РАЗНОС ПЛАНИРОВКИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 15 тра 2023
  • Проект и ремонт в любом городе: Zems.pro
    База проверенных подрядчиков: ZemsBaza.ru
    Приёмка квартиры у застройщика: ZemsControl.ru
    Непровисающие люки: ZemsLuk.ru
    Приятного просмотра, друзья!
    * * *
    В этом видео Алексей Земсков на трехмерной модели покажет, как исправить неудачную планировку квартиры от застройщика и превратить ее в удобную и эргономичную планировку. Вы узнаете секреты эффективного проектирования и создания дизайна квартиры, в котором рационально используется каждый квадратный метр. Информация уникальна тем, что все, о чем рассказывает Алексей, применяется в техническом дизайне Земскова много лет и проверено временем на сотнях выполненных заказов. Обязательно посмотрите видео перед тем, как начинать ремонт квартиры и планировать дизайн интерьера. Особенно полезные советы пригодятся тем, кто делает или планирует ремонт в новостройке. Приятного просмотра!
    #алексейземсков #alexeyzemskov

КОМЕНТАРІ • 106

  • @zemskov
    @zemskov  Рік тому +9

    Проект и ремонт в любом городе: Zems.pro
    База проверенных подрядчиков: ZemsBaza.ru
    Приёмка квартиры у застройщика: ZemsControl.ru
    Непровисающие люки: ZemsLuk.ru
    Приятного просмотра, друзья!

    • @anrian7023
      @anrian7023 Рік тому

      круто, бро!

    • @yvgenijkonoplev5020
      @yvgenijkonoplev5020 Рік тому

      Алексей-действительно твоя работа вызывает уважение! просчитать до мм каждую деаганаль каждую плоскость и каждый сегмент квартиры и перенести все размеры в программу в 3 д формат с живого(этого убожища от застройщика) и в купе с мебелью идеальные ровности перимметра-это кропотливый труд за монитором (даже если сами программы и подсчеты делал не сам ты а твои работники). более того наверное (это уже я предпологаю)ты еще и прописал техническое задание на каждый сегмент для работников (исполнителей) которые будут непосредственно выполнять ремонт этого обьекта, где четко прописаны все цифры-как у моего товарища когда он по черчежам строить военные корабли-и где каждая скобка в насыщении имеет свои допуски +,- 0.7 мм по *линейкам* в помещении.
      благгодарность тебе Алексей-просто за то что ты есть! такой профессионал своего дела!
      и это ни какой то подлиз и тому подобная херь! это действительно уважение тебе!

  • @LevuschenkoAleksandr
    @LevuschenkoAleksandr Рік тому +50

    Алексей, у меня вчера ремонтники нашли за перегородкой целый 1 кв.м. площади в санузле. Этот метр площади (и объема) просто был замурован и похоронен за кирпичной перегородкой. Вы всё верно говорите! Благодарю вас ща ваш труд!

  • @RAA_1984
    @RAA_1984 Рік тому +116

    Бро, это заговор, невозможно делать такие тупые планировки, как это делают застройщики.

  • @user-dn1ke8dd2o
    @user-dn1ke8dd2o Рік тому +38

    Хотелось бы увидеть данную квартиру до и после перепланировки а не только на рисунке 😁

  • @omaromaroff8203
    @omaromaroff8203 Рік тому +78

    Этому видео Алексея респектую. Молодец. Насчёт застройщиков: или они неучи,или жадины нанимающие за три копейки дебилов,либо сами дебилы. Как строитель говорю: практически каждый объект это шедевр,ода тупости

    • @LeXX_009
      @LeXX_009 Рік тому +9

      Потому что им пофиг, и проектировщикам тоже пофиг.

    • @gertun
      @gertun Рік тому +6

      Или они дают возможность заработать тем, кто это всё будет перестраивать, а если серьёзно, как бы идеально всё сделано небыло, под себя все равно переделывать

  • @Bellringin
    @Bellringin Рік тому +26

    Ощущение, что застройщики специально делают такие ужасные, мягко говоря, планировки, чтобы Алексей и другие люди, которые хотят сделать из говна конфетку просто решили ребус, потренировались. Чисто задание на логику, смекалку. Я дизайнер (или как Алексей говорит, «девочка дизайнер»😂) но даже я, человек который вообще не имеет отношения к планировкам, понимаю, что это пиздец. Может правда, университетам взять на заметку, чтобы студенты перепланировывали плохие квартиры в хорошие. Как в 1м классе. «Соедини стенами помещение так, чтобы тебе не разбили лицо», «у тебя лежит 4 спички, добавь одну спичку так, чтобы получился нормальный проект»

  • @wotbrislock2698
    @wotbrislock2698 Рік тому +67

    Отдельный санузел для спальни это топ. Еще бы холодильник приладить в спальне и будет квартира холостяка в квартире для многодетной семьи.🙂

    • @evgeniy19
      @evgeniy19 Рік тому +3

      Минибар?

    • @danilakukin
      @danilakukin Рік тому +18

      Ставишь мини-холодильник вместо прикроватной тумбы. Профит. 😎

    • @redwood_shores
      @redwood_shores Рік тому +15

      Вообще-то, отдельный санузел для спальни это норма, по современным представлениям. Я бы сказал, необходимая норма.

    • @jmi5969
      @jmi5969 Рік тому +8

      @@danilakukin Это жужужу будет всю ночь звать: "Съешь меня!". Лишние +20 кг в год обеспечены.

  • @HAH65_
    @HAH65_ Рік тому +14

    Браво Алексей! всегда скептически относился к перестройки перегородок но после этого видио поменял свое мнение!

  • @kowweyhut1591
    @kowweyhut1591 Рік тому +13

    А у нас, в верхней части прихожного шкафа, вместо серверной - шапошная😉

  • @Vitaliy_Artamonov
    @Vitaliy_Artamonov Рік тому +37

    Алексей, было бы круто сделать коллаборацию с застройщиком. Сделать универсальные удобные планировки в квартирах, которые подойдут для большинства. Думаю многим будет интересно приобрести такое жилье. Особенно, если это бюджетный вариант, для тех, кто покупает вайт бокс

    • @andreym3584
      @andreym3584 Рік тому +13

      тогда уж проще самому стать застройщиком :D

  • @user-qs6fy2kf1q
    @user-qs6fy2kf1q Рік тому +29

    Алексей, а вы только простые варианты на 100500 квадратов рисуете или сложные варианты с однушкой в 30 квадратов в панельке тоже можете?

  • @1988xkp
    @1988xkp Рік тому +6

    Многое видел... Два входа в кухню тоже видел но там был один из коридора, второй из комнаты... А вот что бы 2 рядомстоящих входа и оба из коридора на кухню... Тут только одно решение бросается - это огромная барная стойка в продолжении междверного апендикса, которая разделит микроккхню от микрогостинной... Хз

  • @pro100in9
    @pro100in9 Рік тому +8

    Здравствуйте Алексей, являюсь вашим давним подписчиком, МЕГАУВАЖЕНИЕ Вам и вашей команде! Просто даже благодарен за то, что Вы всегда даёте массу полезной информации, вдохновляете заниматься правильными вещами, и не быть как говорится "Девочкой дизайнером" МегаРеспект! По правде даже не знаю как Вас за всё это благодарить. Спасибо дружище за ВСЁ!) Обнял, приподнял, покружил, поставил))

  • @user-pe1dh5cm5v
    @user-pe1dh5cm5v Рік тому +13

    Алексей здравствуйте. Какой же всё-таки клёвый чувак, восхищаюсь всегда вашим талантом. Я вам даже завидую сразу оговорюсь исключительно белой завистью. Искренне и от чистого сердца желаю вам только всего самого наилучшего сибирского здоровья вам и кавказского долголетия мужскои плане тоже😊😊😊

  • @vladislavmarichanu2550
    @vladislavmarichanu2550 Рік тому +5

    Это ещё что, у меня застройщик разместил канализационный стояк для кухни в прихожей, прямо напротив входа в квартиру, а на кухню канализационная труба шла через дырку в стене. Не передать какие чувства я испытал, когда впервые открыл дверь в квартиру и увидел перед собой канализационный стояк.

  • @Bogdan_professor
    @Bogdan_professor Рік тому +3

    Большоеспасибозазнания!

  • @ssspottt
    @ssspottt Рік тому +9

    Очень наглядно.

  • @alexanderlulev6006
    @alexanderlulev6006 Рік тому +5

    Видео повышенной полезности 🙂

  • @lexandrpiunov7619
    @lexandrpiunov7619 Рік тому +4

    Очень скоро Алексей Земсков начнёт строить дома с удобной планировкой!

  • @user-hz4uf8nb8r
    @user-hz4uf8nb8r Рік тому

    Классно получилось, стоило переделки это точно!

  • @andrei.ljapunov
    @andrei.ljapunov Рік тому

    Как всегда интересно и познавательно!

  • @mor85vit
    @mor85vit Рік тому +4

    Красавчик! Я в шоке конечно, на сколько удобнее будет квартира. Как бы мне так сделать свою Хрущевку-распашенку, чтобы еще пару 10 кв.м. появилось :-)

  • @experiencedelectricianee3430
    @experiencedelectricianee3430 Рік тому +2

    Грамотно бро! Респект

  • @Fennst
    @Fennst Рік тому

    Очень полезное видео, спасибо!

  • @WolfSilver1983
    @WolfSilver1983 Рік тому +7

    главный шкаф - хранение стратегического запаса туалетной бумаги на 200 лет )))
    Алексей как всегда познавательное и полезное видео

  • @zhannakazakova1732
    @zhannakazakova1732 Рік тому

    Спасибо большое. Браво

  • @milamilyutina
    @milamilyutina Рік тому +1

    супер!

  • @user-iv8ry4hx9v
    @user-iv8ry4hx9v Рік тому +2

    Спасибо за кота))

  • @ravencoff15
    @ravencoff15 Рік тому +3

    прям квартира - лабиринт

  • @makc3383
    @makc3383 Рік тому +4

    Ищу квартиру в новостройках. Попадается просто ужас. Есть дома, думается, что для карликов строят. Комната, которая по своему виду должна быть маленькой кухней, оказывается спальней. А второе помещение (его комнатой не назовёшь, потому что выглядит как коридор 2500/4500) оказывается комнатой с нишей, под установку плиты и холодильника. потому, что там реально ничего другого не поместится. И с такими планировками целый квартал домов новостройки.... 😮

  • @user-dc3mq5nt3c
    @user-dc3mq5nt3c Рік тому +3

    Обожаю юмор Алексея Земскова)) Переплан просто гениален.

  • @galereysnov74
    @galereysnov74 Рік тому +1

    Круто😊

  • @LikeeLikee
    @LikeeLikee Рік тому

    Круто, спасибо )

  • @Nikolai_Karlov
    @Nikolai_Karlov Рік тому

    Всё чётко, моё почтение!

  • @user-cz7dr4di6t
    @user-cz7dr4di6t Рік тому +1

    Браво

  • @user-nc9lo9fj8z
    @user-nc9lo9fj8z Рік тому

    Круто!

  • @TheMelizanda
    @TheMelizanda Рік тому

    Красивое!!!

  • @user-rq7pq9pv4i
    @user-rq7pq9pv4i Рік тому +1

    Алексей приветствую, подскажи пожалуйста в старой хрущевке залили пол на плиты перекрытия 2 этаж у меня пол не рухнет плиты выдержат

  • @user-ul4se4ct7d
    @user-ul4se4ct7d Рік тому

    Спасибо

  • @user-xh6zl4cg4t
    @user-xh6zl4cg4t Рік тому

    Красотища Алексей 👍🏼

  • @user-bw6zv7wr9l
    @user-bw6zv7wr9l Рік тому +2

    Отличный проэкт но можно что-то было еще может добавить) я так думаю

  • @user-ot1gq6ze1y
    @user-ot1gq6ze1y Рік тому

    Ты, как всегда, крут! =)

  • @anastasiaorlova1508
    @anastasiaorlova1508 Рік тому +1

    😂😂😂😂😂 «южное настроение- заход с юга, а если -восточное- с востока..» 😆😆😆🔥🔥🔥БЕРУ НА ЗАМЕТКУ.

  • @zhannakazakova1732
    @zhannakazakova1732 Рік тому

    У меня вопрос? Когда нужно начинать строить проект (заказывать проект) после получения ключей от застройщика или можно уже сейчас прикидывать? .

  • @Ruckus1986
    @Ruckus1986 Рік тому +7

    дело сделано: застройщиком деньги за ненужные стены получены. И так сойдет (с)

  • @Midji_Official
    @Midji_Official Рік тому

    Лайками продвигаю тебя Земс😊

  • @volivi
    @volivi Рік тому +2

    Круто, а в кухне-гостинной даже есть места под кошачье место - 2 шт, под шкафами. Офигеть!

  • @LyoTchK124krsk
    @LyoTchK124krsk Рік тому +1

    это гостиная для гостей с юга и для гостей с востока)) конференции зал назовем))

  • @user-qf3og9kw9k
    @user-qf3og9kw9k Рік тому +8

    Почему санузел всегда совмещенный, а не раздельный? Можете ответить или, может, раньше было видео с ответом на этот вопрос?

    • @burmistrov-v
      @burmistrov-v Рік тому +7

      тут 3 санула

    • @Epenckorn
      @Epenckorn Рік тому +13

      В США например нет такого понятия, как туалет и ванная комната. там есть понятие санузел, в котором в обязательном порядке должен быть И унитаз И ванна или душ. Помещение, в котором есть только унитаз считается как полсанузла.
      А если говорить про наши реалии, то когда место в санузлах позволяет И ИХ НЕСКОЛЬКО, то грех - не разместить в каждом по унитазу. Тем более, когда столько народу живёт в квартире. Мы вот живём втроём с одним унитазом и у нас постоянно очереди, особенно когда ещё и гости остаются пожить. А здесь - 4 комнаты, в 2 из которых живёт по двое. То есть это уже минимум 6 человек в квартире.
      Короче, если есть возможность сделать не одни санузел, то следует делать оба полноценными. Если же места хватает едва на один, тогда уже стараться делать раздельный.

    • @artemzlobin4054
      @artemzlobin4054 Рік тому +11

      Если можно поставить и душ и унитаз то это нужно делать. В большой семье лишних санузлов не бывает.

    • @UkiwaCheetah
      @UkiwaCheetah Рік тому +18

      Судя по вопросу, вы никогда не жили в квартирах с совмещенным санузлом. Ответ простой - потому что это удобно. Утром встаете на работу, начинаете с унитаза, продолжаете ванной или душем, заканчиваете раковиной, при этом не надо никуда бегать, все в одном месте.
      Единственный случай, когда необходимо делать раздельный санузел - если в квартире живет больше двух человек, а возможности сделать второй санузел, хотя бы только с унитазом, нет. Тогда да, чтобы остальные члены семьи не дрожали в коридоре в позе футболиста, пока один из домашних отмокает в ванне, санузел должен быть раздельным.

  • @aleksandr84egor
    @aleksandr84egor Рік тому +2

    Алексей, вопрос, может и глупый... Можно ли вместо дежурного света в санузле использовать свет от зеркала с подсветкой?
    Т.е. просто на ночь включаем подсветку у зеркала. Если зеркало далеко от унитаза наверное это будет неудобно. Но если зеркало рядом, думаю света должно хватить. Кто что думает?

    • @svetlana_09
      @svetlana_09 Рік тому +1

      Свет будет светить все равно в глаза, ночью это-не комфортно

  • @user-ch4ib8zi6f
    @user-ch4ib8zi6f Рік тому

    Уважаемый Алексей, вопрос ксожалению не по теме планировки, смотрю Вас давно, возник маленький вопрос, да наружные углы это зло, с вами полностью согласен, они постояно сбиваются, отбираются и вечно их надо чистить, вопрос заключается в том, не могли бы вы показать или объяснить, как избежать наружный угол при установке двери скрытого монтажа, в ванной понятно с одной стороны дверь вровень со стеной, а с другой отделана стена плиткой, то как быть в самой комнате с этим наружным углом, просто сама дверь с одной стороны комнаты смотрится очень красиво и практично, но почему-то никто не показывает, что будет с этой дверь и углами после года использования. Заранее спасибо.

  • @user-je7ic9uc1v
    @user-je7ic9uc1v Рік тому

    БРАВО ❤

  • @kornilov55
    @kornilov55 Рік тому +1

    Что за помещение за стенкой "постирочной" с окном и шторками? Ещё один санузел?

  • @hatebydlo
    @hatebydlo 4 місяці тому

    4:09 Алексей, здравствуйте! На этом моменте не понятно, как будет стыковаться напольный плинтус и встроенный шкаф в зоне внешнего угла? Спасибо! 🤝

  • @natalyamedvedeva4949
    @natalyamedvedeva4949 Рік тому

    👍

  • @user-ci6np5my9c
    @user-ci6np5my9c Рік тому +2

    Данный комментарий написан с целью продвижения данного крайне интересного канала и его популяризации :з

  • @MrFreakinside
    @MrFreakinside Рік тому +1

    Какая толщина стен? И из чего вы их делаете?

    • @Vasili_Terkin
      @Vasili_Terkin Рік тому

      Из газоблока, толщина со штукатуркой получается примерно 12см

    • @MrFreakinside
      @MrFreakinside Рік тому

      @@Vasili_Terkin А если делать из профилей и гипсокартона с ватой, то какой стандарт толщины у такой перегородки?

  • @user-vs2jp9on1l
    @user-vs2jp9on1l Рік тому

    Подскажите пожалуйста кто-нибудь, в какой программе работает Алексей????

  • @user-dg3nn2ej3q
    @user-dg3nn2ej3q Рік тому +1

    В какой программе создается проект у вас?

  • @Epenckorn
    @Epenckorn Рік тому +2

    а почему на этом объекте нельзя было сожрать часть межквартирного коридора для прихожей?

    • @user-fy8oq5gb4p
      @user-fy8oq5gb4p Рік тому +3

      Алексей в одном видео так делал, но это всегда лотерея, настучат по шапке или нет.Предполагаю, что заказчики такое решение могли отмести.

  • @Coolinarr
    @Coolinarr Рік тому +1

    БЛЯТЬ, ЭТО ГЕНИАЛЬНО.

  • @AAFomin
    @AAFomin Рік тому +5

    А бывает так, что при таком огромном количестве проектов, возникают точные повторы? Допустим, дома одинаковые или в одном доме одинаковые квартиры на разных этажах? 🤔

    • @anatolygolovnev304
      @anatolygolovnev304 Рік тому +5

      Алексей уже говорил об этом в других видео. Ответ: нет, не бывает, поскольку люди в них живут разные. Даже 2 изначально идентичные квартиры проектируются по разному, чтобы отвечать интересам конкретных жильцов. Кто-то хочет большую кухню, у кого-то много детей, кто-то холостяк и хочет много свободного пространства, а кто-то хочет побольше шкафов. У всех свои тараканы в голове, поэтому все заказчики Алексея заполняют очень большой и подробный опросник.

  • @youriykuk4513
    @youriykuk4513 Рік тому

    Лёха красава)

  • @user-cosmopolit
    @user-cosmopolit Рік тому

    🙏😇🌟😇🌟😇🤩

  • @brandbmw6642
    @brandbmw6642 Рік тому

    красавчег )) почему застройщики н еобращаются к тебе ?

  • @user-xn7ji7ch5c
    @user-xn7ji7ch5c Рік тому +1

    Я правильно понял, что в этой квартире 3 санузла? На семью из 5 человек?

  • @Da_Vinci_tv
    @Da_Vinci_tv Рік тому +1

    Как можно строить нелеквид я не понимаю

  • @Pahan3007
    @Pahan3007 Рік тому +1

    Много окон не бывает

  • @Veles1991
    @Veles1991 Рік тому

    У этих застройщиков нет и не было дизайнеров. Как правило какую нибудь малолетнюю письку с института возьмут, что бы в офисе красиво смотрелась, а что и как она делать будет не так важно. Земс как всегда топ, привносит порядок в строительный хаос.

  • @RedisRedis
    @RedisRedis Рік тому +2

    В 20 м2 разгуляться негде.

  • @174bumer
    @174bumer Рік тому +2

    куда, по хорошему, нужно выбрасывать строительный мусор ?

    • @maria_sergeeva
      @maria_sergeeva Рік тому +7

      Заказывать за свой счёт во двор строительный контейнер и его вывоз.

    • @user-je9uy7gz5u
      @user-je9uy7gz5u Рік тому +2

      в мусоропровод

    • @user-ti5km5qp6l
      @user-ti5km5qp6l Рік тому +1

      @@user-je9uy7gz5u У вас ещё не ликвидировали мусоропровод?Странно...🤔

    • @174bumer
      @174bumer Рік тому +1

      @@user-je9uy7gz5u по идее нельзя

    • @user-je9uy7gz5u
      @user-je9uy7gz5u Рік тому +4

      @@maria_sergeeva мульда называется

  • @anvako2562
    @anvako2562 Рік тому +6

    Нужно больше шкафов для барахольщиков! Даёшь пол квартиры под шкафы!

    • @GrafElin
      @GrafElin Рік тому +3

      Если вещей много, то да нужно будет много места для них, и один большой шкаф удобнее чем в жилых комнатах их наличие, хотя и такое уместно :)

    • @user-ti5km5qp6l
      @user-ti5km5qp6l Рік тому

      Даёшь отдельную комнату ,или даже квартиру для барахла!😁

  • @mixctatnct1668
    @mixctatnct1668 Рік тому +1

    Ну ладно старые квартиры, но блин, когда новые делают, неужели за эти бешеные бабки, нельзя взять, пару Земсковых и сделать каждому удобно? Или тогда на распил денег не хватит? столько ресурсов, просто нафиг в помойку. Делать стены для того чтобы их потом Земсков снёс за вредительство? Я бы не смог...

  • @DimaVort
    @DimaVort Рік тому +2

    А можно в такой планировке отхватить себе кусок общего коридора?

    • @user-ix6ls6rc5y
      @user-ix6ls6rc5y Рік тому +2

      Конечно, если соседи не против)

    • @svetlana_09
      @svetlana_09 Рік тому +1

      Становитесь в очередь

  • @evgen261rus
    @evgen261rus Рік тому +1

    Вытарчиваться.