日式2層透天翻新 金額大公開！｜睽違一年終於完成
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- Опубліковано 4 жов 2024
- 本期影片：日式2層透天翻新｜金額大公開！｜睽違一年終於完成｜基礎工程
｜ 老屋改造 ｜ 室內設計 ｜ 室內裝修 ｜ 建築工程 ｜
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🛠弘A老屋裝修經驗知識分享🛠
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⚡️時間軸精選
#老屋翻新#油水分離槽#三分離衛浴#基本建築工程
有人發現影片標題框下錯的嗎？這是我們鈎錐的剪輯師留下來的下一集小彩蛋，敬請期待！
外牆噴漆工程大公開🎉，左邊👈那一戶地坪好大
@@giantr800 你看的好仔細
@@Hung-A片頭裡面有資料😊
我覺得減法很重要，也能降低預算。
真的專業，屋主用這個預算可以讓房子煥然一新，感覺可以再住20年以上😂😂
確實是，20年間不太需要在翻修
很棒的作品！設計方在施工上確實很細心！屋頂加強的工法 一定很少遇到！ 林林總總的問題都有翻修 很棒！
老屋翻修很多細節都要兼顧
再次強調，濾水器要在水塔後面，氯可以殺菌（自來水廠送出的水都有氯就是這個原因），水塔裡面的水一定要有氯，沒有氯只是讓水塔細菌大增而已。
拍謝啦，弘A說的是『初濾』，剪輯師誤植為除氯
看過一些早期的建築格局包括我老家，有預留瓦斯鋼瓶的獨立空間，不過這個案子似乎沒有。
瓦斯鋼瓶最好設置防傾倒裝置(鋼鍊)比較保險，甚至有看過有住戶是整個(非密閉)櫃子包起來預防日曬雨淋(防小偷？)
供參考
您的顧慮確實是有發生的機率
辛苦了 成果很棒喔! 採光通風都非常地完美!
挑戰完成都有成就感
片頭再加點屋主以前實際住的生活方式，就是全能住宅改造王了 XD
PS 影片真的蠻好看的👍👍
被你發現了，我們之前的影片有紀錄翻修前現況，
那個後院排水管油水分離很厲害~哪怕不做餐廳,媽媽有在開火的總是會有堵塞>
全棟都是加強磚造，所以整棟都需要做外牆防水🫡
我家房子以前是自地自建自蓋,蓋房子完工時沒有做廚房,漏蓋廚房後來以後利用陽台一部份外推以木頭木板做牆壁灶台和水槽蓋廚房,後來外推以木頭木板做牆壁灶台和水槽蓋廚房木材爛掉整面牆快要倒我住二樓,因可以看的到外面,後來要整修廚房原本要做內縮,家人反對就維持外推,貼磁磚整個廚房牆壁全貼磁磚
現在請油煙廚房磁磚用量減少很多
2:10 很人買透天都忽略了門前路寬問題
小巷透天路寬太窄要裝修或開車回家都成大問題
但現在市場上路寬達10米以上透天都超貴，畢竟有店面價值
確實是，路寬與房價有絕對的關係
曬衣服那邊在做個隔柵就好了 比較有隱私
翻修終於完成了🎉恭喜
白色系的外觀有現代建築的簡約感，跟斜屋頂很搭
小抱怨一下，這集的拍攝影像似乎有問題，畫面移動的過程中有閃爍，穿插上集的舊畫面反而沒有這問題
你看的好仔細，剪輯師太淘氣了😏
喜歡翻新工程後有說花費多少讓人參考😊😊覺得真的不貴很值得
確實是，老屋只要翻修之後就可以在用一段很長的時間
這成果380萬感覺滿值得的!
對啊，裡裡外外都做完整的翻修
@@Hung-A現在真的隨便做30坪-40坪的裝潢就要300+，380拉皮防水+基礎水電重拉真的划算
超值！
植筋間距太寬鋼線網搭接不足而且沒用墊塊而是用磚塊會吸水然後鋼線網會生鏽及新舊水泥澆置的施工縫久了地磚會龜裂未按照施工規範做且污水分離糟以生鏽疑似未使用304不鏽鋼沒有很清楚各種材料規範的施作狀況看這些照片看來施工管理還有進步空間有待加強預算管理以目前看到的沒詳細標價錢稍高了
感謝您細心的看完影片內容，而您提到的也很用心，謝謝您支持我們的頻道👍
原來這是日式透天！我家隔壁一整條路上全都是這種造型的房，紛紛被改建或另一半變成高樓
這種地坪都很大
做得很棒，質感很好，插座留的位置實用，簡單裝潢買現成家具，住起來就很舒服
感謝你的喜歡
380真貴，剛好日本從無到有30坪的價格，台灣大概鋼筋水泥蓋20坪全新的。
日本木造房比較普遍，台灣大家還是喜歡ＲＣ的房子
翻修本來就比較搞剛！
整體很舒服欸，整修老屋好棒
嘿啊，大家都很愛
這種屋頂只要不漏水跟白蟻木樑應該都能撐很久
看完覺得我當車庫儲藏室的老家應該可以好好翻修一下了!!
20坪左右應該可以用得滿舒適的
你內行，國外很多房子也都是木造屋頂
日式風格好讚❤❤
我也很愛
透天厝最難的是防盜，鄰牆低矮爲採光當然很好，但如何房子放空出遠門？
透天確實是如此，尤其要裝鐵窗也是很影響外觀
@@Hung-A 現在有鋁材雕花鏤空的格柵，雖然會遮住了了大半光線，至少安全性是提高了點。
我家也是舊式大面窗，真的很難擺設傢俱，而且也沒有在開窗😂能改造小面窗真是正確的！👍👍👍👍👍
@@EnyaYou 嘿啊，這個在規劃過程都可以調整
油水分離槽！這個規劃太棒了❤
對啊，真的幫業主升級上去
很不錯👍
將來我有需要；會請你規劃施工
可以喔
好療癒 真的很簡單美❤
對啊，不用太複雜的內裝也能很舒適
好細心
🤓🤓🤓
原來已經過了一年，只做一衛浴真是太可惜了，2f多做一個廁所很值得。
這種日式概念的屋頂下空間沒有利用到也很可惜
嘿啊，時間過得好快
水塔儲水前的濾水器不適合除氯喔，那顆水塔儲水量也不少，沒有氯來抑菌不太安全，不過也要看儲水的周轉情況
正確喔!飲用水那邊除就好了。
你看得好仔細，其實我是說：「初濾」，剪輯師誤植成除氯😽，真是拍謝
外頭的油水分離以後肯定是最困擾的，氣味是難以想像的臭。費用比我想像中的高一點點，但在行情內，我覺得設計師應該賺不多
您太內行了
好看，我很喜歡。
謝謝🙏
請問因為磚造年限大概只有30-40使用年限，如果快接近40年的磚造老屋還是和翻修嗎？還是翻修還要注意結構安全的加強？
前陣子地震頻繁也沒有什麼損傷，雖然早期的房子地基淺，很多老房子結構完整的話都適合整修
這種的在搖個幾下就會全垮了！
好讚喔，以前根本廢墟現在整個很好住
嘿啊，期望業主住的安心滿意
廚房的窗戶很小廁所設計也是不好看我住過洗澡洗一半大便還要另外一間上很不方便
業主的需求我們盡量滿足，都可以根據屋主的需求規劃
看完影片,對翻修有更了解
有機會找弘A規劃討論
沒問題
請問這房子位在哪兒？很美🎉🎉❤
這房子裝修後變的好美，原來弘大身高有182😅
嘿嘿，九頭身🤣
強烈建議三分離時馬桶的那間要做一個小洗手槽,
否則除非男性上廁所不關門? 摸完gg的手要先轉了門把出來才能洗?!
順序有點怪怪的?
哇，你提出來的建議好實務，我都有畫面了🤨
@@Hung-A 因為我們公司的廁所就是這樣...某次只是去洗手發現男同事小號沒關門?!
問他為什麼不關?? 是他說的 : 那我不就得用摸過gg的手開門??(他嫌門把髒,說上面肯定留有其他男同事的g細胞((笑歪我~
@@YT_1ooo 真的笑噴了😭
不能一隻手尿尿另一隻手開關門嗎?
@@miaoyin3829 不好說🫤
（如果真的問男同事？
不用猜他們一定會說自己大到得用兩手才HOLD得住🙄）
樓梯,木屋頂有後續修建完成的影片嗎? 一樓陰溝的規劃不太喜歡,維修孔太小, 11:42 後陽台部分不能全作為室內嗎?
維修孔可以依據需求規劃，木梁在影片中有整理的片段，若有空間需求可以外推，不過有違建的疑慮
好棒，真厲害！！
感恩😊
翻修的不錯，但左右鄰居相鄰太近又靠窗，隔牆有耳，陽台也是很可惜，你在欣賞所謂的美景，鄰居也在欣賞你😂
市區確實都是這樣，所以現在好多人跑去鄉下住農舍😏
紅磚裂縫請問怎麼處理
通常打掉表層之後會以泥作再行補平，把其空洞填補增加強度
木樑是單一材質不像RC，開裂採束帶補強，結構需要檢核嗎
只要確認木料沒有腐損是可以沿用的
我是新加坡的觀眾。如果陽台這麼狹窄，是不是不能安裝拉鍊軌道的戶外百葉窗來增加室內空間以及隨時變成戶外空間呢？
這個也是好方式，不過走道寬度至少有60以上比較理想
@@Hung-A 所以你的意思是，這種百葉窗或簾需要空間來安裝嗎？
ua-cam.com/video/4Lig2Xq5HEg/v-deo.html
請問您們有老平房，翻新的影片可以看嗎？想了解要花多少錢？若40幾年的平房，翻新地震來會不會危險呀！謝謝回答！
平房若條件許可我們會建議重建，目前沒有做過平房裝修，有做過平房重建
請問二樓後陽台既然那麼小, 不能把牆外推, 變成室內空間作使用嗎?
可以喔，不過要小心違建舉報
自己從事工地營造業，自己猜設計費至少賺160萬以上😅
原來營造是一門暴利的行業🫣
可以看一下報價明細嗎？
明細不一定準確，因為每個案件的屋況不盡相同
請問翻修區域
我們公司在台中
請問彰化有在接案子嗎
我們彰化沒有承接，
請問翻修的坪數總共幾坪？
這個大約36坪
請問36坪是建坪？還是實坪？
請問380萬造價不含管理及設計費？
@@006林政毅 有喔
@@006林政毅 是實坪
建議在介紹的時候 把最後鄰居的家都馬賽克掉，很多人家裡可能有隱私問題
感謝提醒👍
請教一下，如果要簡單改造，三層樓每層33坪預算抓多少錢呢？謝謝
全戶老屋翻修一坪建議抓6~8萬
@@Hung-A 謝謝🙏
請問有預留監視器的管線嗎？另外，不知有沒有屋頂部分的翻新？謝謝
監視器若有需求可以後裝，屋頂是鋼瓦沒有破損，在節約的需求下是以重新塗裝的方式處理
個人感覺280是合理獲利，380真的誇張
可以喔，下次我們轉發給你賺😭
什麼是 復牆
複牆是指在牆面上多做一道牆面，增加厚度
請問地坪建坪
建坪約36坪，地坪不曉得
感覺很棒！請問有接新竹透天翻修嗎？謝謝
我們服務中部地區🤓
請問有名片嗎？
可以私訊我們的line
請問有老宅改建成餐飲店面的方案嗎
這個可以啊
不錯ㄋ
嘿啊
請問圍牆是直接擦防水漆嗎 還是石頭漆
跟建築物一樣是多彩塗料喔
@@Hung-A 方便了解這種塗料施工價格一坪大概多少嗎 謝謝
花錢改造磚造房？
是的✌️
加上日式二字至少能再多加個兩百萬😂
大家都愛日式
請問你們有做到彰化二林地區嗎? 謝謝
彰化距離遠擔心服務不周還沒有承接
2樓廁所已經沒窗了 還不乾濕分離 洗手台可以結合到馬桶水箱上 美中不足的地方 然後廚房用小窗沒用大窗 採光也是很陰暗
每間廁所都有開窗唷🤩
請問老屋翻修的屋齡還是原本的嗎？
是的
請問牆面油漆顏色?
你是要問你家適合甚麼嗎?
要不要幫你評估看看?
地板是油漆，還是磁磚
地板是磁磚
弘哥 這件案地坪多大呢？
大約37坪
側面對著多户的 厕的及廚房！
一二樓牆好像都偏矮，有點擔心安全問題跟小偷
嘿啊，早期建築的女兒牆高度都比較低
請問這是那裡
在台中😀
很想買老房來重拉皮!!但又怕地震~~哀
地震是不可預期的，真的不好說
不講費用。現在能把房子裝修好 都有拍拍手了。
感謝支持
油水這東西 ~最後通常會放棄掉
要按時清理
380萬不值得 老結構 房間都雅房 空間小 無停車位 死巷 巷子太小 雙拼共牆
這個都要看業主的需求😅
請問貴公司名是什麼
仰築室內裝修有限公司。
請問服務的地區
我們公司在台中喔
@@Hung-A 好可惜喔！我在台南
是在台中？
嘿啊
蠻台式的....
有些理念不錯
🤓🤓
可惜沒有車庫～
嘿啊，屋主剛好沒有這個需求
以後買車沒地方停會很困擾啊😅
影片是故意弄得霧霧灰灰的嗎@@
可以開4K的選項試試
@@Hung-A 是你們使用的濾淨
👍👍👍
✌️✌️
好好笑剪輯😂
我是被逼迫的
死巷裡面的透天陽台幾乎都廢掉 不久後就髒了
可以多利用多活化
對岸弄的更漂亮更好還更便宜
他們的人力比較節約
沒車位 失敗 在台灣車位是最重要的 住這還要去外面租車位太瞎了
個案屋主沒有需要車位，個案都會依據屋主需求協助規劃的🫡
有車位，在門口
😍💕👍
😝😝
住在裡面的人，心情❤變好。
真的，通風採光改造後心情都會變好
原本的防盜設施都拆了！不怕宵小光臨嗎？😂
屋主有需要可以再自行加裝防盜，不過外觀就會受到影響
請問新北也可以找你們裝修設計嗎？全新的！
新北我們沒有承攬，真是拍謝🥹
請問中壢有承接嗎？@@Hung-A
普通
一般的民宅
無聊
😗
我竟然猜到380....😂😂😂
你太厲害了啦😝