계약자가 화나서 의자 집어던진 동네, 서울 미분양이 속출하는 이유 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]
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- Опубліковано 22 вер 2024
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이번에는 서울과 수도권을 중심으로 미분양 아파트 현황을 알아보았습니다. 사실 주변 시세대비 싸면 분양 완판, 비싸면 미분양이라는 간단한 원리입니다. 각종 건설비 증가로 인해 분양가는 올라가지만, 주변 아파트 시세는 하락하면서 새아파트 분양도 미분양이 이어지고 있습니다. 서울과 수도권 미분양의 분위기는 어떤지 한 번 알아보세요.
고단백처럼 영양가있는 부동산 이야기를 전달드리겠습니다 :)
문의: keepush936@gmail.com
![우리나라 가장 비싼 아파트 1년만에 역전세 12억, 지금 동작구 아파트 가격으로 내려왔네요 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]](http://i.ytimg.com/vi/OJgeq0feLJ0/mqdefault.jpg)
![[명강] 내 삶이 불행하다고 느껴진다면 그것은...당신의 성격 때문이다@방송대지식 방송대 | 감정 | 눈치없이 | 자존감 | 엄마 | 가족](/img/n.gif)
서울에 아파트 소유자 이지만 요즘 내렸다.떨어졌다고 하지만. 3배올랐다가 현재1배 떨어진상태 입니다.
더 떨어져야 헙니다.
1배는 뭔소리인지 아파트소유자 맞아요?
@@goggle02 3배올랐던거 두배됐다는소리자나요 적당히 알아듣고 넘어갑시다 나쁜얘기하는거도 아니고만
@@junghoonlee6081 적당히 제대로 알아들었어요. 3배올랐다가 2/3수준(3배에서 1뺀걸 표현한거겠지) 으로 내려갔다는걸로 알아듣긴했는데 집있는 사람이 "더떨어질것 같다"도 아니고 더떨어져야 헌다는 소망을 내비치니 의문점이 들어서요ㅋㅋ
9억 아파트를 5억 가까이 대출 받아서 사라고 하는 미친나라+분양가 자체가 말이 된다고 생각하나... 이제 정신 차릴 때도 되지 않았나?거기다가 자식까지 있는 집들은 사교육이 더 좋다는 막연한 생각에 집 대출,자녀 사교육비..그러니 부모들이 노후 됐을 때 파산 하는 거지..
이민고고
지들인생을 남들사는것에 맞출려고하는 이유가 당췌 ~ 누구의 인생인지 원 참 안맞추면 무시할려들고 ~넘 한국인은 머져리들이야~ 제수도없지
분양가부터 거품인데,,, 미분양이 당연한거 아닌가요!!!건설사와 은행사만 배불렀던 거품이 사라져야 된다고 봅니다
분양가가 너무 비싸닌까 이제는 다들 아파트 안산다네요 다들 기다리라고 하네요
계속내린다고 하네요 부동산에 전문가가
집값 정상화 되는 과정이 고통스럽지만 미래를 위해 꼭 감내해야 할 일이지
고통? 왜?
@@jinkim7606 고금리 이자를 갚아야 해서요.
@@샤론-l5p 고금리가 뭐가 걱정임? 빚지면 이자 내는거 당연하지
노노노노 지금이 정상으로 가는 길인걸~ 차를 반대 방향 행을 탄거아닌가여? 그럴땐 빨리 커피한잔 마시고 주변을 두리번두리번 하다가 월세로 놀다가 🤪🤪🤪갈아타야해여
엌 이제 분탕이 오는 댓글입니다.
분양가가 이렇게 비싸니 미분양 나는건 당연하네요ㆍ
왜? 폭등하는건 괜찮고? 한시라도 폭락해서 청년들 집좀 갖게 하는게 맞습니다~
참나 느덜이 은제부터 나라를 걱정했다고 청년들 집걱정을하고
결혼 애낳는 걱정을 허나 어이가없네 개나소나 그놈의 결혼
애놓는거 걱정이네ᆢ
@@중공코로나 자식들 걱정 안되세요?
@@중공코로나 언제나 나라를 걱정하고 있어.. 니놈은 나라 걱정같은 거 안해봐서 모르겠지?
폭락한다고 집은 살수있는 배짱은. 있고?
@@건우유튜브티비 나한테 하는말 필요없고 청년들이 집이있어야한다고 상곤아 난 필요없어 이미 있어 집값이 비싸면 출생률 낮아 우리나라 평균 0.7 그중에서 서울은 0.5야
강남.서초가 더떨어져야
합니다 아파트공화국 ?
정신차려야한다
강남, 서초 실제로 가보면 30% 이상 떨어져 있음. 평균 10억 떨어져 있음. 비선호 지역이 지금은 버티고 있는 것임.
34평 3억6천이라고 치고 30년을 산다고 쳐도, 월세 100만원씩 내고 사는 셈이다. 다른 나라와 비교해도 월세 100만원이면 엄청 센거다. 지금 9억, 12억 하는 아파트 가격은 정상이 아니다. 내가 9억에 사면, 다른 누군가가 나중에 15억에 사줄 것이라는 기대로 만들어진 가격이다. 하지만 미래에 청년들이 자기 혼자 1인 가구로 살기 위해 15억원짜리 아파트를 척척 사주겠는가?
이자를 더하면 월세는 250이 된다
미쳣죠 2.5억이밖에 안되게 생긴건데
관리비 노예"ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
평생 그렇게 사세요
매도매수 개념도 모르는 평생 무주택자 인생
투기꾼들과 건설사 시행사ㅡ70%망해야ㅡ된다
서울 골목골목 재건축한다고
플렝카드 붙여놨어요
오세훈시장되고부터
우후죽순 시행사들의
장난질 시작됐어요
99.9% 망해야 함.
집값이 하락해야 청년이 살고 나라의 미래가 있다.
집값이 폭락하면 나라경제 전체가 죽어버립니다😢😢 그러니까 서서히 내려가면서 다양한 케이스의 시민들이 적응하고 안정될 여유기간을 주면서 안정되야 좋은거죠
@@LEEkyouho 폭등했는데 폭락을 싫어하는 이유가 뭐지?
@@ellinacristin3082 맞아요 ! 집값높아져 건설사들 잘 벌어쳐 먹고 미분양되니 나라서 사달라고 떼부리고 ?폭망해야죠 ! 서민경제 생각? 웃겨요 서민들 어차피 이래도 저래도 어려지요 결국 기득세력 살리는 정책 입니다 폭! 망해야 나라삽니다
@@ellinacristin3082 자기 집 팔아야지
@@LEEkyouho 2,3년 전부터 그렇게 그렇게 영끌하지 말라고 경고했었음
100만 미분양 가즈아...
콜
레이스요 1000만 가죠 ㅋㅋㅋㅋ
지금 중학생 조카가 한반에 12명이라더라고요 대전인데 저때는 한반에 50명에 오전 오후반이어는데 이러니 집을 살 사람이 줄어드니 집값이 오를수없죠
마자요
20년후에
우리 자식세대들을 생각하면 우리가 참아야죠...
따뜻한 봄날은 온다~~ 다같이 에헤라디여
저렇게 미분양이 나와도 반지하, 고시원, 옥탑 등에 사람이 많다.
도대체 건설사는 원가에다가 얼마나 붙여서 분양가를 정하는지 ..
어떻게 저런 분양가가 나오죠
각종 로비에 검은돈 갔으니
그 만큼 몇배로 더 벌어들이려 하고
고분양가로 서민들을 완전 호구로 생각하는거죠~
50%할인해도 남는 장사임다~
한명 분양 받은자도~~ 회사관계자일 가능성이 99.9% 입니다. 어떤 또라이가 강남도 폭락을 하고 있는데 이 시국에 분양을 받을까요?
더 정상화 되어야 합니다..
미분양이 7만가구~ 고분양가에 건설사만 축제였지~ 서민들은 등이휘고~ 젊은이들은 결혼도못하고~집값급등은 우리나라최고의 고질적병폐~~ 전국이 10억대아파트라니? 미친나라~ 언젠가 터질줄알았지 아직도멀었지 앞으로50% 더 더 떨어져야돼~ 대한민국 만세!!!!!
집값부추기면 참수형 하는 형법은 없다
아직도 엄청 비싸다~ 10년 후 유령 아파트가 생긴다.
모든게 정상으로 돌아올때까지 나의 현금은 계속 된다.
요즘 아파트 이름들도 보면 아주 ㅋㅋㅋ 웃겨죽겠어요. 나중엔 뭐 있어보이는 외래어 다 붙여서 '레디언트 스카이 퍼스트 캐슬 리브 포레온 프라임 드림 뿜뿜뿜 3단지' 뭐 이런식이겠네요 ㅎㅎㅎ
장미, 개나리, 민들레 아파트! 이런 아주 옛날 아파트 이름들은 듣기만해도 따뜻한 느낌이네요.
@@armdry9747 아파트 자체에 이름을 못 붙이게 해야합니다.
그냥 번지로 부르면 됩니다. 내가 장미에 사는지 개나리에 사는지 누가 궁금하죠? 자랑할 사람들이 자랑할때 아파트이름이 필요한거겠죠?
@@armdry9747 ㅈㄴ 후져보이긴 하네요
항상 믿음직한 목소리 너무 멋있습니다 감사합니다 즐거운 하루 되세요 😄
예..동의 합니다 정말 신뢰하는 목소리네요
02:15 미분양 20배 늘어났으므로 200%가 아니고 2000%임.
정확히는 1900%
서울입지안좋은곳은 한 3억대가 적정가격일텐데, 투기꾼들의 집합으로 가격이 하늘 높은줄 모르고 상승되었슴.
일반인들이 덩달아 같이 사지않으면, 투기꾼들이 집사서 물리고, 못팔고 그런짓거리들을 못할텐데, 문제점은 일반인들이 덩달아
같이 하는바람에 이사단이 났슴.
평생 쳐다만보고 사세요
@@김종원-r8j 발끈하는 거 보니 뭐 좀 많이 물렸나 보네요. 틀린 말 한 것도 아닌 것 같은데
@@김종원-r8j비싼집 사라는 말인가? 물렸나 보네 ㅋ
@@김종원-r8j ㅎㅎㅎ..
잠 못이루는 나날들 !!!! ㅎㅎㅎ
왜 이리 통쾌할까 !!!!!!
20년 뒤에 3억 하지 않을까요? 인구 폭망 감소, 구축아파트 살 사람이 없어요.
분양가는 아직 그대로 임
진짜 집값 폭락은 시작도 안했다
이거슨 폭풍전야 .
요즘 하락하는 추세를 보면 모델하우스에 의자 집어던진 분이 어떤 심경일지 알 것도 같습니다.ㅠㅠ
하락장은 경제 취약층들이 속고 당하기 좋은 시기인기도 하다고 생각합니다. 덥썩 용기내어서 부자되는 시기는 아니니, 시세트레킹이나 정확한 자금 계획이 있는 분들만 용기를 내셔서 피해받으시는 분들이 없었으면 좋겠습니다!
오늘도 좋은 영상 잘 봤습니다.
연일 훈훈한 뉴스 ~~조아조아~~
유동성으로 올렸으니 유동성이 빠져 하락하는 건 인지상정이죠. 지금 사면 지상 최고의 호구 인증인데 그럴 사람이 몇이나 있을까요?
에이 최고의 호구들은 이미샀...
21년 한창 건설경기호황일때 착공시작한 물량이 23-24년까지 분양됩니다.
일단 신규물량이 너무 많아요. 08-20년 사이 연평균 아파트 공급물량이 30만호인데 23-24년 공급예정물량이 80만호입니다.
현재 전국 미분양 물량만 6만호 가까이 되는걸 감안하면 22년 경기가 유지되도 이미 24년까지 최소 26만호 초과공급입니다.
당연히 경기침체-분양경기 악화 감안하면 앞으로 2년간 최소 30만호 이상이 남아돌거라고 예측되는 상황입니다.
거기에 분양경기에 핵심적인 금리는 빨라야 올해말 혹은 내년초나 되야 상승이 중단될 예정입니다.
최근에 연준에서 인상폭을 줄이긴 했지만, 폭을 줄인거지 인상은 연말까지 예정되 있습니다.
그리고 나서 바로 떨어지는 것도 아닙니다. 코로나기간동안 세계적으로 풀린돈이 회수되려면 이 상태가 1-2년은 유지되야 합니다.
다시 말해 금리가 내려가려면 아무리 빨라도 금리인하는 25년 이후에나 가능하다는 말입니다.
더 않좋은 말씀을 드리면 현재 7% 수준에 육박하는 주택담보대출금리는 지금 2-30대에게는 낮설겠지만
역사적으로 대부분 시기에 해당하는 주담대금리(6% 중후반)였습니다. 오히려 최근 10년간 주담대금리가 역사적으로 낮은거고 예외적인 시기였습니다.
다시 말해 지금 주담대금리가 최근 10년간 수준으로 복귀할 가능성은 매우 낮다는 말입니다.
특히나 수년간 한국의 막대한 부동산부채(가계대출)에 대한 위험성에 대해 IMF가 경고해왔고,
기재부 관리들 역시 경각심을 가져왔던만큼 이제는 부동산부채를 늘리는 정책적 결정은 매우 어렵습니다.
마지막으로 미국의 대중국 포위와 코로나봉쇄로 인해 중국을 통해 벌어들이던 막대한 무역수지흑자가 10분의 1이하 수준으로 감소했습니다.
최근 10년간 연간 350억달러 넘게 벌어들이던 마르지않던 화수분이 연간 대폭 감소해서 이제 베트남을 통해 연간 200억달러을 벌이는 걸로 바뀌었습니다.
이 말은 한국경제의 구조적 변화를 의미하고 더이상 중국에 중간제 수출을 통해서 막대한 달러를 벌어들이던 시기가 끝났고,
이전보다 경제국경이 더욱 높아진 현 상황에서 유럽과 미국, 동남아시아 시장에서 타 선진국과 경쟁해서 우위를 달성해야 하는 힘든 시기로 들어섰다는 말입니다.
부동산 경기 상승에서 제일 중요한것이 거시경제 상승인걸 감안할때 앞으로 짧게는 3년 길면 10년까지 한국이 여기서 돌파구를 찾아야 되는 상황입니다.
당연히 이전처럼 엄청난 무역수지흑자는 어렵고 연결하면 부동산 경기 역시 마찬가지입니다.
인구가 준다 이건 언급할 필요도 없죠. 그것까지 말하면 정말 부동산에 기대를 하는게 미친짓이라는 소리까지 나올테네 그건 빼겠습니다.
여하간 수십년간 지속된 부동산 대세상승은 이제 구조적으로 끝났습니다. 일본처럼 부동산이 짐이 되는 시기 ( 세금과 유지보수비용 )이 곧 옵니다.
반드시 반등할거야 라는 기대 버리시고 빨리 포트폴리오 조정하시기 바랍니다.
뭔가 잘못 계산하시는것 같네요 건설사가 원가 공개하고 마진공개하면 될일 폭리 취할려고 분양가 올리니까 이렇게 된거에요 분양가를 낮출수없다고 하셨는데 분양가를 높여야 대출이 잘나오고 하도급에 공사 시키고 중간에서 이름만 팔면서 날로 먹으려니까 이렇게 되는거라고 생각합니다 건설사들이 하도급에 내리는 건설비용 공개하고 초기 비용 공개하고 자신들 마진 책정해서 공개하면 분양가가 합당한지 아닌지 뻔히 보일텐데 그걸 안하니 사람들이 분양가를 못믿고 미분양이 나는거죠
오호 이분 업계 전문가 포스
건설업계 시스템이 통째로 아주 부패했군요
결국은 원가공개 네요
지금부터 5년 동안 부동산은 하락합니다..중간에 들어가면 패가망신합니다
서산 평당 1천만원에 놀랐다...
시골도 아파트는 천만원 수준입니다
건설마피아 [카지노] 를 열고
부동산전문가, 유튜버, 부동산업자 [딜러] 역할
투기꾼 [프로겜블러]
은행, 대부업체 [판돈],
언론 [바람잡이]
일반서민 [먹잇감, 불나방]
고단백 부동산님, 구독자입니다.
귀하의 채널이 가끔씩 생각나서 찾아보려니 채널 이름이 생각이 안 나서요.
처음에 영상 시작할 때 "안녕하세요, 고단백 부동산"입니다라고 멘트 좀 넣어주세요.
채널명이 너무 쉬워서 오히려 기억이 안나요.
영상 항상 감사드립니다.
미분양 조오타!
자본주의 시장에서 비싸면 안팔리는 거지..
아버지세대의 욕심이 자식세대에게 큰빚으로 돌아간다,,
선분양으로 계약자들 돈으로 집짓는 구조부터 바까라
미분양 물량이 47건에서 994건이면 2백프로가 아니라 2천프로(20배)죠.
저걸 어떻게 200%계산하지? 이렇게 생각했는데 역시 댓글이 있넼ㅋㅋ
부동산 대국민사기극 !!
안사야대 그래야 건설사도 정신차리지
미분양이...2000%입니다...200%가 아니고....
훈훈함니다 대한족벌사기공화국
3~4년전만해도 3.,4억하던 아파트가 6~8억이고.,5~6억하던건 10.,15억이다
국민소득 34천달러,,가구당 평균소득 6천4백만원 치고는 과하다
투기질과 한탕주의가 만연한 사회다
제가 사는곳 근처라 장위동이 관심있게 봤는데 분양가가 높더라고요~ 에구
200퍼센트가 아닌 2,000퍼센트 폭증이죠..
구독과 좋아요 보냅니다
0:26 만촌자이르네 저거 유명하죠. 대구가 지금 분양가는 높은데 공급물량이 너무 많은 주상복합 신축단지들이 청약률도 극악이고 악성 미분양 세대가 너무 많습니다.
건설마피아들이 즈그들 호구밥통 국힘당 대구시민들 등쳐먹으려고 대구에 떼거지로 몰려가서 시멘트아파트 지어놨나보네요 ㅎㅎ
후분양이 정답
본인이 살 집도 아닌걸 탐욕 투기하는 건 미래세대에 중대 범죄를 저지르는 것
의식주를 가지고 장난치지 말자
웃긴건 지들이 말한 시장논리대로면 분양될 때까지 분양가를 내려야하는데
미분양 나고 있는 현 시점에도 할인 분양은 없다는 점 ㅋㅋㅋㅋ
주변 시세대비 고분양가면 거의 악성 미분양이고 주변 시세 준하면 일부지역에서 미분양 완판 사례가 늘어 나고 있네요. 미분양 되는 곳은 분명 이유가 있습니다.
왕거품인 최고가 대비 얼마 하락했냐만 말고 분양가도 같이 표시해야지 하락 정도를 제대로 인지할 수 있을텐데.
악파트 블로소득에 미친 국민성과
그걸 잘이용하는 건설사.! 금융업.
투기조직 세력. 부동산 중개소 등등.
그리고 나팔수 역활은 언론과 방송사
다 책임이 크다.
아파트 사고팔고 양도세. 취득세 로
지방재정 만들고 ㅋㅋ.
앞으로 부동산 블로소득은 없다.
재발 속지말거라.
평생 은행 노비로 살지 말거라.
집이고 명품이고 살지도 쓰지도 않을 놈들이 되팔이하는게 문제다.
분양가를 앵간히 올렸어야지
ㅅㅂ 연봉이 7~8천따리 인데
세금이랑 국민연금 떼면 통장에 찍히는게
6천대다 집사려 열심히 적금하면 돈 안썼다고
연말정산 때 폭탄 때리고 쓰면 집 살때 대출
잔뜩 껴야하고 그나마 요즘 고금리라 다행이지
코로나때는 적금 이자도 무슨 개미 오줌같아서
주식이나 코인시장으로 안들어가면 바보되게
만들고 나름 급여가 상위에 속한다
생각하는데 저축 비중이 60% 넘어도
집사기 힘든게 말이 되냐 ... ㅅㅂ 것들
중화동 sk 24평 아파트 분양가가 8억??
월세 들어가서 연말정산 때 지출로 잡으려
해도 연봉초과자라 안되고 끼인계층이라는
말이 진짜 줫같은 현실이다 세금을 더 내면
복지나 혜택이 와야하는데 왜 다 배제 시키냐
노력이라는 말이 무색한게 한방이나 한탕이
없으면 위로 올라가지 못하닌까 다들 헛짓거리나 꿈만 꾸게 만들고 있는거 아닙니까
노예 조련하는 방식일뿐
연봉 좀더 높은 노예라고 뭐 별 다를줄 알았지?
너의 발목쇠사슬이 좀더 반짝인다고 혼자 자뻑 자부심 느낀 것 뿐
너도 기본 마인드가 나는 7천8천 고액연봉자니까
"남들보다" 좋은 집에서 잘 살아야 된다는 마인드 인 거잖아. 니가 하는 일이 뭐 대단한 일인줄 알잖아? ㅎㅎ 알고보면 아무것도 아닌걸
장위자이84옵션넣으면11억
세금내면약11.5억
광고는 숲세권 더블역세권ㅋ 학군ㅋ
북서울숲걸어서 가기힘듬 동북선 마찬가지임 돌곶이역 그나마 가까운데 젤끝동은 한참걸어야됨 초등없음 중등없음 저돈이면 8억주고퍼하사고 나머지돈으로
투자함
금리인상 때문 ?
ㅋ.ㅋ.ㅋ 웃기는소리.
부동산 급등한 88년도에는
은행대출 금리가 12%이상 이었다.
그때는 경기가 활성화 되었지.
지금은 경기가 0인데
부동산이 오른다고
제발 꿈깨세요 ^^
와 진짜 서울에서 아파트 하나 잡으면 로또였는데... 세상만사 모르는 일이네요... ㄷㄷㄷ
청약 수백대 일 수천대 일도 많았는데... 분약권 1억씩도 사고 했는데...
그래서 이렇게 된거죠.. 다시 5년~10년후에 바닥가지면 프리미엄 붙겠죠.. 47년 살아보니 반복되네요
인제 집값은 희망이 없어요 요새 아이들이 없어요
그 한명이란 사람은 역사의 한페이지속 기리 회자되겠군요!! 세상엔 기이한 사람은 어딜가나 한두명은 있나봅니다.
오히려 신의 수를 둔 걸수도있습니다 분양취소되면 매도자가 2배 위약금을 수분양 계약자에게 지급해야합니다
경매장 경매물건을 보세요 ,, 미분양보다 100배는 더 심각합니다. ~
국민소득이 올라야 집값이 오르는데..
일인당 gdp가 4만달러 넘어야 인정되는 집값이다..
그전까지는 현소득수준으로 내려옴
갭투기꾼들 곡소리나라.. 꼬시다
지금 서울이나 경기도 아파트 값은 너무 올라 지금보다 50% 거품이 빠져야 정상입니다. 80%이하로 빠지면 서민들도 서울이나 경기도에 아파트 살 수 있는 기회가 곧 옵니다.
코로나이후 금리상승으로 부동산하락문제는 또 미분양문제는 아무것도 아닙니다,,,,진짜 문제는 인구절감입니다,,,,부동산회복시기에 인구문제가 등장한다면 절망적입니다,,,,,,
장위동??
일억오천 이상 은 거품 !!!!!
말도 안되는 비싼 아파트를 누가 사냐? 대장동 50억 클럽에서 다 나눠먹고.덤태기를 청약자에게 씌우는걸 아는데,사 줄 멍청이가 있을까?
훈훈한 소식이군
🌈잘가요 ~ 내 소중한 머니! 행복했어요! 그래도 이것만 알아줘요!
지금 분양가보다 결코 내 머니가 부족하다거나 얕지 않음을 ~
자재 값이 아무리 올라도 분양원가에 미치는 영향이, 그들의 주장 만큼 큰 것은 아닙니다.... 고분양가의 핑게거리로 그렇게 주장하는 거죠... 파고들면 폭리가 어마어마 합니다... 건축에 대해서 조금만이라도 지식이 있는 사람은 계산하면 답이 나옵니다... 그동안 해먹은게 있어서 분양가를 내리면 기존에 분양 받은 사람들의 반발과 또 앞으로 계속 폭리를 취해야 되는데 그러지를 못하니까 고민하는 거지 분양 원가가 올라서 분양가를 내리지 못해서 그렇다는 것은 잘못된 해석입니다... 분양가를 대폭 내려도 이윤이 많이 남습니다...
참고로 한국의 아파트가격은 뉴욕,도쿄,런던의 한배반에서 두배 비쌈!
서울 외곽의 삼십평대 아파트가 팔억이상이라면 도쿄중심가의 고층 아파트가격임.
그것도 상당히 고급 아파트!
뉴욕 가서도 아파트산다!
이게 진실! 특히 지진이나 재해땜에 공사비가 많이 들어가는 국가에 비해서 지나치게 마진과 조합에 들어가는 돈이 너무 많다, 아마도 분양가의 반이상은 그런 마진이라고 본다. 폭망이 다가 왔네!
누구말대로 헬조선 탈출은 지능순이구만!
세계어디가서든 취업하고 살수있는 사람부터 탈출하는거지 모!
맞아요 신주쿠에 가족들 거주중이라 종종가는데 일본답지않게 고층 멘션이 지어졌는데 10억대라고 들었어요.. 교통요충지에 고급멘션인데 10억이라니 엄청 저렴하다고 생각했네요
너나 탈출해. 정권만 바꾸면 뭘정해져
아파트 아니고 멘션..
해외에서 아파트면 예전에 빨간색 벽돌에 작은 단지로 되어잇는 집들 생각하면됨.
살긴살텐데..
미국의 경우 10억이면 연마다 재산세 명목으로 천만원씩 나감.
일본의 경우 맨션 주차비나, 관리비 오래될수록 장기수선비 가격도 5년마다 두세배씩 올라서..
그리고 일본 원룸기준 이사비 50만엔 정도 나오다보니 국내처럼 거주지에서 이주하는 경우가 거의 없다보면됨..
뭐 이직이나, 잘살게되서 도시 중심가로 가는 경우면 모를까..
2016~2017년도 보다 금리가 더 높은 걸로 알고 있고 아직 금리는 어찌될지도 모르는데 물가상승을 반영하더라도 2016년~2017년 가격에 30%이상 가격이면 솔직히 미친 겁니다.
미 분양만 볼 것도 아니라 최종 입주율도 봐야 되는거 아닌가요? 분양 신청 했다가 악화된 자금난으로 잔금을 마련하지 못해 입주하지 못하는 경우도 종종 있을 것으로 보이는데요.
딱 한명만 분양 받으면 당사자는 진짜 참담하겠다
전체 관리비을 내야하는데 얼마나 억울하겠소 전번에 어느 주부는 월 1000만원을 관리비을
내야한다고 뉴스도 나옴 아파트 사람들이 다들 안들어와서 그여성이 내라고 했다함 어이가없음
은행이자는 장난이아니고 집 값은 하락이고 더 싸지면 사는게 좋을 듯
완공후에 사도 늦지 않을시기.
주변가격 보다 20% 이상 저렴하지 않으면, 마피를 각오하는 것이다. 예전에는 마피가 일상이었다. 미분양, 마피를 잊고 청약을 신청하는 것은 아닌지 우려된다.
잘보고 갑니다 좋은정보 자주알려주세요 구독 좋아요는 필수 ㅎㅎㅎ
서울 32평 3억5천입니다...그때매입시기입니다.....집값 거품놀이 이젠 헹구는 초기입니다
호구한명 추가요
@@jinkim7606 당신같은사람 때문에 대한민국 경제망함
장위레이더스~~
84제곱미터 4-5억 이상은!!!!
🐕 거품!!!!!!!
둔촌 주공 조차도 미분양인데 다른데는 답이 없습니다
둔촌이나 장위나 서울 끝자락인건 매한가지..집값 떨어지는데 보면 다 거의 서울 외곽쪽임. 거품이 빠지는거임. 안쪽 강남이나 서대문구 영등포 목동 용산 중구등은 거의 집값 안떨어짐.
세금때문에 이사는 안가고 다들 인테리어만 다시 해서 존버하고 잇지.
집사기전에 고전문가 방송먼저 보는게 장땡이고
기레기와방송건설사들에게 속지 않는 것입니다
그리고 사기중개사들에게도요
영원 불변하는 진리가 집 가격은 실수요자의 구매 능력입니다. 더큰 문제는 인구감소에 의한 실수요자가 감소하고 있다는 것입니다. 앞으로 선택은 없는 것 같습니다.
지금 집값의 반값도 비싸다.
서울이 집값 장난안기게떠러집니다 미치겠다
물가는 다'오르는대집값은 하락' 좋은현상이네
부동산 투기자들이 전부 굶어 죽으면 집값의 원가가 보이죠.
애초에 상품,제품 사재기가 투자가 아닌 투기
연애.결혼.출산절벽
망국으로 들어섰어요.
집값이 주원인 입니다
전국민이 아파트탐욕에 눈이 멀어 나라가 망하고 있어요
우리자식들이 제대로 살지모르겠네요
저성장.저소비.무역수지적자.연금고갈.군인급감 다 위기예요
다 쪼그라들고 있는데 은행만 신났네요
분양가가 저렇게 높으니 미분양이 나지 분양 받아도 시세차익이 전혀 없는데 분양 받는 사람이 바보다 분양가를 낮추면 다 나갈거다
우와~!!!!! 팩폭 영상이닷 👍👍
미분양이 1월 47 건에서 12월 994건으로 늘어난건 200% 증가가 아니라 2000% 증가죠..
그동안 갭투자자들(200채가량 그이상) 이 주식작전세력처럼 장난질처서 한꺼번에 사서(은행융자,전세끼고) 영끌족을 만든게 오늘날의 아파트사태다! 그런데 직접 하지않고 바지사장까지 끼고서! 뒤에 돈줄이 있다는 소문도! 아무튼 집 가지고 장난친 작자들 법을 규제해서 감옥 보내야한다고 생각한다!
이번 기회에 실수요자에게 집을 돌려주는 시대가 오길
요즘걑은 세상에는 분양이고 뭐고 부동산하고는 담싸고 살아야 하는 시대입니다.
부동산은 끝났습니다.
이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하며, 아주 초개박살이 날 것입니다.
영끌대출원금, 3년유예... 지난세월, 이자에 세금에 압류고통 당하면서 지옥같은 고통의세월을 겪은이들은 뭐란 말인가! 자신의 과욕으로 빚어진 사태는 스스로 감래할 수 밖에 없는것이 자본주의 섭리인데, 참 기가막히는 나라다!!!
집값이 너무 심하게 비싸
소득을 도대체 얼마나 벌어야 살 수 있는건지..
서울미친집값.3년간추락
10억 주거비용 월500만 뉴욕 보다 높으니 ...
전문직 20만불 힘들게 살고있습나다
50대초 맞벌이 실수령액1100만원 집도 없이 자식 2키우다가 문재인이 말 듣고 집못사서 벼락거지 되어 있습니다.
30대 넘어서 계속 올라가는 집값보고... 내 월급 백날 모아봐야 집못사는거 아닌가... 빌라라도 사야하나 아니면 저렴한 아파트라도 하나 사야 하나 고민했었고...
주위 사람들도 어차피 계속 살거면 월세 내는셈 치고 하나 사라는 말도 들었었지만.. 안산게 다행... 진짜 조상님이 도우셨다.
저도요
300%올랐다가 이제 겨우 100%정도 거품이 빠진거라 아직도 너무 비쌈
돈 그렇게 풀었는데 인플레가 안 와서 이상하다 했는데 이렇게 한방에 올줄이야 ㅋㅋ