🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT 🏡 Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Легендарный ЖК, в нем даже треснул подъезд, был поврежден фундамент и там еще проблема с грунтовыми водами, не знаю как они его восстанавливали. Лютый долгострой. Локация в целом хорошая, но есть нюансы с подходом к этому дому. 100% купили за копейки недострой, кое как достроили и перепродают его уже пару лет. Классическая кубанская схема. Тот же АСК да и ССК тоже, так половину своих ЖК в свое время сдавали, большая часть лютые недострои выкупленные за копейки и кое как достроенные. Селезенка далеко не центр города, это Карасунка. До трамвая на Стасова там метров 400-500, но нет асфальта, гравийка+ в дожди там настоящее озеро из луж.
В целом честный обзор. Любой недострой - это недострой. Дом или конструкция, в недостроенном состоянии, без отопления, без фасада, простаявшая годами под нашими временами года, зимами, снегами, дождями…. ни к чему хорошему не приведет. Там в этих карасунах уже с десяток лет не могут дорогу сделать, зимой в слякоть на легковой машине люди застревают иногда. На подъезде к первому дому с ноября до мая запах канализации/отчистных сооружений на всю фасадную часть… Амброзия на территории - это вообще без комментариев 😂😂😂, привет аллергикам. + район…. куча нариков с алкашнёй
А, это тот дом, который с ТЭЦ не смог договориться на прямое подключение и собирался через детский садик подсоединяться к теплотрассе! Интересно даже, как жильцы будут зимовать в этой продуваемой всеми ветрами многоэтажке. Зато вид красивый, это всё решает
Был в данном ЖК 3 месяца назад и он запал в душу. На сколько помню предчистовой там не было, а все черновая. Думаю через год про него уже все забудут что это долгострой и цена в нем будет уже существенно выше.
А почему не рассказали про отопление? Там же как в 5 этажках: нет возможности установить теплосчетчики, т.е. живёшь или нет, а за отопление - плати!!! Удешивили в очередной раз... про электрику тоже промолчали, на видео не увидел ни одной розетки😂 тоже экономия? Не увидел ни одного подоконника... окна есть, а подоконника нет😂 а из чего фасадная стена? Могу, конечно, ошибаться, но наврядли бетон😢... т.е. лепили из того, что было. Остался кирпич - ок, остался бетон - ок, остался шлакоблок - ок... а в мокрых зонах счётчики на воду хоть есть или по аналогии с электрикой? Вот поэтому и складывается такая цена...и да, про качество так называемой отделки забыли рассказать... С полом понятно, а вот стены и углы такой же "вертолёт")))
Странный акцент на диван во входной группе) В Краснодаре минимум 10 ЖК вспоминаются, где есть и диваны и кресла и входные группы стильные и более современные. Ну и само качество стройки лучше в разы)
За последние три месяца квадратный метр, и среднее предложение на вторичном рынке подорожали в 66 городах из 70, а подешевели только в 4 городах. В топе подорожавших: Пермь +9,7% Нижнем Тагиле +7,2% Челябинске +5,8% Кирове +5,5% Волжском +5,4% Кемерово +5,2% Кургане +4,9% Владикавказе +4,8% Новокузнецке +4,4% Саратове +4,1% Подешевели: Пенза Сочи Ленинградской области Краснодар Псм, что будет дальше)
Дом у озера? Наверное запах воды будет и водрослей, а ещё комарьё скорее всего... Моё почтение за видосик. Жду каждый с нетерпением. Я и сам являюсь автором, люблю ваши видео! Снимаю про быт свой, простого парня инвалида детства, своих зверят, и свой дом. Сложно мене даётся контент, стараюсь ровняюсь на вас!
Жила год в соседнем доме, который успели достроить в свое время - на территории дома, в квартиру запах никакой не поступает. а вот тропинка между димитрова и домом, которая вдоль озера - вот это беда конкретная
пешая доступность до транспорта вполне норм,около 1 км. до трамвая по стасова и около 400м до селезнева.другое дело что пока плохая дорога а не асфальт
Верно. По виду нормальная стежка. Только демферной ленты почему-то нет. Скорей всего была и ее кто-то выташил. Ведь зазор между стяжкой и стеной как-то же образовался - скорей всего была демферная лента
Ожидала видео рекламу, но очень похоже на честный обзор. Дорогу за месяц никто не сделал, посмотрим что будет дальше. Но ответа на вопрос не получила - почему так дешево? Из-за того, что окна и стяжку придется поменять? или потому что дорога только "через неделю"? непонятно
@@krd23 У народа стойкое недоверие к различным обследовательским фирмам и разрешающим гос органам. Если дом стоял долгое время заброешнным, фундаментную плиту под ним могло подтапливать. И прочие серьезные неприятности. Застройщик что угодно пробьет лишь бы сдать дом и получить деньги
@@diabloinferno777 нанимали мастера по приему, написал заключение. Из данного ЖК мастера говорят не будем переделывать стяжку, что делать и куда обращаться?
В нормальном жк вы халупу купите 15 кв за эти деньги без ремонта, а колхозом называют колхозники которые почему то сравнивают все города с мск, если не мск то колхоз) вы самм то в каком колхозе родились васьки?
Очень недооценённый домик. Учитывая, что сейчас идёт проектирование благоустройства карасунских озёр, лет через 5 дом рискует оказаться посреди парковой зоны. Новостроек со столь удачным расположением, в Краснодаре нет и наверно уже не будет. За перечисленные факторы дому можно простить все косяки. Соседние жк, несмотря на то, что классом выше (со слов их застройщиков), никогда не обеспечат тот уровень комфорта проживания, что будет тут.
🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
🏡 Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Легендарный ЖК, в нем даже треснул подъезд, был поврежден фундамент и там еще проблема с грунтовыми водами, не знаю как они его восстанавливали. Лютый долгострой. Локация в целом хорошая, но есть нюансы с подходом к этому дому. 100% купили за копейки недострой, кое как достроили и перепродают его уже пару лет. Классическая кубанская схема. Тот же АСК да и ССК тоже, так половину своих ЖК в свое время сдавали, большая часть лютые недострои выкупленные за копейки и кое как достроенные.
Селезенка далеко не центр города, это Карасунка. До трамвая на Стасова там метров 400-500, но нет асфальта, гравийка+ в дожди там настоящее озеро из луж.
Отличные новости для тек кто купил 15 лет назад.
Видать продать не могут квартиры... До сих пор... Были там месяцев 9-10 назад было больше половины не проданных, смотрю сейчас ситуация не лучше стала
Если я правильно помню то строительство там прекратили после того как лопнул фундамент.
Правильно помнишь
😂
У так подлили же наверное бетончика в трещинку? Так и простоит... лет. Наверное...
@@АндрейТ-ц7ч но это не точно😉
Там вроде как подъезд откололся целиком. Теперь это отдельный корпус.
Черным и золотым, даже пельмени дорогие.🤣🤣🤣🤣🤣 надо запомнить выражение
Цыганские😂
Что за цены дикие такие? Народ вы как эти иботеки платите? При том что зарплаты в городе мизерные…
Не все на зарплату живут)
Приходится крутится) здесь и аренда не дешевая)
У кого мизерные?
@@Igor-l8lу нищеты всякой с доходом до 150тр
@@Igor-l8lу меня сейчас.
жил в соседнем жк 1,5 года. картонные стены, ублюдские лифты) окна говно)
кто куда, а я в свой дом))
Здравствуйте, в какую станицу посоветуете?
@@life4353 каждому - своё) я решил поближе к морю ;)
@@ЭдСуровейшийтам тебе самое место, подальше от цивилизации
Куда переехали?
В целом честный обзор. Любой недострой - это недострой. Дом или конструкция, в недостроенном состоянии, без отопления, без фасада, простаявшая годами под нашими временами года, зимами, снегами, дождями…. ни к чему хорошему не приведет. Там в этих карасунах уже с десяток лет не могут дорогу сделать, зимой в слякоть на легковой машине люди застревают иногда. На подъезде к первому дому с ноября до мая запах канализации/отчистных сооружений на всю фасадную часть… Амброзия на территории - это вообще без комментариев 😂😂😂, привет аллергикам. + район…. куча нариков с алкашнёй
Вот район да, ужас. Всего-то вся инфраструктура в шаговой доступности, не то что эти "шикарные" ЖК на западном обходе))
Дорога уже есть.
Меньше года назад вы говорили бежать от этого дома как от огня когда вам звонили.
так он его и не хвалит
Через неделю будет асфальт )))))))))))))))) посмотрим. Зачем сдавали без асфальта все равно долгострой неделю люди подождали бы еще!
Через неделю а то и раньше 😂
А, это тот дом, который с ТЭЦ не смог договориться на прямое подключение и собирался через детский садик подсоединяться к теплотрассе! Интересно даже, как жильцы будут зимовать в этой продуваемой всеми ветрами многоэтажке. Зато вид красивый, это всё решает
Был в данном ЖК 3 месяца назад и он запал в душу. На сколько помню предчистовой там не было, а все черновая. Думаю через год про него уже все забудут что это долгострой и цена в нем будет уже существенно выше.
А почему не рассказали про отопление? Там же как в 5 этажках: нет возможности установить теплосчетчики, т.е. живёшь или нет, а за отопление - плати!!! Удешивили в очередной раз... про электрику тоже промолчали, на видео не увидел ни одной розетки😂 тоже экономия? Не увидел ни одного подоконника... окна есть, а подоконника нет😂 а из чего фасадная стена? Могу, конечно, ошибаться, но наврядли бетон😢... т.е. лепили из того, что было. Остался кирпич - ок, остался бетон - ок, остался шлакоблок - ок... а в мокрых зонах счётчики на воду хоть есть или по аналогии с электрикой? Вот поэтому и складывается такая цена...и да, про качество так называемой отделки забыли рассказать... С полом понятно, а вот стены и углы такой же "вертолёт")))
Для такого большого ЖК очень маленькая территория. Детям гулять негде, только если идти в соседний ЖК. Только вот там своих детей хватает.
Какое еще к черту расстояние до аэропорта, он же не работает
это временное явление, тем более уже начали строить новый
@@olegblinov2629ахахааха
Вы серьезно? Ну, может к 2030 и достроят
Временные вещи очень даже постоянные) вон мост в адыгею тоже строят
Странный акцент на диван во входной группе) В Краснодаре минимум 10 ЖК вспоминаются, где есть и диваны и кресла и входные группы стильные и более современные. Ну и само качество стройки лучше в разы)
Я тут рядом живу .вернее гуляю.очень красивое место .почему закрыли проход от Каоасуны 1? И как туда пройти
Спасибо за репортаж! 👍🏼💪🏼
Я когда другому риелтору задал вопрос, она сказала, что там все было залито и в подвалы до сих пор не пускают никого
За последние три месяца квадратный метр, и среднее предложение на вторичном рынке подорожали в 66 городах из 70, а подешевели только в 4 городах.
В топе подорожавших:
Пермь +9,7%
Нижнем Тагиле +7,2%
Челябинске +5,8%
Кирове +5,5%
Волжском +5,4%
Кемерово +5,2%
Кургане +4,9%
Владикавказе +4,8%
Новокузнецке +4,4%
Саратове +4,1%
Подешевели:
Пенза
Сочи
Ленинградской области
Краснодар
Псм, что будет дальше)
Сделали так, чтобы как можно меньше вложить и как можно больше прибыли извлечь, всё для себя.
Спасибо вам за честный обзор!
Такая цена только за место, но не за качество дома к сожалению. Жаль тех, кто там купил😢
Давно селезнёва стала центром?
Дом у озера? Наверное запах воды будет и водрослей, а ещё комарьё скорее всего...
Моё почтение за видосик. Жду каждый с нетерпением. Я и сам являюсь автором, люблю ваши видео!
Снимаю про быт свой, простого парня инвалида детства, своих зверят, и свой дом. Сложно мене даётся контент, стараюсь ровняюсь на вас!
Канал Жизнь Инвалида
Жила год в соседнем доме, который успели достроить в свое время - на территории дома, в квартиру запах никакой не поступает. а вот тропинка между димитрова и домом, которая вдоль озера - вот это беда конкретная
Район действительно супер, школа рядом, восточный рынок, а на озере круглый год кто-то да рыбачит
Недавно закончил там однушку. Вид из окна прям на озеро🚀🚀🚀Работал летом, после работы купался. Плохую дорогу заасфальтировали, ездил уже по ней.
чо ты врешь
@@phosgench В чем враньё? Озера нет или что?
Какие то огромные цены за эти хаты
Собачьими животными 3:37 штА???
До трамвая и университета еще дойти (переплыть) нужно. Этот ЖК очень противоречивый. Вроде все близко, но так далеко
Сам так подумал, но вспомнил про трамвай на Стасова
@@Дмитрий-ш4ъ8м Нну такое... по этим буеракам идти... Скоро дожди пойдут, то еще удовольствие по гравийке ходить
пешая доступность до транспорта вполне норм,около 1 км. до трамвая по стасова и около 400м до селезнева.другое дело что пока плохая дорога а не асфальт
Ну про стяжку вы загнули... одного внешнего вида недостаточно для определения прочности стяжки.
Верно. По виду нормальная стежка. Только демферной ленты почему-то нет. Скорей всего была и ее кто-то выташил. Ведь зазор между стяжкой и стеной как-то же образовался - скорей всего была демферная лента
И как там купить квартиру ?
Ожидала видео рекламу, но очень похоже на честный обзор. Дорогу за месяц никто не сделал, посмотрим что будет дальше. Но ответа на вопрос не получила - почему так дешево? Из-за того, что окна и стяжку придется поменять? или потому что дорога только "через неделю"? непонятно
Ответ в заголовке
@@krd23 У народа стойкое недоверие к различным обследовательским фирмам и разрешающим гос органам. Если дом стоял долгое время заброешнным, фундаментную плиту под ним могло подтапливать. И прочие серьезные неприятности. Застройщик что угодно пробьет лишь бы сдать дом и получить деньги
Почитайте из за чего остановили стройку 15 лет назад. Вряд-ли что то изменилось за это время.
Любимые пятиэтажки❤
Ракурс по 85 можно спокойно найти
Рубрика: как впарить не впариваемое. За такие деньги можно дом частный купить.
Только вот нахер он нужен...
@@HommerSpirit дело то хозяйское. Если руки из жопэ - то только квартира, а дом заботы требует.
подскажите что за фрагмент из фильма где мужик в очках сидит на космическом корабле и смотрит на солнце???
Фильм «Пекло», 2007 года.
И суть сей басни какова ? Брать или нет ? 😂
По поводу запаха есть не большой от озера,по скрайней мере до 18 года был 100%
почему у соседей нет озера? а как же гарантия на обрывной?) там и озеро и река
В Режиссёре 1к можно за 7500 такую же планировку у застройщика!
Застройщик отсудил часть Селезневского сквера у города...
У моей семьи там квартира) Очень крутая локация с детскими садами и школами, рынком, трамваем- и все в пешей доступности.
Как то резко мы перешли от 54000 р за один квадрат до 115000 ))
Снимите пожалуйста обзор на жк зелёная территория от флагман 🙏🙏🙏
Сделайте видео с полнощом стоимостм жилья
Вопрос, можно заставить застройщика переделывать стяжку?
Можно при наличии аргументов и окна поменяют.
@@diabloinferno777 нанимали мастера по приему, написал заключение. Из данного ЖК мастера говорят не будем переделывать стяжку, что делать и куда обращаться?
В библиотеку или интернет - образовываться.
@@diabloinferno777 окна допустимые с учетом того балкон является неотапливаемым помещением. основание на замену нет
@@ИванЕрёменко-и1ьписьменный отказ и в суд за неустойкой
А как же неподалеку жк Фонтаны? они же в 15 минутах и вид на реку
по 220 т за квадрат в Питере можно купить квартиру в новом ЖК, а не в этом колхозе под названием Краснодар
Подскажите, а где в Питере купить за 220, чтобы не на отшибе и в хорошем районе?
@@АннаА-л3л циан в помощь
Я тоже бы рассмотрел Питер за 220тр не на отшибе в поле, а в нормальном районе, подскажите жк
В нормальном жк вы халупу купите 15 кв за эти деньги без ремонта, а колхозом называют колхозники которые почему то сравнивают все города с мск, если не мск то колхоз) вы самм то в каком колхозе родились васьки?
Краснодар колхоз?тебе с Мурино виднее ,или где ты там за 220тр/м видишь?
Дом у озера мне понравился
Собачии животные))))
Прикольный жк, ценник по московским меркам смешной, конечно.
У нас и зарплаты по московским меркам тоже смешные
Очень недооценённый домик. Учитывая, что сейчас идёт проектирование благоустройства карасунских озёр, лет через 5 дом рискует оказаться посреди парковой зоны. Новостроек со столь удачным расположением, в Краснодаре нет и наверно уже не будет. За перечисленные факторы дому можно простить все косяки. Соседние жк, несмотря на то, что классом выше (со слов их застройщиков), никогда не обеспечат тот уровень комфорта проживания, что будет тут.
откуда у нас цены такие, буквально год назад сотка за квадрат была, пизд@ц