Квартира супер. Тем более делали не дизайнеры. Маленькие нюансы: Ванную отдельностоящую можно ставить с отступами минимум 30-40см от стен. Подобные часы на стенах лучше не использовать. Дизайнеры их не используют лет 10 уже и это палит, что диза не было, но не смотря на это получилось очень хорошая квартира👍🏻 Вцелом Очень достойно!!!
вы правда считаете, что квартира сделана без дизайнера?) Относительно ванны, конечно, должно быть место, если пространство позволяет. Но, не в этом случае, ванна комната компактная.
21:52 а вот в этом я с Николаем абсолютно согласна. Мне кажется вы,Евгений, уже перешли с флиппинга на продажу квартир с дизайнерским ремонтом) конечно если ваши проекты действительно сделаны качественно)
Какое удовольствие родной академ увидеть на канале Евгения ❤ я огромный фанат этих квартир академа, понимаю мечту Николая, очень приятен его трепет и уважение к этому месту! Надеюсь квартира попадёт в хорошие руки и удастся достойно заработать 🎉
Я бы посоветовала хозяину по углам ванны, ниже уровня бортиков сантиметров на 7-8, вмонтировать узкие сливные трубки, идущие прямо в канализацию и замуровать вокруг такой же плиткой. Был бы тот же эффект отдельно стоящей ванны, но при этом практичнее.
Скажите пожалуйста - налог с продажи квартиры нужно заплатить и еще налог с прибыли, или как? Вот этот момент интересует, чтобы все четко по налогам было
Первый раз слышу, если квартира в задатке, то начинаются торги. В чем тогда смысл задатка, если нет 100% гарантии получить недвижимость в собственность. Николай с мамой прямо многостаночники). Вот так раньше жили ученые, а теперь квартира предусматривает владельцем условно московского студента) Такие времена. Не пойму, почему эта квартира по словам Николая эксперимент? За счет вложенных денег? Филиппинг действительно бывает разный, и дешевенький и как у Евгения и у Николая в данном случае качественный. Спасибо за видео, просмотрено с удовольствием.
Для таких случае надо давать такую весомую сумму задатка, чтобы такие как я его не перебили) По правилу, продавец возвращает покупателю двойной задаток, в случае отказа от сделки, соответсвенно мне надо накинуть больше - перекрыть своим предложением двойной задаток.
Никогда бы не подумал, что в Новосибирске недвижимость дороже, чем в моем городе (Екатеринбург). И тем более недвижимость в Академгородке. 🤔 Век живи-век учись.
Цены в самом Новосибирске всегда примерно равные с ЕКБ. Ну а Академгородок у нас сильно выделяется ценниками, не знаю, может и у вас есть подобные районы оверпрайс)
Квартира в Академгородке намного дороже, чем на пл. Калинина в Новосибирске - это всё равно, если бы квартира в Зеленограде стоила намного дороже квартиры в Раменках)
В Академгородке в основном живут люди, которые здесь же и работают - в научных институтах, в ИТ компаниях, в университете. Здесь есть вся инфраструктура. Если не работать в городе, можно вообще из Академа не выезжать. К слову, транспорт ходит отлично. Во все "стратегически важные" районы города. Главное достоинство - это особая атмосфера. Особенно летом. Много зелени, пляж, кафешки на каждом шагу. В городе такого точно нет. К тому же, Новосибирск - это не Москва. Красотой никогда не блистал, пыльный промышленный город с хаотичной разнокалиберной застройкой.
Там нельзя построить ни-че-го, земля находится в собственности СОРАН. Только в недалеких оттуда поселках, но это ведь не то, можно жить в Москве на Тверской, а можно у МКАДа - разница есть. И ценник будет разный. Дома в Академгородке есть , коттеджи постройки 60х-70х, стоят 20-30-50 миллионов. А на счёт «влюбился» - забавно)) квартиру я конечно люблю, но это не мешает мне анализировать реальную ситуацию на рынке.
Ау, новосибирцы... Говорят, что летом 19 года у вас было много заболеваний непонятным воспалением легких, а до этого-был какое то разрушение в какой то лаборатории (вроде читала в каких то новостях, но где-не помню). И вроде бы сказали что ничего никуда не утекло. А что в реальности то???
Странная квартирка, видел ее вчера. Дом на первой линии, на самом шумном углу. Цена вне рынка просто на 7-8 млн. Сегодня за 13 покупается 3-ка в полногарабарпиках на второй линии морского. В итоге с ремомнтом встанет легко в 16. Надолго вы повисили ребятки, учитывая ставку цб. В 0 вряд ли выйдите даже.... А еще дом приписан к 162 школе, что считается самой слабой в академе.
Во первых, посмотрите рынок лучше, во вторых - за 13 трешек нет, в третьих - как сможете сделать такой ремонт за 3 миллиона, то сразу звоните мне и всем экспертам в ремонте, будем у вас учиться🤝
Отличный выпуск! Николай - мой коллега и я лично была в этой квартире. Она точно стоит потраченных усилий и денег.
Блин, круто
Красавцы вообще, классная работа получилась
Выпуск огонь 🔥 все четко и лаконично !
Николай Романович, профессионал своего дела
Неожиданно! Выпуск огонь! Спасибо Евгений за такой выпуск, интересно увидеть как и где живут научные деятели современности.
Ура! Наш любимый Академ
Молодцы ребята!!
Лайкос за труды продавил!!
Квартира супер.
Тем более делали не дизайнеры.
Маленькие нюансы:
Ванную отдельностоящую можно ставить с отступами минимум 30-40см от стен.
Подобные часы на стенах лучше не использовать. Дизайнеры их не используют лет 10 уже и это палит, что диза не было, но не смотря на это получилось очень хорошая квартира👍🏻
Вцелом Очень достойно!!!
вы правда считаете, что квартира сделана без дизайнера?)
Относительно ванны, конечно, должно быть место, если пространство позволяет. Но, не в этом случае, ванна комната компактная.
@@Samoylov_Flippingвсё идеально, кроме этих часов, часы правда очень устаревшие. Ну и отступы от ванной, да. В остальном красота полнейшая 👌
21:52 а вот в этом я с Николаем абсолютно согласна. Мне кажется вы,Евгений, уже перешли с флиппинга на продажу квартир с дизайнерским ремонтом) конечно если ваши проекты действительно сделаны качественно)
Шикарная стильная квартира 😍
Спасибо!
Какое удовольствие родной академ увидеть на канале Евгения ❤ я огромный фанат этих квартир академа, понимаю мечту Николая, очень приятен его трепет и уважение к этому месту! Надеюсь квартира попадёт в хорошие руки и удастся достойно заработать 🎉
Спасибо большое , Александра)
Круто получилось! Успехов🤝
КЛАССНАЯ !!! Успехов !!
Вау, вот бы все квартиры в академе внутри так выглядели...но я бедный студент нгу, который живет в центре Новосибирска, зато бесплатно😔👍🏻
Николай Романович многосторонний человек. Проект очень интересный! Удачи и новых интересных идей!!!!
Благодарю)
Маме дальнейших творческих успехов!
Агнище!
Квартира получилась обалденная!
Благодарю)
Как всегда прекрасная работа и интересное интервью, узнала много нового 👍🏻!
Видела много проектов Николая, всегда эксклюзивные и очень качественные 💛
Очень стильно! Круть
Благодарю вас) мы старались
Я бы посоветовала хозяину по углам ванны, ниже уровня бортиков сантиметров на 7-8, вмонтировать узкие сливные трубки, идущие прямо в канализацию и замуровать вокруг такой же плиткой. Был бы тот же эффект отдельно стоящей ванны, но при этом практичнее.
удивительно увидеть человека из своей школы (параллель на 3г старше примерно) - улыбнуло!
Скажите пожалуйста - налог с продажи квартиры нужно заплатить и еще налог с прибыли, или как? Вот этот момент интересует, чтобы все четко по налогам было
Если не секрет где продают такие панно как у изголовья кровати??
А как связываться с Николаем? В группе телеграмм нет ссылки на аккаунт и комментарии не оставить 😁
Интерьер тяжелый, нагромождение объёмных кубов и параллелепипедов. Фартук на кухне ломает стену, кажется что сейчас рухнет тёмный потолок.
Флипинг длиной в три года 😂
Три года - это не флиппинг😂😂 Это долгострой какой-то.
Сразу видно что до конца вы ролик не досмотрели)
ахахах.. начало обзора квартиры с рассказа, что влепили БУ входную дверь с Авито
Такой БУ любая новая позавидует)
Первый раз слышу, если квартира в задатке, то начинаются торги. В чем тогда смысл задатка, если нет 100% гарантии получить недвижимость в собственность.
Николай с мамой прямо многостаночники).
Вот так раньше жили ученые, а теперь квартира предусматривает владельцем условно московского студента) Такие времена.
Не пойму, почему эта квартира по словам Николая эксперимент? За счет вложенных денег?
Филиппинг действительно бывает разный, и дешевенький и как у Евгения и у Николая в данном случае качественный.
Спасибо за видео, просмотрено с удовольствием.
Для таких случае надо давать такую весомую сумму задатка, чтобы такие как я его не перебили)
По правилу, продавец возвращает покупателю двойной задаток, в случае отказа от сделки, соответсвенно мне надо накинуть больше - перекрыть своим предложением двойной задаток.
А что за правила? Устные договоренности? Или это прописано при передачи задатка
@@Марина-я9з7п ГК РФ ст. 381.2
28:25 интересно,почему застеклять балкон это колхоз? и вообще в каком колхозе вы видели остекление балкона?)
В данном случае это колхоз, так как сильно портит внешний вид дома
Что по цифрам получилось ? За 10 купили ремонт 5,. По какой цене продают ?
Присмотрелся, увидел -20.
В квартире ставите Apple для покупателя?
Никогда бы не подумал, что в Новосибирске недвижимость дороже, чем в моем городе (Екатеринбург). И тем более недвижимость в Академгородке. 🤔 Век живи-век учись.
Цены в самом Новосибирске всегда примерно равные с ЕКБ. Ну а Академгородок у нас сильно выделяется ценниками, не знаю, может и у вас есть подобные районы оверпрайс)
@@Samoylov_Flipping
Нет, у нас традиционно центр выделяется. Отдаленные районы, как правило, всегда дешевое.
а что такого в екб, что бы там цены на недвижимость были выше чем в сибирской столице?)
Евгений, пожалуйста делайте потише музыку в перебивках.
Хорошо)
Квартира в Академгородке намного дороже, чем на пл. Калинина в Новосибирске - это всё равно, если бы квартира в Зеленограде стоила намного дороже квартиры в Раменках)
Такие реалии новосибирского рынка
В Академгородке в основном живут люди, которые здесь же и работают - в научных институтах, в ИТ компаниях, в университете. Здесь есть вся инфраструктура. Если не работать в городе, можно вообще из Академа не выезжать. К слову, транспорт ходит отлично. Во все "стратегически важные" районы города. Главное достоинство - это особая атмосфера. Особенно летом. Много зелени, пляж, кафешки на каждом шагу. В городе такого точно нет. К тому же, Новосибирск - это не Москва. Красотой никогда не блистал, пыльный промышленный город с хаотичной разнокалиберной застройкой.
Какие дорогие ремонты стали 😕
Вот с ВАННОЙ каждому свое )) Лучше бы душевую хорошую Как многие принимают ванну то соседи с низу ЖЕСТЬ ))
+
Россия - самая большая страна Европы... Как можно побывать в Европе уехав из России?!
Россия географически не Европа.
И ментально тоже.
Сибирь находится в азиатской части страны
Сейчас ремонт квартиры стоит больших денег, примерно 20 процентов от стоимости квартиры, не стоит этим заниматься, цена становиться выше рынка
Академгородок уже не тот...
Это есть. К сожалению.
Я не в теме, а дом за эти деньги нельзя там построить? На взгляд дилетанта, вы влюбились в квартиру и это мешает объективно её оценить.
Там нельзя построить ни-че-го, земля находится в собственности СОРАН. Только в недалеких оттуда поселках, но это ведь не то, можно жить в Москве на Тверской, а можно у МКАДа - разница есть. И ценник будет разный. Дома в Академгородке есть , коттеджи постройки 60х-70х, стоят 20-30-50 миллионов.
А на счёт «влюбился» - забавно)) квартиру я конечно люблю, но это не мешает мне анализировать реальную ситуацию на рынке.
Ау, новосибирцы... Говорят, что летом 19 года у вас было много заболеваний непонятным воспалением легких, а до этого-был какое то разрушение в какой то лаборатории (вроде читала в каких то новостях, но где-не помню). И вроде бы сказали что ничего никуда не утекло. А что в реальности то???
Меньше новости смотрите и слухи собирайте
Квартира слишком перегружена. Зря кондиционер повесили над мойкой. Думаю парень просто хотел пропиарить свою квартиру через Женю.
Кондиционер над мойкой - это вы хорошо придумали)
Странная квартирка, видел ее вчера. Дом на первой линии, на самом шумном углу. Цена вне рынка просто на 7-8 млн. Сегодня за 13 покупается 3-ка в полногарабарпиках на второй линии морского. В итоге с ремомнтом встанет легко в 16.
Надолго вы повисили ребятки, учитывая ставку цб. В 0 вряд ли выйдите даже....
А еще дом приписан к 162 школе, что считается самой слабой в академе.
Во первых, посмотрите рынок лучше, во вторых - за 13 трешек нет, в третьих - как сможете сделать такой ремонт за 3 миллиона, то сразу звоните мне и всем экспертам в ремонте, будем у вас учиться🤝
Александр, вы когда в последний раз ремонт делали, чтобы говорить про цену 3 млн для трешки?
@@pelmeshishe7273 я сам отделкой занимаюсь, поэтому знаю сколько стоит весь материал и работа точно.
@@Samoylov_Flipping Жемчужная 4 продают за 13 3-ку и еще есть 3 варианта
@@alexandersemenov9803что-то я этих вариантов не вижу. Вижу только за 15500 на первом этаже без ремонта
+