35. Mały lokal pod wynajem, czyli lepszy wróbel w garści...
Вставка
- Опубліковано 16 вер 2024
- Konsultacje indywidualne
Kursy online Fundamenty Finansowe, Manufaktura Milionerów, Aktywny Rentier, Arentia
Tel. 530-317-314 email: magda@kubamidel.pl Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl
Masz talent chłopie. Nie tylko do interesów ale jesteś wspaniałym mówcą. Tak trzymać!!!
Oglądam Cię od pewnego czasu i jesteś jednym z nielicznych osób traktujących o dochodach pasywnych, która może się takimi dochodami pochwalić. Według mnie ten kanał będzie za jakiś miał bardzo wiele subskrypcji, a to za sprawą autentyczności jaką sobą reprezentujesz.
Miałeś rację. Zaraz 100tys subskrypcji I chyba nie ma osoby w polskim Internecie, która by nie znała Pana Kuby.
Pierwszy rozsądny człowiek jakiego "spotkałem" w internecie od dłuższego czasu. Z przyjemnością śledzę na bieżąco kanał. Brakowało takiego głosu w sieci. Dobra robota i oby formuła szybko się nie wyczerpała.
"Dodać plan (rzut) lokalu do ogłoszenia" - dzięki za wartościową wskazówkę. Niebawem będę wynajmować mieszkanie, które niedawno kupiłem i myślę, że oprócz planu mieszkania dodam jeszcze cały opis ogłoszenia w języku angielskim. W Katowicach coraz więcej osób z zagranicy szuka mieszkania i zauważyłem, że mają problem, bo wszystkie ogłoszenia są w języku polskim.
Po ukraińsku dodaj :D
Takie czasy, że chyba będzie trzeba :D U nas w firmie pracuje ok 100 osób z Ukrainy.
Hej! W jakiej dzielnicy Katowic masz mieszkanie?
@@igorcharytanowicz6302 Hej, Koszutka (to mój aktualny profil - Marcel Hoffman)
filmik super,jak zwykle.Te filmy ok 10 minut są najlepsze bo nikt się nie nudzi a cały przekaz jest w nich i tak zawarty.Pozdrawiam
Nie ocenia się książki po okładce. Sam całkiem nieźle stoję i jestem na początku mojej drogi z wynajmem mieszkań, często nie mam czasu żeby się ogolić, a co dopiero stroić się w modne ciuszki. Nie raz widziałem jak mnie oceniają ochroniarze w różnych obiektach lub kasjerki w sklepach...
Mój dawny szef obracał milionami, jeździł S-Klasse AMG, wakacje w Dubaju itp., a chodził w zwykłych koszulkach i jeansach lub dresach. Znam wielu majętnych ludzi, którzy nie obnoszą się ze swoim bogactwem.
Ciekawy materiał, sub i łapka w górę.
Pozdrawiam.
Nie rozumiem dlaczego ludzie piszą do Autora „zmień to”, „usuń tamto”,”dodaj to”. Rozumiem, ze każdy ma swoje zdanie, ale można je wyrazić w jakiś normalny sposób, a nie rzucać tekstami, które brzmią jak polecenia. Trochę szacunku... .
Znakomity przyrost subskrybcji na UA-cam, już niedlugo 100k i będzie to kolejny pana sukces. Pozdrawiam ;)
Kuba idziesz jak Burza! Program robisz super -czytelny i prosty w zrozumieniu przekaz daje Ci duzo subskrybentów w krótkim czasie, gratuluje i pozdrawiam
Oglądam ciebie od samego początku i z każdego twojego filmu można wyciągnąć jakieś wnioski, jak dla mnie jesteś autentyczny i widać, że nie robisz tego tylko dla późniejszych pieniędzy z akademii ale ciebie to kręci, opowiadasz o tym z pasja dla tego odniesiesz podobny sukces jak ze szkołą językową. Czego życzę ci z całego serca. Ps. Mam pewien pomysł, na serię filmów na twój kanał tylko to byłoby duże wyzwanie dla ciebie.
Zgadzam się, nie lubię ogłoszeń z mieszkaniami bez chociaż poglądowego schematu
tyle wiedzy...
Dzieki, dzieki, dzieki!!! :)
Jakiś czas temu miałem okazję poznać ciekawego Pana w stolicy Walii: w Cardiff. Starszy pan, bardzo spokojny, uprzejmy, właściwie nijaki. Przyjechał starym samochodem, ubrany schludnie ale widać że wszystko raczej stare i zużyte było. Jak się później okazało mości pan ma w mieście 110 domów i mieszkań; przeważnie na wynajem studentom tutejszego uniwersytetu. Po jego wyglądzie, na prawdę się można było "przejechać".
Końcówka najlepsza. Kuba, miałeś zrezygnować z podkładu muzycznego w filmach. Muzyka naprawdę przeszkadza.
Zgadzam sie w 100%. Wczoraj mialem sytuacje w ktorej kierowca wydawal mi sie na pierwszy rzut oka alkoholikiem. Nie krytykowalem, jedynie moje przemyslenia. Chwile pozniej po wystawieniu faktury na spora kwote podbil ja pieczatka z wlasnym imieniem i nazwiskiem. Okazalo sie ze jest wlascicielem kilku cystern i wlasnej firmy spedycyjnej specjalizujacej sie transportem zagranicznym.
O mój pierwszy samochód - to niebieskie seicento, jak miło zobaczyć haha :D
Witam, jest Pan bardzo charyzmatyczny , przekazuje Pan wiedzę (zdecydowanie) w najlepszy sposób z możliwych. Słucham bo przypomina Pan nas wszystkich, zwykłych ludzi, którzy dalej już nie chcą tkwić w tym bezbarwnym świecie 2k miesięcznie tylko chcą się wzbić, edukować oraz rozwijać. Zajebista motywacja oraz po prostu zwykłe treści, z których można się dowiedzieć ciekawych i pożytecznych rzeczy. BTW. Poleci ktoś jakieś interesujące książki, z których mógłbym się dowiedzieć cennych informacji np. o zarabianiu pieniędzy, inwestowaniu , ekonomii czy zarządzaniu? (coś podobnego do "Bogaty ojciec biedny ojciec" ?) Pozdrawiam, student 3 roku zarządzania :)
Co do książek to od siebie mogę polecić:
- Sekrety amerykańskich milionerów
- 4 godzinny tydzień pracy
Niebawem skończę książkę "Zapytaj Garego" i opowiem o niej nieco u mnie na vlogu
W interesach, nikt nie bedzie brał pod uwagę, tego co czujesz...
Ja, bynajmniej mam to w nosie i mam sie dobrze...
Pozdrawiam
7.41
Muzyka mi nie odpowiada i rozprasza. Reszta super! Tak trzymać!
Wielki szacunek.
Ze mnie śmieją się ("podli ludzie:)), że ubieram się w Castoramie.
Uprzejmie proszę Castoramę o wydanie ekskluzywnej lini ubrań pod marką "castorama fashion"
Cześć.
Witaj.
100.000 subskrypcji osiągniesz za 63, 64 dni ;-)
Życzę powodzenia !
jesteś the best
Jeżeli Jakubie będziesz to czytał chciałbym też Ciebie zapytać gdzie jest ten twój sufit w tym projekcie Akademii, co będzie sukcesem w nim? Osiągnięcie jakiegoś zamierzonego wyniku finansowego ze szkoleń czy może wykreowanie jakiejś osoby inwestora który odniesie sukces pod Twoimi skrzydłami.
Pozdrawiam pana kierownika!:)
Pytanie merytoryczne nawiązując do wynajmu mieszkań, czy w tym przypadku także wysokość kaucji jest równa podwójnemu czynszowi? Pozdrawiam
Podwójnie brutto plus opłaty, pozdrowienia!
Inwestował Pan w garaże? Co Pan myśli o takiej inwestycji?
Spoko, widać i słychać, że nie bajerujesz. Takie rzeczy od razu da się wyczuć, jak np. u Pana Wojciecha O., który ma wyuczoną gadkę, a ceni się jak diabli :), bo przecież na nowy jacht musi zarobić :).
Myślałeś o kupnie miejsc parkingowych lub garaży? Z tego co patrzyłem, często takie miejsca można kupić za 15-20 tys i wynająć to za około 200zł. Już 6 takich miejsc wartych około 120 tys daje na czysto około 1200 zł zysku czyli podobnie jak w przypadku kawalerek. Zero opłat, praktycznie zero kosztów utrzymania. Czysty pieniądz.
Samochód czasami coś może zasugerować, kiedyś podjechał na spotkanie Pan ( autem za 1000zł) z wydrapanym "chuj" na drzwiach :) rozmawiał o dużych pieniądzach, ale jakoś tak mało wiarygodny był.
Czy mieszkanie na parterze w oczach najemcy jest mniej atrakcyjniejsze ?
Bez muzyki było lepiej. Muzyka może być na pokazywaniu mieszkania i lekko przed i po
Witaj,Czy lokale od developerów, nowe, pachnące w nowych pięknych blokach są dobrym początkiem pod inwestycje? Pytam zarówno o mieszkaniach jak i lokalach użytkowych.Mieszkania nowe od developera są ładnych budynkach, z ładnymi trawnikami i pewnie mieszkają tam bardziej zamożni ludzie ale są dość drogie - powiedzmy około 5 tyś za metrMieszkania w starszych blokach (lata 70-90) są zwykle do remontu (koszty) ale wychodzą taniej około 2-3 tyś za metr.Czy mimo wszystko warto szukać po nowych inwestycjach budowlanych? Czy łatwiej znaleźć najemcę na takie mieszkanie za większą kwotę czy lepiej szukać jednak w starszych budynkach do remontu ze względu na relacje cena lokalu do ceny możliwego najmu. Jaka powinna być cena mieszkania lub lokalu za metr aby ten biznes się dobrze spinał?Krótko mówiąc czym się kierować poza dobrym adresem aby trafić na dobrą nieruchomość pod inwestycje?Jak to wychodzi?
WYNAJĘCIA PRZEDMIOTU
Nie Szata Zdobi Człowieka... proponuję założyć 2 kanału na YT, mam nawet nazwę - "nieZWYKŁY SZARY CZŁOWIEK" ;)
A odcinek jak zwykle.... Ok✔
Panie Jakubie jako ,że nie każdy dysponuje kwotą którą pozwalała by na zakup takiego lokalu pod wynajem. Mając 20lat chciałbym dowiedzieć się troszeczkę o początkach zakładania/istnienia firmy, oraz o działalności gospodarczej prowadzonej w internecie typu allegro. Do jakiego momentu mogę prowadzić taką internetową sprzedaż w internecie jako osoba prywatna, kiedy już muszę zarejstrowac działalność i odprowadzać podatek? Jak wygląda proces projektowania ubrań o którym wspomniał Pan w którymś z odcinków?
Za 10-20 sprzedanych sztuk towaru na "próbę" nikt Cię nie będzie ścigał ale jak już sie zorientujesz to załóż działalność. Nie polecam na lewucha, znam z autopsji :)
Kierownik czy Prezes Akademii Bogactwa? :D
usuncie muzykę, jest zbędna i zagłusza całość cennych informacji
nie, muzyczka jest spoko
Albo wybierzcie łagodniejszą muzykę i odrobinę ciszej ją podłóżcie :) Bardzo dobry materiał, życzę szybkiego rozwoju i dalszych sukcesów. Pozdrawiam :)
jest ok nic nie zagłusza
Zaczęła mi przeszkadzać jak przeczytałem ten kom :)
nie zagłusza, ale średnia jest :)
Bardzo przydatny materiał :). Można wiedzieć jakim aparatem został nakręcony ten film?
Czarnym:) nie mam pojęcia niestety...
:(
Mam pytanie. Jesli chciała bym zaciągnąć kredyt na kupno mieszkania w przyszłości wiekszej ilosci mieszkan jako inwestycję to gdzie powinnam szukać doradcy finansowego. Czy iść po prostu do banku? Czy szukać poza bankiem? Nigdy nie miałam nic na kredyt. Wszystko finansuje na bieżąco z moich dochodów. Nie wiem od czego zacząć a perspektywa dochodu pasywnego jest dla mnie intrygujaca.
Ja korzystałem z pomocy niezależnego doradcy i nie żałuję. Chociaż myślę, że w przyszłości, przy 3, 4 kredycie będę działać samemu, aby lepiej nauczyć się całego procesu. Na początku, przy zakupie pierwszego mieszkania wolałem uniknąć dużych i kosztownych błędów.
Ale też jestem ciekaw jak Kuba ocenia rolę doradców w całym procesie.
Pytanie do wszystkich czy ok .5-7 km od Rynku i od wszystkich uczelni . uważacie ze to dobra lokalizacja ??? MPK średnio co 20-35 min do miasta
W przypadku mieszkań zabezpieczeniem jest np 3-miesięczna kaucja na czas wylotu niesfornego klienta. A w przypadku najmu lokalu ? Co się stosuje jako pewnik ? Ta sama zasada ?
u mnie dwumiesięczna kaucja się sprawdza :)
777 kpc co do zwrotu lokalu i poddaniu się egzekucji określonej w akcie kwoty, poza tym tylko kaucja (najbezpieczniejsza) albo gwarancja bankowa
Panie Jakubie ważne pytanie, mamy dom w którym nie mieszkamy. Chcemy go sprzedać by kupić jakieś mieszkanie bądź dom pod miastem wojewódzkim. Czy lepiej wynająć ten dom a wziąć kredyt na dom/mieszkanie w mieście wojewódzkim? Z jednej strony jest niechęć by wracać w stare strony ze względu na patologicznych ludzi z innej strony możliwość zysku?!
Ja bym sprzedał i kupił parę mieszkań :)
Akademia Bogactwa Dziękuję za odpowiedź. Zawsze to jakaś wskazówka od człowieka, któremu powiodło się 😀
Cześć. Powiedz co myślisz o kupnie garaży na wynajem. Masz jakieś doświadczenie w tym temacie?
Pozdrawiam.
witaj, tylko lokale i mieszkania wynajmuję, ale słyszałem, że garaże też mają dobrą stopę zwrotu, pozdrawiam!
Czytałeś jakieś książki do prowadzeniu biznesu wraz z brandem ? jeżeli tak, możesz jakąś polecić ? thx
"Marketing partyzancki" i "Sprzedać niewidzialne", polecam!
Dziękuje..... A czy to jest ta książka ? bo znajduje kilka egzemplarzy. thx
lubimyczytac.pl/ksiazka/161018/marketing-partyzancki#buy
100% charyzmy
Przydał by się lepszy mikrofon. Do reszty trudno się przyczepić. Ucz mnie mistrzu ;)
Ten obecny zbiera dźwięki z tła w tym echo i jakieś dudniące pogłosy w pomieszczeniach.
Będzie jeszcze dziś nowy film?
nie chcę Was zamęczać, może dziś odpuścimy?
Jestem pierwszy :) pozdrawiam ;)
:)
Małe bogactwo lepsze jak duże. wiadomosci.gazeta.pl/wiadomosci/7,161770,23110636,fejfer-efekt-dupka-statystycznie-im-drozsze-auto-tym-kierowca.html?.com&SM&FB_Gazeta
bardzo fajny artykuł, pozdrawiam serdecznie!
Jak czytam komentarze, że filmy są za długie to szlag mnie trafia! Jak Ci co to piszą mają czas na oglądanie seriali po 2h dziennie albo innych super mądrych produkcji to jest ok, a jak ktoś za darmo dzieli się z Wami wiedzą to nagle filmy ponad 20 minut są złe.... Ja pierdole... Jak będziesz musiał jeden z drugim z klientem w przyszłości rozmawiać więcej jak 10min to co mu powiesz, mów szybciej?! Ha tfu!
Jest wiele innych bezpieczniejszych możliwości inwestowania :)
Przykłady? Masz na myśli krytpowaluty? ;)
Nie :) odezwij się na fb :)
Panie kierowniku! Ma Pan 2 zł na bułkę bo chce mi się pić?
zawsze! :)
Muzyka jak z gry na Pegasusa
Nietrafnie z tym pomniejszaniem wagi wyglądu/ubioru Ci wyszło bo co innego jest oceniać człowieka po okładce a kompletnie inną sprawą jest schludny, profesjonalny wygląd. Jeżeli chcesz być traktowany poważnie przez partnera biznesowego lub klienta musisz wyglądać dobrze. Stara prawda ale tak to działa.
Zresztą nie daleko przykład pada: wystarczy zerknąć na kanał na kanał sukces.pl (UA-cam) i Jacka Wiśniowskiego oraz porównać Twój i Jego content a różnica od razu rzuca się w oczy, pomijając oczywiście ilość subów, bo On działa dłużej niż Ty.
Reasumując, jesteś doświadczony i dużo interesujących rzeczy przekazujesz ale nad formą oraz szczegółami (chociażby ten facet w lustrze na tym filmie, bije po oczach..) trzeba popracować.
Pozdrawiam serdecznie
Liczba subów? Kuba kilka miesięcy, tamten kilka lat. Prorokuję, że Kuba go połknie w kolejne kilka miesięcy.
Wolę taki sukces - prosty, dla wielu, bez polotu, pychy i żeby w domu sukces był również. A fury, komóry, piękne (drogie) ciuszki, jak ktoś woli proszę bardzo. Bogactwo duchowe jest ważniejsze i daje więcej radości.
no muzyka niestety zaniża poziom odbioru. szkoda wartościowego głosu. pozdrawiam
masakra z tą muzyką, fajniej by było bez.
filmik super,jak zwykle.Te filmy ok 10 minut są najlepsze bo nikt się nie nudzi a cały przekaz jest w nich i tak zawarty.Pozdrawiam