맨하탄 오피스 인력의 46퍼센트인가 정도가 돌아왔다고 합니다. Cnbc 랑 bloomberg뉴스 인터뷰 보면 특히 목 금요일에 보면 거의 다 집에서 합니다. 그리고 기자님 말씀이 백 퍼 맞습니다. 할일 했으면 몇시간 일하던 상관 안합니다. 물론 서법 싱글 하우스 살며 굳이 한두시간 출퇴근도 할 필요가 없어져서 좋은 점도 크죠. 그리고 미국회사 매니저들도 재택근무 생산성에 대한 우려가 있었던 것도 사실입니다만, 실제 재택 하면서 zoom이나 ms team으로 미팅 해보니 그게 더 효율적이라는 결론을 내렸습니다. 오피스 임대료도 아낄 수 있고요. 또한 사람 자를 때도 옆에 있는것보다 훨 쉽게 자르죠. 가족과 보낼 시간도 더 많이 확보 하고요. 그리고 재택 하면서 실제 근무시간은 더 길어진 측면도 있습니다. 오버헤드가 줄어드니까요. 연봉협상도, 타 지역 인력 끌어오기도 쉽고요. 여러모로 미국 근무환경은 예전으로 돌아가지 않을건 확실합니다.
연준의 금리 인상이 확실시 되는데 한은에서는 이번에도 동결하려나.... 진짜 진퇴양난이다. 수출은 쪼그라들고 무역수지 및 경상수지 모두 적자인데 한미 금리차는 역대 최대수준에 육박하게 된다. 환율도 무시 못할 수준이고... 부동산 뿐만 아니라 경제 상황 때문에 금리 못 올리는 한국 상황인데 만일 달러 빠져 나가면서 환률 치솟고 수입물가 들썩이고 나라 망한다는 소리 나와도 그래도 한은은 꿈쩍 안할지 아니면 금리 올리고 부동산 PF부터 터지면서 중소형 금융사 부터 증권사, 건설사 몇군데 부도 나고 주식 시장 얼어붙고 부동산 시장 터지 나갈지... 안좋은 일은 꼬리에 꼬리를 물고 이어지던데.... 우찌될지 걱정이다. IMF때 참 잦같았는데.....
실리콘밸리 에서 30년 가까이 살고있는 대기업디자이너입니다. 주 2-3 일 자택근무를 섞어서 하는것을 Hybrid 근무 라고 부르고 있고 이제는 보편화 되고 있습니다. 그렇지만 직종이 무엇인가에 따라 적용되겠지요. 그리고 센프란에 지표와 실리콘밸리 모습으로만 설명하셨는데 사실 센프란과 여기 산타클라라의 지역도 여러면에서 큰 차이가 있어요. 저도 일때문에 아주 가끔 센프란 가지만, 정말 치안과 환경이 급격하게 퇴보했습니다. 돈을 주고 오라해도 저는 센프란에 살고 싶지 않아요. 보시는 분들, 미국은 어마어마 하게 큰 나라입니다. 모든곳이 상황이 다 같지는않아요. 주 마다 많이 다른점이 많고 같은 주 에서도 카운티 마다 다릅니다. 참고하세요.
상업용 부동산 대출 계약은 대부분 Non-recourse입니다. 주택 모기지나 개인 대출 같은 경우는 다른 자산을 압류할 수 있는 반면(recourse)상업용 부동산은 담보물건의 범위 내에서만 이루어집니다. 부동산 가격이 하락하여 대출액보다 환산가치가 떨어진 상황에서 은행의 부실은 심각해질 수 밖에 없습니다. 더군다나 팬데믹 이후 월세 수입 감소로 이자도 못내는 상업용 부동산이 많은 상황이라 은행부실로 현실화될 가능성이 높습니다.
미국 재택근무 성향이 이상태에서 굳어질것 같습니다. 4월 중순에 출장한바퀴 돌아보니 사무실로 복귀할사람들은 다 나왔고 계속 재택근무 할사람은 이대로 쭉 갈것 같네요. 문제는, 공실률을 떠나, 최소한 LA, SF, Seattle 등 서부 3개도시 주요지역 임대료가 아직까잔 안내려 갑니다.
대도시 인프라는 100년 인프라 입니다. 이말은 대도시로 출퇴근 하기가 힘들죠. 그러다 보니. 대도시에 있는 회사들이 빠지고 있는데 시골에 그리고 작은 도시 지방 근교에 있는 도시의 상업용에 머무는 돈이 아주 적고. 그치만 대도시 공실이 되면 돈 액수가 많아요. 그 빠지는 돈이.. 예로 같은 평수에 맨하탄은 그 옆에 잇는 뉴저지보다 많게는 10배나 차이가 납니다. 그래 맨하탄 한회사가 빠지면 지방 회사 10개가 빠지는 것 같지요 그래. 이런 현상이 니옵니다. 이렇게 보시면 되요. 맨하탄에 잇던 회사가 근처 롱아일랜드로 빠지는 일입니다. 절대로 숫자만 보지 마세요. 쇼핑몰 가게 이런 건물들은 아주 빵빵합니다.
상업용 부동산이랑 아무 관련없는 애기일 수도 있지만...메타버스,인공지능,chatGPT 이슈가 불타오르다 지금은 어정쩡하죠. 온라인상에서 사업가능하고, AI헌테 시키면 알아서 잘하는데 사람(?)이 왜 필요하지...라는 생각을 누구나 하게되죠. 사업가도 근로자도 소비자도...터미네이터는 생각보다 영광스러운 미래예측일 수도 있죠.
상업용 부동산이 미국 경제에 문제가 되리라는 것은 작년부터 꾸준히 제기 되어 온 약점이고 이는 절대 무시할 만한 수준은 아닙니다. 하지만 모두가 예상하고 있는 문제는 어떤 식으로든 대비가 가능하기 때문에 이로 인해 2008년도 급의 금융 위기나 자산 급락이 올 것이라고 예상하는 것은 지나친 걱정일 수 있습니다. 모두가 예상할 수 있는 문제는 블랙스완이 될 수 없습니다. 해결은 연준이 아니라 미국 정부가 개입해서 출구전략을 마련하리라 생각할 수 있을 것 같습니다.
Elon Musk is great! I'm his fan. Having said that, as a hypothetical proprietor of commercial real estate within the United States, I would strategically consider transitioning a segment of the premises into residential units. Although the allure of urban living has seen a slight decrease due to the COVID-19 pandemic, a considerable segment of the population continues to appreciate the unique appeal of residential-office accommodations. This concept has already seen substantial uptake in South Korea, where it is popularly known as the '오피스텔' model.
![삶에 순응하는 것과 반항하는 것, 우리는 어떻게 살아야 할까 f.김학철 연세대학교 학부대학 교수 [더 릴리전]](http://i.ytimg.com/vi/KjcfEGXV-hE/mqdefault.jpg)
맨하탄 오피스 인력의 46퍼센트인가 정도가 돌아왔다고 합니다. Cnbc 랑 bloomberg뉴스 인터뷰 보면 특히 목 금요일에 보면 거의 다 집에서 합니다. 그리고 기자님 말씀이 백 퍼 맞습니다. 할일 했으면 몇시간 일하던 상관 안합니다. 물론 서법 싱글 하우스 살며 굳이 한두시간 출퇴근도 할 필요가 없어져서 좋은 점도 크죠. 그리고 미국회사 매니저들도 재택근무 생산성에 대한 우려가 있었던 것도 사실입니다만, 실제 재택 하면서 zoom이나 ms team으로 미팅 해보니 그게 더 효율적이라는 결론을 내렸습니다. 오피스 임대료도 아낄 수 있고요. 또한 사람 자를 때도 옆에 있는것보다 훨 쉽게 자르죠. 가족과 보낼 시간도 더 많이 확보 하고요. 그리고 재택 하면서 실제 근무시간은 더 길어진 측면도 있습니다. 오버헤드가 줄어드니까요. 연봉협상도, 타 지역 인력 끌어오기도 쉽고요. 여러모로 미국 근무환경은 예전으로 돌아가지 않을건 확실합니다.
네 하루에 세네번 미팅하니 거의 전화를 대체했다고 봐도 무방합니다.
재택할때 줌미팅하는데 고양이가 키보드에 올라가서 낭패보신적 있나요?
공감합니다 제 사촌들은 캐나다에 사는데 둘이 이번에 실리콘밸리에 있는 회사에 취업되었다고 해서 놀랬어요 한명은 회계사 한명은 프로그래머 둘다 재택근무조건이고 한두달에 한번정도 미국본사로 간다고 하더라구요
@@록순-b3o 보통 애들이 뛰어들죠 ㅎㅎ
부연 설명 드리자면, 근무시간은 짧더라도 업무 강도가 낮은 건 절대 아닙니다. 일 못하면 열심히 아무리 오래 해도 잡 세큐리티 낮고요.
국내 상황도 너무나 좋지 않는 가운데 외부 충격까지 심하게 가해지면 크나큰 위기에 직면하지 않을까 생각합니다.
문제가 발생하기 전에 철저하게 계획을 잘 세워서 대응했으면 좋겠습니다.
정말 좋은 방송 늘 감사합니다. 박종훈기자님 수고 많으셨습니다.
언제나 명쾌한 설명 잘 듣고 있습니다.
감사드립니다
당신은 대한민국에 재능기부 중이군요~
매번 잘 듣고 경제공부에 도움받고 있어서 감사합니다^^
항상 건강하세요
좋은 정보 정말 감사합니다.
수고하셨습니다. 감사합니다
항상 좋은정보 감사합니다!!
연준의 금리 인상이 확실시 되는데 한은에서는 이번에도 동결하려나....
진짜 진퇴양난이다. 수출은 쪼그라들고 무역수지 및 경상수지 모두 적자인데
한미 금리차는 역대 최대수준에 육박하게 된다. 환율도 무시 못할 수준이고...
부동산 뿐만 아니라 경제 상황 때문에 금리 못 올리는 한국 상황인데 만일
달러 빠져 나가면서 환률 치솟고 수입물가 들썩이고 나라 망한다는 소리 나와도
그래도 한은은 꿈쩍 안할지 아니면 금리 올리고 부동산 PF부터 터지면서
중소형 금융사 부터 증권사, 건설사 몇군데 부도 나고 주식 시장 얼어붙고
부동산 시장 터지 나갈지... 안좋은 일은 꼬리에 꼬리를 물고 이어지던데....
우찌될지 걱정이다. IMF때 참 잦같았는데.....
안녕하세요?
박기자님의 뼈를 때리는 강의 실감납니다.
연일 고생하십니다.
안빼먹고 찿아 다니며 강의를 듣도록 노력하겠습니다.
일반인들도 전문지식없이 수긍할수있는 표현력에 매번 놀라고있습니다.
감사합니다.
좋은 정보 감사합니다😊
미국 상업용 부동산에
국민연금이 적잖이 투자했을텐데
걱정이다.
실리콘밸리 에서 30년 가까이 살고있는 대기업디자이너입니다. 주 2-3 일 자택근무를 섞어서 하는것을 Hybrid 근무 라고 부르고 있고 이제는 보편화 되고 있습니다. 그렇지만 직종이 무엇인가에 따라 적용되겠지요. 그리고 센프란에 지표와 실리콘밸리 모습으로만 설명하셨는데 사실 센프란과 여기 산타클라라의 지역도 여러면에서 큰 차이가 있어요. 저도 일때문에 아주 가끔 센프란 가지만, 정말 치안과 환경이 급격하게 퇴보했습니다. 돈을 주고 오라해도 저는 센프란에 살고 싶지 않아요. 보시는 분들, 미국은 어마어마 하게 큰 나라입니다. 모든곳이 상황이 다 같지는않아요. 주 마다 많이 다른점이 많고 같은 주 에서도 카운티 마다 다릅니다. 참고하세요.
틀리다X
다르다O
최고의 방송입니다. 👍 👍 👍
쉽게 이해 할 수 있게 설명 해주셔서 감사합니다
몰랐던 많은 것을 깨닫게 해주시는 좋은 말씀에 감사하며 시청하고 있습니다 고맙습니다
적시 분석 감사드립니다!
좋은정보 늘 감사합니다.
박종훈의 경제한방만 기다리고 있습니다 항상 감사드립니다
잘 보고 갑니다...^^
4번타자 박종훈👍
2008년 금융위기때 샌프란시스코 상가 문이 다 닫히고 거리가 썰렁했던 기억이랍니다 지금은 못 느끼고 있는듯 합니다 도리어 대한민국이 더 공실이 많은듯 합니다. 빈집도 많고 집이 안 팔려요
집 사는것 쉬워도 파는게 정말 어렵네요
역시 맛집입니다 ~♡
항상 신선한 내용으로. 우리의. 경제실력을. 올려주시는. 경제한방 기다려집니다. 시원하게 풀어주시는. 내용 항상 기대합니다~~~
😊
😊
상업용 부동산 대출 계약은 대부분 Non-recourse입니다. 주택 모기지나 개인 대출 같은 경우는 다른 자산을 압류할 수 있는 반면(recourse)상업용 부동산은 담보물건의 범위 내에서만 이루어집니다. 부동산 가격이 하락하여 대출액보다 환산가치가 떨어진 상황에서 은행의 부실은 심각해질 수 밖에 없습니다. 더군다나 팬데믹 이후 월세 수입 감소로 이자도 못내는 상업용 부동산이 많은 상황이라 은행부실로 현실화될 가능성이 높습니다.
감사합니다
고맙습니다 ~💕
저도 감사합니다
최고의 방송입니다!
좋은 경제정보 감사합니다 ~
감사합니다.
언제나 해고도 가능한 나라. 그러니 재택해도 된다고 생각하는 미국.그래서 한국과는 다름.
항상 좋은 영상 감사합니다^^
샌프란시스코시 빌딩 작년11월 4000억원, 현재 800억원에도 안팔린다고 함.
18:44 연말 한국 금융위기 가능성(미국에 비해 낮은 기준금리 및 정부압박에 의한 더 낮은 실질금리로 인한 자산시장의 거품을 외국인이 투매)
1년동안 이 정부에서 하는 꼴아지를 보면, 비상 계획은 고사하고, 일반 계획 조차 없을 것이라고 확신하네요... 그냥, 이 정부에서 제 정신 갖고 있는 사람이 한 사람이라도 있나 싶네요!!!!
종훈이형 강의 흡입력ㄷㄷ
빨려들어가네예ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
위기는 옵니다 지금 전방위에서 오고 있음 좋은 방송 감사합니다~ 이것을 돈풀어 해결했던게,, 이전의 세상이고 이젠 돈 풀기 어려워진게 새로운 세상임,, 풀어도 죽고 막아도 죽고 이미 답없음,,
미국 재택근무 성향이 이상태에서 굳어질것 같습니다.
4월 중순에 출장한바퀴 돌아보니 사무실로 복귀할사람들은 다 나왔고
계속 재택근무 할사람은 이대로 쭉 갈것 같네요. 문제는, 공실률을 떠나,
최소한 LA, SF, Seattle 등 서부 3개도시 주요지역 임대료가 아직까잔 안내려 갑니다.
좋아요.......
몰랐던 사실 중요한 내용인데 주메인 뉴스로 나오지 않는 이야기를 알게 되어 감사드립니다.
경제를 쉽게 읽어 주시네
잘보고있습니다.
맞네 한국정부는 긍리시장에 개입했기때문에 미국의금융위기시에 타겟이될수있고 그럼 한국은 제2imf까지 갈수도있겠네 그렇지않다하더라도 가계부채문제때문에 자산가격하락이 불가피하고 게다가 무역적자도커지고있고 큰일이다
👍
미국은 그게 가능한게 해고하기 쉬어서라고 말을 안하지 우리나라도 해고 하기 쉬위면 그렇게 말할걸
긴급대책이 필요하다
동의하십니다 종훈이형 👍
대한민국도 .. 공실이 높다는데 .. 빌딩주들 곡소리 나겠군요 .. 그다음은 땅값이 떨어져야 합니다 .. 대한민국 땅값은 너무 비싸요 ..
상가만 공실율 심각. 프라임급 사무실은 공실률 2% 입니다.
한국 공실은 자영업 중심 1층 바닥상권만...
아주 탁월해요
미국 샌프란 근처에 살아요. 상업용 부동산 지금 심각해요. 😢
재택근무는 일부 고오급 화이트칼라들이나 IT쪽이 하는거죠. 넓게 적용할 수는 없음. 일론 머스크도 출근 안할거면 그만두라고 했으면서ㅋ
해외 거주중인데요. 여긴 왠만한 사무실 본인이 원하면 재태근무해요. 코비드이전과는 확실히 달라짐을 느낍니다.
온라인쇼핑의 일반화… 회사의 비용절감
온라인근무가능성 급등
이 모두 현재의 상업부동산 공실율을 만들죠
감사합니다...
깊이 있는 분석 잘듣고 있습니다. 혹시 방송 내용을 기사로도 올리시는지요?
대한민국 비상대책은 없음. 걍 골로 감.
과거 위기때는 중국 수출로 넘겼는데 지금은 없다
미국은 재택근무 지속 중. 아시아권은 다시 사무실로 돌아와. 샌프란시스코는 5개중 1개가 공실인 상태로 지속. 주택대출은 만기가 긴 고정금리대출. 상업용대출은 2~7년만기로 변동금리대출.
현 정부의 경제팀이 과연 잘 할지 걱정이 큽니다.
정치와 경제는 불가분의 관계라.. 어느정도 임계점까지 끌고 간 다음에 티핑포인트가 오겠죠.
자산운용하는 전문(업자)들과 부동산 모피아친화적인 이력이 있었던 전문(몰이꾼)가의 시선이 아닌 국가와 국민을 위한 말씀 늘 감사드립니다.
눈썹이 멋있습니다 ㅎ
사무실용 건물 폭락 해야 다음세대 집을 보다쉽게 마련할수있고 빚에 눌러살지않는 보다낳은세상이된다.사무실에 엉덩이붙이기문화는 자랑스런것이아니다.새로운걸 받아드리지 않으면 언젠가 자본시장에서 우리는 동냥하는신세된댜
앞으로도 걱정이 많네요. 지금도 어려운데...
그래서 경제를 아는게 많을수록 걱정도 커져서 더 불행해지는 것 같아요.
옆집 뽀삐도 대출해줘서 레버리지가 제대로 터져버린 08년 금융위기...
이번에 cre로 재현될 것 같은 불길한 예감...
👍👍
우리나라도 마찬가지죠.신도시 주상복합 빈상가들
국가적 대응전략이 절실히 필요한 시기입니다 정부는 지금 준비가 어느정도인지?????
노동자가 파워가 있겠지만. 그만큼 자르기도 편한 기업구조죠. 작년 빅테크기업들은 모두 대폭 감원을 했죠. 그와중에 재택 끝이다. 출근해라. 말 안듣는 직원부터 짤랐죠.
대도시 인프라는 100년 인프라 입니다.
이말은 대도시로 출퇴근 하기가 힘들죠.
그러다 보니. 대도시에 있는 회사들이 빠지고 있는데 시골에 그리고 작은 도시 지방 근교에 있는 도시의 상업용에 머무는 돈이 아주 적고. 그치만 대도시 공실이 되면 돈 액수가 많아요. 그 빠지는 돈이..
예로 같은 평수에 맨하탄은 그 옆에 잇는 뉴저지보다 많게는 10배나 차이가 납니다.
그래 맨하탄 한회사가 빠지면
지방 회사 10개가 빠지는 것 같지요
그래. 이런 현상이 니옵니다.
이렇게 보시면 되요.
맨하탄에 잇던 회사가 근처 롱아일랜드로 빠지는 일입니다.
절대로 숫자만 보지 마세요.
쇼핑몰 가게 이런 건물들은 아주 빵빵합니다.
형님걱정 할때 아니다.
More I am listening, more I am getting scared...
우리나라 연기금의 미국 상업용 부동산 투자손실은 없을까요?
상업용 부동산이랑 아무 관련없는 애기일 수도 있지만...메타버스,인공지능,chatGPT 이슈가 불타오르다 지금은 어정쩡하죠. 온라인상에서 사업가능하고, AI헌테 시키면 알아서 잘하는데 사람(?)이 왜 필요하지...라는 생각을 누구나 하게되죠. 사업가도 근로자도 소비자도...터미네이터는 생각보다 영광스러운 미래예측일 수도 있죠.
먼가 한방 크게 올것같아서 큰일임
연말에 퍼펙트 스톰 온다. 한미간 금리차로 달러가 빠져나가고 pf부실 터지고 자산가격 폭락하고 경기 추락하고...
월가도 일주일 한두번만 출근하는 조건으로 계약하네요 근무시간이 길어지니 책상에 모니터 수가 늘어나고 커지고요
코비드로안망한나라가있겟어요.그래도미국은잘견뎌가고지금은인력부족상태라자랑쓰럽네요
단기적으로는 맞는 분석인데 중장기적으로도 맞을까요? 10년 후에도 미국은 역시 강할까요? 중국이 장기적으로 미국의 기초를 갉아먹고 있는데. 중국도 부실하지만 미국도 부실한데. 누가 이기는가의 싸움이 아니라 누가 먼저 쓰러지는가의 싸움 같은데...
미국이나 한국이나 상업용빌딩 소유자 골아프네
한국은 할말이 없네 부동산 부양하는 거 보면
중간에 BGM..ㅋㅋㅋ 웃고갑니다
상업용부동산 리츠 ㅇㄱㄹㅇ
공부해바야됨ㄷㄷ
급여 많이 주는 좋은 기업 미국 재택 근무 하다 정리 해고 당한 사람 많습니다 ㅋㅋ 출근 안하다 푹~~~ 쉬게 되죠 ㅋㅋ
생산은 언제하나 사무실은제택근무가 되지만
미국이 그만 버티고 빨리 리셋되어야 인플레도 잡히고 세계경제가 살아난다고 생각합니다
사무실 비용 엄청 들텐데 기업들이 비용이 낮아져서 버티는데 좋겄네
빛으로 굴러가는 허울좋은 나라
어떻게 버는것보다 더 쓸려고 하냐. 염치가 있어야지
대한민국 정부와 기업들이 미국의 공실을 모두 사줄테니까 걱정 없습니다! ^^ 미한동맹 같이갑시다!
상업용무동산 폭락
먹이사슬...연쇄부도...
좋은 일 .잘되어가는 길
숨쉬고 살기
보유하고있는 리츠관련주를 정리해야하는건지 잘 모르겠습니더
과연 윤통이 Contingency plan의 뜻을 알까요?
미국에 홈리스가 왜그리 많은지
나이 70이 넘어서 집뺏기고 차에서 생활하는 사람도 있고 렌트비 감당이 안돼서 노숙이나 차에서 사는 사람이 너무 많던데 미국은 진짜 문제가 많은듯..
ASEAN+3보다 EU+인도+한국일본태국필리핀이
한국한테 현실적일
문제는 인도랑 EU에도 현실적인지 여부
한국 은. 권위가. 미국은. 실용~
상업용 부동산이 미국 경제에 문제가 되리라는 것은 작년부터 꾸준히 제기 되어 온 약점이고 이는 절대 무시할 만한 수준은 아닙니다. 하지만 모두가 예상하고 있는 문제는 어떤 식으로든 대비가 가능하기 때문에 이로 인해 2008년도 급의 금융 위기나 자산 급락이 올 것이라고 예상하는 것은 지나친 걱정일 수 있습니다. 모두가 예상할 수 있는 문제는 블랙스완이 될 수 없습니다. 해결은 연준이 아니라 미국 정부가 개입해서 출구전략을 마련하리라 생각할 수 있을 것 같습니다.
양질의 정부 믿고 본다.
그럴수도 있지만
재택근무는 실질적으로 업무의 효율성을 떨어뜨리기도 합니다. 실제 출근하면 4시간이면 끝날일을 하루 넘게 작업하기도 하구요.
다만 직원들의 거부가 심해요.
회사에서는 재택을 줄이려고 시도할때마다 인재들의 퇴사율이 늘어나는 구조인거죠.
하루씩 재택을 줄일때마다 기업들이 긴장하죠. 아무튼 코로나 이전으로 돌아가기는 어려워도 코로나만큼 비대면사회는 유지되지 않을것 같습니다
미국순방 방송 왜 내리셨나요.. 못봤는데ㅜㅜ
한국금리는 주변국인 ㅉ 일 보다는 높은 편이죠
Elon Musk is great! I'm his fan.
Having said that, as a hypothetical proprietor of commercial real estate within the United States, I would strategically consider transitioning a segment of the premises into residential units.
Although the allure of urban living has seen a slight decrease due to the COVID-19 pandemic, a considerable segment of the population continues to appreciate the unique appeal of residential-office accommodations.
This concept has already seen substantial uptake in South Korea, where it is popularly known as the '오피스텔' model.
지금 터지진 않을 일들…. 아마도 이말을 안할때… 어느 순간 빡 터질듯요… 5-6 년후에…
230430 시청 미국의 상업용 부동산 문제
조회 횟수가 많이 필요 하죠?
우리나라 금리 올라가면 은행은
배터지고 자영업자들 개이ㄴ대출자들 다 한강 가야지
지금도 겨우 연명 하는데