한채 500억 개인수영장과 가든정원 100평, 도심과 한강뷰 서울시 디자인 특화 건축물, 더피크도산
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- Опубліковано 5 жов 2024
- 대한민국 그 어떤 고급주택 보다,
건축물을 하나의 예술작품으로 디자인 했다고 자부 할 수 있습니다.
이 곳에 거주 하는 사람은 수천억이 넘는 예술품을 집안에 안전하게 보관 할 수 있으며
건물에 상주하고 있는 아트 에이전트에게 다양한 정보를 제공 받는 동시에 미술품과 같은 작품을 집안에서 직접 거래 할 수 있습니다.
뉴욕 타임스에서 세계에서 가장 존경 받는 건축가로 선정 한 스위스 건축가 헤르조그와 드뫼롱이 건축한 작품으로,
서울시에서 디자인 특화 건축물로 지정할 만큼, 최근 가장 많은 관심을 받고 있는 공동주택이라고 볼 수 있습니다.
헤르조그와 드뫼롱은 건축계의 노벨상이라고 불리는 프리츠커 상을 수상 한 이력이 있습니다.
매년 40여 개국 500명 이상의 후보자 중에서 선발하는 가장 권위 있는 상으로.
특히 예술적 가치와 기술적인 시도, 그리고 형식미를 파괴한 건축 디자인을 가장 중요하게 생각하는데
오늘 소개 할 더피크도산이 이런 다양한 건축 시도가 적용 된 국내 유일의 고급주택이라고 볼 수 있습니다.
건축물의 외관은 서로 다른 타입의 집을 수직으로 엇갈려 쌓은 듯 한 블럭형태로 디자인하였으며,
다양한 방향으로 테라스와 피크존 같은 특징적인 공간을 만들었기 때문에 도심에서 자연의 테마를 느낄 수 있도록 하였습니다.
전체적으로 단층구조 10세대, 복층구조 16세대로 총 26세대로 구성 되었습니다.
단독주택 타입의 가든하우스는 지층과 1층에 복층구조로 2세대 제공됩니다.
36평과 56평의 넓은 테라스가 있는 테라스하우스는 2층과 3층, 그리고 10층과 11층에 제공됩니다.
100평의 루프탑 공간에 인피니티풀장, 가든정원, 테라스가 제공되는 슈퍼펜트하우스는 19층과 20층에 제공됩니다.
마지막으로 일반타입은 4층부터 9층, 12층부터 18층에 구성 되었으며, 복층구조 8세대, 단층구조 10세대 제공됩니다.
시공사는 DL이 진행하고. 진행방식은 청약금 5억, 계약금10프로, 중도금 60프로, 잔금30프로로,
현재 50%이상 분양이 완료 되었습니다.
일반타입 금액은 단층구조 10세대가 100억대 부터, 복층구조 8세대가 200억대부터 준비되어 있습니다.
가든펜트하우스, 테라스하우스, 슈퍼펜트하우스는 400억대부터 시작하며 자세한 사항은 연락 부탁 드립니다.
촬영, 상담문의 010-6766-4470
궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주세요.
강남코리아 GANGNAMKOREA LUXURY HOUSE TOUR
서울특별시 강남구 선릉로116길 7
등록번호9250-10384, 02-540-0320, 대표 기숙영
#더피크 #더피크도산 #고급주택 #펜트하우스 #고급빌라
자료출처제공
hfreepik.com / pixabay.com
시행사 분양사의 요청으로 평면도와 도면, 실내면적을 블러 처리하게 되었습니다. 죄송합니다. 자세한 사항이 필요 하신 분은 연락 주시거나 프리젠테이션을 통해 내용을 확일 할 수 있습니다.
더피크도산 루프탑 공간까지 높이는 90M로 정정해 드립니다.
이제는 성냥갑 대신 다양하고 퀄리티 좋은 건물들이 더욱 더 들어섰으면 좋겠습니다. 좋은 영상 감사합니다.
성냥갑 좋은 표현이네요. 저도 한강변에서 아파트들 바라보면 성냥갑처럼 작게 보이자나요. 예전에 그런 생각 많이 했었어요
우리나라에 잔뜩 지어지는 무개성한 닭장 성냥갑 아파트들 볼때마다 눈쌀이 찌푸려집니다. 마치 실용주의만 강조한 포디즘적 공장도시같아요. 도시 풍경도 한 나라 현대문화의 수준을 반영한다고 생각합니다. 이런 개성있는 건축물들이 우리나라에 많이 건설되면 좋겠습니다. 비록 비싼 아파트이지만 일반 아파트도 이런 아파트의 영향을 받아 도시가 아름답게 가꾸어지길 기원해봅니다.
@geosns님 의견에 동감합니다.
6.25 전쟁이후 세계에서 가장 빠르고 완벽하게 성장한 국가 바로 대한민국입니다. 그래서인지 건축물 같은 경우가 예전 전통을 유지하기 보다는 공동주택 아파트 같은 개념으로 보급된거 같습니다. 어떤 분들은 이런 모습도 우리나라 경제 발전에 한 모습을 담고 있다고 봐주시는 경우도 있습니다.
@geosns님의 의견처럼 이제는 우리나라도 전통과 특징있는 건축물에 많은 관심을 가지는 분위기 입니다. 그래서 이런 공동주택들도 최근에 많이 보급되는 거 같습니다.
한국에 이러한 아름다운 건축물들이 들어서야 합니다. 풍부한 유동성과 인력자원을 사용하여 아름다운 건축물을 시공하는 것이 앞으로의 대한민국 부동산이 나아가야 할 방향이라고 생각합니다.
맞습니다. 이런 주택들이 많아져서 나쁠게 없죠 😀
이런 특이한 건물 필요합니다. 성냥갑같은 아파트만 가득한 것보다는 응원합니다.
독특한 건물이 많으면 좋지요😊
협소한 국토면적을 감안하면 공동주택이라 땅도 적게 먹고 도시미관도 살리니 한국부자들에게 추천할 만한 양식.
가격이고 뭐고 다 떠나. 디자이너입장에선 참으로 아름답다.
저도 디자인면에서 최고라고 확신 합니다
캄보디아 프놈펜만 가더라도 멋진 주거건물들이 많습니다. 우리나라도 좀 다양해지면 좋겠어요.
맞습니다. 우리나라에도 이제 이런 다양한 주거건물이 많아지면 외관상으로도 좋을거 같습니다.
와.. 내부 인테리어나 공간 구성 이런거 정말 궁금했는데 좋네요. 엘레베이터 내려서 정원을 지나 집으로 들어가는 구성은 정말 멋있어요. 이런 좋은 정보 알려주셔서 감사합니다~ ^^
맞습니다. 실내를 진입하는 정원공간이 저도 너무 마음에 들었습니다.
그냥 편하게 감상하고 가세요~
하우스로 100억 이상만 되도 우리가 걱정할 필요 없는 엄청 고수들이 고객...
😍😍😍😍
500억을 주고 집합건물에 산다는게 이해가 안된다 걍 청담동에 건물하나 사서 꼭대기에 펜트하우스와 독립 더블 엘베로 차량과 사람이 드나들게 설치가 더 나을듯
많은 분들이 비슷한 질문을 많이 주셔서 제 의견을 정리해 보았습니다😊
[500억 금액만 기준으로 집을 볼때]
같은 금액으로 살 수있는 집의 종류는 다양합니다. 대지 금액이 비싼 강남지역을 벗어나면 더 넓은 면적으로 얼마든지 집을 찾을 수도 있죠. 공동주택이나 단독주택과 같이 어떤 건축물을 소유할지도 얼마든지 선택이 가능합니다.
우선, 어떤 기준으로 장단점을 논하기 위해선, 동일한 조건이 적용되야 한다고 생각 합니다. 강남에 있는 부동산과 경기도에 있는 부동산을 같은 기준에서 볼 수는 없으니깐요.
그런 의미에서 강남지역, 비슷한 대지 위치에 500억 집을 공동주택으로 사느냐, 단독주택으로 사느냐 이런 비교가 가능 할 거 같습니다.
[공동주택 VS 단독주택]
모든 건축물에는 장단점이 있고, 사용하는 사람의 취향이나 조건에 따라 장단점도 달라진다고 생각 합니다.
우선, 공동주택 분양은 최근 PF대출 부실유려가 사회적 이슈가 있는 만큼, 문제 없이 준공 후 입주까지 원활한 사업진행이 가능한지, 이 부분이 가장 큰 문제라고 생각 됩니다. 그 만큼 지어진 집을 사는 것 보다는 어느정도 리스크를 가지고 있는 투자인 건 분명합니다. 하지만, 모든 투자에는 리스크가 있는 만큼 수익성도 높아지는 특징도 있습니다. 그래서 많은 분들이 아파트 분양을 선호한다고 생각 됩니다.
반면, 단독주택은 설계, 시공 등 시행사의 역활을 내가 직접 관리할 수있습니다. 그래서 다양한 스타일로 내가 원하는 집을 만들 수 있다는 장점이 있습니다.
하지만, 생각보다 반대적인 단점도 존재합니다. 특히, 단독주택은 공동주택처럼 대규모 사업이 아니기 때문에 모든 부자재구입과 인건비지출에서 견적을 낮출 수 없습니다. 시공사 또한 대형 건설사를 선택 할 수 없기 때문에 책임준공과 같은 신뢰가 전제될 수 없기 때문에 문제가 발생하였을 때 금전적 피해는 상상을 초월할 수 있습니다.
대략 큰 특징들만 살펴 보았지만, 두 가지 방식 모두 장단점이 있기 때문에 상황에 따라 고려해볼 필요가 있습니다.
[건물관리]
하자보수, 유지관리, 보안관리, 커뮤니티, 컨시어즈, 어메니티
이 부분에서 다양한 입장 차이와 의견이 있어 보입니다.
단독주택의 경우 소유주가 직접 관리업체선정, 관리인력관리를 해야 합니다. 물론 잘 하시는 분은 더 저렴한 가격으로 운영을 할 수도 있습니다. 하지만, 500억이나 되는 고가의 집에 거주하시는 분이 관리업무와 같은 소소한 일을 직접 하는 경우는 아주 드물죠. 아무리 업체를 쓴다 하더라도 다 사람이 하는 일이라 인력관리를 안할수는 없기 때문입니다. 그래서 더 많은 금액을 투자해서 관리를 한다면 가능은 하겠지만 그러다 보면 오히려 공동주택 관리비 보다 더 커질 수 있습니다.
제가 단독주택 보다 공동주택을 우선시 하는 건 아닙니다.
더피크도산만 보더라도 아트 디렉팅, 출장요리, 조식, 비지니스룸, 휘트니스, 스크린골프, 사우나, 파티룸 등 정말 많은 서비스가 제공 되는데 단독주택 내부에 이런 시설을 갖추기는 사실 상 불가능 하기 때문입니다.
나는 이런 서비스가 필요 없다 하시는 분은 해당 사항이 없습니다. 하지만, 이런 서비스가 필요하신 분에게는 단독주택 보다는 공동주택이 더 장점이 많다고 볼 수 있습니다. 그 만큼 거주 하시는 분의 입장에 따라 다르다고 볼 수 있습니다.
예를들면, 시그니엘엔 많은 연예인분들이 거주합니다. 이 분들은 매일 스타일리스트, 매니저, 협찬사 등 다양한 사람과 미팅이 많습니다. 그래서 외부에 사무실을 따로 운영하기도 합니다. 하지만, 연예인분들이 대부분 외부 노출을 싫어하고 집에서 많은 업무를 하기 때문에 시그니엘에 준비 된 라운지에서 사무실 대용으로 충분한 이용이 가능 합니다. 미용실, 메이크업 하고 매지저를 통해 차량으로 외부 사무실에 출퇴근하는 비용과 시그니엘 라운지를 건물내에서 사용하는 비용, 이런 관점에서 봤을 때 연예인분에게는 이런 서비스가 오히려 가성비 좋게 느껴질 수 있습니다.
[부동산 보유, 세금]
저 역시 부동산이 없기 때문에 500억으로 집을 산다면 당연히 더피크도산 안 삽니다😊 30~40평대 아파트 하나, 꼬마빌딩 이렇게 사고 싶네요😍
하지만, 이런 곳에 거주하시는 분들은 대부문 다양한 부동산을 이미 소유하고 있습니다. 저 역시 처음 고급주택을 중개할 때 고객분들의 선택 중에 이해 되지 않는 부분들이 너무 많았습니다. 하지만 다양한 분들의 입장과 조건을 가지고 계산해 봤을 때 왜 그런 선택을 했는지 알 수 있었습니다.
[집의 가치]
우리는 수백년 수천년 전의 골동품을 낡고 쓸모 없는 물건으로만 취급하지 않습니다.
명작 그림은 상상을 초훨하는 금액이지만, 그 가치를 캔버스와 물감 값으로만 평가하지 않습니다.
집을 그냥 잠만 자는 공간으로 생각 하는 분도 있겠지만, 명작 그림과 같이 하나의 가치로 보는 사람도 있습니다.
비슷한 질문을 하시는 분들이 계서서 여러가지 사항을 정리해 보았는데 도움이 되셨는지 모르겠습니다.😀
@@gnkorea와우 이런 설명까지 너무 감사합니다
감사합니다😍
유니클로 회장은 니보다 멍청해서 아자부다이 펜트하우스 3000억주고 샀겠냐?
@@hhk294 걍 생긴대로 살아라 어차피 강남 집 한채도 못살팔자잔아
영상에 대한 자세한 설명과 쓰신 댓글들 보면 뭐랄까.. 진심과 애정이 담긴 것 같아 보는 제가 다 기분이 좋네요 ㅎㅎ
@MinRaon님 좋게 봐주셔서 감사합니다^^
아무래도 일반적인 주택이 아니라서 보시는 분들이 오해가 많은것 같습니다.
그래서 최선을 다해 댓글을 달았는데 긍정적으로 봐주시니 힘이 납니다.
도산공원 꼬딱지 만한 공원이 무슨또 숲이래 ㅋㅋ 거품이 너무 많아.. 도산 도심뷰가 아름다운것도 아니고 답답한 동네인데 그냥 주변과 조화나 있었으면 … 18층이 너무 높은거같다
초고가 주택의 트랜드: 앞으로는 슈퍼카가 엘레베이커 타고 올라가서 리빙룸에서 볼수 있도록 해주는 현관문앞 주차시스템이 대세일 것 같습니다. 주차 2대~4대 가능. 차량 엘레베이터 타고 내려가면 바로 도로.
앞으로는 그렇게 되지 않을까 싶네요. 특히 우리나라는 땅이 좁으니깐 이런 시스템이 더 빨리 도입 될 거 같아요.
저희가 제작한 영상들을 이곳에서 다시 보게 되니 감회가 새롭습니다. 강남코리아 채널의 영상들은 전반적으로 많은 노력과 정성이 느껴집니다. 앞으로도 더욱더 승승장구하시기를 바라며, 구독하고 응원하겠습니다 :)
@animinstudio1034님 채널은 예전부터 자주 방문했는데 이렇게 와주시고 댓글도 주셔서 감사합니다😊
제가 취급하는 대부분 고급주택이 @animinstudio1034님께서 제작한게 많더라고요.
안그래도 분양사에서 CG영상에 대한 질문도 많이 받게 되는데, 도움이 되도록 노력하겠습니다.
@@gnkorea 저희 채널을 자주 방문해 주셨다니 정말 감사드립니다! 😊 CG 영상 관련해서 언제든지 도움이 필요하시면 말씀해 주세요. 감사합니다 :)
CG영상은 @animinstudio1034님이 최고인거 같습니다. 다른분들 댓글을 봐도 그렇더라고요.
언주로변 구포스코 갤러리 위치
이젠 아무데서나 한강 보인다고 하네요
50프로 분양이 아니고 시전예약 이지
정확한 정보전달 필요할듯
서울 어느지역이던 한강이 전면으로 보이는 부동산은 아주 드믈죠. 맞습니다.
그런 의미에서 본다면 청담동, 삼성동 한강라인이 아니기 때문에 도심전경 안에 한강이 보이는 전망이 정확한 표현입니다. 그것도 전 세대가 가능한 건 아니고 고층 북향 방향으로만 가능하죠😊
이전 아스턴55 영상에서는 한강이 바로 앞에 보이는 전망인데 매연이나 소음을 단점으로 보시는 분들도 계시더라고요. 그런면에서 볼 때 어느정도 개인적인 취향차이가 있어 보입니다.
그래서 도심과 한강뷰라고 제목을 남겼습니다.
혹시, 부동산 관계자 분이신가요?
다른분 댓글에도 청약과 본계약에 대한 내용을 자세하게 남겨 드렸습니다.
사전청약은 현재 더 많이 접수 된걸로 알고 있습니다.
일반적으로 본계약이 진행되면 저희같은 부동산에게 MGM이 지급되서 어느 곳에서 누가 어느정도 계약을 진행했는지 파악할 수 있습니다. 그런점에서 다른분께도 댓글을 남겨 드렸습니다.
제가 잘 못 알고 있을 수도 있으니 분양에 대한 다른 정보가 있으시면 편안하게 알려주세요.
알려주시면 저도 좋은 정보 취득하고 보시는 다른 분들에게도 도움이 될거라 생각 됩니다😊
TJ미디어가 강서구에 있는 한강뷰 초역세권 빌딩을 2천억에 매각 내놨더군요. TJ노래방 아시죠?
세계 1위 기업이고 강서구의 터줏대감이었거든요. 노래방 하는 회사가 왜 갑자기 2천억이나 필요해서 땅을 팔고 이사가는가 싶었는데,
알고보니 김포에 큰 공장을 지었더라구요. 탈서울이라고 봐도 되겠네요. 근데 웃긴 건 그 한강뷰 부동산 값이
지금 TJ미디어 시가총액의 무려 3배라는 거예요. 배꼽이 배보다 훨씬 더 큰 거죠. 서울 부동산이 그만큼 비싸졌다는 의미입니다.
우리나라는 가계대출 비중이 부동산에 많이 집중되어 있습니다. 그런 상황에서 미국 양적완화 정책이 우리나라에도 많은 영향을 주었습니다. 더불어 저금리 시대가 오래되면서 은행 돈으로 정말 많은 부동산이 거래 되었습니다.
결국, 중앙은행의 양적완화, 저금리가 지금의 부동산 거품이라고 볼 수 있습니다.
현재는 미국이 물가상승과 고용안전 때문에 금리를 급속도로 올린 상태로, 우리나라 역시 동일합니다.
이렇게 금리가 상승하면 부동산 투자금액 대비 임대료가 상승해서 수익율이 맞춰줘야 하는데 우리나라는 지금 임대 수익은 비슷한데 투자금액 즉, 부동산 시세만 높게 형성되어 있습니다. 문제가 있는거죠.
부동산 금액이 내려오던, 임대 수익금이 올라가던 어느 지표에서 맞춰줘야 합니다.
그래야 임대수익으로 대출 이자를 지불 할 수 있습니다. 지금은 임대료가 이자보다 적습니다. 비정상인거죠.
@user-nb8fl5ys6k님이 부동산 금액을 남겨주셔서 저도 개인적인 생각을 간단히 적어 보았습니다😊
입지는 여기가 제일 좋아 보여요.
맞습니다. 많은분들이 선호하는 입지입니다.
나중에 어떻게 유지관리 할련지...앞으로 시대는 일할 사람도 없는데 건물 유지관리가 더 중요할듯...
정말 쓸데없는 걱정이네요 일할사람은 널렸음 돈이 문제인거죠
와 소름돋는다
여기땅 꽤 평단가 싸게 거래되었는데
슈퍼펜트500억으로 초고가마진장사하네ㅋㅋㅋㅋ
김선달도울겠다ㅋㅋㅋ
예술품을 누가한국에 수천억보관하나?분단국가에ㅋㅋ
싱가포르쪽으로 빼놓아야지ㅋㅋㅋ
슈퍼펜트도 맨윗 옥탑인데 그걸 테라스100평제공이라하며 500억ㅋㅋㅋㅋㅋ
빌딩임대업 망하니 그냥 주택으로
이쯤되면 막가자는거네요?ㅋㅋㅋㅋ
가관입니다ㄹㅇㅋㅋ
여기대로변에 시끄러운곳인데ㅋㅋㅋ 예전에 근처고깃집도 자주가고 해서 너무잘아는곳이라 웃음벨임ㅋㅋㅋ
진짜한번 자칭초고가주택 미분양나서 한번망해야 정신차리려나ㅋㅋ
빌딩장사망하니 그냥 진짜막가네요ㅋㅋㅋ
가격이 정말 저렴하네요... 평당 3천만원은 더 받아도 싼 느낌입니다.
허걱~~😅
이런영상들은 분양 50%된 자료 제대로 증빙좀 했음 좋겠음
저는 특정 부동산에 소속 된 관계자가 아닙니다. 그래서 소신있게 답변 드리겠습니다.
일반분양은 그리고 이런 고급주택 분양은 @kidojp님 의견처럼 정확한 분양상태를 알 수 없습니다.
때로는 아직 매물이 있는데 일부러 공개를 피하기 위해서 완료되었다고 하는 경우도 있습니다.
하지만, 아무리 그래도 주변 관계자들은 비공식 적으로 분양매니저, 시행사직원 마지막으로 실제 분양을 진행한 부동산 중개인들을 통해 실제 상황을 파악할 수 있습니다.
공식적으로늘 어떻게 해달라고 요청 하지만, 실제 분양상태는 어느정도 알고 있다고 보시면 됩니다.
이번 영상 더피크도산 외에도 에테르노, 아스턴, 루시아, 마젤스힐, 펜디까사, 브라이튼 등 다양한 현장이 있지만,
일단 더피크도산은 제가 아는 정보력으로는 분양기간도 어느정도 지났고 30%이상 분양청약이 완료되야 pf나 시공사가 선정되는데 dl이 결정된점, 주변에 실제 누가 분양계약을 했는지 정보를 볼 때 청약은 50%이상 진행 되었고, 본 계약은 50% 되었습니다.
그래서 실제 고객이 계약을 하고 싶어도 절반은 할 수 없습니다.
도움이 되셨는지 모르겠습니다.
솔직한 저의 의견이었습니다.
@@gnkorea 네 정보 감사합니다 저역시 하이엔드 주택 오피스텔은 초반부터 관심있고 투자까지 했던터라 처음하고 바뀐 이야기 그리고 이런부분에 있어 분양팀들이 좀 제대로 이야기해줬으면 바램으로 이야기한것 이지요
충분히 동감합니다. @Kidojp님 의견대로 공개도 제대로 안되고, 정확하지 않은 점도 많습니다.
앞으로도 궁금하신게 있으면 언제든지 댓글주세요.
댓글들 읽다보면 사람들의 질투심이 어떻게 뇌를 망치는지 알수 있음
하 여기 진심이네요
관계없는 시기질투 비아냥 어린 댓글들에도 성의있는 답변 리스펙 합니다
계속 발전하시길~~
감사합니다.
진심으로 계약 시키려고 영상 올리는 겁니다^^
저도 입주하려고 했으나 입주민들에게 쫒겨났습니다
수준 미달이라고😂😂😂
정말요?
가격은 둘째 치더라도 진짜 조감도 그대로라도 지어졌으면.
프리츠커상 수상 한 건축가들은 설계대로 안되면 집 안짖는다고 합니다 ㅎㅎ
성냥갑에 사는 방구석 닭들이 질투나는지 많이들 울어대구나 ㅋㅋ
500억원, 층간 소음이 궁금해지네요
슈퍼펜트하우스는 탑층이라 층간소음은 없습니다. 1층부터 18층까지가 층간소음이 있는지 없는지 대상이 되겠네요😊
ㅈㅎ
@@gnkorea그소리지 ㅂㅅ
영상 잘 보고 갑니다.
요즘에는 슈퍼리치를 겨냥한 아파트들이 많이 생기는 것 같네요.
네 예전과 다르게 슈퍼리치를 겨냥하고 그에 맞는 다지인까지 향상되는 분위기 입니다.
좋아. 관건은 돈이군.
작은땅 하나사서 얼마를 해쳐먹는겨? 도산나게생겼군 ㅋ
와..... 쥑인다~~ ㅎ
😍😍😍😍😍😍
서민들이 사는 곳이 아니니깐 이상한 댓글은 자제.
안녕하세요. 항상 유익하게 시청하고 있습니다. 혹시 더팰리스73 영상은 제작 계획이 없으신가요? ㅎㅎ
지금 제작중에 있습니다🙂
@@gnkorea 답변 감사합니다 😀
혹시 관계자 분이시면 연락 한번 부탁드립니다.
더팰리스73 업로드 되었습니다. ua-cam.com/video/nmpFU7wAQnM/v-deo.html
한강은 보이나요?
고층 세대는 한강뷰가 가능합니다. 다만, 한강 바로 앞에서 보이는 뷰 느낌은 아니고, 도심과 함께 보이는 전경입니다.
이번 생엔 저 곳에서 살긴 어렵겠고, 다음 생에나.. 안구에 습기가 훌쩍
저도 가끔 꿈에서 나오는데. 저런 집이 있어도 관리비 때문에 못 살거 같아요😊
오지랖에 부정적인 댓글 많네 능력 안되는 건 알겠지만 그냥 저런 건축물도 있구나~하면 안되나. 뭔 동물원 드립까지 너무하네ㅋㅋ
강남 1000억자리 빌딩들이 싸보이기 시작하네..연 30억씩 차임나오는 건물들이 싸보인다 이제 ㅋ
주택에 이런 하이엔드급이 있지만, 빌딩은 더 큰 규모가 많자나요^^
저도 대형 빌딩들은 투자펀드회사나 금융권에서 매각이 이루러지기 때문에 접하기가 매우 힘들거든요.
그 만큼 빌딩이 규모는 크죠😊
이런걸 갑자기 한번에 몇 개나 짓는걸까....광기의 시대의 유물로 남으려나...
롯데타워 시그니엘을 시작으로 본격적으로 보급되고 있는 추세 입니다. 그 전에는 공동주택을 기피하는 현상이 있어 집을 직접 짓거나 단독주택형이 많았는데, 최근에는 공동주택에 대한 기피현상이 없어지는 느낌입니다. 그래서이지 않을까 싶습니다.
내가 볼때는 그냥 동물원처럼 보일듯... 저기 사는 사람들 부럽다기보단...
동물원 처럼 안에를 볼 수는 없어요
동물원에 동물들이 참 편해보이더라
뭔 동물원 시선까지ㅋㅋ
개나소나 다오는 도산공원 앞이라 개 시끄러울듯
그러면 탑층 20층으로 가시면 조용합니다😊
@@gnkorea소리는 윗쪽으로 올라가니 윗층일수록 더더 시끄러움
아 벽을 타고 올라오는 소음이요? 그래서 벽식 구조 말고 라멘식 구조로 짖자나요😊
@@gnkorea짖자나요가 아니라 짓자나요ㅋㅋ 짖자나요는 개가 짖을때 하는말입니당
그러게요. 자꾸 짓다를 짖다로 잘 못 쓰네요 ㅎㅎㅎ
좋다,그렇지만 우리집이 최고다.
인생 짧다.즐겁게 살자
즐거운 주말 되세요😀
1층은 사람 살겠나 싶음. 저기 개시끄러울 것 같은데
@user-mm9vv6ty3u님도 조용한 걸 좋아하시면 탑층 20층으로 오시면 됩니다😊
500억이면 미국 LA나 비벌리힐스에
조용한 대저택 맨션을 사고도 남겠다
조용한 대저택도 너무 좋죠😍😍 청소가 문제긴 하겠네요 ㅎㅎ
옆에 건물잇는것 같은데....
바로 옆에 있지는 않습니다.
광고 표시 후 광고바랍니다
시행사.분양사 보셨으면 좋겠네요😄 광고비 받고 만든 영상이 아닙니다.
요즘 광고의뢰가 들어오긴 하는데 그땐 광고표시 하겠습니다. 저도 그러고 싶어요😀
그돈으로 강남에 10층짜리건물사서 두개층 집으로 바꾸겠다 ㅋ
같은 댓글이 정말 많네요😊 저 역시 @user-hg2wp5kk7m님의 의견에 저도 100% 동감 합니다.
하지만, 이런 곳게 사는 거주자는 다양한 부동산이 이미 여러개 있기 때문에 입장 차이가 있다고 봐주시면 감사하겠습니다.
Enjoy your house!
I hope you are happy at home😊
도데체 얼마를 남겨먹을까?? 궁금해지네 ㅋ
시행사가요?
여기서 태어나는 2세는 진짜 부럽네 왕의 dna
이런류는 시행사들만 떼돈 버는 장사지요.
댓글 스킵하셨네
댓글 스킵? 댓글을 그냥 넘겼다는 의미인가요?🙄
500억으로 저런데 왜 사나 싶지만
돈 많은 사람들의 허세를 어찌 알까
저도 같은 입장이 아니라서 ㅎㅎ
이해하기 쉽지 않습니다.
하지만 분명히 생각의 차이가 있는건 맞습니다
이야~ 400억......
2:17
뭐든 타켓이 되겠는데요
좋다. 부자들만을 위한 주택은 저렇게 소규모로 짓는게 바람직하다. 대단지 몇천세대를 부자아파트로 만드는것보다 훨씬 후유증도 덜하다. 부자들은 이제 대규모 단지보다 저렇게 차별화된 하이엔드 아파트에서 사는게 일반인들 주택공급을 위해서 아주 바람직하다. 대단지아파트보고 명품운운하지말고 대단지 주거지역은 서민이나 일반사람들을 위한 주거로 가는게 맞다
동감합니다. 이런 주택에 거주 하시는 분들도 중소형 평형과 함께 있는 걸 싫어하기 때문에 @uglyfafa님의 의견이 좋다고 생각되네요.
부자 아파트 ㅇㅈㄹ 애초에아파트는ㄹㄱ수저야 씹거지야
겨우이게좋댘ㅋ
월드스타가 구입했다는 소문이 있는데 뷔 인가요?
아하!! 연예인분들이 부동산을 구입하실 때 공개여부를 결정하십니다.
BTS는 이 곳이 아니더라도 여러 곳에 부동산을 매입하였지만, 모든 부동산에 비밀유지각서를 받는 것으로 알고 있습니다.
그럴경우 월드스타라는 타이틀 외에는 공개가 어렵다고 봐주시면 됩니다.
저희 채널에서도 공개 가능한 연예인분들만 말씀 드리고 있으며, 공개 이후에도 라브르처럼 비공개 처리로 변경되기도 합니다.
400억 이상이면 집한채 가격이 아니라 건물 가격 수준이네요 .허억....
맞습니다. 예전엔 100억을 넘지 못 했는데 이제는 100억은 기본이네요.
화면을 왜 다 가려놓고 뭘 보라는 건지
죄송해요. 영상이 업로드 된 이후에 시행사, 분양사, 건축사 모두에서 비공개 요청을 너무 부탁하셔서 블러로 수정하게 되었습니다. 다음에 추가 되는 자료와 함께 추가영상을 업로드 하겠습니다. ㅠㅠ
포장된 외형
실용성 부족
소음,단열,방수,결로,차음 구멍 우려
가성비 없음
유지관리비 과다
집인지 사무실인지 불명확성
불균형에 따른 구조적인 문제
가성비 ㅋㅋ
이쪽 관계자 분이신가요?😊
틀딱새끼 옹알거리는거 역겹네 ㅋㅋ
저기 사는사람이 가성비랑 유지관리비를 신경쓰겠냐 ㅋㅋㅋㅋ
이런 주택은 상위0.001프로를 위한 사치품입니다 명품백을 사는것과 비슷한 이치죠 도심지에 저명한 건축가가 설계한 집에 거주한다는 특별한 경험은 그 어떤것보다 부가가치가 있을 수 있습니다 특정계층에게는요
구매 희망합니다. 희망만요.
기다릴께요. 언제까지나😘
슈퍼펜트는 2채 아닌가요?
2채 맞습니다. 음성 설명과 다르게 자막이 잘 못 들어 갔습니다.
정신차립시다. 그래봤자 공동주택일뿐입니다
국세청장 보고있나.?!??!!!
평면도에 왜 블러가 되어 있나요?
댓글에 남겨 드렸습니다 ㅠㅠ
시행사랑 분양사에서 평면도가 너무 디테일하게 공개 되었다고 비공개 요청을 하였습니다.
아무래도 이런 고급주택은 세부정보를 많이 노출하지 않기 때문에 그렇습니다.
방문하시면 정확한 평면도를 확인 하실 수 있습니다.
@@gnkorea 아~ 댓글 감사합니다
추후에 너무 자세히는 아니더라도 기본적인 공간 개념은 있도록 평면을 다시 디자인하여 영상을 추가 하겠습니다.
지진 안난다는 보장 있을까...
만약 지진이 발생한다면,
청담동 마크힐스 때부터 내진설계가 적용되어 건물에 대형 기둥이 설치되었습니다.
기존 건물들의 내진설계 보다 강한, 진도 6이상에서도 안전한 설계방식입니다.
최근 건축되는 건물들은 더 진화된 방식으로 내진 설계 됩니다.
부호들은 이런 부분에서도 안전을 원하기 때문입니다.
한채 얼마면 되나요?
120억대부터 450억대까지 공동주택, 오피스텔, 층수, 타입, 면적에 따라 다양하게 있습니다.😊
34층, 35층 복층으로 구성 된 150M 상공에 있는 슈퍼펜트하우스는 450억으로 특별분양 하고 있습니다.
5층부터 33층은 한층을 단독으로 사용하는 공동주택 타입으로, 150억에서 280억이며, 층수별로 프리미엄이 적용되어 공급되고 있습니다.
2층부터 5층은 오피스텔 타입이 2개동으로 구성 되어 있으며, 테라스와 전용면적 크기에 따라서 115억에서 185억으로 제공 됩었습니다.
근데 이것도 30년되면 재건축하나요???
그때 가봐야 알거 같네요^^
pt받아볼수 있나요?
네 가능하십니다. 연락 주시면 안내 드리겠습니다.
500억이면 너무 돈지랄하는거 아닌가 청담도 땅을 사서 독채 건물을 지어도 반에 반값이면 짓겠다
그렇지는 않습니다😀
아무리 고급주택이라고 해도 분양가가 이유 없이 비싸지는 않습니다
개인이 혼자서 어미니티, 컨시어즈 서비스를 감당 할 수 없고, 집을 짖는다는 것도 전문가가 아니면 실패할 리스크도 있습니다
철근을 얼마나 빼먹었을까?? 아니겠지?
라멘식 구조로 짓기 때문에 다행히 철근보다는 에이치빔이 더 많이 들어갑니다😊
근데 도산공원이 코딱지만함
작지만 강남에 워낙 모가 없다 보니깐 도산공원이라고 바로 옆에 있는게 희소성 있게 보이네요
1층, 2층 두개 주문해야겠다.
연락 기다리겠습니닷😊
아직남아있나요?@@gnkorea
최신 정보 업데이트 해 드리겠습니다.
현재 저층부 일반 타입은 분양이 완료되어 대기를 하셔야 합니다.
고층부 일반 복층과 단층, 슈퍼펜트하우스 등이 거래 가능하시며, 최소 200억 부터 가능합니다.
200억 이하의 일반타입은 거래 완료 되었습니다.
이건 개거품 주택이라고 본다...호구들 많이 담궈라
2000년도 초반만 해도 고급주택은 강남권 보다도 서초동 롯데빌리지, 서래마을, 유엔빌리지, 현대주택단지, 성북동, 평창동 일대가 많았습니다. 이후 브랜드 고급주택들이 생기면서 롯데타워 시그니엘이 지어질 때만 해도 저 역시 거품이 많고 아무리 부호라도 이 가격에 매수가 될 까 의문이 있었습니다.
하지만, 지금 주위를 돌아보면 이미 2배이상 금액이 상승한 부동산이 대부분입니다. 저 역시 @hohwang5784님의 의견에 동의하지만 이런 현상들을 볼 때면 정답을 내리기가 힘들다는게 의견입니다😊
200억정도가 적정 일듯 ㅎㅎ. 팬트는 300
타입마다 가격이 다릅니다. 200억 이하 저층 세대는 먼저 분양계약이 되었습니다.
강남 건설사들의 뻥스팩으로 날강도 당하는지도 모르는 부호들..ㅋㅋㅋ
층간소음이나 없애봐 좀 ㅋㅋㅋ ㅅㅂ 시그니엘도 층간소음 있다매
층간 소음이 아예 없을 수는 없겠죠. 윗층에서 뛰고 운동하면 그런거에는 방법이 없지 않을까요? 다만, 일반적인 조건에서 층간소음이 없으면 잘 지은거겠죠
한강바로 붙어있는 아파트 살아도 한강이 안 보이는데 이위치에서 한강 보인다고 거짓말하네ㅛ.
한강이 보이기는 합니다
도심과 같이 보이는 전경이죠
도심지역에선 그렇게라도 보이는게 어딘가요😄
서민용으로 쓰기엔 좋네요
서민용 아닌거 같은데요 음......
층간소음 있으면 존나 허무하겠다 ㅋㅋㅋㅋ
나도 차는 좋아하지만 도대체 집 안에 차를 왜 들여놓는건지 ㅋㅋㅋ 페라리 람보르기니는 못 타봤어도 911은 소유해봤는데 가족 생기고 애들 키우고 40대가 되니 수퍼카 타고 싶은 생각 전혀 없는데.. 롤스로이스 벤틀리 타도 그걸 왜 집안에..
많은 분들이 @user-eu4lq8rz5i님의 궁금증에 동감 하실거 같네요. 스카이가라지가 우리나라에서도 이제 몇 곳 밖에 없으니깐요. 그래도 성실한 답변을 위해 제 의견을 남겨 드립니다.
[주거공용면적, 전용면적, 주차대수]
스카이가라지를 단순하게 집안에 전시하는 개념으로만 생각하시지만 다른 이유도 있습니다.
일반적으로 건축물을 설계할때 세대당 주차대수를 확보하는 부분이 아주 중요합니다. 특히, 대지면적이 작을 수록 지하를 많이 파야하거나 기계식 주차를 만들어야 하기 때문에 고민이 많죠.
또한, 이런 대형주택의 경우 고급주택 즉, 호화주택으로 포함되면 취득세가 높아지기 때문에 일정면적 이하로 설계하고 준공이 된 이후 확장을 통해 실사용면적을 넓히고 있습니다.
정리하자면, 지상에 있는 스카이가라지가 없이 전용면적을 넓혀서 호화주택에 들어갈 것인지, 한개층에 2세대가 아닌 3세대를 설계할 것인지, 스카이가라지를 제공하면서 호화주택을 피할 것인지 이런 부분들을 설계에서 고민했을 겁니다.
더피크도산처럼 고급주택은 주차문제를 단순하게 대수로만 보지 않기 때문에 스카이가라지를 만들어 하나의 인테리어나 테마효과를 얻는 동시에 호화주택에서 제외되고, 지하층을 그 만큼 덜 파도 된다는 결론으로 만들지 않았나 싶습니다.
이런 부분은 영상을 보시면, 서비스면적 오픈가든이 있는데 이 공간 역시 전용면적에 포함되지 않지만 실제로 한공간으로 느껴지기 때문에 이런 설계가 건축가의 능력이라고 볼 수 있습니다. 그래서 제가 이번 더피크도산의 설계를 좋게 보고 있습니다.
참고자료 - 주택건설기준 등에 관한 규정 제27조(주차장)
www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EC%84%A4%EA%B8%B0%EC%A4%80%20%EB%93%B1%EC%97%90%20%EA%B4%80%ED%95%9C%20%EA%B7%9C%EC%A0%95
[단점]
스카이가라지는 주차장입니다. 기계식 주차장이 오픈되어 보이게 만들었을 뿐이지 건축법상으로는 동일합니다. 그래서 영화에서 보는 것 처럼 사람이 주차장을 왔다갔다 하는 공간이 아닙니다.
저도 아직 스카이가라지가 적용되고 오랜 기간이 지난 고급주택을 경험하지 못해서 기계식 주차의 안전성, 속도, 편리함 등 정확한 장단점을 모르겠습니다.
다만, 가장 선호하는 넓고 쾌적한 지상주차만큼 편하지는 않겠지요😁
[장점]
그래도 슈퍼카. 올드카, 커스텀카 등 차를 좋아하시는 분들에게는 장점이라고 볼 수 있겠습니다. 대한민국 강남권의 부동산은 너무 비싸죠. 그래서 외각지역에 비해 테마적인 요소를 많이 적용할 수가 없습니다. 그게 다 돈이니깐요. 그런 부분에서 스카이가라지는 확실하게 하나의 테마공간이니깐 희소성은 있다고 보여 집니다.
@user-eu4lq8rz5i님 질문에 좋은 댓글이 되었나 모르겠네요.
다른 분들도 스카이가라지에 대해 비슷한 궁금증이 있으실 거 같아서 정리해 보았습니다.
@@gnkorea 스카이가라지가 주차타워 비슷한 개념이면 중량 제한으로 무거운 SUV나 전기차는 주차가 어렵겠네요. 전기차는 무게 외에도 화재 위험도 있구요.. 답변을 바라고 댓글 단건 아닌데 자세히 답해주셔서 감사합니다. 감사의 의미로 구독할게요!!
@user-eu4lq8rz5i 구독 감사합니다.
2000년도 초반부터 시작 된 강남권 복합건물인 주상복합이나 오피스텔이 많이 시공 되었습니다. 대지면적은 작은데 고층으로 짖다 보니깐 주차대수 확보가 항상 문제였죠. 그래서 기계식, 자주기계식 주차를 많이 설치했는데 역시나 시간이 지나면서 많은 문제점이 나타났습니다.
그 중에 하나가 @user-eu4lq8rz5i님이 말하신 자동차 중량, 전폭 등의 제한으로 불편함 점이었습니다.
요즘은 이런 문제가 개선되어 기계식주차에 타이어가 들어가는 공간자체가 없습니다. 고급형이죠^^ 비싸겠죠~
그냥 지붕과 같은 판자에 차량을 주차하여 올리는 방식이라 차량의 크기문제가 없습니다.
중량문제 또한 어떤 기계를 사용하는지에 따라 다르기 때문에 이런 고급주택에 설치되는 기계식 주차 시스템에는 문제가 없다고 보시면 됩니다.😊
사람마다 가치관이 다르니까요 이해는 못해도 존중 하는걸로...
넓은 마음 감사합니다😊
보이스 피싱이지 모
유지관리 어떻게 할런지요....
실내 유지관리를 말하시는 건가요?
일단 고가아파트에 입주할 정도의 능력이 되는 분들이 유지비용에 부담을 느끼실까요.. ;; 님도 님이 사시는 아파트에 님의 경제적 여건에 맞는 관리비를 고려하시어 입주하셨겠죠.
이런 주택은 비용부담 보다는 지불하는 금액만큼 대접을 받느냐를 따지는 편입니다.
연예인들 많이 살겠네~
맞습니다. 안그래도 요즘 젊은 연예인분들 문의가 많네요.
아무리 연예인이 쉽게 지나치게 많은 돈을 번다지만 500억짜리 집은 힘들지 않음? 분명 대출금 엄청 끌어당길텐데 500억짜리집 이자에 대출금에 감당이 될 까? 문의만 하는거지 막상 살 사람들은 대기업 오너 자식새끼들이나 중견기업중에서도 연매출 천억이상 꾸준히 나는 기업 아닌 이상 사실상 힘들텐데
투기과열지구는 DTI, LTV제한으로 대출이 30~40% 밖에 되지 않습니다.
연예인도 다 같은 연예인은 아닙니다. @user-qz6uo4zv9g님 의견처럼 500억 정도면 연예인 중에서도 상급분들이죠.
요즘은 부동산 투자로 수익 많이 본 연예인도 많다고 알고 있습니다. 그 만큼 관심이 많은거죠.
유재석이나 아이유 지드래곤 급은 되어야 비벼볼 수 있을듯...
@@coolchiyoung 유재석은 압구정 현대, 아이유는 최근에 에테르노청담, 지드레곤은 워너청담을 분양 받았습니다. 이런 분들은 충분히 매입 가능하죠😊😊
말 로만
다 좋은데 한국건축가한테들 좀 기회줘라
라브르, 아스턴, 루시아는 한국 건축가의 작품 입니다^^
제집이 더 좋은거같은데요 ㅎ
어디 사실까요? 궁금하네요😃
= 어디사냐 존나 궁금하네
@@mqwerty6798 위에 안보이시나요?
저런 곳은 애초에 왜 건축허가를 내준거지?
프리츠커상을 수상하고 현재도 많은 활동을 하고 있는 건축가가 작업합니다.
사실 사업이 끝까지 가는지가 문제지, 건축허가를 안 내줄 이유가 없지 않을까요?
다지인에 특화 된 건물이라 주변지역에도 좋은 영향이 될거라고 봅니다.
@@gnkorea 공공기물인 도산공원이 저 아파트의 집값 올리기 용으로 사용 됨. 심지여 도산공원은 토지이용계획상 문화재로 일부 등록되어 있고 해당 토지는 건물의 건축 높이 제한이 있는 토지 이기도함. 디자인의 특화된 돈 많은 자들의 사치품이 굳이 도산공원 옆에 있을 이유가 없음.
도산공원 문화재 일부와 공공기물을 중요하게 보는 시점에서 의견이신거 같습니다.
저 역시, 이런 장소에는 수익성 부동산 보다는 한옥같은 건축적 의미가 있는는 집이 더 좋지 않나 생각해 봅니다.
토지 소유자가 국가가 아닌 일반인이라서, 국가가 충분한 금액으로 매입하지 않는 이상 어떤 건물을 신축할지는 개인의 선택인거 같습니다. ㅠㅠ
미국은 랜드마크법으로 문화보존을 위해 많은 건축규제가 있는데 우리나라는 이런 면에서 아직 규제가 강하지는 않습니다. 특히, 도심지역에서는 더 그렇죠.
그래도 개인이 원하는 건물을 지을 수 있는 대지에 일반적인 빌딩이나 공동주택이 들어서는 것 보다는
유명 건축가의 공동주택이 그나마 더 좋지 않을까 하는 의견이었습니다.
@@gnkorea 잘 알았습니다. 제의견은 그냥 서울의 건물 밀집도를 생각했을때 그냥 빈 땅으로 놔두면 좋겠다는 바람입니다.
맞습니다 저도 너무 공감합니다.
특히, 도심 지역일 수록 자연녹지가 많으면 분위기가 좋아지는 거 같습니다.
왠지 우리나라는 너무 빠른 문화, 전투적인 워커홀릭 이런 느낌이 있어서 그런지
@user-whang님 의견처럼 그냥 빈땅으로 두거나 도산공원 같이 녹지가 많아지면 심리적인 평온감이 오지 않을까 싶네요^^
500억짜리가 도산했어?
도산?이요?
아이! 어떤외계인들이
들어가 행복할지?
트리마제를 능가하는것인가?
트리마제나 아크로서울포레스트는 중소형 평형대 부터 대형평형대까지 다양하게 구성 되어 있기 때문에, 전체적인 커뮤니티나 컨시어즈 서비스가 평준화 되어 있습니다.
그래서 이런 초호화주택으로만 구성 된 건물과는 차이가 있습니다.
물론, 트리마제는 한강과 도심 전망이 너무 좋은 장점이 있지만, 그 외의 부분은 고급주택이라고 하기에는 조금 하향되어 있다고 보시면 됩니다.
저 아파트 저층에 사는 사람들은 맨위 팬트하우스 3개층을 사는 사람 밑밥일뿐 ㅋㅋㅋ
저층 분들도 능력이 없다기 보다는 필요에 맞춰서 구입을 하신거죠. 사실 다른 곳 저층 세대를 봐도 능력이 없어서 저층 사시는 분들은 별로 없습니다😊
가격이 집 가치에 비해 말이 전혀 안되네요! 거품!
집을 보시는 가치의 기준이 어떻게 되시는지 궁금합니다.
개성없고 볼꺼없는 서울에 전혀 어울리지않는 건축물이네요 자기혼자 튀고 있으니 주변하고 경관을 맞춰야지 저게 뭔지. 땅도 코딱지만하니 다시 오피나 설계해서 올리세요
주변경관에 맞게 일반적으로 지으라는 말이신건가요?
반어법인듯
1조로못살게다
수퍼펜트 세대 말씀 하시는거죠?
@@gnkorea 네
자산 1조면 충분 하죠^^
슈퍼펜트 문의 하시는 고객분들 보면, 영빈반같이 특수한 목적으로 보시는 분들이 많으세요.
셀럽, 연예인 분들 처럼 특별한 테마공간을 찾는 분들고 있고요.
돈도 돈이지만, 컨셉이 맞는 분들이 찾으시는 거 같습니다.
보기 흉함.
죄송합니다. 시행사의 요청으로 영상에 많은 부분이 블러처리가 되어서 보기 힘드시죠?
@@gnkorea그말이겠냐
혹시나해서요 😂
부러워 마라, 자본주의 양극화가 최악으로 다달으면 폭파될 1순위가 저런 부르조아 건물이다. 내가 잘나서 이런 최상위 생활하지 라고 생각한다면 당신은 '교만이란 단어를 망각한것이다' ㅋ
혀가 조금짧으시네요
오 맞습니다. 혀가 짧아서 신경을 쓰고 있는데 티가 나는군요^^
대한민국은 부자다~
588억원으로하지~
돈지랄하고 싶어서 안달난 사람들을 위한 집이네요