Дякую за чесне відео поповоду вторинки сто процентів,сам інвестую в вторинну нерухомість 80-90 років дохідність по практиці найкраща.Ну ще залежить від ринку,але так як для нашого населення поповоду платоспроможності то економ клас буде завжди вигравати
Західна Україна ринок не рухомості перегрітий . І інвестувати немає сенсу . Максемально ціна м2 . І моржинадьність маленька 5 процентів . Срок погашення тіла 20 р . Це просто тоимання грошей в бетоні . Цікаво тим хто купив квартиру . До 21 року . Ціна була за м2 помірна . І здавше в оренду зарас то хороша морженальність + до 10 років покриваєш тіло . Моя думка . Також маю актив який на сьогодні не бодується .
Здебільшого ці будинки - це панельні, цегляні або блокові будинки. Їх термін експлуатації орієнтовно 50-70 років, залежно від технологій і матеріалів. Враховуючи, що минуло вже понад 50 років, стан таких будинків значною мірою залежить від догляду, технічного обслуговування та модернізацій. Фактори, які впливають на довговічність: 1. Матеріал будівлі: • Цегляні будинки мають вищу довговічність. При належному догляді вони можуть простояти 100+ років. • Панельні будинки більш вразливі до корозії металевих елементів та втрати теплоізоляційних властивостей. Вони потребують капітальних ремонтів, зокрема утеплення швів. 2. Технічний стан: • Якщо в будинку регулярно проводилися ремонти (наприклад, оновлення інженерних систем, фасадів і дахів), його експлуатація може бути продовжена ще на 20-30 років. • У запущеному стані такі будинки ризикують стати аварійними. 3. Локальні умови: • Вологий клімат, погана дренажна система та відсутність ремонту можуть значно скоротити “життя” будинку. 4. Перспективи реновації: • У деяких містах уже є плани заміни або реновації старих будинків. Наприклад, у Києві розглядається поступова заміна панельних “хрущовок”. Чи варто купувати квартиру? Це залежить від ваших цілей: 1. Для життя: • Якщо будинок у гарному стані, а ціна на квартиру суттєво нижча, ніж у новобудовах, це може бути вигідним варіантом. • Важливо оцінити стан інженерних мереж, комунікацій та самого будинку. 2. Для інвестицій: • Ризик зниження цін або визнання будинку аварійним може бути високим. Інвестувати краще в будинки з проведеними капітальними ремонтами або в новобудови. 3. Локація: • Якщо будинок у привабливому районі, це може компенсувати недоліки застарілого житлового фонду. Отож, перед покупкою обов’язково замовляйте експертну оцінку технічного стану будинку та квартири, а також перевіряйте плани місцевої влади щодо реновації району.
пробачте та, на жаль, ми не мали досвіду співпраці з такими компаніями 🙂 Можливо хтось з наших спеціалістів поділиться тут в коментарях особистим досвідом?
Дякую за корисну та відверту інформацію!
дякуємо Вам за зворотній зв'язок!
Топ канал без реклами і піару,багато знань надаєте.Молодці розвитку команді і прибутку компанії,нехай вам Бог дасть здоров'я.
дуже вдячні Вам за відгук! Доєднуйтеся до нашої команди рієлторів ❤
Дякую за чесне відео поповоду вторинки сто процентів,сам інвестую в вторинну нерухомість 80-90 років дохідність по практиці найкраща.Ну ще залежить від ринку,але так як для нашого населення поповоду платоспроможності то економ клас буде завжди вигравати
дуже вдячні Вам за відгук!
вважаю найприбутковішими,для оренди,будинки після 2000х
Західна Україна ринок не рухомості перегрітий . І інвестувати немає сенсу . Максемально ціна м2 . І моржинадьність маленька 5 процентів . Срок погашення тіла 20 р . Це просто тоимання грошей в бетоні . Цікаво тим хто купив квартиру . До 21 року . Ціна була за м2 помірна . І здавше в оренду зарас то хороша морженальність + до 10 років покриваєш тіло . Моя думка . Також маю актив який на сьогодні не бодується .
Скільки років простоять будинки70 років забудови?Чи є сенс купувати там квартири
Здебільшого ці будинки - це панельні, цегляні або блокові будинки. Їх термін експлуатації орієнтовно 50-70 років, залежно від технологій і матеріалів.
Враховуючи, що минуло вже понад 50 років, стан таких будинків значною мірою залежить від догляду, технічного обслуговування та модернізацій.
Фактори, які впливають на довговічність:
1. Матеріал будівлі:
• Цегляні будинки мають вищу довговічність. При належному догляді вони можуть простояти 100+ років.
• Панельні будинки більш вразливі до корозії металевих елементів та втрати теплоізоляційних властивостей. Вони потребують капітальних ремонтів, зокрема утеплення швів.
2. Технічний стан:
• Якщо в будинку регулярно проводилися ремонти (наприклад, оновлення інженерних систем, фасадів і дахів), його експлуатація може бути продовжена ще на 20-30 років.
• У запущеному стані такі будинки ризикують стати аварійними.
3. Локальні умови:
• Вологий клімат, погана дренажна система та відсутність ремонту можуть значно скоротити “життя” будинку.
4. Перспективи реновації:
• У деяких містах уже є плани заміни або реновації старих будинків. Наприклад, у Києві розглядається поступова заміна панельних “хрущовок”.
Чи варто купувати квартиру?
Це залежить від ваших цілей:
1. Для життя:
• Якщо будинок у гарному стані, а ціна на квартиру суттєво нижча, ніж у новобудовах, це може бути вигідним варіантом.
• Важливо оцінити стан інженерних мереж, комунікацій та самого будинку.
2. Для інвестицій:
• Ризик зниження цін або визнання будинку аварійним може бути високим. Інвестувати краще в будинки з проведеними капітальними ремонтами або в новобудови.
3. Локація:
• Якщо будинок у привабливому районі, це може компенсувати недоліки застарілого житлового фонду.
Отож, перед покупкою обов’язково замовляйте експертну оцінку технічного стану будинку та квартири, а також перевіряйте плани місцевої влади щодо реновації району.
Підкажіть будь ласка компанію для ремонту квартири, з розумним співвідношенням ціни якості .
пробачте та, на жаль, ми не мали досвіду співпраці з такими компаніями 🙂 Можливо хтось з наших спеціалістів поділиться тут в коментарях особистим досвідом?