대전 서구 괴정동 돈들일 필요없이 바로 사용수익가능한 대로변 가시성 좋은 4층 상가주택매매

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대표공인중개사 지현승 ☎042-822-6464
✔물건 정보
● 소재지
대전광역시 서구 괴정동
주변정보: KT인재개발원, 괴정동 우체국
도로상황: 대로3류(폭25m~30m)
● 건 물
주용도: 단독주택,제2종근린생활시설
구조: 철근콘크리트
건축면적: 100.32㎡ 30평
연면적: 457.79㎡ 138평
층수: 지하1~지상4층
엘리베이터: X
주차: X
준공년도 1988년
지하1층: 주택
1층: 일반음식점. 제2종근린생활시설
2층: 제조업소. 제2종근린생활시설
3층: 주택
4층: 주택
● 토 지
대지면적: 177.5 ㎡ / 54평
용도지역: 제2종일반주거지역
공시지가: 1,439,000원/㎡, 4,757,024원/평
●금 액
매매가: 7억 5천만원
물건요약
· 본 매물은 용적률 219.74% 로 용적률 약 19.74% 이득을 본 상가주택
· 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 좋으며 꾸준한 임대수요가 있는 안정적인 임대사업이 가능한 곳
· 3,4층 주거 올리모델링완료 및 옥상방수 꼼꼼하게 되어 추가 비용 없이 수익 창출이 가능
더 궁금하신 내용은 전화문의 부탁드립니다.
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✌승리 공인중개사 사무소✌
대표자 : 지현승
주소 : 대전 유성구 구암동 597-31번지 1층
전화 : 042-822-6464
등록번호 : 30200-2020-00039
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