Соглашусь с локацией - она не пллохая. Вид с верхних этажей классный. Планировки ужас, но учитывая черновую отделку - под снос. Это эконом, как и сейчас позиционируется. Главный вопрос - в долговечности. Сползание грунта проявляется через года.
Планировки старого формата, если мы заглянем в дома 10-15го года, там такое очень часто можно встретить. Что касается грунта, тут у меня вопрос, в Перми очень много домов, как новых так и старых построено около логов. Почему вопросы только к этому дому? В частности рядом с ботаникой стоят высотки, и им не один десяток лет…
цены постоянно повышвются, действительно на начальном этапе продаж он ибыли ниже, на 5 этаже студия от физ. лица и не подходит под программы новостроек, она 4 850 сейчас стоит, а от юр лица (застройщика) цена уже от 5 363... Цены не стоят на месте)))
Нет такого понятия в законодательстве как "свободная планировка". В квартире всегда есть зоны: жилые, нежилые, мокрые, кухонная зона. Поэтому свободы в перепланировке квартир с такой маркетинговой припиской столько же, сколько и в других квартирах. А вот на возведении перегородок застройщик явно сэкономил) Так что "свободная планировка" - это уловка застройщика. Сама занимаюсь перепланировками - знаю, о чём говорю. Об этой и других уловках можете более подробно почитать в моей книге "Покупай как мужчина, продавай как женщина". Она есть на всех самых популярных торговых площадках.
Благодарю за ваше мнение, но проектов со свободной планировкой много в том числе в больших городах. Часто это дома высокого класса. В этом доме конкретно, нет перегородок только на последнем этаже. Так что маловероятно что дело тут в экономии. Но ваше мнение тоже имеет место быть.
@@ЛюбовьЖигалкина-ш7и в вашем понимании свободная планировка - это отсутствие стен. А я говорю про зоны (руководствуюсь законодательством). Так вот отсутствия зон не может быть. Они все равно есть. Вопрос, где они проходят и где возможно, а где нет возвести стены и соорудить помещения.
Это такое убожество какое еще поискать надо, если честно. Переименование и накрученные отзывы на площадках - вообще без комментариев. Дом у обрыва, в низине, впритык к дамбе. Короче они собрали все самое негативное в одном месте 😅 Вам спасибо за обзор, еще раз убедился, что это полный трешак.
На каждый проект есть свой покупатель. И есть цели покупки, которые этот дом может перекрыть. Дом далеко не идеален. Но ест ьпроекты и намного хуже в нашем городе. Хотя есть проекты и лучше. Моя задача всё-таки сохранять некоторый нейтралитет, и подходить к вопросу не с позиции хорошо-плохо. А рассматривать вариант под потребности конкретного человека. Хотя допускаю что в вашем конкретном случае, коментарий может быть волне справедлив)))
Почему вы называете центром, то что по факту им не является? Это близко к центру, но это не центр, я родилась в этом городе, и прожила в нем 46 лет, я точно знаю, где в Перми центр. Смысл в обмане, лишь бы продать. жк не понравился, за такие деньги, такое дерьмо, и кто то ведь покупает, ладно хоть было бы дешего, но когда такое берут за дорого, мне не понятно. Хотя есть понимание, почему дом не заселен, здавать такое??? Застройщики совсем обнаглели, ни какой внутренней отделки, и исправить это можно одним способом, не брать, тогда начнут отделку делать. Ужасно, что сейчас происходит на рынке недвижимости, цены космос, а сервиса ноль.
Смысл этого ролика и всего канала в целом чтобы продать. Сейчас 90% того что строят полное дерьмо и надо же придумывать какие то уловки чтобы его впаривать
Хорошо, с удовольствием выслушаю ваше мнение, какая истинно с точки зрения коренного пермяка территория называется центром города))) Что касается отделки, она не является показателем качества строительства. Хотябы потому что дома класса бизнесс часто сдаются с черновой отделкой, так как многие покупая квартиры делают свои дизайн-проекты и им отделка только мешает. Что касается самого дома, это не самый лучший но и не самый худший пример в городе.
@@RomanPup Смысл этого канала, дать людям как можно больше информаии для выбора, у меня нет статиски сколько процентов строят "дерьмо", интересно откуда такая статистика у вас? Это какие-то официальные цифры? ))) А если серьёзно, я за то чтобы застройщики строили качественно, за то чтобы были хорошие придомовые территории, за то чтобы было красиво и комфортно. Но к сожалению я не могу повлиять ни на застройщиков, ни на рынок в целом. Но я могу помогать людям, выбирать то, что лучше всего подходит им в той или иной ситуации. При это честно разказывая о нюансах, плюсах и минусах каждого дома. Естественно я не всё могу говорить в видео, но даже в этом формате стараюсь быть максимально честной, верите вы в это или нет.
@@ЛюбовьЖигалкина-ш7и послушайте, вы путаете божий дар с яичницей, бизнес классу отделка не нужна, там покупатель с деньгами и может себе позволить и ремонт и дизайн проект, а комфорт и эконом, это другие сегменты рынка, и там покупатель берет ипотеку на 30 лет, и денег на ремонт у него уже нет, поскольку финансовые возможности у всех разные, рынок разделен на классы жилья, и что приемлемо для одного класса, совсем не приемлемо для другого. Мне очень странно, что мне приходится объяснять такие вещи, человеку работающему в недвижимости. Мое мнение эконом и комфорт без отделки, это плохой комфорт и эконом, потому что данные классы жилья должны быть ориентированы на потребителя.
Центр это набережная, эспланада, сибирская башня смерти, образно ,но быдло риелторы в Перми уже ЖК погода центром называют который у самая на половом члене находится
Ну не совсем в центре)) и тем не менее, не удобно, согласна. Хорошо что такие планировки всё-таки ушли в прошлое, и сейчас встречаются скорее как исключение. Кстати есть проект примерно такой же давности в Курье, который достраивают сейчас, вот там тоже колонны в неподходящих местах.
Соглашусь с локацией - она не пллохая. Вид с верхних этажей классный. Планировки ужас, но учитывая черновую отделку - под снос. Это эконом, как и сейчас позиционируется. Главный вопрос - в долговечности. Сползание грунта проявляется через года.
Планировки старого формата, если мы заглянем в дома 10-15го года, там такое очень часто можно встретить. Что касается грунта, тут у меня вопрос, в Перми очень много домов, как новых так и старых построено около логов. Почему вопросы только к этому дому? В частности рядом с ботаникой стоят высотки, и им не один десяток лет…
Я рассматривал квартиру в этом комплексе чуть больше месяца назад, студии 31 кв.м. еще были 4,5 . Это 5 этаж.
цены постоянно повышвются, действительно на начальном этапе продаж он ибыли ниже, на 5 этаже студия от физ. лица и не подходит под программы новостроек, она 4 850 сейчас стоит, а от юр лица (застройщика) цена уже от 5 363... Цены не стоят на месте)))
@@ЛюбовьЖигалкина-ш7инерентабельно покупать за эти деньги
Нет такого понятия в законодательстве как "свободная планировка". В квартире всегда есть зоны: жилые, нежилые, мокрые, кухонная зона. Поэтому свободы в перепланировке квартир с такой маркетинговой припиской столько же, сколько и в других квартирах. А вот на возведении перегородок застройщик явно сэкономил) Так что "свободная планировка" - это уловка застройщика. Сама занимаюсь перепланировками - знаю, о чём говорю. Об этой и других уловках можете более подробно почитать в моей книге "Покупай как мужчина, продавай как женщина". Она есть на всех самых популярных торговых площадках.
А как вообще получить разрешение на перепланировку
@@Ioann-Vasilievich Для начала, подготовить проект перепланировки
Благодарю за ваше мнение, но проектов со свободной планировкой много в том числе в больших городах. Часто это дома высокого класса. В этом доме конкретно, нет перегородок только на последнем этаже. Так что маловероятно что дело тут в экономии. Но ваше мнение тоже имеет место быть.
@@ЛюбовьЖигалкина-ш7и в вашем понимании свободная планировка - это отсутствие стен. А я говорю про зоны (руководствуюсь законодательством). Так вот отсутствия зон не может быть. Они все равно есть. Вопрос, где они проходят и где возможно, а где нет возвести стены и соорудить помещения.
Это такое убожество какое еще поискать надо, если честно. Переименование и накрученные отзывы на площадках - вообще без комментариев.
Дом у обрыва, в низине, впритык к дамбе. Короче они собрали все самое негативное в одном месте 😅
Вам спасибо за обзор, еще раз убедился, что это полный трешак.
На каждый проект есть свой покупатель. И есть цели покупки, которые этот дом может перекрыть. Дом далеко не идеален. Но ест ьпроекты и намного хуже в нашем городе. Хотя есть проекты и лучше. Моя задача всё-таки сохранять некоторый нейтралитет, и подходить к вопросу не с позиции хорошо-плохо. А рассматривать вариант под потребности конкретного человека. Хотя допускаю что в вашем конкретном случае, коментарий может быть волне справедлив)))
Любовь, есть информация о количестве парковочных мест? Подземного паркинга я так понимаю нет?
Всё верно, подземного паркинга нет. Рядом с домом будет парковка, сейчас её обустраивают. Планируется порядка 40 машиномест. Коэффициент 0,5.
@@ЛюбовьЖигалкина-ш7и очень своеобразный дом, прямо скажем.
@@ЛюбовьЖигалкина-ш7ипхахаха
Почему вы называете центром, то что по факту им не является? Это близко к центру, но это не центр, я родилась в этом городе, и прожила в нем 46 лет, я точно знаю, где в Перми центр. Смысл в обмане, лишь бы продать. жк не понравился, за такие деньги, такое дерьмо, и кто то ведь покупает, ладно хоть было бы дешего, но когда такое берут за дорого, мне не понятно. Хотя есть понимание, почему дом не заселен, здавать такое??? Застройщики совсем обнаглели, ни какой внутренней отделки, и исправить это можно одним способом, не брать, тогда начнут отделку делать. Ужасно, что сейчас происходит на рынке недвижимости, цены космос, а сервиса ноль.
Смысл этого ролика и всего канала в целом чтобы продать. Сейчас 90% того что строят полное дерьмо и надо же придумывать какие то уловки чтобы его впаривать
Хорошо, с удовольствием выслушаю ваше мнение, какая истинно с точки зрения коренного пермяка территория называется центром города))) Что касается отделки, она не является показателем качества строительства. Хотябы потому что дома класса бизнесс часто сдаются с черновой отделкой, так как многие покупая квартиры делают свои дизайн-проекты и им отделка только мешает. Что касается самого дома, это не самый лучший но и не самый худший пример в городе.
@@RomanPup Смысл этого канала, дать людям как можно больше информаии для выбора, у меня нет статиски сколько процентов строят "дерьмо", интересно откуда такая статистика у вас? Это какие-то официальные цифры? ))) А если серьёзно, я за то чтобы застройщики строили качественно, за то чтобы были хорошие придомовые территории, за то чтобы было красиво и комфортно. Но к сожалению я не могу повлиять ни на застройщиков, ни на рынок в целом. Но я могу помогать людям, выбирать то, что лучше всего подходит им в той или иной ситуации. При это честно разказывая о нюансах, плюсах и минусах каждого дома. Естественно я не всё могу говорить в видео, но даже в этом формате стараюсь быть максимально честной, верите вы в это или нет.
@@ЛюбовьЖигалкина-ш7и послушайте, вы путаете божий дар с яичницей, бизнес классу отделка не нужна, там покупатель с деньгами и может себе позволить и ремонт и дизайн проект, а комфорт и эконом, это другие сегменты рынка, и там покупатель берет ипотеку на 30 лет, и денег на ремонт у него уже нет, поскольку финансовые возможности у всех разные, рынок разделен на классы жилья, и что приемлемо для одного класса, совсем не приемлемо для другого. Мне очень странно, что мне приходится объяснять такие вещи, человеку работающему в недвижимости. Мое мнение эконом и комфорт без отделки, это плохой комфорт и эконом, потому что данные классы жилья должны быть ориентированы на потребителя.
Центр это набережная, эспланада, сибирская башня смерти, образно ,но быдло риелторы в Перми уже ЖК погода центром называют который у самая на половом члене находится
Колонна в центре кухни🤦🤦🤦
Ну не совсем в центре)) и тем не менее, не удобно, согласна. Хорошо что такие планировки всё-таки ушли в прошлое, и сейчас встречаются скорее как исключение. Кстати есть проект примерно такой же давности в Курье, который достраивают сейчас, вот там тоже колонны в неподходящих местах.