ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ยังงัย? ให้ได้กำไรตั้งแต่แรก

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 3 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 122

  • @นายการติมาเกตุหอม

    ขอบคุณค่ะ

  • @ชูชาติพิลายนต์

    ดีมากมาก ส่วนต่างสี่แสนกว่าบาทถือเป๋นกพไรแ้ลว

  • @ภาณุมาศสมแสง

    ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆนะคับ

  • @worldtimechannel5805
    @worldtimechannel5805 2 роки тому +1

    สุดยอดครับ

    • @krusomsom
      @krusomsom  2 роки тому

      ชอบไหมคะ

  • @truepinklao6761
    @truepinklao6761 3 роки тому +1

    ดี

  • @sorayaamonrangsiman3106
    @sorayaamonrangsiman3106 2 роки тому

    ดีค่ะ

  • @ปฏิพรรณ์กินรักษ์

    ติดตามครับครู อธิบายได้เข้าใจง่าย

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ขอบคุณค่ะ

  • @mookymix
    @mookymix 3 роки тому +2

    เป็นการสอนที่ฉลาดมากเลยคะ เป็นคนสอนจากคนที่ประสบความสำเร็จจริง เยี่ยมไปเลยค่า

    • @krusomsom
      @krusomsom  3 роки тому

      ขอบคุณค่ะ

  • @minitoys1334
    @minitoys1334 3 роки тому +1

    แนวคิดนี้เหมือนมาจากของ ลุงโรเบิร์ต คิโยซากิเลยครับ หนังสือจากพ่อรวยสอนลูก ตอนที่ไปสัมมนา

    • @krusomsom
      @krusomsom  3 роки тому +1

      ทำให้ดูแล้วด้วยน้า

  • @ศราวุธแก้วน้ําใส-ฮ1ง

    ถ้าเอาเทคนิคนี้ไปใช้ตามต่างจังหวัด อสังหาราคาถูกกว่าใน กทม. แต่ใช้ทุนตัวเองที่มีอยุ่ไม่ต้องกู้ได้มั้ยครับ

    • @krusomsom
      @krusomsom  3 роки тому

      ได้ค่ะ แต่ใช้สินเชื่อจะมีพลังทวีมากกว่า ลองดูคลิปอื่นๆเพิ่มน้า

  • @satmeepoksu8993
    @satmeepoksu8993 4 роки тому +1

    มาหลังแต่ได้ความรู้มาก

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому +1

      ขอบคุณค่ะ สามารถแชร์ไว้ดูได้น้า

    • @satmeepoksu8993
      @satmeepoksu8993 4 роки тому

      @@krusomsom ดีมากๆ ปรึกษาได้ไหมครับ

  • @truepinklao6761
    @truepinklao6761 3 роки тому +1

    อยากรู้มาก

  • @bounchanhlaothavong7427
    @bounchanhlaothavong7427 4 роки тому +1

    ยากฟัง

  • @nopponjonghan5309
    @nopponjonghan5309 4 роки тому +1

    ขอบคุณครับครูส้ม อธิบายได้เข้าใจง่ายดีครับ

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ขอบคุณค่ะ :)

  • @หงส์ฟ้าพาโชก

    อยากฟัง

  • @hitkit5477
    @hitkit5477 3 роки тому +2

    ไม่ดีเพราะน้อยกว่าเงินผ่อน

    • @hitkit5477
      @hitkit5477 3 роки тому +1

      ดีมากครับมีคนส่งดอกเบี้ยให้3500บาทและมีเงินออมอีก2500บาท

  • @goodmorninig99fine47
    @goodmorninig99fine47 4 роки тому +1

    ชอบมากค่ะอธิบายละเอียดเข้าใจง่าย

  • @sompornsaoklew531
    @sompornsaoklew531 4 роки тому +1

    ขอบคุณ​สำหรับ​ความรู้​👍👍

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ยินดีค่ะ :)

  • @healthhusband8121
    @healthhusband8121 4 роки тому +1

    ขอบคุณมากครับอาจารย์ส้ม

  • @aomjira2645
    @aomjira2645 4 роки тому +10

    ครูอธิบายเข้าใจง่าย แม้เราไม่มีความรู้​มาก่อนเลย ขอบคุณ​มากนะคะ

  • @TK-Online
    @TK-Online 4 роки тому

    อธิบายได้เข้าใจง่ายมากครับ

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ขอบคุณค่าา

  • @kpnshop521
    @kpnshop521 4 роки тому

    เข้าใจง่ายฟังละไฟลุกเรย

  • @pornjarinck5788
    @pornjarinck5788 3 роки тому +1

    ❤❤❤

  • @Tachaland-Hunter
    @Tachaland-Hunter 3 роки тому +1

    Professional property investor

  • @jamlunprarach1709
    @jamlunprarach1709 4 роки тому

    คนก็น่ารักมาก สอนก็เข้าใจดี ขอบคุณมากนะครับ😍

  • @อุษณีษาพลตื้อ-ส6อ

    ชอบมากคุณส้มอธิบายดีมากไม่ปิดบัง ทำจมูกมาสวยมากค่ะ

  • @naruemonmalasili7397
    @naruemonmalasili7397 3 роки тому +2

    เหมือนนั่งฟังเฉลยคณิตตอนเด็กไ

  • @aorthimatammayou4034
    @aorthimatammayou4034 4 роки тому

    ตั้งแต่วัยรุ่นเคยคิดเรื่อง อสังหา และติดใจมาตลอดอยากจะมีบ้านและตกแต่งบ้าน แต่กลัวไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไงเพราะมันต้องใช้เงินเยอะมาก พอมาเจอคุณ ส้ม สอนเล่าเรื่องการลงทุนและเทคนิคคิดวิสัยทัศน์ในยูทูป การลงทุนด้วย other money มันรู้สึกว่าหลุด ออกมาจากมุมมืดที่เคยคิดว่ายากของการลงทุนอสังหาเลย นี้ ต้องขอบคุณ คุณเอเท็นค่ะ ที่พูดเรื่องราว คุณส้ม

  • @kanokwanengchuan7777
    @kanokwanengchuan7777 4 роки тому +1

    ขอบคุณนะคะ

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ขอบคุณค่ะ :)

  • @กานญากากาล
    @กานญากากาล 4 роки тому

    สุดยอดชื่นชมเลยค่ะ

  • @krisratanawaraha3191
    @krisratanawaraha3191 4 роки тому +2

    นาทีที่ 20:40 มี PMT 8,750 แต่ก่อนจะหาตัวนี้มาได้ ต้องทราบก่อนไหมค่ะว่าสรุป กู้เงินธนาคารมา เป็นระยะเวลากี่ปี อีกอย่าง ไม่ได้บอกด้วยว่า อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่เท่าไหร่ ทำให้คำณวนต้นทุน แล้วเอามาสรุปไม่ได้ว่าคุ้มหรือไม่คุ้ม แถมหา IRR กับ yield ลำบากด้วย เพราะต้องคาดคะเนรึเปล่าค่ะ

    • @kpnshop521
      @kpnshop521 4 роки тому

      ดอกเบี้ตามแบงค คะ ล้านละ7พันบาทโดยประมาณ

  • @บังอรจันทเดิม

    เข้าใจมากๆคะครูส้ม

  • @kulradawetkunanan3988
    @kulradawetkunanan3988 2 місяці тому

    ทรัพย์นี้ไม่ดีค่ะ คอนโดมีค่าส่วนกลางหักไปเลย 2 เดือน 😂😂😂

  • @jessadamueankaew3729
    @jessadamueankaew3729 4 роки тому

    ข้อมูล​ดีมาก​ครับ​ ขอบคุณ​

  • @นุ่นนิ่นนั่นแหละ

    มีความรู้ เข้าใจง่าย
    ติดตาม ดูหลายคลิปเลยค่ะ

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ขอบคุณค่ะ :)

  • @กวินทราเจนปัญญา-ซ1ฉ

    พึ่งมาดูชอบมากครับติดตามๆครับครู

  • @jadetucker6893
    @jadetucker6893 4 роки тому

    ชอบค่ะ ฟังเพลินดี คือเล่าจากประสบการณ์ ทำให้คนไม่คุ้นกับภาษาอสังหาริมทรัพย์ สามารถนึกถาพตามได้อย่างละเอียดค่ะ 💗💗💗💗💗💗

  • @lfcthailand3566
    @lfcthailand3566 4 роки тому +1

    ขอบคุณมากๆครับ 💕💕

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ขอบคุณค่ะ :)

  • @princeofforex6056
    @princeofforex6056 4 роки тому

    อธิบายเข้าใจง่าย ใช้ภาษาง่ายๆ ทำให้คนทั่วไปเข้าใจดีครับ ขอบคุณครับ

  • @เมธิดาแสงสิทธ์

    อ. เก่งมากค่ะ

  • @ก้าวไปกะกล้วย

    สอนดีค่ะ ความคิดเปลี่ยน ใจนี่ฮึบๆๆๆๆขึ้นมาเลยค่ะ

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому +1

      ขอบคุณค่ะ ฮึบๆๆ นะค่ะ :)

  • @socrazy3330
    @socrazy3330 4 роки тому +1

    ขอบคุมากค่ะครูส้ม จะดูให้หมดทุกคลิปเลยค่ะ เหมือนเจอครูที่ชี้ทางสว่างจริงๆ

  • @paranokyooyoo3458
    @paranokyooyoo3458 4 роки тому

    The Best.

  • @mayureevannaxay9610
    @mayureevannaxay9610 4 роки тому

    อยากรู้มากค่ะ💞💓💓💓

  • @earth23-g9g
    @earth23-g9g 4 роки тому +3

    ช่วงนาทีที่5 แนะนำว่าใช้ค่ามัธยฐานดีกว่านะครับ หลักการเดียวกัน เพราะการใช้ค่าเฉลี่ยแล้วไปเจอกับอสังหาที่มีราคาแพงมันจะดึงค่าทำให้ราคาตลาดเราสูงกว่าความเป็นจริงนะครับ

  • @1hsornkli
    @1hsornkli 4 роки тому

    เสียใจ ซื้อไปแล้ว ถ้าดูคลิปนี้ก่อนอาจได้ทรัพย์ที่ดีกว่าและถูกกว่า

  • @อรรถพลตันติชํานาญกุล

    ดีครับ เพราะดอกเบี้ยแต่ละเดือนไม่ถึง6,000บ ส่วนต่างคือเงินออม ส่วนที่จ่ายเพิ่มอีก2,000บ ก็เป็นเงินออมครับ รวยๆๆ

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ใช่เลยค่ะ :)

    • @tassanapoltularak6222
      @tassanapoltularak6222 4 роки тому

      ถอนได้ง่ายไหมครับ ถอนได้เมื่อไหร่

  • @พรทิพย์เพ็งนาค-ณ1ย

    โชคดีจังมาเจอคลิปครูส้ม เข้าใจง่าย พูดน่าฟัง สนุก เพลินมากเลยค่ะ อยากเข้าคอร์สจังเลยค่ะ แต่อยู่กระบี่ ไม่สามารถใช่มั้ยค่ะ🤩

  • @TavornInvestor
    @TavornInvestor 4 роки тому

    น่าสนใจครับ

  • @charnnarongjanborpho5236
    @charnnarongjanborpho5236 4 роки тому +1

    FC ครับ

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ขอบคุณค่ะ :)

  • @nuttawutyk8792
    @nuttawutyk8792 4 роки тому

    อยากรู้ค่ะ

  • @borriponwongwan31
    @borriponwongwan31 4 роки тому

    น่ารักมาก

  • @DailyMyChildhood
    @DailyMyChildhood 4 роки тому

    Great idea !

  • @subkasetphatana2720
    @subkasetphatana2720 4 роки тому

    อยากหาเยอะเหมือนกันครับ แต่จังหวัดที่อาศัยจังหวัดเล็กๆ ไม่มีหรอกครับ เช่าแพงกว่าผ่อน ธนาคาร ถ้าแพงกว่า คนเช่า คงไม่โง่เช่า คงซื้อดีกว่าเช่า

    • @กชภาณัฐฏ์สองชญาดา
      @กชภาณัฐฏ์สองชญาดา 4 роки тому

      บางคนก็จำเป็นต้องเช่าเพราะเค้ากู้ซื้อไม่ได้คะ 😊

    • @SS-ju7zp
      @SS-ju7zp 4 роки тому

      บางคนก็ยังไม่อยากซื้อ เพราะแป๊บๆก็ต้องย้ายแล้ว

    • @weerayutkhammuang8957
      @weerayutkhammuang8957 4 роки тому

      แชร์ครับ....ผมกู้ทำเช่า 4 หลัง เจอเคสที่อยู่ไม่นาน 2 เดือนก็มีต้องมาทาสีใหม่อีก (ทำสัญญาเป็นปี ใช่ว่าเค้าจะอยู่ตามสัญญา เค้าออกทิ้งค่าน้ำค่าไฟเอาก็ต้องเอาเงินประกันนี่หละไปจ่าย เจอที่ดีก็ดีไป ลองดูครับ สนุกดี...)

  • @weerayutkhammuang8957
    @weerayutkhammuang8957 4 роки тому +2

    ผมอยากให้ครูส้มแชร์ประสบการณ์ข้อเสียของทำบ้านเช่าที่เคยเจอให้ FC บ้างก็จะดีสำหรับคนที่ไม่เคยทำครับ ผมมี กู้ธนาคารให้เช่า 2+2 หลัง(รวมชื่อแฟน) ติดตามดูคลิปมาตลอดครับ แต่ยังไม่ค่อยเจอคลิปที่เป็นข้อเสียอยากให้แชร์ประสบการณ์บ้างนะครับ

    • @realgmebiatc8010
      @realgmebiatc8010 4 роки тому

      เห็นด้วยครับ ว่าแต่2+2หมายถึงอะไรหรอครับ ผมเพิ่งลองปล่อยให้เช่าแค่1หลัง

    • @weerayutkhammuang8957
      @weerayutkhammuang8957 4 роки тому +1

      ใช้ชื่อแฟนกู้เลี่ยง มีบ้านเกินจำนวน เดี่ยวกู้ได้ไม่เต็มถ้ามีหลายหลัง

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      จะมี Live ตอนคำถามจาก UA-cam ทุกวันพุธ 3 ทุ่ม นะค่ะ ติดตามได้ในเพจ @t

    • @weerayutkhammuang8957
      @weerayutkhammuang8957 4 роки тому +1

      แชร์ครับ....ผมกู้ทำเช่า 4 หลังทำตั้งแต่เรียนจบเชียงใหม่ตอนนี้มาระยอง ถ้าเจอเคสที่อยู่ไม่นานเช่น 2 เดือนก็มีต้องมาทาสีใหม่อีก
      (ทำสัญญาเป็นปี) ใช่ว่าเค้าจะอยู่ตามสัญญา เค้าออกทิ้งค่าน้ำค่าไฟ เราก็ต้องเอาเงินประกันนี่หละไปจ่าย(ส่วนใหญ่จะประกันแค่1เดือน) เจอที่ดีก็ดีไป ลองดูครับ
      ก่อนให้เช่าเราทั้งดูบุคลิคคน ถามหน้าที่การงานเขียนสัญญาเช่าที่เราออกจะได้เปรียบนิดๆ แต่ความเป็นจริงไม่เป็นอย่างตำราเสมอครับ ลองทำดูครีบสนุกดี...😁)

    • @realgmebiatc8010
      @realgmebiatc8010 4 роки тому

      @@weerayutkhammuang8957 ขอบคุณครับ ผมลองปล่อยเช่าแค่ไม่กี่เดือน มือใหม่สุดๆเลย นอนใจสั่นบ่อยมากกลัวซ่อมแซมเกินค่าเช่า 5555

  • @manphounmark4310
    @manphounmark4310 4 роки тому +2

    ชอบคุณครูสวยครับ

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ขอบคุณค่ะ :)

  • @kunakorn446
    @kunakorn446 4 роки тому +1

    เมื่อเช่าซื้อแล้ว ต้องทำเรื่องกู้เลยมั้ยครับ หรือมีช่วงให้เราปรับปรุงได้

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому +1

      จะมี Live ตอนคำถามจาก UA-cam ทุกวันพุธ 3 ทุ่ม นะค่ะ ติดตามได้ในเพจ @t

    • @kunakorn446
      @kunakorn446 4 роки тому

      จอบคุณครับ

  • @mayureevannaxay9610
    @mayureevannaxay9610 4 роки тому

    อยากฟังค่ะ

  • @didy2u
    @didy2u 4 роки тому +1

    เป็นคลิปที่อธิบายเข้าใจง่ายจากคนไม่รู้ทำให้สนใจธุรกิจนี้ขึ้นมาเลย อยากรู้คนที่ติดแบล็คลิสมีวิธีแก้ไขยังไงบ้างคะ กดติดตามเลยค่ะ

  • @ຕົ້ນແສນພົມມະວົງ

    👍👍

  • @onvadeeintajak8834
    @onvadeeintajak8834 4 роки тому

    ยายโอ๋ อยู่ กทม. ขอเป็น fc ครูส้มด้วยคนนะคะ

  • @didy2u
    @didy2u 4 роки тому

    ยิ่งดูยิ่งเกิดกิเลสอยากทำอสังหาริมทรัพย์มาก แต่ติดแบล็คลิส ทำไงดี

  • @tumthailoei2961
    @tumthailoei2961 4 роки тому +1

    ครอสเรียนครอสละเท่าไหร่ครับ

  • @natchahaohan339
    @natchahaohan339 4 роки тому +1

    สอนได้ดีมากๆเลยค่ะ แบบไม่กั๊ก ถ้าเป็นที่อื่นสอนแบบนี้คงเก็บค่าคอสไปไม่ต่ำกว่าหมื่น แต่ครูส้มสอนฟรี ขอบคุณมากๆค่ะ

  • @nuttawutyk8792
    @nuttawutyk8792 4 роки тому

    💕💕💕

  • @ออกเดินทาง-ห2ฌ

    ซื้อคอนโดปล่อยเช่าจะคุ้มมะคะ โดยคอนโดผ่อน ธ ให้ 2 ปีแรก ยอดทั้งหมด 1.49 ล้าน

  • @onvadeeintajak8834
    @onvadeeintajak8834 4 роки тому

    คลิปนี้.... พึ่งดีดขึ้นมาวันนี้ จันทร์ที่6:7/63 ขอติดตามตลอดไปค่ะ เพราะ สนใจ แนวทางนี้

  • @thanyaphatbothweangpun9073
    @thanyaphatbothweangpun9073 4 роки тому

    สนใจเรียนคอร์สกับคุณส้มคะ ติดต่อที่ไหนคะ

  • @80s-q3l
    @80s-q3l 4 роки тому

    ช่วงประมาณ 26:00 นี้ผมงงอะครับ 8,750 นี้มี ดอกเบี้ย 40% เงินต้น 60% และใน 6,000 เขาจ่ายดอกเบี้ยให้เราส่วนนึงอีกส่วนเขาช่วยเราออม แล้วไม่คิดเงินต้นอีก 60% นี้หรอคับ ยังไงเราก็ต้องจ่ายส่วนต่างเอง 2,750 อยู่ดีปะคับ เงิน ธ. 8750 เงินเช่า 6,000 ยังไงมันก็เป็นส่วนต่างอยู่ดี??????

  • @ยุทธนาชนะมาร

    ซื้ออาคารพานิชตรงทางสามเเพร่งดีมั้ย

  • @อรรถพลตันติชํานาญกุล

    คนเช่าออมให้เดือน 3,250บ ครับ

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ใช่เลยค่าา :)

  • @WELOVEDAYTRADE
    @WELOVEDAYTRADE 2 роки тому

    ขอบคุณมากคะ

  • @sorayaamonrangsiman3106
    @sorayaamonrangsiman3106 2 роки тому

    อยากฟัง

  • @nopponjonghan5309
    @nopponjonghan5309 4 роки тому +1

    ขอบคุณครับครูส้ม อธิบายได้เข้าใจง่ายดีครับ

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      ขอบคุณค่ะ :)

  • @boonthaveee8393
    @boonthaveee8393 4 роки тому

    แถวหมู่บ้านผมเยอะเลยครับต่ำกว่าทุน

  • @thanyaphatbothweangpun9073
    @thanyaphatbothweangpun9073 4 роки тому

    เพิ่งเข้ามาดูเห็นคุณส้มอธิบายแล้วรู้สึกสนใจอยากเรียนรู้เส้นทางนี้คะ

  • @วิชัยการะพิทักษ์

    หลังจากทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้วเราจะเอาเงินที่ไหนRenovateครับครูส้มเพราะธนาคารยังไม่อนุมัติวงเงินกู้สินเชื่อครับ

  • @soukmanivong6727
    @soukmanivong6727 4 роки тому +1

    อยากกู้ต้องทำอย่างไรค่ะทางธนาคารจื่งจะอนุมัติเพราะว่าเราไม่มีทุน

  • @วรวุฒิจารุสมบูรณ์-ค5ศ

    เป็นฟรีแลนซ์อยากทำอสังหาจะกู้แบ๊งค์ได้ไหมครับ

    • @krusomsom
      @krusomsom  4 роки тому

      รอฟังคำตอบในไลฟ์ตอบคำถามนะคะ