20억이 될 수성구 범어동 1급지 신축을 매수하는 방법 1탄 경남타운분석

[@KK-qv5oj]

용적율 낮고 대지지분이 큰 경남타운이 이정도면 장원맨션도 동일한 조건으로 시공할경우 수익율 차이가 많이 날까요? 용적율이 높은편이고 대지지분이 작아서 훨씬 작을거같거든요

[@thanks_house]

용적율과 대지지분은 그외 조건이 같을때 비교대상이 될수 있습니다만 사업속도가 늦고 대지지분이 높은곳과 사업속도가 빠르고 대지지분이 낮은곳이 있다면 사업속도가 더 우선으로 결정에 영향을 미칩니다.

[@문창수-b5s]

그럼범4동단독주택지는시세가어찌될까요.?.

[@박지언-u8p]

세대수가 줄었던데
비례율 106.33% 가능한가요?

[@thanks_house]

비례율에 영향을 주는 수치는 수십가지 입니다.세대수가 줄었다고 비례율이 낮아지는것 보다 종전자산기준의 현실성과 매출을 차지하는 분양가격이 중요합니다.