ตำนานเยอรมัน ห้าง 100 ปี ไม่รอด! ค่าเช่าพุ่ง เงินเฟ้อกดดัน หรือนี่คือโอกาส เจ้าสัวไทย ผงาด!?
Вставка
- Опубліковано 29 вер 2024
- 🔥สัมมนา "มั่งคั่งด้วยอสังหา โดยใช้ระบบการเงิน ฉบับคนไม่ชอบเสี่ยง"
สอบถาม : line.me/ti/p/%4...
✅อยากมั่งคั่ง แต่กลัวความเสี่ยง
มีเครดิต แต่ไม่รู้จะใช้ให้เต็มที่อย่างไร?
อยากทำเงินเยอะ แม้จะอยู่ต่างจังหวัด
✅อยากมีมรดก ก้อนใหญ่ส่งให้ลูก
มีเงิน อยากบริหารให้โตไปตลอดชีวิต
อยากถือทรัพย์เยอะๆ มีกระแสเงินสด โดยไม่ต้องขาย
"ซื้อถูก เช่าได้กระเเสเงินสด ถือไว้ราคาขึ้น ขายได้กำไร แบงก์อยากให้กู้"
คือคอร์สที่ดีที่สุดของ Kim Property ที่มีผู้ติดตามรวม หลักล้าน
การันตีด้วยผู้เรียนนับพันคน และ ประสบการณ์ 10 ปี คอนโด ที่ดิน และ ธุรกิจนายหน้า โรงแรม หอพัก
🔥ถนัดในการเลือกทรัพย์ที่ดีราคาถูก เพิ่มมูลค่า ถือได้นาน สร้างกระแสเงินสด รวมถึงการเล่นแร่แปรธาตุกับธนาคาร
⭕️คอร์สนี้เหมาะกับ
1. ผู้ที่ทำงานประจำ มีเครดิต นี่คือสิ่งที่มีค่าในอสังหา ใช้เครดิตเราเพื่อปั้นพอร์ตโต
2. ผู้มีรายได้ดีแต่ กู้ยาก (ไม่ใช่งานประจำ) มีความพร้อมอยู่เเล้ว หากปั้น Statement เป็นรุ่งในวงการแน่นอน
3. ผู้ที่มีเงินอยู่แล้วต้องการ ขยายพอร์ตโตแบบยั่งยืน ด้วยอสัหา อุ่นใจนอนหลับ
4. ผู้ที่ต้องการพัฒนา ปรับปรุง แปรธาตุอสังหา เพิ่มผลตอบเเทน เเละ ใช้เงินธนาคาร
สอบถาม : line.me/ti/p/%4...
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%4...
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%4...
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา
ที่ห่างมันเจ๊งเพราะทุพวันนี้เกือบทุกสินค้าทุกแบรนด์มีการขายออนไลน์รวมถึง luxury brand ไม่จำเป็นต้ิงอาศัยห้างจ่ายค่าเช่าพื้นที่แพงๆโดยไม่ได้กำไรเท่าการขายออนไลน์
ผมว่าในอนาคตห้างหายหมดแน่นอน
ของแพงที่แพงก็จบแล้ว
ทนงตัวว่าเป็นโลกที่1แต่หารู้ไม่จะกายเป็นกลุ่ประเทศที่จะไล่ล่มจมในอนาคตไม่เชื่อคอยดูท่าช่วงชีวิตตัวผมและคุณไม่ตายเสียก่อน
ใครจะอยากไปคะห้างเยอรมัน ของก็แพง คนไม่สนใจคนไม่ยิ้มแย้มแบบคนไทยหรอก เข้าห้องน้ำก็เก็บเงิน เงียบเหงาและปิดเร็ว
+1
ใช่
คนที่นี่ การใช้จ่ายเค้าจะระมัดระวัง มีเงิน อนาคต ไม่ใช้ของแพงมาก มีเพียงบางกลุ่มหรือบางสังคมเท่านั้นที่ชอบใช้ของแบรนเนมส์ ...แต่ถึงยังไง เค้าก็ชอบของลดราคาของราคาถูก เค้าจะสนุกกับการได้ของราคาถูกและถูกใจ การใช้ชีวิต คนที่นี่ก็กินง่ายๆไม่ฟุ่มเฟือย แต่เค้านิยมไปท่องเที่ยวในฤดูร้อนหรือวันพักร้อนคนที่นี่จะเก็บเงินเพื่อไปเที่ยวเป็นสิ่งสำตัญของคนที่นี่มันเป๋นการพักผ่อนจากการทำงานจริงๆ ..ยังไง คนที่นี่เค้ามีมั่นคง เพราะเค้ามีระเบียบในงานใช้เงินและเก็บเงิน
ใช่เลยค่ะ คนที่บ้านประหยัดทุกอย่าง แต่ไปเที่ยวพักผ่อนต้องโรงแรมห้าดาวอย่างเดียวให้คุ้มกับที่ทำงานเหนื่อย
ใช่ๆๆค่ะตามนั้นเลย👍👍
เราอยู่เยอรมัน เรามีกำลังที่จะจ่ายหรือซื้ออะไรก็ได้ แต่ของในห้างแพงมากๆ เรานี้แค่ดูเอาเป็นบุญตาก็พอ ไม่กล้าซื้อ ก่อนจะจ่ายเงินต้องคิเดีๆ
คิดถูกแล้ว อย่าใช้จ่ายเกินตัวหรือซื้อของที่ไม่จำเป็น ถ้ามีที่อื่นที่ถูกกว่าแต่ใช้ได้เหมือนกันก็ซื้ออันนั้น หมายถึงของมีคุณภาพระดับนึงด้วยนะ ซื้อมาแป๊ปๆพังก็ไม่ไหว จะแพงกว่าเพราะต้องซื้อบ่อย ใช้ของแพงกว่าหน่อยแต่ใช้ยาวๆดีกว่า
ปกติคนเยอรมันก็ไม่ได้อวดกันว่า เขาซื้อของมาในราคาที่สูง(อวดรวย)
ที่เคยเห็น เขาอวดว่า เขาประหยัดเงินเก่ง ซื้อของชนิดเดียวกัน แต่ราคาถูกกว่าซื้อจากห้าง😂
ก็เหมือนเวลาเดิมห้างในไทยนั่นเเหละ
@@annehuge-srisuphannarajถูกต้องเลยค่ะ คนเยอรมันมักคุยกันเรื่องการประหยัด ซื้อของราคาไม่แพงแต่คุณภาพดี
ไม่ได้คุยอวดรวยอวดหรู
นึกย้อนไปตอนต้มยำกุ้ง ที่ต่างชาติมาเดินช้อปซื้อกิจการไทยราคาถูก ๆ แม้แต่ธนาคารก็ลดแลกแจกแถม
เมื่อเยอรมันไม่มีก๊าซถูกจากรัสเซียอาการก็ออก
เมื่อญี่ปุ่นไม่มแรงงานถูกจากมาเซียน อาการก็จะออกเช่นกัน
สหรัฐก็ช่วยไม่ได้งานนี้😅
@@Allaboutme79 เยอรมัน ไม่มีปัญหาหรอก แพ้สงครามมา 2 รอบยังยืนเป็นพี่ใหญ่ ยุโรป ได้อยู่
@@KhobSnam_FieldEdgeแบบนี้เค้าเรียกแพ้แล้วแพ้อีก ไม่ฉลาดเลยเยอรมัน
@@KhobSnam_FieldEdgeเยอรมันคนในประเทศฉลาดคิดลึก วางเเผนการเงินระยะยาวไว้เเล้ว รวมถึงเป็นประเทศที่วางเเผนเเบบsafeไว้เเล้ว ยากเนาะที่จะล้ม เเถมมีbillionaires เยอะมาก เเต่คนรวยพวกนี่กลับไม่ซื้ออะไรเลย ใส่กระเป๋าผ้าเดินทางโดยรถไฟ ธรรมดามาก
@@KhobSnam_FieldEdgeจะให้คนยุคนี้กลับไปลำบากเหมือนสมัยก่อนคงยากนะ ทุกอย่างมันเปลี่ยนไปแล้ว
ห้างนี้ส่วนมากมีแต่คนไปเดินเที่ยวเล่นเท่านั้นห้างนี้ดังที่สุดใน Germany Berlin คนที่นี้จะใช้เงินแต่บาทยังคิดเลย
Globus ห้างหรู ที่สวิตเซอร์แลนด์แถวๆบ้านเราก็รวบไปแล้วเรียบร้อยจ้า จะรอดูว่าจะมีผ้าขาวม้าขายมั้ยหนอ🙈😅😅😅 แต่เราคงไม่ซื้อหรอกนะ เซนต์ทางแฟชั่นเราไม่ถึงจริงๆ
สวืส แพงกว่ามาก วันเสาร์ต้องไปซื้อของตามเมืองชายแดนฝั่งเยอรมัน
ตลาดออนไลน์ที่เยอรมันแข็งแกร่งกว่าค่ะ
คนเข้าไปซื้อก็ยังเสี่ยงนะเพราะค่าพลังงานสูงมากๆและกำลังซื้อยังไม่กลับมายังลดลงอยู่ตอนนี้
จริง อีกอย่างนิสัยคนเยอรมันไม่ใช่นักช้อปด้วยสิ่ งั้นก็หวังการซื้อจากคนไปเที่ยวกระมั่ง
@@nookstong941 ประชาชนชาวยุโรปโดยรอบเยอะมันตอนนี้ ไม่ได้ร่ำรวยเหมือนแต่ก่อนแล้วด้วยในปัจจุบันครับ
@@edmannuamc4596 ถึงรวยเราว่านิสัยคยเยอรมันก็ไม่ใช่นักช้อป พ่อสามีมีพวกอสังหาก็เป็นพันล้าน เเต่ไม่ซื้อรถเลยสักคัน เเม้เเต่จะไปกินข้าวนอกบ้านยังไแเเค่ตอนวันเกิดเอง เเฟนเราก็ตระหนี่เหมือนกัน ไม่ใช้จ่ายเลย คิดถึงเเค่อนาคต ต่างจากชาติเมกาที่ซื้อของกระจุย
😊😊😊เอาเงินจากไทยไปซื้อยุคลุงแบรนด์ไทยผงาดกินยุโรปและอเมริกาคู่ไปกับจีน
สรุปง่ายๆคือ ค่าเช่าแพงเลย เข้าซื้อ เพื่อจะได้ไม่ต้องจ่ายค่าเช่า ที่แพงขึ้นเรื่อยๆ ใดๆคือ ถ้าในยุโรป เกิดสงครามขึ้นมาจริงๆ อสังหาอาจจะฮวบเลยก็ได้ เพราะความไม่มั่นคงทางการเมือง การลงทุนในอสังหาในช่วงสงคราม คือ เสี่ยงมาก ถ้ามีสงครามปุ๊บ หุ้นเซ็นทรัลคงดิ่งเลยล่ะทีนี้
เราเคยไปห้างนี้ที่ Berlin ของแพงทั้งนั้นเลยคะ
เขาเป็นห้างชั้น 1 ที่เบอร์ลินค่ะ
ลูกค้า the one card เข้าแต่เชนของ central จงรักภักดีเกินไปละตรู แต่ของเขาดีจริงๆ
เราแต่งงานมาอยู่เยอรมนีมา25ปีไม่ซอื้ของแพงโควิดมา2ปีพอเราอายุ50ก็ไม่คิดซอื้เสอื้ผ้าอีกเลยจ้า
Online shopping เข้ามาแทน ห้าง ร้านค้า หมดความสำคัญ เขาไม่ต้องเสียค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าคนงาน ที่เยอะๆเหมือนตอนขายในห้าง สำหรับลูกค้าก็ง่าย ไม่ต้องเปลืองค่าเดินทาง นี่คือปัจจัยสำคัญที่ทำไมห้างถึงปิดตัวลง
เราอยู่ยุโรป ของแพงจริง แต่รายได้เราก็เพิ่มนะ
จะไหวหรอ เยอรมันกำลังเข้าสู่สภาวะถดถอยนะ ราคาพลังงานอย่าง ค่าไฟฟ้ามหาโหดมาก
ที่ผ่านมาชาวโลกต่างหากที่ใช้ค่าไฟแพงมหาโหด ส่วนเยอรมันได้ใช้ไฟฟ้าถูกกว่าชาวโลก 4 เท่าจากผลของสนธิสัญญาโมโลต้อฟ - ริบเบนท้อฟ
เพียงแต่ตอนนี้เยอรมันนีต้องมาใช้ค่าไฟแพงเท่าชาวโลก เลยกลายเป็นคุณหนูที่ไม่เคยลำบากแต่ต้องมาเจอโลกความจริง
@@thasspongthapsang6769 ความรู้ใหม่เลย ขอบคุณมากๆครับ
ยุโรป ถ่านหินมีอีกเยอะ ทำดัดจริต ใช้พลังงานสะอาดเอง
ถ้าระบบเศรษฐกิจเยอะมันแย่ได้ ชาติอื่นในยุโรปก็ไม่น่ารอด
เซนทรัลส่วนหนึ่งที่รวยได้เพราะคัดของมีคุณภาพจากจีนมาขาย มาจิ้นมันเยอะ
ประเทศที่เจริญแล้ว พฤติกรรมการเดินห้าง ของคนจะเปลี่ยนไป
เพราะคนสมัยใหม่ จะเลิกไปทำกิจกรรมในห้าง แล้วไปทำกิจกรรมตามสวนสาธารณะแทน
เอาผ้าไปปูนั่งเล่น ดีดกีตาร์ นั่งคุยกัน ชมนก ชมไม้ ยิ่งถ้ามีหนองน้ำด้วย บรรยากาศจะดีมาก
เมืองไทย ปูเสื้อ ชมนหชมไม้ 40กว่า องศา ผมเข้าห้างดีกั่ว
สวนรถไฟ จตุจักร สวนหลวงร.9 ลุมพินี เบญจิสิริ ก็มีนะเเต่คนไม่ไปเพราะอากาศบ้านเรามันร้อนมาก
ของเราได้ลมแดดแถม
ต่างชาติชอบแดด ยิ่งร้อนคนยิ่งออกมาสวนสาธารณะ นั่งตากแดดกันสนุกสนาน55
มันไม่ใช่เพราะประเทศพัฒนากรอกครับ แต่เพราะประเทศเรามันร้อนครับ คุณพร้อมไปปูเสื่อนั่งชมนกชมไม้ไหมละ
ดีมากค่ะคนไทยรวยขึ้นมากค่ะ
ตีโจทย์แตกรวยแน่🎉
เจ้าสัวรวยขึ้น🎉
นายทุนรวย คนทั่วไปดิ้นรนเหมือนเดิม
ເສດຖະກິດໄທພວມເດີນໜ້າເຂົ້າສູ່ວິກິດ
แล้วประเทศเธอละเขมร อยู่ในภาวะไหน กลับไปทำมาหาแดกซะ ชีวิตจะได้สูงขึ้นกับเค้าบ้าง
เเต่ลาวน่าจะใกล้ล่มละลายเเล้วนะเงินกีปเหมือนกระดาษเปล่าบ่มีค่า😂
ลาวล้มละลายไปนานแล้ว
ชื่นชมการบริหารธุรกิจของเซนทรัลครับ
วิถีเปลี่ยนไป ทั่วโลกต้องมีการแข่งขัน ปรับตัว และพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
เจอค่าไฟฟ้าขึ้นสองเท่า
เจ๊งแน่นอน
@@จักษ์นาถะพินธุBASF เคยจ่ายค่าพลังงานปีละ 7-8 ร้อยล้านยูโร ปีที่แล้วโดนไป 2.7 พันล้าน อยู่ได้ไง
ต้องบอกว่าใครทุนหนากว่าอยู่ได้ ดีแล้วที่ซื้อธุรกิจไว้ เพราะ อนาคตน่าจะซื้อยากเพราะจะมีการปรับตัวการทำการค้าระหว่างประเทศ
เจอค่าเช่าเจ๊งแน่ สอนลูกสอนหลาน อย่าไปเช่าดีที่สุด หาเงินจ่ายแต่ค่าเช่า
ระบบนโลกใบนี้ คงต้อง ปัฏิวัติใหม่ได้แล้ว ระบบโบราณเกิ้น
คลิปโฆษณาเซนทรัล
ต่อไป โปรเจคหน้า คงต้อง เอฟเวอร์เรส แล้วมั้ง เซนทรัล ใครว่ายิ่งสูง ยิ่งหนาว....
เป็นเพราะเพื่อไทย ด้อมส้มกล่าวไว้
😂😂😂😂😂
คำพูดไม่ใช้แบบนี้จะมาจากฝ่ายตรงข้ามนั่นแหละ ไม่ค่อยเจอฝ่ายนั้นใช้เหตุผลเท่าไหร่
โรคจิตการเมือง ใครพูดหาตัวตนมาโชวฺ อย่าโยนขี้ให้คนอื่น
เซ็นทรัลอาจจะล้มละลายเป็น Domino Effect ไปเลยก็ได้ อะไรๆก็เกิดขึ้นได้เมื่อเราใช้หนี้เกินตัว
วิกฤตของคนส่วนมากคือโอกาสของนักลงทุน ไม่ซื้อตอนราคาถูกจะไปซื้อตอนไหน
ทุกปัญหาแก้ได้ด้วยเงิน😊 ขึ้นค่าเช่าหรอ? … ซื้อทั้งตึกซะเลย😂
แพงจริงห้างนี้ เราอบู่เบอร์ลินไปศื้อแค่สองครั้ง 😆
ตามครับ❤
เตรียมเงินไว้ชื้อหุ้นเช้นทรัล lol
พิธีกรพูดเร็วไปนะ เร็วจนฟังไม่ทัน พูดช้าลงหน่อยให้คนฟัง ฟังแล้วได้จับใจความแล้ววิเคราะห์ตามได้ด้วยครับ
ปรับสปีด 0.75
แต่ผมฟังรู้เรื่อง
ความเร็ว กลบความผิดพลาดได้
โดยเฉพาะ เวลาคนเล่าเรื่อง ไม่ได้รู้อะไรจริง ไม่รู้อะไรลึก ออกเสียงชื่อต่าง ๆ มั่วไปหมด
(หมายถึงคลิป ช่องอื่น ๆ ด้วย)
เคยดูวิดีโออันก่อนหน้าก็ไม่ลิ้นพันกันขนาดนี้นะ อาจจะเป็นมากตอนช่วงหลังๆมานี้
ห้างขายให้ฝ่าหรังแน่แพงนะคนไทยกินได้ไหม
ไม่เกี่ยวกับ........การคว่ำบาตรรัสเซียใช่ไหม
การคว่ำบาตรรัสเซีย ทำให้เสรษฐกิจEUROแย่ไปเลย
เกี่ยว
นั่นแหละคือสาเหตุ
อ้าว เข้าใจว่า makro กับ go wholesale เจ้าของเดียวกัน. ราคาสินค้าคือเท่ากันเลย
CP - Makro
Central - Go
😅เจ้าสัวcp-makr😅
เจ้าสัวืcentral-Go
Co.= Ct. Mk= cp. จำแค่นี้พอ. ไม่งง
รักเอง... ช้ำเอง... แล้วจะไปโทษใคร😂 หันไปรัสเซียก็ไม่ได้ หันไปหาอเมริกาก็ทิ้มแทงฉึกๆ เป็นพี่ใหญ่ยุโรปกล้าๆรักษาปกป้องผลประโยชน์ของประเทศหน่อย ฟังประชาชนเยอะๆ
อ่อนแอ ก็พ่ายแพ้ไป
เยอรมันพึ่งอเมริกามากไปเปรียบเที่ยบกับอเมริกาไม่ได้
ทำไมcentralรวยจัง โครงการอย่างเยอะ
เค้าถนัดด้านการค้าปลีก แล้วอย่าลืมว่า ค้าปลีกคือ เก็บเงินสดได้ทุกวันเลย ดังนั้นเงินหมุนเวียนจึงมาก ซื้อของเซ็นทรัล เราจ่ายเงินเลยแต่กว่าเซ็นทรัลจะจ่าย supplier นี่เป็นเดือนนะคะ เค้าเอาเงินไปหมุนได้หลายรอบมาก แต่สินค้าประเภท ซื้อมาขายไป กำไรไม่สูงค่ะ ถ้าไม่เอาเงินไปหมุนหลายๆ รอบโอกาสกำไรจะไม่เยอะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตอนนี้มีพวกค้าขายออนไลน์ด้วย แต่อย่างไง เท่าที่ดูห้างเซ็นทรัลในไทย ก็ฟื้นตัวกลับมาเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
ดีอ่ะ...
พูดเร็วมาก
ทำไมคนไทยไม่สร้างแบรนสินค้าก่อนละ แล้วค่อยเอาสินค้าไปจายในห้างที่คนไทยเป็นเจ้าของ
ทีมเจ้าสัวคงคิดอย่างรอบคอบแล้วครับ
ไม่ชาตินิยมอยู่ยาก
@@ดาดาดา-อ4ฅ ใช่คับ ไทยนิยมชาตินอก
@@ดาดาดา-อ4ฅ ไทยนิยมชาตินอก
แบรนไทยคนไทยดูถูก ชาตินิยมประเทศเราน่าจะต่ำมากหากเทียบกับชาติอื่น โดยเฉพาะเกาหลี จีน ญี่ปุ่นนี่ชาตินิยมทั้งนั้น แบรนประเทศตัวเองจะได้รับความนิยมในประเทศอย่างมาก
👍👍👍🇷🇺🇷🇺🇷🇺🤝🇨🇳🇨🇳🇨🇳🤝🇸🇦🇸🇦🇸🇦
💪💪💪
💪💪💪
👍👍👍
👍👍👍
ชอบจ้า