5 Tips Sebelum Membeli Tanah
Вставка
- Опубліковано 11 вер 2024
- Teman-teman berencana membeli tanah untuk investasi? Cek video ini terlebih dahulu agar prosesnya lancar dan investasinya semakin menguntungkan.
Short Guitar Clip by Audionautix is licensed under a Creative Commons Attribution license (creativecommon...)
Artist: audionautix.com/
Hallo Mommy Tarigan,
Aku tinggal d Jerman tapi pengen beli tanah di Indonesia? Kira2 ada saran n trik khusus. Soalnya kita jarang pulang ke Indonesia. Makasi 😊
Halo sis...saya dan suami biasanya kalau mau pulang ke Indonesia browsing dulu di beberapa website yang menampilkan iklan jual beli tanah. Ketika pulang ke Indonesia 6 minggu, 2 minggunya kita pakai untuk survei beberapa tanah yang udah di-research online sampai akhirnya deal dengan salah 1 di antaranya. Sisanya notaris yang akan mengurus sampai kita dapat sertifikat tanahnya. Kalau mau lebih gampang sih bisa pakai agen properti, tapi kami belum kenal agen properti yang terpercaya, makanya cari dan survei sendiri tanahnya. Oh ya, saran saya pilih notaris yang sudah dikenal dan terpercaya.
@@MommyTariganFamily makasi kasih buat sarannya kak. Jadi kita hrs info sebanyak2 sebelum beli tanah ya kak. Beli tanah seperti ini prosesnya lama gx kak? Maap banyak nanya aku pemula yg terinsprasi kakak yg punya macam2 investasi. 😊
@@valentinagrevi2924 Saya malah senang kalo banyak yang nanya, kak 😊
Sampai selesai balik nama sertifikatnya sekitar 3 bulan. Sebaiknya ada keluarga di kota lokasi tanah, buat ngambil sertifikat dari notaris setelah selesai. Ga tau aman atau engga buat dikirim ke jerman via pos.
@@valentinagrevi2924 AQ MAW DI BELIIN DONK. UKURAN 5X10 SJAA 🤣😂🤣😂😅 ngarep
Iya ya, lebih bagus itu pake notaris yang kita kenal. Gawat juga seperti kasus yang diceritakan Mbak. Notarisnya juga kasihan, penjahat tinggal kabur. Haduh.
Betul mbak, ada aja orang yg jahat gitu ya...Serem banget.
Betul harus teliti sebelum membeli , terima kasih utk tipsnya 👍
Iya, kalo ga hati-hati rentan ditipu.. Terima kasih sudah menonton..
Terima kasih tips nya ya. Kami juga baru pikir2 nak beli Tanah. Masih tercari2 yang cocok
Sama-sama... Semoga ketemu tanah yang cocok.. Terima kasih sudah menonton.
Membeli tanah investasi yang sangat bagus Hanya saja sungguh pengalaman yg bikin pusing soal surat2 nya
terima kasih informasi nya mom dan penjelaasany mom sangat bermanfaat nih
infonya bermanfaat sekali sis terima kasih sudha share
Thanks info nya mom..
Sama-sama kak.
Terimakasih informasinya mbak..❤
Makasih ilmunya Bu Tarigan
Sama-sama 🙏
Suaranya bagus kk, enak di dengar... tp tegang bgt gayanya.. hehe santai aja ka..
😁
Terimakasih informasinya mom.. Sangat bermanfaat.
Thank you tipsnya mom, kebtulan mau beli tanah nih
terima kasih tips nya sangat bermanfaat
thank you kak infomu keren bgt
kalo beli property itu gampang gampang susah yah, lebih ke cocok cocokan.
Benar sekali mom...
Makasih tips nya Mom. Penting bgt iniiii
trimakasih ilmunya bu 🙏
Makasi mbak sudah berbagi tips ini
Tri mkch informasinya
Info yg bagus👍
makasiih kak tipsnya sangat membatu
Mantap bu,,
Terima kasih 🙏
thanks bun da kasih tipsnya
Terima kasih informasinya
Terima kasih tips beli tanah
Terima kasih atas informasinya kak
bermanfaat sekali tips nya mam..terimakasih..
Makasi kak... Detailll
Mantap mania 🇲🇨😘
Terima kasih 😊
thanks for sharing kk
mantap trims penjelasannx
Sama-sama 🙂
Sangat informatif, terimakasih kak untuk informasinya
Trmksh kak infonya
informatif dan manfaat isi kontennya , makasi uda berbagi salam dr holland
makasih infonyaa mbaa
Bisa di buat dideskripsi? Supaya bisa lebih di ingat
terimakasih tips nya min sangat bermanfaat sekali
Terima kasih
Info bagi yg ingin membeli tanah seluas 30 hektar.. lokasi disumatra Utara 🙏
Saya baru beli tanah dbyr full
Di depan notaris cm tandatangan dan dapat kwitansi saja. Ternyata msh proses pengeringan lama dan proses pecah. Haduh aman gk ya
Pecah sertifikat maksudnya, bun? Wah..saya ga tahu deh bisa berapa lama kalau begitu. Kemaren kami ga ada pemecahan sertifikat, sampai selesai SHM nya butuh waktu sekitar 2-3 bulan. Tergantung kesibukan di BPN juga. Sering-sering dicek aja update-nya ke notaris.
@@MommyTariganFamily notaris bilang bisa sampai setahun, krn ada proses pengeringan jg. Agak lama krn hrs persetujuan bupati.sedangkan bupati di kota itu kmrn ditangkap KPK jd pejabat pengganti tdk pnya kewenangan penuh blg ny bgt, yg bikin lama itu. Krn kita cm dpt kwitansi pembayaran tanah saja yg bs mengikat kuat apa ya yg bs sy lakukan. Takut dbelakang ada kejadian yg tdk diinginkan untuk berjaga jaga saja
@@adeliaevano5494apa kabar bunda gimana kejelasan nasib jual beli Tanah nya
Thanks for the info darling
Mksih tipsnyaa
🙏
Makasih bunda🤗
Sama2. Senang kalau bermanfaat 😊
bermanfaat sekali mam.. terimaksh
Terimakasih kak infonya mau tanya kalau tanahnya hanya punya surat SPT bagaimana ya kak apakah layak di beli?
Hai kak...SPPT itu untuk pemberitahuan bayar pajak, bukan bukti kepemilikan tanah. Contoh bukti kepemilikan: SHM, SK Camat. Kalau cuma ada SPPT aja, ga bisa utk nunjukin pemilik yang sah.
Kak mau tanya dong,,sy ada teman yg tinggal d luar negeri,dia mau beli tanah disini dan meminta sy yg mewakili,,apa bisa ya seperti itu??
Saya dan semua selalu balik Indo kalo mau beli tanah. Setau saya sih ga bisa diwakilkan, tapi coba konsultasi dengan notaris aja untuk pastikan legalitasnya.
Izin tanya kk...jika kita beli tanah waris...apakah biaya balik nama ke ahli waris lalu balik nama ke kita lagi...yang menanggung biaya balik nama 2x pembeli yang nanggung
Dulu kami hampir beli tanah waris. Menurut penjualnya langsung balik nama ke kami sebagai pembeli, tapi nanti bakal dibikin surat persetujuan jual yang ditandatangani ahli waris. Kami sejujurnya kurang paham kasus yang begini, makanya waktu itu ga jadi beli. Takut ribet di hari depan.
Halo Mba, Mau nanya bagaimana jika saya mau akad jual beli tanah SHM tapi penjual diluar negeri. Apakah bisa Penjual membuat surat kuasa ke Orang tua penjual di Indonesia dan Proses AJB dengan Suarat Kuasa Scanan sambil menunggu surat yang asli?
Setahu saya sih ga bisa. Tapi sebaiknya ditanyakan ke notaris untuk lebih pasti secara hukum.
@@MommyTariganFamily baik...terima kasih
Hati2 Banyak Penipuan Jual Beli Tanah Rumah Sertifikat Ganda..Tanah Sengketa..Tanah Girik Banyak Mafia Penipu Property 😂
Terimakasih Tip nya sis
Ada info gak kak untuk melihat potensi tanah bisa cari di mana kak, website atau sumber yg update?
Kebanyakan sih dari baca berita atau info dari keluarga/kenalan.
Thank you very much.
You are welcome!
Makasih infonya..keren
Mom mau tanya, kalau kita mau beli tanah sudah SHM, apakah masih perlu pakai notaris sendiri?, Cek bukti bayar PBB harus tetap dilakukan? Kalau misal udah lama 20thn dia disitu dan bukti bayar PBB nya gak ada/hilang, kita harus gimana?
Tolong bantu jawab ya mom, soalnya aku butuh banget pencerahan 🙏
Kita tetep pake notaris sendiri buat periksa keaslian SHMnya. Bisa ke badan pendapatan daerah untuk periksa apakah PBBnya ada yang nunggak atau engga. Kalo udah ga ada tunggakan ya silakan lanjutkan pembelian. Tapi kalau ternyata masih ada tunggakan, minta penjualnya lunasin dulu.
@@MommyTariganFamily makasih balasannya mom 🙏
Hallo kak perkenalkan saya Riska, kak mau nanya dong apakah Notaris kenalan kita itu hrus notaris yang tinggal 1 daerah tmpa kita akan beli tanah kak ? atau bisa d luar daerah ?? contoh kita akan beli tanah di daerah malang, tetapi kita menggunakn notaris yang tinggal di Bali. krna sy kn tinggl d bali tp ingin beli tnah di kmpung halamn. mohon advice ny kak, terima kasih
Halo, setahu saya notaris hanya boleh bekerja sesuai wilayah kantornya. Jadi kalau kantornya di Bali, hanya bisa mengurus akta2 tanah untuk wilayah Bali. Silakan tanya ke notarisnya untuk memastikan ya.
Mba, kalau beli tanah yg sertifikatnya menjadi agunan kredit di bank gimana? Ada saran?
Kalau saya boleh saran sih sebaiknya menghindari tanah seperti itu karena bakalan ribet.
Sebaiknya penjual melunasi utangnya dulu supaya sertifikatnya bisa diambil dari bank. Karena kalo ga, nanti penjualnya macet bayar utang, sertifikat bakalan terus ditahan bank. Atau alternatifnya mba over kreditnya penjual tsb. Tapi untuk lebih jelasnya silakan konsultasi dengan notaris dan pihak bank.
Pengalaman saya kemarin kak , lebih baik di lunasin dulu di bank , karena nanti bakal sulit dan ribet kak , dan setelah lunas nanti , ada cap dari bank , misal surat cap itu gag ada , lebih baik di minta, soal nya, kalau tidak ada surat cap bank itu , sertifikat tanah nya tidak ada harga .. ribet pokoknya kak ..
Salam ke krisantus ya. Aku teman SMP nya
Salam balik dari Kris. Sehat2 semuanya ya.
Sangat bermanfaat
Mau nanya kak, kalo surat PPAT bagaimana ya? Terus untuk biaya notaris itu kisaran berapa
Surat PPAT itu salah satu bukti kepemilikan tanah yang dikeluarkan oleh PPAT, termasuk di dalamnya antara lain camat dan notaris yang spesialisasi PPAT. Tapi bukti yang paling kuat untuk tanah adalah SHM. Jadi sebaiknya kalau sudah punya surat PPAT didaftarkan lagi ke badan pertanahan untuk buat SHM nya. Biaya notaris bervariasi, tergantung nilai properti-nya.
❤
Bagus
Terima kasih.
Halo kak salam kenal, izin bertanya kak semoga pertanyaanku ini di reply 🙏
Untuk notaris yg sudah kita kenal, bagaimana cara mencari notaris nya kak?
Halo, bisa cari notaris lewat rekomendasi teman/keluarga/kolega yang udah pernah pakai jasa notaris tersebut.
Saran, sebaiknya lebih ekspresif dalam menyampaikan informasi
Hallo mommy sy mau bertanya langkah2 yg pertama apa yg sy lakukan klau sy niat beli tanah legalitas surat nya masih ajb?
Kebetulan kami belum pernah beli yang suratnya masih AJB, pak. Waktu itu beli yang suratnya SK Camat. Mungkin bisa dikonsultasikan dengan notaris.
Halo kak... Mau nanya, klo tanah surat AJB itu proses pembelian sprti apa? Apa harus melalui notaris? Atau langsung pembayaran aja trus menunggu penjual balik nama(terima jadi aja )
Halo... Surat AJB yang sah dibuat oleh PPAT, contohnya Notaris, Camat, dll. Ditandatangani oleh kedua belah pihak harus di depan PPAT.
@@MommyTariganFamily kak, mohon jwb lg, penjual blg : sy tinggal terima jadi AJB nya. Apakah itu aman?
Hati2 Banyak Penipuan Jual Beli Tanah Rumah Sertifikat Ganda..Tanah Sengketa..Tanah Girik Banyak Mafia Penipu Property 😂
Bagaimana caranya kita bisa interaksi dengan notaris
Bisa cari kantor notaris terdekat di Google atau rekomendasi dari keluarga/teman. Biasanya bisa dihubungi lewat telepon.
Berarti sebelum akad , boleh kita minta FC sertifikat ke penjual biar bisa cek keaslian tanahnya di Bpn kak?
Betul, bahkan sertifikat aslinya diperiksa oleh notaris ke BPN. Tapi penjual bikin surat pernyataan dulu bahwa mereka menitipkan sertifikatnya ke notaris kami. Supaya ada bukti bahwa penjual kasih sertifikatnya. Soalnya mereka juga khawatir kan kalo sertifikatnya dibawa kabur, hehe.. Tapi ini case kami ya, ga tau apakah penjual lain mau gitu jg atau engga.
Mau tanya mba, tanahnya shgb aman kah ??
Apa udh pasti shgb itu bisa naek ke shm ??
Aman mba, selama durasi guna bangunnya. Bisa dinaikkan ke shm, bisa cek google tahapannya.
Kak lebih aman buat surat sendiri atau beli langsung di uruskan suratnya
Biasanya ketika beli langsung dibalik namakan ke kita sebagai pembeli.
Surat tanah ijb notaris itu aman y
Ajb menunjukkan sudah terjadi transaksi jual beli antara pihak pembeli dan penjual. Tapi bukan bukti kepemilikan. Paling bagus kalo udah SHM.
Mom mau tanya saya mau jual tanah lewat broker,lalu brokernya minta nomor surat tanah saya.apakah harus saya berikan?
Sayangnya kami belum ada pengalaman jual, masih beli saja. Jadi kurang tahu itu hal yang wajar atau engga. Mungkin sebaiknya pakai broker yang terdaftar (ada kantornya) supaya menghindari hal2 yang ga diinginkan.
kak mau tanya, apakah kedepannya akta jual beli itu penting ? atau cukup SHM saja?
Untuk dapat SHM harus ada Akta Jual Beli nya dulu. Tapi bukti kepemilikan tanahnya adalah SHM. Keduanya sama2 penting.
Cek ke kantor BPN dulu.
Benar sekali, mbak.. Supaya ga ada sengketa di kemudian hari.
thanks for share , aku pernah ketipu waktu bikin shm dijkt kejadian beberapa bulan lalu
Wah...sayang banget kak... Semoga ga rugi banyak ya.. Memang mesti hati-hati kalau mau transaksi jual beli properti ya..
Suaragk jelas terlslu cepat
Makasih masukannya.
Infonya penting. Tp yg jelasin kok lemes.,,
iya kurang banyak yang like soalnya 😄