꼭 알아야할 호주 부동산 전망 (2021-2023) 호주부동산, 호주상위1%, 교육, 세미나, 멘토링
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- Опубліковано 24 вер 2024
- 일반 부동산문의: australiaonepercent@gmail.com
구매대행, 새집, 렌트 문의: austop1 (카카오톡 ID)
호주상위1% 멥버십 세미나 (유료)
/ @pauljslee
호주에서 부자가 되기위해 노력하시는 모든 분들에게 꼭 필요한 정보를 세미나를 통하여 알려드립니다. 경재, 부동산, 현물자산, 비지니스 등등 다양한 주제를 호주 이민자 분들에게 맞추어 설명 드리겠습니다,
Buyer’s Agent (유료 서비스)
바이어스 에이전트 서비스는 부동산 투자에 대한 다양한 니즈를 충족시키기 위해 설계된 전문적인 서비스입니다. 이 서비스는 부동산 투자자들이 장기적으로 부동산에 투자하기 위해 필요한 모든 단계에 대한 전문적인 도움을 제공합니다.
시드니 부동산 공부모임 (무료)
시드니 분들에게 함께 부동산 공부를 할 수있는 모임을 재공합니다.
부동산 Check 서비스 (무료)
부동산 구매전 최종결정을 도와드리기 위하여 무료로 전문가적 리포트를 무료로 제공해 드리고 있습니다. 예상렌트가격, 최근 주변 부동산 판매가격등 현명한 결정을 위해 도와드리겠습니다.
상위1% 브리즈번 부동산 매니지먼트 (유료 서비스)
브리즈번에 투자용 부동산을 성심성의껏 관리해 드립니다. 좋은 세입자를 찾는거 부터 집관리 렌트비 관리까지 모두 한국어로 도와드립니다.
![#143 시드니 한인촌, 메트로 다니면 대~박! [호주 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/49xCqZQnG8k/mqdefault.jpg)
![호주 유학생, 렌트 할 돈으로 아파트 사는게 이득이라고?! 호주 부동산 살까 말까? 호주 부동산 렌트, 구매 비교![호주유학클럽TV]](http://i.ytimg.com/vi/dad82WNdLT4/mqdefault.jpg)
호주 부동산 시장에 관심이 많아 검색하다가 알게 되었는데 너무 유익한 방송이네요.
바로 구독...좋아요...눌렀네요.
감사합니다 좋은 정보많이 올려주세요
감사합니다
좋은정보감사합니다 라이드쪽으로하우스를사고싶은데너무올라서구매하기힘들어힐쪽을생각중인데좀망설여지는데그쪽지역은전망이어떨까요?
지금은 호주 모든 지역이 같이 오르는 슈퍼 사이클에 있습니다. 하지만 시드니 멜번 지역 보다는 아직 브리즈번이 더 저렴합니다
Wow!!! 정말 준비 많이 하시고 통찰까지 하신 후 많은 귀한 정보를 성실하게 주셨네요..
바로 구독 누르고 다른 영상들도 쫑긋 보려고요~~
RP인버l스트 고인물입니다 부수익으로 달 2-300 고정입니다
유용하게 잘 보고 갑니다(좋아요 눌렀어요^^)
저는 요즘 거주용 바디콥 없는 타운하우스 매물 판매하고 하우스로 업사이징 고민중인데요, property 구매 말고 판매에 관한 글은 없어서.. 그런 쪽으로도 올려주실 수 있나요?
안녕하세요. 좀더 구체적인 질문 주시면 영상으로 만들어 보겠습니다
드디어 시드니에 첫집을 한달전에 마련했습니다. 폴님의 영상이 하우스 구매 가이드에 엄청난 영향을 줬습니다. 사고나서 주변 빌더들이나 디벨로퍼들에게 땅좋다는 얘기들으니까 좋네요. 너무 감사합니다. 계속해서 다음 구매를 위해 공부합니다.
정말 축하드립니다. 이번 집은 3-5년 안에 200k 이상의 상승을 기대해 봅니다. 그럼 그걸 이용하여 다른주 ( 퍼스/브리즈번) 정도에 차후 개발 가능한 하우스 (600-800k) 를 구매 하시는걸 개인적으로 추천합니다
우왕 너무 부러워요ㅠㅜ 하우스 시드니 어느 지역에 구매 하셨나요?
상당히 실질적인 자료에 근거에 판단를 제공하여 굉장히 유익한 정보라 생각합니다.
감사합니다. 믾은 이들에게 도움이 될거라 확신합니다
감사합니다
브리즈번에서 잘 보고 있어요! 호주 부동산은 막막했는데 많은 도움 받고 있습니다 ^^
감사합니다 더 도움되는 영상 만들어 보겠습니다.
Thank you 😊
좋은정보 감사합니다
잘 보고 갑니다!^^ 올해 안에 애들레이드에 내집 마련이 목표인데 영상들 하나하나 정주행 해서 봐야겠네요!ㅎ
꼭 이루시기를 바랍니다
좋은 정보 감사합니다! 만약 인컴이 아직 학생이라 주 700정도 되고, 한국에서 5억정도 가져올수있으면
40만불 하우스하나랑 아파트 투자로 하나 구매하는걸 어떻게 생각하시나요? 퍼스지역이요
안녕하세요. 40만불짜리 하우스가 요즘 좀 찾기가 불가능해요 아님 정말 먼 시골로 가야 하는데 비추합이다. 70-80만불 짜리 집 이 낮지 않을까요?
잘봤습니다. 너무 준비 잘 하신게 느껴지네요.
응원 감사합니다 :-)
돈버는 정보나눠주셔서 감사합니다
경제를 통해서 호주의 정책까지 알려주시니 많은 공부가 되네요^^
영끌해서 학군 및 편의시설이 모여있는 200스퀘어 가량되는 유닛 또는 타운하우스 사는게 나을까요. 그 지역에서 20분 정도 소요되는 곳의 하우스400~700스퀘어 를 사는게 나을까요..조언좀 부탁들입니다.
안녕하세요 죄송합니다 답변을 드리기 힘든 질문입니다. 아이가 있어서 고민 하시는 거라면 투자와 별개로 학교와 가까운게 좋은거 같아요
@@PaulJSLee 항상 유익한정보를 제공해주셔서 감사합니다:)
저는 미국에 40년째 살고
있습니다 부동산 상황이 펜데믹 시국에 거의 같습니다 귀에 쏙쏙 들어오게 쉽게 풀어 두셔서 감사히 잔들었습니다 다음정보도
기다리겠습니다^^^
멀리서 체널 구독해 주셔서 감사합니다. 좋은 주말 되세요
좋은 영상 감사합니다! 브리즈번으로 이주가 많이 되고 있다고는 들었는데 수치가 생각보다 크네요..
역시 뉴스는 부동산 투자자의 적
캔버라는 어떤가요 브리즈번과 캔버라 사이에서 고민이네요 나중에 그쪽 관련 영상 부탁드려요~!!!
켐버라를 다룬 영상이 있습니다. 켐버라는 높은 상승률보다는 높은 렌탈 수익율을 자랑합니다. 현재 렌탈 수익율이 가장 높은 시티입니다. 브리즈번은 렌탈 수익율이 좀 낮지만 집값 상승율이 좋을것으로 기대합니다.
잘 보았습니다. 혹시 호주는 가장 싸게 부동산을 구매하는 방법이 무엇인가요? 오프더플랜? auction은 한국과 다르게 더 가격을 높인다고 하는데,,, 한국의 경매시스템은 없을까요??
안녕하세요. 기본적으로 경매는 더 많은 돈을 받으려 하는 목적이 있기때문에 한국과 반대 입니다. Off the plan은 향후의 가치를 미리 책정해 프리미엄이 붙어 가격이 높을 가능성이 있거나 가끔씩 폭등하는 가격을 예측하지 못해 미래에 조금 더 저렴허게 살수도 있습니다.
가장 싸게?? 사는 방법은 향후 개발이 가능한 땅을사서 기다리가 2-4채로 늘리는 것이라 개인적으로 생각 합니다.
안녕하세요 폴님 유튜브 너무 잘보고 있습니다!저는 멜버른에 거주중입니다! 내년말쯤 600k-700k정도 투자용 집을 알아보고있는데 퍼스나 브리즈번에 사게되면 직접확인하지않고도 안전하게 구매가 가능할까요? , 혹시 멜번에서 투자용으로 구매하게된다면 아파트나 하우스 등등 어느방향으로 구매하는게 좋을까요?
바쁘실텐데 편하신시간에 답변주시면 너무너무 감사하겠습니다 항상 건강하세요!
안녕하세요 멜번은 가지고 계신 금액으로 아파트정도 가능합니다. 현재는 비추합니다.
퍼스/ 브리즈번에 보지 않고 구매 하시려면 Buyer's Agent 를 쓰시면 됩니다. 비용은 약 1-3만불 정도 입니다. 저는 개인적으로 추천합니다.
와 답변남겨주시다니 영광입니다 !
너무 감사합니다❣️❣️
폴님, 1가구 2주택을 소유할 경우 한국에서는 세금이 엄청 나다고 하는데 호주에서도 그런가요? 현재는 아파트 한채만 있는데, 투자용 주택을 하나 더 구입할 경우 발생할수 있는 모든 세금/지출 에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 일반적 으로 Land Tax 와 렌트로 받는 수입이 Positive gearing 이 되면 현재 버시는 개인소득과 합쳐져서 세금을 냅니다. 하지만 감가상각 으로 절세도 가능합니다.
@@PaulJSLee stamp duty에 Land tax 는 주택 소유하는 동안 꼐속 내야하고.. negative gearing이 되어야 소득에서 세금을 감면받고 positive gearing 이면 세금을 더 내야하고.. 이래나 저래나 세금이 장난 아니네요ㅜㅜ.
세금은 결국 내야지 더 돈을 벌수 있다고 생각합니다. 1000달러 벌고 300달러 내도 700은 남으니까요. 하지만 700으로 다시 7000천불을 벌수 있는 초석이 됩니다.
@@PaulJSLee 커플이 함께 론을 받아서 투자 부동산을 구매했을 경우, 렌트비에서 positive gearing 일 경우 개인소득에 합쳐진 세금을 둘다 내는 것이지요?
오 브리즈번 오신거 환영합니다 오다가다 뵙게 되면 제가 커피살께요ㅎ
감사합니다
아 하나 여쭙고 싶은데 Hobart늠 어떻게 보시나요?
이미 너무 많이 올라서요. 사실집이 아니라면 다른 주 가 나을꺼 같습니다
제가 지금 호바트에서 약 1시간 떨어지곳에서 살고 있는데 아직도 다른 주에 비해서 가격이 높지 않습니다.. 부동산 시장은 지역적인 시장을 알아야 합니다.. 투자가 아닌 살집이라면 아직도 많은 곳이 있습니다.. 그리고 다른 지역에 비해 따라 상승 했기 때문에 그리 높지 않다고 생각 합니다. 지금 시장이 아마 브리스베인 과 골코 사이 가격또는 멜본 외곽 지역 또는 시드니 원서 리버스톤 지역보담 저렴합니다.. 차라리 다원, 케인즈, 퍼스 보다 더 저렴하죠....호바트 도심지역을 벗어나면 낮은 인구밀도로 인해서 전자파, 공해가 낮죠.. 특히 남극에서 불어서 오는 바람은 차지만 습도가 높지 않고 겨울엔 바닷가 근처로 구입하면 아무리 추어도 2도 정도 기후을 유지 하고 아마 블루 마운틴 정도 날씨 입니다.. 특히 주택에 피해을 주는 힌개미 termite 없어서 나무 구조물 주택도 좋구요.. 특히 여긴 바퀴벌래가 없습니다.. 파리 모기등 벌래도 다른 지역에 비해 거의 없구요..전원주택에 사실려면 식수을 비물로 물탱크에 저장해서 먹는데, 타스마니아 동부 지역은 강우량이 낮기 때문에 화바트 도시에서 남서쪽으로 구입해야 어느정도 강우량을 기대할수 있습니다.. 동부쪽은 아델레이드 다음으로 건조합니다.. 전개인적으로 이곳 이사한지 3년이 넘어가는데, 행복합니다.. 제땅에 백토가 많히 있어서 도자기 만들면서 취미 생활을 할려구 합니다.. 자연 경관이 호주에서 최고 입니다..전 카라반 끌고 호주 전체을 돌고 난후 판단한 개인적인 생각입니다..
@@arieksk wow, 장문의 정보 감사드립니다~~
@@arieksk 완젼 멋져요
안녕하세요. 현재 캔버라에서 집구매를 진행중인시점에서 너무 좋은정보네요. 한가지 여쭙고싶은게 하우스를 구매하려면 여긴 중심가에서 멀어져도(사실 캔버라가 좁아서 차만있으면 멀어도 20-30분 내외긴합니다만) 하우스가격이 3베드기준 기본 70-90만불을 우습게 나옵니다. 정부에서 현재 랜드를 계속 풀고있는데 푸는데로 말도안되게 팔려나가서 경쟁도 엄청 치열하고 그렇기에 하우스를 사기엔 자금이 있어도 매물자체가없는데(사실 자금도 당장은 조금무리가됩니다.)무작정 기다리자니 하우스가격은 계속 오를거같아 차라리 가격저렴한 비슷한사이즈 타운하우스를보게됩니다. (타운하우스도 경쟁이 엄청 치열합니다) 이런상황에서 조금의 어드바이스를 부탁드립니다.
안녕하세요. 캔버라는 저같은 투자자에게 매력적인 곳 입니다. 나오는 즉시 팔려나갈꺼같아요 물론 다른 도시들도 현재는 같은 상황입니다.
캔버라는 특히 렌탈일드가 좋고 땅개발이 한정적이라 더 그럴꺼같습니다. 3개월간 매일매일 서치하시고 기회가 있을때 24시간안에 계약하세요.
지금은 힘들어도 조금 무리해서 집을 사는것이 좋다고 생각합니다.
너무 긍정적으로 ~ 봄! 원래 부동산 2020년 부터 오를수 없는 상황이 였죠~
코로나 터지면서~ 정부 부양책으로~오르는 상황임! 거품이 끼고 있고 ~ 건전한 경제가 아니라고 봅니다! 내년부터~ 이자율과 ~
실질적 경제 건전성 (유학 /관광업계 /중국관계 등~ ) 잘 따져야 할겁니다 ~
건전한 경제가 이닌 상태에 투자는 오래 못가요 !
의견 감사합니다. 올린 다른 영상들도 함께 참고하시면 좋을거 같습니다.
ua-cam.com/video/CnmCmkbSU6E/v-deo.html
ua-cam.com/video/FJmOWGwpefA/v-deo.html
호주 부동산은 1900년도 부터 올랐습니다. 코로나 나 정부부양책으로 좀더 탄력을 받았지만 가장 큰 요인은 인구 증가입니다.
호주는 모르겠고, 미국은 부동산(30년 mortgage, 3개월만 내집, 가장 비싼 값 집 팔면, 즉시 안사면, 그 차액 몽땅 세금 때림)는 투자 대상이 아닙니다. 거주지일뿐. 정부는 기업에 유리하게 지원 해 줍니다.
호주랑 많이 다른거 같습니다.
저와 같은 견해와 소견의 Briefing입니다.
BNE 와 OOL 중간에 거주하고 있지만
하루 하루마다 개발과 발전이 이루어
지고 있습니다..집값도 아직은 좋습니다만
말씀대로 향 후 3년안에 더 많은 상승이
(토지상승)될 듯 합니다...
유익한 정보, 감사합니다...
감사합니다. 좋은하루 되세요
두고 봅십다...
안녕하세요 질문할게 많아서 이메일 보냈는데 답변이 없어서 이메일 주소 확인 부탁드립니다~~
안녕하세요. Australiaonepercent@gmail.com 입니다.
이 채널 뭐지? 정보가 엄청 전문적이고 양질인데?
아 감사합니다 🙏
Email, 카톡 ID 부탁드립니다
Jspl.service@gmail.com 으로 연락주시면 됩니다. 답장이 싱황에 따라서 늦을수 있는점 양해 바랍니다
@@PaulJSLee 안녕하세요 선생님~ 브리즈번 이민 생각중인데요~
혹시 추천하고 싶은 부동산 에이전트 계실까요?
안녕하세요
부동산 구매 대행도 하시나요?
개인적인 연락은 가능하신가요?
유트브는 개인적인 행복을 위해 합니다. 부동산 관련일은 하고있지 않습니다.
호주 부동산 시장에 관심이 많아 검색하다가 알게되었는데 너무 유익한 방송이네요.
바로 구독...좋아요...눌렀네요.
감사합니다.
감사합니다 더 도움되는 영상 올리도록 노력하겠습니다