Vispirms jāpārskata prihvatizācijas likumība. Daudzas pašvaldības zemes zem daudzdzīvokļu ēkām pēkšņi kļuva par kāda īpašumu, un tas notika pēc denacionalizācijas termiņa beigām.
@@irinaratniece8128Komunistiskajās jau vispār nav privātīpašuma vai tas ir ļoti ierobežotā formā. Bet ir jau gan valstis bez nekustamā īpašuma nodokļa. Parasti pie tām pieskaita AAE, Bahreinu, Dominiku, Grenādu, Horvātiju, Kuveitu, Monako, Maltu, Lihtenšteinu, Gruziju (izņemto, ja īpašums dod ienākumus), Omānu, Saūda Arābiju, Tērksas un Kaikosas, Kaimanu salas, Vanuatu. Bet katrai ir savs skaidrojums. Piemēram - daudz naftas. Vai, ka tomēr nodoklis jamaksā, bet tikai tad, ja tiek gūti ienākumi.
@@PhDJanisViesturs Dīvaini apspriest, cik daudz naudas taisnīgi jāatņem no kāda par to, ka viņam ir īpašums. Principā šāda darbība nav taisnīga. Pat dotajos piemēros ir valstis, kurām nav nekas īpašs. Turklāt, vēsturiski daudzas teritorijas iztika ne tikai bez šāda veida nodokļiem, bet arī bez daudziem citiem....
Kur ir problēma? Problēma ir tajā apstāklī, ka objekta tirgus Cena un objekta (nekustamā īpašuma) Kadastrālā vērtība nav viens un tas pats,jo tirgus cena ir atkarīga no pieprasījuma/ piedāvājuma attiecībām, bet kadastrālā vērtībai jābalstās uz objekta reālo vērtību, piemēram , ja nekustamajā īpašumā ir veikts kapitālais vai tekošais remonts tad objekta kadastrālā vērtība pieaug, bet ja nekādas darbības nav veiktas, kas palielina reālo objekta vērtību, tad tas ir kadastrālās nevērtības tāds pats fiskālais burbulis, kā gadījumā ar brīva tirgus cenām preču un pakalpojumu tirgū.. Diemžēl no tām nejēdzībām kas notika 2008. gada nevērtību burbuļu krīzē neviens politiķis un ierēdņi neko nav mācījušies un atkal ir gatavi kāpt uz tā paša grābekļa. Redziet, lieta ir tāda, ka arī naudai par ko preces, pakalpojumi un nekustamie īpašumi tiek pirkti , pārdoti un kurās tiek maksāti nodokļi ir arī sava "kadastrālā" vērtība, , jo katrai naudas vienības reālajai vērtībai ir konkrēts ārvalstu valūtu segums, kas pieaugot brīvā tirgus fiskālajai cenai paliek nemainīgs un te jau ir tas "suns aprakts" kāpēc mūsu nejēgas valsts pārvaldē ir radījuši absurdu sistēmu kurā paši sapinušies kā vistas pakulās un paši vairs neko nesaprot. Kā šo nejēdzību labot? Ļoti vienkārši, jāatjauno nacionālo valūtu ar brīvi peldošiem valūtas kursiem, kas darbosies pretēji fiskālo cenu izmaiņām un dzēsīs fiskālos burbuļus samazinot katras naudas vienības " kadastrālo " vērtību - cenas lielākas nevis tāpēc, ka viss kļuvis vērtīgāks un dārgāks,, bet tāpēc, ka brīvajā tirgū ir inflācija, kas padarījusi naudas vienību vājāku. Un to patīk vai nē, bet ir godīgi jāatzīst.Tāds ir vienīgais pareizais problēmas risinājums!
Pareizi rīkoties ar valūtu būtu to neaiztikt, bet grūti iedomāties, ka mūsu birokrāti tā darītu... Fiskālie burbuļi rodas tieši no tā, ka tie tiek mākslīgi uzpūsti, aptuveni 2% (pēdējā laikā pat vairāk) tieši no centrālajām bankām. Un vel daudzos un dažādos veidos mākslīgi iepūsta nauda nejedzīgās lietās un kad tirgus atjēdzās tad ir šis burbuļa sprādziens. Kopš 20. gadsimta vidus gandrīz vairs nav valūtu, kurām būtu kāda "kadastrālā" vērtība. Kad valūtas apjoms sāk izsīkt, bankas vienkārši sāk drukāt naudu, lai "glābtu situāciju"... Šajā situācijā putra ir smagi ievārīta tas, ka pastāv "dubultīpašnieki", jau ir kosmiski liels absurds. Runāt par kādu "reālo vērtību" arī ir jocīgi, jo vērtība pastāv tikai tad, kad gan pārdevējs, gan pircējs ir vienojušies par cenu.
Nesapratu ko gribēji pateikt. Fakts ir tāds, ka vispirms jānoskaidro ar kādu mēru varam mērīt kadastrālās vērtības, jo lai viss notiktu pareizi, tad mēram jābūt stabilam. Skaidrs, ka eiro neder par kadastrālo vērtību mēru etalonu tā iemesla dēļ, ka tā vērtību nemitīgi grauž inflācija kas to reāli devalvē, bet oficiāli tas netiek atzīts. Un tieši šī iemesla dēļ brīvo tirgus cenu nevar pasludināt par kadastrālo vērtību, jo tad tā būs kadastrālā nevērtība, kuru jums nelikumīgi piedzīs stulbie valdības ierēdņi varmācīgi liekot samaksāt reālā nedevalvētā valūtā. Tātad, lai izbeigtu haosu kadastrālo vērtību tirgū mums ir jāatjauno pilnvērtīgu Centrālo emisijas bankas LB darbību, kura būs atbildīga par nacionālās valūtas pirktspējas stabilitāti nodrošinot importa/eksporta bilances neitralitāti. Tātad, bez nacionālās valūtas atjaunošanas pareizas kadastrālās vērtība nevarēs nodrošināt,
@@vjaceslavsskiba167 Tas visticamākais ir tāpēc, ka mainīta kadastrālās vērtības aprēķināšanas metodika. Ļoti lēts triks no VZD puses, atgādina blēdību ar svariem Rīgas Centrāltirgū. Gaidīsim Satversmes tiesas spriedumu.
Valsts nodevu rēķina no fiskālās kadastrālās vērtības un mežaudzes vērtības (ja īpašuma sastāvā ir mežs, kas tagad tiek apzīmēta kā "fiskālais īpašuma novērtējums kadastrā") vai no darījuma summas - kura augstāka.
Kā tas attiecas uz pilsētai piederošu zemi? RD vairāk kā desmit gadus ņēma no dzīvokļu īpašniekiem NĪN par privatizēto mājas zemi un no tās pašas zemes platības Privatizācijas komsija aprēķināja vēl arī nomas maksu . VK to atzina par MK not. atbilstošu...Tagad no zmesgrāmatas sakarā ar kaut kādu tiesas spriedumu privatizētā zeme ir vispār pazudusi un parādījusies ne mazā zemes cena. Aizspogulija ne valsts
Спасибо за комментарий. Да, согласен, cоветы разворовали и Ригу, и всю Латвию. Страшно подумать, как это было. Но вот уже 30 лет, наконец, все идет намного лучше.
Sen jau vairs nevar. Nekustamā īpašuma nodokli papildus atlīdzībai par zemes lietošanas maksu varēja prasīt tikai laika posmā no 2010. līdz 2014. gadam.
Toreiz, kad 2021. gadā pieņēma "Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumu", tā anotācijā bija uzskaitīta argumentācija, kāpēc iespēja izpirkt zemi attiecināma tikai uz daudzdzīvokļu mājām titania.saeima.lv/LIVS13/saeimalivs13.nsf/0/B7416132C6813ED8C225835B0058CA25?OpenDocument. Piemēram, ka daudzdzīvokļu māju gadījumā ir vairāk īpašnieku un tātad grūtāk vienoties par nomu vai pirkumu. Arguments par nomu gan vairs nav aktuāls. Šajā anotācijā vēl tikai noteikts, ka ar to tiek dota iespēja izbeigt dalītās īpašumtiesības daudzdzīvokļu māju gadījumā, bet citos būtu pieņemami citi likumi. Tādu pagaidām nav.
Lieliski, skaidri un saprotami! Paldies! p.s. Šī nav vienīgā katastrofa! Muļķu zemē vel nebija uzlēkusi saule, bet sākās jau rosība...
Muļķu zemē vēl nebija uzlēkusi saule..kad sākās jau rosība. ! 😂😂😂😂😂😂❤❤❤❤❤❤
Nekustamā īpašuma nodoklis ir jālikvidē pilnībā, jo tas privāto īpašumu pārvērš par nomas īpašumu.
Tieši tā!!!
Tautai jabeidz maksat nodoklus par savu ipasumu un punkts😊
Vispirms jāpārskata prihvatizācijas likumība. Daudzas pašvaldības zemes zem daudzdzīvokļu ēkām pēkšņi kļuva par kāda īpašumu, un tas notika pēc denacionalizācijas termiņa beigām.
Te daudzkas nesakrīt loģiski..bīda tik savu,lai var atņemt pa kapeikām..
Pēc būtības vispār nebūtu jābūt NĪ nodoklim.
To nu gan var atļauties tikai AAE, komunistiskās valstis un autoritārie režīmi.
@@PhDJanisViesturskāpēc gan nevarētu? Man to parasitusvalsti nevajag,viņai mūs -gdn.
Bez komunistiskās nekur?@@PhDJanisViesturs
@@irinaratniece8128Komunistiskajās jau vispār nav privātīpašuma vai tas ir ļoti ierobežotā formā. Bet ir jau gan valstis bez nekustamā īpašuma nodokļa. Parasti pie tām pieskaita AAE, Bahreinu, Dominiku, Grenādu, Horvātiju, Kuveitu, Monako, Maltu, Lihtenšteinu, Gruziju (izņemto, ja īpašums dod ienākumus), Omānu, Saūda Arābiju, Tērksas un Kaikosas, Kaimanu salas, Vanuatu. Bet katrai ir savs skaidrojums. Piemēram - daudz naftas. Vai, ka tomēr nodoklis jamaksā, bet tikai tad, ja tiek gūti ienākumi.
@@PhDJanisViesturs Dīvaini apspriest, cik daudz naudas taisnīgi jāatņem no kāda par to, ka viņam ir īpašums.
Principā šāda darbība nav taisnīga.
Pat dotajos piemēros ir valstis, kurām nav nekas īpašs.
Turklāt, vēsturiski daudzas teritorijas iztika ne tikai bez šāda veida nodokļiem, bet arī bez daudziem citiem....
Viss jau sen ir atmaksāts šiem zemmes īpašniekiem no dzīvojošiem uz šiem dalītiem īpašumiem!!!Ko vēl gribiet no iedzīvotājiem,lai visi aizbrauc???
Ļoti precīzi, piekrītu Jāņa teiktajam video, tostarp, ka politiķiem jāmaina nodokļa likme un atlaižu mehānika ne kadastrālā vērtība.
Interesants kanāls, abonēšu! Paldies
Paldies! Cerams, buus video pec ST leemuma!
Jā, būs gan. Un es jau zinu, ko teikšu :)
Bandīti pie varas!
Kur ir problēma? Problēma ir tajā apstāklī, ka objekta tirgus Cena un objekta (nekustamā īpašuma) Kadastrālā vērtība nav viens un tas pats,jo tirgus cena ir atkarīga no pieprasījuma/ piedāvājuma attiecībām, bet kadastrālā vērtībai jābalstās uz objekta reālo vērtību, piemēram , ja nekustamajā īpašumā ir veikts kapitālais vai tekošais remonts tad objekta kadastrālā vērtība pieaug, bet ja nekādas darbības nav veiktas, kas palielina reālo objekta vērtību, tad tas ir kadastrālās nevērtības tāds pats fiskālais burbulis, kā gadījumā ar brīva tirgus cenām preču un pakalpojumu tirgū.. Diemžēl no tām nejēdzībām kas notika 2008. gada nevērtību burbuļu krīzē neviens politiķis un ierēdņi neko nav mācījušies un atkal ir gatavi kāpt uz tā paša grābekļa. Redziet, lieta ir tāda, ka arī naudai par ko preces, pakalpojumi un nekustamie īpašumi tiek pirkti , pārdoti un kurās tiek maksāti nodokļi ir arī sava "kadastrālā" vērtība, , jo katrai naudas vienības reālajai vērtībai ir konkrēts ārvalstu valūtu segums, kas pieaugot brīvā tirgus fiskālajai cenai paliek nemainīgs un te jau ir tas "suns aprakts" kāpēc mūsu nejēgas valsts pārvaldē ir radījuši absurdu sistēmu kurā paši sapinušies kā vistas pakulās un paši vairs neko nesaprot. Kā šo nejēdzību labot? Ļoti vienkārši, jāatjauno nacionālo valūtu ar brīvi peldošiem valūtas kursiem, kas darbosies pretēji fiskālo cenu izmaiņām un dzēsīs fiskālos burbuļus samazinot katras naudas vienības " kadastrālo " vērtību - cenas lielākas nevis tāpēc, ka viss kļuvis vērtīgāks un dārgāks,, bet tāpēc, ka brīvajā tirgū ir inflācija, kas padarījusi naudas vienību vājāku. Un to patīk vai nē, bet ir godīgi jāatzīst.Tāds ir vienīgais pareizais problēmas risinājums!
Pareizi rīkoties ar valūtu būtu to neaiztikt, bet grūti iedomāties, ka mūsu birokrāti tā darītu...
Fiskālie burbuļi rodas tieši no tā, ka tie tiek mākslīgi uzpūsti, aptuveni 2% (pēdējā laikā pat vairāk) tieši no centrālajām bankām. Un vel daudzos un dažādos veidos mākslīgi iepūsta nauda nejedzīgās lietās un kad tirgus atjēdzās tad ir šis burbuļa sprādziens.
Kopš 20. gadsimta vidus gandrīz vairs nav valūtu, kurām būtu kāda "kadastrālā" vērtība. Kad valūtas apjoms sāk izsīkt, bankas vienkārši sāk drukāt naudu, lai "glābtu situāciju"...
Šajā situācijā putra ir smagi ievārīta tas, ka pastāv "dubultīpašnieki", jau ir kosmiski liels absurds.
Runāt par kādu "reālo vērtību" arī ir jocīgi, jo vērtība pastāv tikai tad, kad gan pārdevējs, gan pircējs ir vienojušies par cenu.
No koka
Nesapratu ko gribēji pateikt. Fakts ir tāds, ka vispirms jānoskaidro ar kādu mēru varam mērīt kadastrālās vērtības, jo lai viss notiktu pareizi, tad mēram jābūt stabilam. Skaidrs, ka eiro neder par kadastrālo vērtību mēru etalonu tā iemesla dēļ, ka tā vērtību nemitīgi grauž inflācija kas to reāli devalvē, bet oficiāli tas netiek atzīts. Un tieši šī iemesla dēļ brīvo tirgus cenu nevar pasludināt par kadastrālo vērtību, jo tad tā būs kadastrālā nevērtība, kuru jums nelikumīgi piedzīs stulbie valdības ierēdņi varmācīgi liekot samaksāt reālā nedevalvētā valūtā. Tātad, lai izbeigtu haosu kadastrālo vērtību tirgū mums ir jāatjauno pilnvērtīgu Centrālo emisijas bankas LB darbību, kura būs atbildīga par nacionālās valūtas pirktspējas stabilitāti nodrošinot importa/eksporta bilances neitralitāti. Tātad, bez nacionālās valūtas atjaunošanas pareizas kadastrālās vērtība nevarēs nodrošināt,
Kas tad notiek ar € zonu ? 😂
Tādam nodoklim nav jābūt! Muģī un muģī! 😡
LATVIJA PIEDER JEEZUM KRISTUM 🕎🙏✝️☦️❤️🔥🕊
JA LATVIJA pieder JEEZUM tad prezidents kapec ===== un uz ielam karogi jocigi periodiski paradas. Vis tas JEEZUM gan nepatik.
Man NĪN sanāk 1,83%, ja ņem vērā universālo vērtību
Sveiki. Kur var atrast informāciju par zemes vērtibu?
Kadastrālās vērtības var apskatīties: www.kadastrs.lv/
@PhDJanisViesturs mam tāda pati situācija. Universāla nokrita par 300 eur salidzīnājumā ar 2024...
@@vjaceslavsskiba167 Tas visticamākais ir tāpēc, ka mainīta kadastrālās vērtības aprēķināšanas metodika. Ļoti lēts triks no VZD puses, atgādina blēdību ar svariem Rīgas Centrāltirgū. Gaidīsim Satversmes tiesas spriedumu.
Tā nav katastrofa, bet “sarkanais terors”.😂😂😂
Sarkanie pa zemi naudu ne nema. PADOMJU lajka zeme piedereja DIEVAM un cilveki pa zemi ne maksaja.== ANDRIM ==
@ Sarkaniem viss piederēja, visa valsts nauda.😂
Par ierakstisanu zemesgramataa -- no kadas vertibas aprekina samaksupar registresanu ???
Valsts nodevu rēķina no fiskālās kadastrālās vērtības un mežaudzes vērtības (ja īpašuma sastāvā ir mežs, kas tagad tiek apzīmēta kā "fiskālais īpašuma novērtējums kadastrā") vai no darījuma summas - kura augstāka.
Netaisos maksāt nodokli, ja pilsēta pēc skolas nevar sagādāt darba vietas, nekas nav jāmaksā.
Man pie vienas vietas ko jus tur Rīgā izdomājat.
Kā tas attiecas uz pilsētai piederošu zemi? RD vairāk kā desmit gadus ņēma no dzīvokļu īpašniekiem NĪN par privatizēto mājas zemi un no tās pašas zemes platības Privatizācijas komsija aprēķināja vēl arī nomas maksu . VK to atzina par MK not. atbilstošu...Tagad no zmesgrāmatas sakarā ar kaut kādu tiesas spriedumu privatizētā zeme ir vispār pazudusi un parādījusies ne mazā zemes cena. Aizspogulija ne valsts
Solīt var ja jēdz ko sola. Bet, ja tur kur domā, sez , nejēgas tad sola, lai parādītu ka strādā.
Родилась в Риге. Бедная разворованная Рига.
Спасибо за комментарий. Да, согласен, cоветы разворовали и Ригу, и всю Латвию. Страшно подумать, как это было. Но вот уже 30 лет, наконец, все идет намного лучше.
Vai tad NĪ nodokļa kompensāciju nevar prasīt papildus 4% nomas maksai?
Nē, nevar
Sen jau vairs nevar. Nekustamā īpašuma nodokli papildus atlīdzībai par zemes lietošanas maksu varēja prasīt tikai laika posmā no 2010. līdz 2014. gadam.
Kur nemt naudu karam pret krieviju- vinam ir idejas? Parejais ir suds😂
Tieslietu.min.uzrakstiju.iesn.kā.tas.nākas.ka.dzīvokļi.var.dalito.izbeigt.bet.man.ražošanas.ēkai.neļauj.....kur.samērīgums.
Toreiz, kad 2021. gadā pieņēma "Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumu", tā anotācijā bija uzskaitīta argumentācija, kāpēc iespēja izpirkt zemi attiecināma tikai uz daudzdzīvokļu mājām titania.saeima.lv/LIVS13/saeimalivs13.nsf/0/B7416132C6813ED8C225835B0058CA25?OpenDocument. Piemēram, ka daudzdzīvokļu māju gadījumā ir vairāk īpašnieku un tātad grūtāk vienoties par nomu vai pirkumu. Arguments par nomu gan vairs nav aktuāls. Šajā anotācijā vēl tikai noteikts, ka ar to tiek dota iespēja izbeigt dalītās īpašumtiesības daudzdzīvokļu māju gadījumā, bet citos būtu pieņemami citi likumi. Tādu pagaidām nav.