9월 대출 규제 뒤 눈에 띄게 줄어든 매수자 "너무 오른 가격에 관망 중"..계속 늘어나는 매물, 집값 내릴까? 빅데이터로 보는 연말 아파트값 전망 ft. 김기원 대표

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  • Опубліковано 12 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 32

  • @kcountryside
    @kcountryside 3 місяці тому +4

    이분강의가 신뢰가갑니다
    고종완은 공급이없다고 주장하던데 아니었군요

  • @장프로-f3y
    @장프로-f3y 3 місяці тому +9

    특파원 25시 방송프로에서 뉴욕 맨하튼의 부자동네인데 48평의 콘도(우리나라 아파트)가 26억이라고 소개하는거 보고 충격을 받았습니다.우리는 반포어 34평형이 60억원 말이 되나

  • @아주공갈염소똥
    @아주공갈염소똥 3 місяці тому +6

    대출없엇으면 말도안되는가격과 거래량이엿지
    이미 수천조 빚 어쩔거냐 자영업은물론 내수기반 기업들까지도 이제 위태로워졋다

  • @둥이둥둥-q1m
    @둥이둥둥-q1m 3 місяці тому +5

    이러다가 거래안되고 세수부족하면 다시 슬슬 대출풀겠지~~

  • @raccorps
    @raccorps 3 місяці тому +4

    서울초등학교가 폐교되는 세상인데 앞으로는 집은 골라서 사겠지. 미래의 부동산은 현재 대학교입결이랑 비슷해집니다. 지방대폭망 인서울대학도 경쟁력 하락

  • @두번째우연
    @두번째우연 3 місяці тому +12

    대출막으면 집값떨어지는것은 불변의원리

  • @애플망고-i8g
    @애플망고-i8g 2 місяці тому +1

    결국은 부동산은 등락을 반복하면서 우상향 하는데 내가 살 시점에 가격이 내렸을 때 사는게 현명한거죠 지금 상승장ㅇ라고 보고 추격 매수하면 바보 됩니다 최고점에 털고 간 사람이 승리자입니다 이제 떨어질 때까지 기다려야 됩니다.

  • @장프로-f3y
    @장프로-f3y 3 місяці тому +6

    지난 과거를 보면 상승론자들은 항상 공급부족을 얘기하는데 예를 들어 2021년도에도 공급부족을 주장하며 통계수치를 내놓았는데 실제 1~2년후 공급물량은 예년의 평균 또는 두배 늘어났다는 사실을 알아야 함.사기꾼들이 판치는 세상 조심해서 투자해야 함.

  • @neotom667lim5
    @neotom667lim5 3 місяці тому +9

    저출산에 인구절벽에 빈집에 집값은 붕괴한다 ❤❤❤❤❤❤❤❤

  • @최철효-y1l
    @최철효-y1l 3 місяці тому +3

    전혀 신뢰가 안가는사람
    맨날 떨어진다는소리만 주구장창~!!

  • @푸사랑-e9y
    @푸사랑-e9y 3 місяці тому +6

    둔촌. 또 살려주면 특검해야.정치인들 주변인들. 조사들어가야합니다

  • @하늘구름-w6t
    @하늘구름-w6t 3 місяці тому +1

    동감.
    미래 수요를 이미 다 땡겨서 팔아 먹었지요.

  • @영원-mk15엄지
    @영원-mk15엄지 3 місяці тому +8

    거품가격에 사줄. 순진이들은. 이미다샀고 거품짝 빠져야 살. 똑똑이들만 쬐꼼. 남아있어 무릎아래나 되야 매수함

  • @돼지양-n8e
    @돼지양-n8e 3 місяці тому +2

    당연한흐름을얘기하시네
    전 내년에 더오를듯

  • @danielbyun5087
    @danielbyun5087 3 місяці тому +1

    가처분 연봉기준 5배이상 대출이 넘어가면 삶자체가 피곤해진다 명심해라~

  • @처음처럼-k3r
    @처음처럼-k3r 3 місяці тому +8

    다시말하면 부동산 거래가 좋지않으면 다시 대출 해준다는거네

    • @user_FJGJKDDxdfD1212
      @user_FJGJKDDxdfD1212 3 місяці тому +2

      부동산거래 좋지않으면 대출해준다는게 아니라, 지금 대출을 안해주는 이유가 부채가 쌓여서 인데, 거래안좋다고 다시하는 단순논리로 접근하면 ㅈ망입니닼ㅋㅋㅋㅋ

  • @zinoos4724
    @zinoos4724 3 місяці тому +4

    미국유럽은 주식.
    아시아는 부동산.
    25년에 겨울온다

  • @agh1379
    @agh1379 3 місяці тому

    상승이던 하락이던 원웨이로 주장하는건 아무나 할수 있지

  • @황씨넹
    @황씨넹 3 місяці тому

    일단강남은 살겁니다
    전세대출만없어지면
    이러한 고생. 안할건뎅
    다른나라는 못해서 안하는게아님
    돈빼기쉬운나라 대단하다

  • @koblenzkoblenz7966
    @koblenzkoblenz7966 2 місяці тому +1

    하락 호소기원 또 나와서 주접 떤다 ㅋㅋㅋ

  • @FC-kx1ou
    @FC-kx1ou 3 місяці тому

    영상말대로 유튜버들이 전문가라는건 개그지 현직에 종사하는 현역 부동산직원들이 가장 정확한 전문가 매일 매도문의가 많은지 매수문의가 많은지 전세문의가 많은지 얼마대에 매물을 내놓는지 얼마대로 매수를 찾는지 알테니깐 시장흐름은 계속 변화는대 부동산도 아닌것들이 나와서 전문가라면서 무저건 내려간다 무저건 올라간다 말도 안되는소리지

  • @Chokungkung
    @Chokungkung 3 місяці тому

    쫌 내려라 매도자들아 그래야 매수자가 사지 😂

  • @막시무스-o4c
    @막시무스-o4c 3 місяці тому +4

    결혼도 안하고 혼자사는시대인대 먼 집을 사냐? 힘들게 번돈 하고 싶은거 다 하고 살아라~ 사는순간 평생 대출이자에 허덕이다 생 마감한다~

  • @yjin6718
    @yjin6718 3 місяці тому +3

    데이터로 말씀하시니 막연한 불안감이 없어집니다. 정부가 더이상 부양을 한다면, 망국의 길로 가는거겠지요.

  • @hiddensomespaces
    @hiddensomespaces 3 місяці тому +1

    하락론자들 말 듣고 살다가 남는 건 후회뿐.. 서울에 내집한칸은 정답. 집은 오르고 내리고 반복하지만 어쨌거나 우상향. 1980년대에도 폭락설은 존재.. 그런 말 듣고 30년째 무주택인 바보도 있음

  • @지니-m9x5x
    @지니-m9x5x 3 місяці тому

    정부와 언론에 호되게 당한겨