todo los Estados Unidos New Jersey , Boston Etc
Siempre pensé que la orilla del río ozama puede ser un lugar de gran éxito si cae en las manos indicadas
Ya no creo que la orilla del rio sea recuperable. Los políticos no lo van a permitir.
@@billlock es triste
100% de acuerdo, las margenes del río Ozama sería fantástico llenarlas de altos rascacielos...pero tendrá que venir un visionario y con el deseo de hacer las cosas
@@johanvanblayden2965Se tomaría décadas.
También me gustaría que construyeran rascacielos en el mismo malecon como otras ciudades del mundo
No hay entusiasmo
@@billlockeso dos edificios que está en malecón que nunca los termina porque tiene problema los van a demoler o que
Ése es otro punto 🪡🪡 dónde el terreno cuesta el doble
Hermana aprenda a tener ideas y pensamientos propio olvidide la cultura los estadounidense que eso no sirve y las torres no valen la pena.
@@billlockahí es donde entra el gobierno, impulsar o mejor dicho buscar la solución o estrategias para que las cosas se den , ahí es donde los países desarrollados piensan , que el gobierno busque estrategias para que los inversionistas desarrollen el malecón a los malecones porque tenemos lindos malecones en el país entero.
Justamente estaba esperando un vídeo suyo y específicamente de estos nuevos rascacielos❤
Buenos dias Sr. Lockward y todos los lectotres.
Como siempre, disfrutando de sus muy bien eleborados, informativos y educativos
contenidos.
Le solicito y le sugiero que, a parte de Santo Domingo y Santiago, tambien nos
traiga algo del interior del pais.
Gracias.
Hola! Si, queremos grabar en mas locaciones, pero por motivos de horario nos es muy difícil visitar el interior. Pero ya veremos que logramos.
Nosotros los jovenes somos el presente y el futuro del país, es nuestro deber lograr que la anacaona compita para tener los rascielos mas altos de toda la región latinoamericana, y quien sabe si hasta mas
RD no podrá competir con los rascacielos de Panamá y Mexico, pero por lo menos si tenemos el skyline mas alto y denso del caribe.
Solo hace falta un cambio de paradigma de nuestros urbanistas, y, quizás , el presidente correcto que apadrine este plan.
@@DCampusano1 oiga Singapur es un país más pequeño que la ciudad de Santo Domingo, no tiene pretoleo ni oro, nisiquiera tiene una agricultura desarrollada, y tiene más rascielos que México y panamá juntos, no ponga límites, que se puede tener hasta más que Dubai si se las cosas se hace bien, si Singapur que no tenía nada ahora es así, Santo Domingo y República Dominicana también pueden.
@@Adonias. Mi hermano, la diferencia es que no tenemos el nivel de organización urbana que tiene un estado como Singapur. Antes de construir rascacielos de 150-200 metros por doquier tenemos que resolver y solucionar el caos con el tránsito. En Santo Domingo ya prácticamente no caben mas vehículos, las calles y avenidas están colapsándose.. a diferencia de Singapur que cuenta con un sistema de transporte público bastante moderno y eficiente y su gente no depende tanto de los carros privados. A pesar de ser un estado pequeño con mas des 5 millones de habitantes, sus calles NUNCA tienen tapones, es un país increíblemente organizado y bien planificado con el tema del transporte y la vivienda.
Hermano los rascacielos son una mierda es modelo estadounidense pero no sirve. Hay que tener pensamientos propios y ideas acordes a la cultura y al pais.
Yo me siento cada Sábado temprano a ver todos los videos maravillosos e interesantes que haya subido Bill. Excelente trabajo ❤❤❤❤gracias
Gracias por vernos y seguir aquí con nosotros.
Yo espero que hagan lo mismo con la avenidas mirador del este y venida ecológica
Wow!!!! Increible!!!! Seguimos avanzando
Republica dominicana ya tiene que tener muchos racaciolo
La avenida Anacaona es imponente y lo será mas con el paso de los años. Sin duda la mas hermosa porque combina área verde de un lado con urbanización del otro lado. Una avenida metropolitana sin perder lo verde.
Otro Excelente Video Amigo Bill unas Tomas Increíbles 👍🏻👍🏻👍🏻🇩🇴
Muchas gracias
La torre Skytower fue anunciada en el 2019. Y mira como vas el terreno. TEN MUCHO CUIDADO COMPRANDO EN PLANOS EN RD. Por la gran falta de regulación, ética , malas prácticas y transparencia tenemos un montón de proyectos con muchos problemas. Comprar en planos es super riesgoso y nunca cumplan con el tiempo de entrega.
Es preocupante el caso de la Skytower.
@@billlock “Marca Pais” . No solo Skytower hay decenas de proyectos que tiene muchos problemas. Por ejemplo ellos te venden un proyecto y te dan una fecha de entrega sin tener los permisos adecuados. 99 por ciento de la construcción van al ritmo con las cuotas que pagan los clientes, ahora que pasa cuando los materiales cambien de precios drásticamente.. dime tu ?
Hay que regular fuertemente esto , pero nosotros nos importa más dinero y robar
100% de acuerdo. Demasiados oportunistas en este negocio. Por no llamarlos de otra forma.
@@billlockyo creo que por ahí se sabe bien el nombre que se le dice a aquellos seres que se quedan con el dinero ajeno
@@billlock se sabe para cuando estará lista la construccion de skytower? aun confias en el potencial del proyecto?
Gracias a ti Bill!!
DESDE LEJOS SE ALCANZAN A VER LAS TORRES DE LA ANACAONA Y LA VERDAD ES QUE ES EL SKYLINE PERFECTO DEL CARIBE. GRACIAS POR ABUNDAR ACERCA DE NUESTROS RASCACIELOS
Bill Lockward is the man🎉
Nuen Video! Como va el nuevo proyecto y desarrollo en la urbe de Azua de Compostela? Quiero saber?
Me gustaría ver proyectos como estos en Santiago 🥰
Se puede. Solo deben de cambiar su forma de pensar. Sus urbanistas consideran a Santiago como un campo que no merece tener rascacielos verdaderamente altos.
La torre mas alta tiene 20 creo. Ya santiago debería considerar meterse en torres de 30. Por lo menos de 25 alante para luego subir a 30.
Todo está en la mente. En la ubicación correcta, se puede construir hasta 200 pisos.
Excelente 👍 🙂 🥳 🥳
Bien lo dijiste insostenible la construcción de ese tipo de torre, vamos ahora con la clase media y la media baja dentro de la ciudad.
Gracias Bill
De nada
Me gustariabque costruyeran rascacielo del otro lado la parte sur del parque se viera como el centro park.
Buenas tardes Bill, tanto Ocean View I + Ocean View II + Ocean View III diseñados por nuestra firma para Villa Palmera Inm. están en etapa de ADN y MIVED . De igual manera MOON tower para Constructora Lepus. Le felicito buen trabajo y estamos a la orden. ARIAS PORTORREAL SRL.
Excelente! Como accedemos a la información técnica de los proyectos Ocean View?
Vía nuestras redes le detallamos. Gracias y a la orden.
La torre que va al lado de regata ya está confirmada y el primer trimestre del año darán inicio, eso me dijo uno de los abogados encargado de la venta de los apartamentos.
Ojalá!
Es así ya se está trabajando en la publicidad.
Deberían de hacer uno de 60 una torre
O de 160...
Gracias bill
A la orden
Con la experiencia en Acapulco y otros sitios, de los destrozos por huracanes, y teniendo en cuenta que Republica Dominicana esta en la "Autopista de los Huracanes", no se por que siguen contruyendo torres altas con paredes en vidrio, en lugar de paredes de cemento.
Buen punto. Pero a casi todos esos apartamentos, los propietarios le ponen Shutters antisiclónicos en las puertas de los balcones.
So La Anacaona se convertira en UN Downtown NYC. ✨✨✨✨✨✨✨
Aqui en este pais se arriezgan mucho con la construccion de muchas torres de muchos pisos
Esos edificios se hacen con las últimas exigencias de American Concrete Institute, las normativas que riguen en USA. Así que, cuál es el riesgo?
Bill, cual es tu area de estudios? gracias por compartir tu investigacion.
Ing. Civil
Bill a partir de cuantas plantas un edificio de convierte en torre y una torre en rascacielos.
Los términos son subjetivos. Aquí se le llama torre a todo lo que use ascensor. Rascacielos una vez fue de 10 pisos o mas, luego 20 ,luego 40, luego 150 metros de altura. Para mí 20 pisos o mas es Rascacielos. Pero la verdad no hay una definición unificada.
Después de 150 metros de altura sé cómo considera rascacielos
Siento la anacaona muy floja para lo que se proyectaba anteriormente. Como bien dices solo Moon Tower es el proyecto más reciente , que pese a ser bonito, es pequeño para lo que se pudiera proyectar de esa torre. Las demás veo que son Torres bajitas para lo que por lo menos yo perfilaba. Si nos ponemos a pensar, hace 10 años o más era difícil ver torres de apartamento de más de 20 pisos en piantini y ahora vemos cómo hay proyectos que superan los 20 niveles y llegan casi a los 30. Esa es la nueve tendencia. Sin embargo, en la anacaona hace más de 10 años que ya se habían hecho por lo menos propuestas de edificios de 40 niveles o más, como el caso de anacaona 27 que al principio iba a ser de 65 niveles aprox con un diseño totalmente diferente al actual y ese diseño es muy viejo , me atrevería a decir que es 2011 por ahí. Sin embargo, vemos que 15 años después las propuestas sólo son innovadoras en diseño pero la altura se ha visto hasta disminuida con altura promedio de 25 niveles en esos nuevos proyectos en la anacaona cuando la realidad es que por lo menos debieran haber una media de casi 40 niveles y apostando a proyectos de 50 niveles y más aunque sea con un proyecto innovador. Pero veo bien flojo esa avenida y no se si es por tema de rentabilidad al adquirir los solares tan caros en esa avenida.
En la Anacaona se están agotando los solares disponibles, y el Ayuntamiento tiene normativas más restrictivas, que desincentivan la altura. Por eso es el auge de Alma Rosa, porque los constructores pueden sacar más rendimiento por sus terrenos.
Anacaona recuerda central park ❤
De por si, se inspiró en el Central Park.
Una pregunta cómo suben esos equipos amarillo que están abajo en la cimentación de los edificios, Lo que llamamos la zapata en los barrios?
Te refieres a las Retroexcavadoras? A veces, se deja una ruta por donde puedan salir, a veces, se paga una grua que las saque, a veces, quedan enterradas allá abajo...
Wow entonces tenía razón un compañero de trabajo, cuando dijo que esa retroexcavadora la enterraban, todos nos reímos cuando dijo eso y cuando pasábamos por un edificio siempre decimos ahí hay una retroexcavadora enterrada 😅.
Bill nacesitamos uno de alma rosa nos tienes votados 7 meses han surgido nuevos proyectos y algunos que ya estan en marcha y algunos que ya andan sobre nivel de suelo y algunos finalizando.
Jejeje, ese es un video que hacemos anual. Pero no hay problema, en un mes lo realizaremos.
has mencionados, en varias ocasiones lo de que los edificios no pueden pasar de 40 pisos.
a que se debe eso?
Vamos a ver si rralizamos un video hablando sobre este tema.
Por cuestiones sismicas y los siclones....por seguridad..
@@pa-and-me3841El Brurj Kalifa mide unos 800 metros y se encuentra en terreno desértico, pero eso si, es caro construir una torre altísima que resista sismos, pero de que se puede se puede, crea maravillas de la ingeniería.
@@billlockHola amigo pero, por favor haga un video sobre las grandes avenidas dominicanas y su contraste con las aceras para el peaton..Por que es que no dejan un minimo de 20 pies? 😢. Ellos copian mucho de new york, ellos no ven las aceras el diametro que tienen? Y las autoridades? Las torres de la anacaona quisas tienen un metro de acera para el peaton.Que baina es esa?
@@pa-and-me3841Pero eso si midiendo la calidad del suelo siguiendo protocolos de seguridad y demás cosas básicas.
Cuando vas a hablar de el downtown center?
Cuál Downtown? SD, Punta Cana o Santiago?
El límite de la zona de la anacaona es de 178mt de altura o 45 pisos pero es posible que en los próximos diez años se levante los límites de altura en la anacaona y la esperilla...
Le pondrá 5 pisos más y 20 mt. Y así nos llevarán docificados, hasta que un municipio abra los límites sin tanto show, y se quede con la mayoría de la inversión.
@@billlockde acuerdo
Deberías hacer un video parecido pero con el nivel de ocupación de los edificios mas altos de rd. Pero claro en un momento específico y comparables entre todos. Para entender si el mercado de rascacielos es verdad rentable en rd
Ese mercado responde a la oferta y la demanda. Si se construyen, es porque hay mercado que lo demanda.
@@billlocky no creo que ese mercado merme por ahora. Ya que la generación de los hijos de ricos va subiendo y devengarán sus respectivos apartamentos. Al menos que se meta una gran crisis en RD (Dios quiera que no) no va a mermar.
Hola Bill! Aun confias en el potencial del proyecto de Anacaona Sky Tower?
Que ellos manden el mensaje correcto, avanzandosu obra, y luego hablamos.
@@billlock sabes que esta pasando con la obra? Parece que están teniendo problemas con las licencias y los permisos.
Por la antiguedad del proyecto, no me parece. La razón exacta, la saben los desarrolladores. Solo podemos especular, y sería irresppnsable de nuestra parte.
Por que no hacen un proyecto de 60 niveles o 65 pisos solo hay de 40 para abajo
Por ahora está prohibido por el Ayuntamiento.
los rascacielos empiezan a los 150 metros de altura.
Y una pregunta,habrían proyectos así pero para el Ensanche Naco?
No de esa altura. 19 pisos o menos.
No, si en el Naco se iba a construir el hotel Hard Rock con 42 niveles y vinieron los babosos, perdón la junta vecinos con el bla, bla, bla, y quien dio permiso para eso y que no se puede construir de más de 20 pisos y que el diablo y que su hermano y que vamos a seguir con el atraso. Hasta que Hard Rock suspendió la obra..iba a ser impresionante por ahi anda la maqueta
@@johanvanblayden2965 eso no iba hacer acá en el Naco,eso fue en el sector vecino,ósea Piantini
@@thedominican2002 jajaja 😂..si verdad ahora me acuerdo, bueno estaba cerca, de cualquier manera, eso fue una estupidez de los vecinos
@@johanvanblayden2965 más que las dos únicas torres grandes que existen en el Naco es el Novo Centro y el Silver Sun Gallery
Con respecto a la capacidad económica, el estado debe de proveer y modificar las medidas económicas o tributarias para que una parte de la jueventud pueda adquirir estos tipos de vivienda. De nada sirve hacer rascacielos de alto prestigio, si solamente un porcentaje muy reducido pueden adquirirlas.
Todo depende de la oferta y la demanda. El gobierno si tiene la obligación de facilitar que de construyan propiedades al alcance de todos, pero no lo podemos confundir que todos tengamos el derecho de vivir en un rascacielos. Es como creer que todos debemos tener acceso para comprar un yate, un Helicóptero o un Mercedes del año.
Saludos.
Ya deben permitir una obra de mas de 50
Ojalá.
En santo domingo este se puede 50 pisos
Hasta de 150
@@billlock Así es bro 150 sería épico vendrían más inversionistas el vídeo que subiste ayer no se escuchaba del transporte integrado
Los rascacielos tienen al menos 500 pies, o 150 metros, de altura y están formados por, al menos, 30 niveles o pisos.
Ah pues de ser asi no hay rascacielos en la Anacaona
Ya deberian comenzar a hacer torres blindadas para que se vea moderno, santo domingo es puro cemento, además necesitamos torres altas, st se va a quedar plano
Bill lowar. Haz. Visto. Los. Juegos. De. Los. Leones. Del. Escogido.
Para mi tristeza, si...
@@billlock y. Has pensando en. Cambiarte del. Escogido
Para nada. Me gusta ser martir
@@billlock en. Lidom puede. Haber más. Equipos.
Lo que no entiendo es como es que cada torre no soterra los cables en frente de su cara principal, eso no cuesta nada con relación a la inversión y no se parecería un barrio cualquiera, si cada una lo hiciera parecería un país de verdad, yo no pagaría cientos de miles de dólares para tener una vista con transformadores, cables y palos de luz en mis narices.
Otra cosa bill que me gustaría saber porque el gobierno todas o las mayorías de las instituciones es alquilados ?
El gobierno es demasiado grande para poder construir suficiente edificios propios. Además, esa es una forma de favorecer particulares, con alquileres ventajosos.
@@billlock waooooo yo me imaginé eso pero quería escucharlo de alguien que sabe , verdaderamente que nuestro país hay un sistema diseñado para mantener a la sociedad o al mismo país sumido en el subdesarrollo, yo siempre he creído que todos los problemas que tenemos que hace siglos que estamos en eso mismo problemas sin solución ,es a propósito que no los resuelven.
No resuelven los problemas con un propósito de siempre estar robando dinero al país, siempre he creído que aquí se produce dinero para que no exista ninguno de esos problemas que tenemos , pero la clase que dirige a la sociedad o la burguesía y clase política no le interesa arreglar las cosas , parece algo descabellado pero es así , conspiran contra su propio país , algo que sale totalmente de lo lógico. Pero gracias a Dios tenemos buenos dominicanos que si les interesa que su país alcance el verdadero desarrollo y han hecho el esfuerzo de crear contenidos educativos y de aclarar esas dudas que como ciudadano uno tiene de cómo y porqué funcionan las cosas de nuestro país. Felicitaciones grandemente.
En el malecón es donde debe de haber muchas torres y casinos ya que en esa zona no hay juntas de vecinos.
Ahora hay que ver qué somos un país que todavía tenemos el subdesarrollo en la sangre disque una junta de vecinos? Pero venga acá y en qué país existe eso , disque con poder para vetar a un proyecto de inversión de millones de dólares , eso nada más se ve aquí sino me equivoco en ningún otro país se encuentra eso, aquí tenemos que dejar toda esa mentalidad del tercer mundo si queremos avanzar como país.
Sigo insistiendo porque no desarrollan el Melecon ? Porque este país es tan ilógico ? Este país va contrario a la lógica cuantos países quisieran tener las caras al mar que tenemos aquí y eso no se aprovecha ? Pero yo espero que tengamos gobiernos que se enfoquen y apliquen la lógica , porque el gobierno no construye también edificios ? En china el gobierno construye edificios.
Se que las juntas de vecinos si existen por lo menos en Estados Unidos y tambien impiden el progreso alla. Habria que estudiar que paso en Estados Unidos para que se pudiesen construir esas torres a pesar de las juntas de vecinos, o si hay otros factores que hicieron posible eso en Estados Unidos y que aqui no se han dado todavia.
@@VTRAQUEVNVMPLVSVLTRA Parece que allá esas juntas de vecinos no tienen el poder de anular proyectos como les de las ganas, solo están para discutir cosas vanales, de paso en Estados Unidos hay un sistema urbano en el que construyen edificios e industrias en ciertos bloques y casas en otros bloques, para darle un espacio a todo, es un factor más del porque las juntas de vecinos no impiden la construcción de altos edificios y demás construcciones. Pero aquí ya es que las juntas de vecinos son como la ADP (Asociación Dominicana de Profesores) de este país, que joden a cada rato con un proyecto que contribuye al desarrollo inmobiliario en nuestro territorio. El gobierno debería por empezar en quitarles ese poder, asi no molestan tanto.
@@WashingtonCrowl totalmente de acuerdo , pero las juntas de vecinos tienen más poder que el ayuntamiento por lo que veo , no ombe eso nada más se ve aquí en este país subdesarrollado.
Las juntas de vecinos son un gobierno aparte en RD, esa gente tienen tanto poder en el país com el presidente,
si aqui no salimos de este desgobierno tan malo que no deja que los pobres compremos un block y el cemento a 500 y barilla a 3500 este año que entra sera crucial para los destinos del pais
Esas juntas de animales impidiendo el desarrollo por un egoismo
Las juntas de vecinos tienen al país azarao.
Los dominicanos que están en la diáspora necesitan recuperar la confianza, el daño qué le an echo los constructores ladrones,ala imagen del país, yo mismo iba a comprar un apartamento aya y preferi comprarlo en miami,allá no hay garantía
Construir puros residenciales y pocos proyectos comerciales importantes, sin diversificar sectores, me parece insostenible al aparecer.
Se lla ma oferta y demanda.
Lo unico que no me gusta de algunas contruciones que quienes disfrutan de ellas son siempre ricos extranjeros 😏Yo quiero contruciones pero que las disfruten dominicanos no solo extranjeros
La mayoría de los compradores son dominicanos... radicados en el extranjero.
Mira, eso que planteas al final es algo que me tiene pensando mucho desde hace unos año, tu ve que es vaina de lujos por todas partes y vaina de un melon de dolores, pero aja, quien te va a seguir comprando cuando los pocos ricos del pais y los extranjeros que quieran venir de retirada se te acaben?
No es que no exista público para ese tipo de propiedades, es que son pocos. Además, el apartamento del millón de dólares de hoy, solo costaba 400 mil hace 5 años. Es decir, los precios hab aumentado mucho mas que nuestro poder adquisitivo.
EL CA NA LA ZOOOOOOOOO...
Y esa área se inunda también???
No que sepamos
Pero esos apartamentos de más de un millón de dollar en EEUU 🇺🇸 no pasan de $400 mil dólares 😊
No se donde en USA, mi cuñado en la 41 st con 1ra av 2 habitaciones 2 baños pequeña cocina sala con comedor corrido y una pequeña vista al east river $1,200.000, 400,000 quizás en Washington height y lo dudo aquí todo está caro…..
Creo que en USA están mucho mas caros.
Depende en que parte de los Estados Unidos esté. En otro estado puedes comprar una tremenda casa que es mucho mejor que cualquier apartamento en Nueva York, pero en la ciudad de Nueva York esa misma casa no cuesta menos de un millón de dólares.
Aquí por que no se puede postear Zillow y otras real estate agency’s , pero con un millón de dólares se compra tremenda mansión en los estados de EEUU 🇺🇸 y con piscina 🏊♀️ y una terminación de primera , trabajo en eso Lindo☺️ tú viste esa cocinas de esos apartamentos y ese living room, nada que ver.
No se por que ustedes comparan tanto a RD con USA si los precios en RD estan fuera de lo comun, es una loquera solo para decir que tiene apartamentos de 1millon esos apartamentos no valen ese precio en un mercado real !! Si usted busca ciudad por cuidad en usa !! Se dara cuenta que 300mil usted compra cosas a otro nivel pero ustedes quieren comparar a santo domingo con la cuidad de new york 🗽! Que son pocos paises que lo pueden hacer frente a esa pequeña isla de manhattan lee bien, paises vs la isla de manhattan, los precios de las vivienda en RD son insostenibles aqui el dominicano promedio no gana 300mil al mes por favor !! Esto se a vuelta una lavanderia aniveles industriales.
Ni en los gobiernos de Leonel el dominicano ha tenido capacidad de compra
Esas torres tan cercas no se ven bien y le ponen mucho peso a los suelos
Lo del suelo no me preocupa. Pero si estoy de acuerdo, que estéticamente no se ven bien cerca.
Lo que no se ve bien es el cableado en esa calle. Deberían soterrar todo esos alambres y embellecer mas esa zona tan exclusiva.
Rascacielos,rascacielos 🤦🏻♂️ Muéstrame el departamento de bomberos de la Rep. Dominicana más específicamente el departamento de Bomberos de Santo Domingo,no tenemos la capacidad de auxiliar a las personas en caso de una catástrofe,estamos construyendo irresponsablemente 🤦🏻♂️ Mira lo de Acapulco y lo de Turkia.
En RD no se registra una sola muerte por fuego en un piso mayor al 5to en toda su historia.
No estoy siendo negativo ni en contra de tu programa es maravilloso pero no deja de preocuparme que veo que nuestras autoridades no invierten en el departamento de bomberos no en Santo Domingo sino en toda la nación y eso me preocupa mucho
@@mcar65Esta entre nosotros el exigir el mejoramiento de la capacidad de los bomberos.
Los bomberos no pueden atender emergencias sobre un piso 7. Ya tienen su altura máxima para los que les preocupa. Pero recuerden, en edificios residenciales exclusivamente de hormigón, no se suelen registrar fuegos catastróficos, porque el mismo material del edificio sirve de cortafuegos.
Ese miedo es normal en NY o en china, que se utiliza mucho material inflamable en la construccion y las divisiones, porque la mayoría de los edificios son en acero.
Estos edificios los construye el sector privado, no el gobierno.
mantequilla inmobiliaria en RD enganando a los Ciudadanos dominicanos y extranjeros, no gracias!!!
Construyen muy lentos aya a qui en chile en 3 años hacen uno de 40 completo haha
Qué horror!!!
No deberían permitir que se construyan rascacielos uno al lado de otro. Se quitan belleza una a la otra. Se quitan vistas. Deberian de dejar un margen. Horrible ae ven así.
De acuerdo. El truco sería exigir mas lindero entre ellos. De acuerdo que se ven empegotados.
Aparte de inseguro, porque aparte pareciera una muralla
Inseguro no es. Aunque parezcan que estén cerca, están separados por 6 metros o mas de distancia entre edificios.
Si tienes uno de 40 los de sus lados que no pase de 20 pisos al menos, destacable la torre caney aún no tiene ninguno a su lado.
@@billlock ok