🔴QUE NO TE AGARREN EN CURVA, NO PAGUES DE MAS, VALOR TERRENOS EN EL NORTE DE MÉRIDA, YUCATÁN🔴
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- Опубліковано 7 лют 2025
- Aqui te comparto los valores promedio de los terrenos residenciales en el norte de Mérida, análisis de mercado al día de hoy, datos reales.
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Mérida, Yucatán, México.
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Buena información para éste 2024 !!!! Los precios se están disparando de manera terrible, preocupa mucho la Gentrificación actual.
Hola muy buena información pero en el pueblo de telchac también hay muchos terrenos en venta
Muchas gracias 😊❤
Muy valiosa información, yo estoy totalmente de acuerdo con usted. A mi me gusta Dzitya yo compre una propiedad ahí y me a ganado una plusvalía increíble!
Que opina de los desarrollos de ORVE
Gracias por esta valiosa información!
Gracias Ale, estamos a tus oredenes
Gracias por comentar Alejandrina.
Excelente video y canal en general.
Gracias por comentar
Gracias y a sus ordenes
Aprecio mucho tu tiempo, para informarnos ya k estoy pensando en mudarme a yucatan y aun no e tomado decisión si comprar casa o terreno muchas gracias
Buenas tardes Reyna y gracias por comentar. Yo prefiero comprar una pequeña casa, instalarme, vivir y conocer para luego, con calma, buscar la mejor zona y casa que se ajuste a mis necesidades y presupuesto. La primera casa la puedes dar en renta para con eso ayudar a pagar un crédito hipotecario o bien venderla con una utilidad en virtud de que la revalorización anual es de cuando menos el 10%..
Envíame un DM a mi whats app y te puedo recomendar un par de opciones muy atractivas y seguras! 999.949.2092
Gracais por su tiempo que opina de ciudad maderas
Yo compre al grupo orve en el desarrollo central progreso que opina a cerca de ellos ?
Muy buena información para todos los q buscamos comprar un terreno, estoy ppr decidir entre Santamar cerca de sisal, kukum en san benito, ciudad central progreso o san roque, q opinion me puedes dar sobre estos desarrollos, muchas gracias
¡Muy buena información! Con esta información es mucho más fácil tomar una decisión, y además, identificar las verdaderas oportunidades de hacer negocio.
Gracias Alex, con mucho gusto, estamos a tus ordenes
Gracias por comentar Alex, estamso a tus ordenes
Hola. @termometroinmobiliario
Que opina del proyecto Alejandria, está en buena zona?
Gracias Alex, a tus ordenes
Ppppp00 me
Recomiendas comprar el fraccionamiento la ceiba 2 ceca del contry club??
Excelente 👍
Gracias por la valiosa informacion. Me gustaria saber su opinion de el area de hunucma.
Gracias
Con mucho gusto, considero que el area de Hunucmá tiene muy buen futuro, viene un desarrollo muy importante en la zona, originalmente denominado Ciudad Ucu con 2,700 hectáreas de extension, igualmente considero que es la zona lógica e ideal para continuar con las siguientes etapas de ciudad caucel.
Buenas tardes y gracias por comentar. Me gusta el area de hunucma. Ahora bien, hay que fijarse y estudiar muy bien las opciones, desarrollo, experiencia, contratos, compromisos, clausulado de cumplimiento, etc. Muy importante que el desarrollo entregue infraestructura, servicios y Equipamento de primer nivel, muy importante!!!
Buenas Tardes, una pregunta conoce el proyecto de Ciudad Maderas? El m2 esta de $4,900 a $5,100 el margen de precio le parece bien?
A mí me ofrecieron allá y se me hizo muy alto, aparte que aún está muy lejos, encontré uno más cerca justo a 1 km del pueblo de Kikteil y a 583m2 y ya cuenta el desarrollo con banquetas, luz, un par de parquecitos dentro de la privada y calles pavimentadas, la verdad es que Ciudad Maderas, desde mi gusto lo veo muy alto de valor.
Buenas tardes, que opinión tiene sobre los desarrollos de gran telchac y wayuum. saludos
Buenas tardes Saul. Creo que son de la empresa GEO, de ser así, considero a GEO una empresa seria con experiencia y solides. Pero como siempre, es muy importante ver la ubicación y estudiar a conciencia el tipo de contrato que manejan.
K información en análisis en terrenos Serca a playa telchac ,unos 8 15 min de la playa en autoxf
Buenas tardes Manuel, gracias por comentar. Me gustan mucho las zonas cerca de la playa, siempre y cuando estén verdaderamente cerca, no más de 10 min. Luego lo más importante es ver qué tipo de desarrollo es y a que se comprometen. Todo desarrollo para tener una buena plusvalía debe de tener infraestructura, servicios y equipamiento adecuado. Nada de cosas a medios chiles! Eso no tiene ningún futuro! Ojo, pueden enamorarte con precios muy bajos y planes de pago a 60 o 120 meses, de nada sirve si no cumple el desarrollo con lo que ya te mencione.
Amigo excelente información tiene un año compre un terreno en un desarrollo de nombre piarot está sobre la o a orilla de la carretera progreso que comentario meda de ese lugar es una buena zona? En el video que vi no aparece esa zona se fue una más arriba contry club .
Buenas tardes Cuauhtemoc, gracias por comentar, no te podría decir, no conozco el desarrollo ni a la desarrolladora. Saludos
@@termometroinmobiliario hola de nuevo sobre mi pregunta del desarrollo piarot, la desarrolladora es m2 desarrollo del grupo lapa salineros de meridana y el desarrollo se ubica en el municipio de temanche
Que opina de los terrenos de Quadra?
Con gusto, no conozco físicamente el desarrollo Quadra, entiendo que es un desarrollo que tiene varios años en promoción, igualmente creo que se vendió bien, la ubicación en la zona del parque científico no es de mis zonas favoritas, prefiero zonas más céntricas y pegadas al norte de Mérida. Lo más importante a considerar antes de invertir es revisar muy bien el contrato, checar a detalle a que se comprometen, tiempos, servicios y equipamiento. Recuerda que el valor y plusvalía que pudiera generar tu inversion, está directamente relacionada a la ubicación, servicios, equipamiento, accesibilidad, vias de comunicación, etc
Hola buenas tardes una pregunta usted me podría dar un costo aproximado de terreno en ciudad causel gracias
Buenas tardes Jose. Caucel está prácticamente todo vendido. Si acaso sera alguna reventa ? Creo que los precios deben de rondar entre los $1,500 a $2,000 por m2, no estoy muy seguro? En todo caso creo que hay mejores alternativas en el norte de la ciudad en el mismo rango de precio y con mejor ubicación. Para mas info envíame un DM a whats app 999.949.2092, saludos
Excelente información, gracias
Gracias Gus, a tus ordenes
Excelente información.... ¿Que opinión le merece la zona norte pero más pegada hacia Progreso? Para ser exactos los predios colindantes con el autódromo de Yucatán... Hay varios desarrollos en la zona como las casas de pedregales de Misnebalam y otros desarrollos de lotes residenciales como punta misne, rincón paraiso, ciudad central progreso, puerta de agua y el Doral.
¿Es una zona buena para invertir?
buenas tardes y gracias por comentar. Es la zona de Paraiso, hay mucho desarrollos y terrenos en venta en esa zona. No creo que sea mala, me gusta mas el lado derecho que el izquierdo de la carretera a Progreso. Sin embargo, creo que es a muy largo plazo, muy largo!!!!
@@termometroinmobiliario cuántos años son para usted muy largo plazo? Muchas gracias.
Cuales son los contras de Cholul?
Gracias por tu contacto Francisco, Cholul es una buena zona. A mí en lo particular no me agrada mucho, su trazo es algo complicado, accesos complicados, pero no deja de ser una zona buena del norte
Como inversion es buena y con futuro
En realidad, no tiene contras, es una buena zona siempre y cuando se compre a buen precio, no pagaría más de $2,500 por m2, es cuestión de gustos y preferencias. Sin embargo, la zona de Dzitya está mejor ubicada, cuenta con mejor infraestructura, goza de buena demanda y precios muy atractivos
Con mucho respeto yo considero mucho mejor la zona de cholul que Dzitya ,Dzitya está muy revuelto esta junto a las Américas que de una u otra forma le ayuda con su infraestructura y servicios .no tiene orden son muy temerosas sus calles oscuras
Con respecto a Cholul ,Cholul lo dividiría en tres partes la parte pegada a Conkal subiendo por la carretera a Motul ,la parte más complicada entrando por la universidad Modelo y la parte que en lo personal tiene más plusvalía entrando por city center siguiendo a la Avenida de Tixcuytun donde se viene una derrama de privadas residénciales,en esa avenida se ven las torres y edificios de la isla y cabo norte .
Por esa zona se puede entrar a Cholul son terrenos desde 30 m de frente en su mayoría casas muy grandes y las calles tienen nombre como Caoba,cedro,ceiba etc. Esa parte está muy bien ,aunque sus calles son terracería poco a poco van pavimentando.
Si en algo les puede ayudar esta información ,con todo gusto la comparto
Los precios van acorde a las infraestructuras y no valen más de 3000 pesos m2 como inversión a largo plazo no se debería de pagar más ya que las infraestructuras van a llegar después de los 10 años.
Cual es la zona más exclusiva y cara de merida ?
Buenas tardes y gracias por comentar. San Ramon Norte, Montebello, Montecristo, Montealban, Bosques de Altabrisa, Yucatan Country Club y algunas zonas de Temozon
Alguno de ustedes puede decirme que hay dell fraccionamiento Palmavista?
Buenas tardes Veronica, gracias por comentar. Veo que la ubicación es buena, muy cerca de Chicxulub Puerto. Sin embargo, es un desarrollo muy pequeño, muy limitado, el valor de los terrenos, en el orden de los $700 pesos por m2, es muy bajo y por lo mismo el nivel de servicios, equipamiento y amenidades sera mínimo, el precio de venta por m2 no da para gran cosa. Esto me preocupa un poco y no es de mi preferencia. Recomiendo invertir en desarrollos con un mejor nivel. A precios de hoy, nada por debajo de $2,000 pesos por m2 puede hacer algo en forma. Saludos
Conkal zona bonita? 😮
buenas tardes y gracias por seguirnos. Conkal es una zona muy bonita y cerca de Mérida. Nivel socioeconómico medio, creo que tiene futuro.
Ahora entiendo porque el Ayuntamiento, esta ansioso de permutar un terreno publico en Altabrisa en beneficio de un empresario traficante se influencia y simular un parque llamado corrupTHO.
Hola, estoy buscando casa en Merida
Y como Cholul no le gusta al analista, no mencionó nada más que el precio, qué triste no aplique neutralidad en sus análisis, ya que de seguro Cholul tiene muchas cosas buenas. Saludos y ojalá sea neutro en sus videos
Cholul?? Eww 🤢
Pudiera decir Por Favor , que rango de precios de terrenos hay al norte de Merida Entre zona Country y Progreso
O a la altura de Dzibichaltun ???
Precios en San Ignacio al noreste de Merida ????Gracias
Saludos desde CdMx
Buenas tardes Edith y gracias por comentar. El rango de precio es muy grande debido a que existen muchos tipos con caracteristicas de terrenos. Estamos hablando de $50 a $4,500 pesos por m2, es un mundo de diferencia, pero tambien, como le mencione, son demasiadas opciones muy diferentes.
Gracias por la información.