Да, в этом комьюнити видно за что платят собственники. Еще в hoa включено обслуживание бассейнов, клаб хауса, уборка территории, а также интернет и кабельное ТВ Большое спасибо, что поделились своим мнением👍
Здравствуйте Михаил,как всегда видео,съёмка и подача информации на высоте! Очень интересна и ценна вся информация,которой вы делитесь и показываете! С удовольствием смотрим всегда и черпаем для себя много полезных особенностей из ваших видео.
Здравствуйте Михаил! Опять в шикарной компании! Неплохое комьюнити. Ну, и сам таунхаус отличный. Я и на первое время купил бы для себя с удовольствием. Ещё и за такую цену. Спасибо за Вашу работу. И интересно и приятно было послушать Вас обоих. Спасибо. Обзор комьюнити, +100500 к карме))) До свидание!!!
Добрый день Михаил! Приятно было вас увидеть и услышать! Выпуск интересный и много информации для тех кто приобрел недвижимость для аренды. Спасибо за обзор 🤗❤️🎄 Ждём следующего!
Доброго дня!) Давненько не было обзоров таунхаусов. А тут двойной удар, так сказать: комментарии по "внутрянке" данного бизнеса - это очень интересно. В качестве постоянного проживания лично для себя я бы такой вариант недвижимости точно не рассматривала... видимо очень устала уже от небольших клетушек и любой таунхаус или кондо кажется ничем иным, как мини-квартиркой, в которой будешь толкаться боками друг о друга. Но вот в качестве инвестиции всегда были интересны цифры, и о них в этом видео я получила примерное представление! Но сначала о недвижимости, как о пространстве для проживания. Привлекательный ярко-оранжевый фасад - и сразу загорелись глаза в ожидании чего-то интересного. Но внутри всё довольно обычно для таунхауса) Заметила такой интересный эффект передачи пространства через камеру: взглядом от двери пространство кажется намного меньше, чем нежели смотреть на него от окна. Конечно, данный эффект создаётся благодаря тому, что от окна мы видим и кухню, что зрительно увеличивает площадь всего этажа. Так что фото для профайла выгоднее делать именно от окна. Это одна такая хитрость, дабы выгодно представить объект для сдачи) Если рассматривать этот таунхаус с позиции НЕ постоянного проживания, то гостиная-столовая-кухня вполне уютные. Очень удобное расположение санузла. Постирочная на первом этаже не так радует, но опять же - это же всего на несколько дней, так что вполне сносно! Абсолютно согласна с тем, что здесь мы видим лучшее решение для напольного покрытия. Легко в уходе и не требует каких-то мощных затрат на это. Я бы ещё и ковёр из гостиной зоны если не убрала, то заменила бы на что-то меньшего размера и степени ворсистости)) Второй этаж показался совсем крохотным... вот мы поднимаемся, и вот уже комнаты... но есть у этих комнат огромный плюс! Каждая из них имеет свою ванную! То есть данный таунхаус подразумевает проживание в нём не только семьи с ребёнком или двумя, но так же в нём вполне удобно будет заселиться и двум парам или же просто дружеской компании. Такой универсальный вариант. Ну и задний дворик, по моему мнению, очень хорош! Прекрасного размера, да ещё и с таким бонусами, как джакузи и гриль! Ну и в конце хочу высказаться о цифрах и о рентабельности такого вложения. Если я всё правильно подсчитала, то среднегодовая стоимость суток в таком таунхаусе получается примерно 145$... За вычетом всех выплат, сборов, процентов и прочего, чистая годовая прибыль выходит примерно 30.000$... то есть чуть больше 2500$ в месяц. Получается, что если мы приобретаем такую недвижимость для инвестиции в кредит, то первые "много" лет эта недвижимость будет работать не на нас, а на себя... а значит смысла в таком вложении нет. Получается, что недвижимость под Airbnb выгодна только в случае её покупки со 100% оплатой, безо всяких кредитов. Фактически то, что подразумевает под собой определение "инвестиция": у меня есть свободные средства - я вкладываю их в покупку недвижимости и получаю законную ежемесячную прибыль. Ну или как второй вариант: если эта недвижимость покупалась как первоначальный вариант проживания. А дальше семья решила приобрести дом, но оставив при этом свой таунхаус в качестве финансового обеспечения для погашения кредита за сам таунхаус и частично за дом. В общем, при наличии финансов - вариант вполне неплохой. Тем более с учётом расположения комьюнити. Хочется сказать большое спасибо Даше за обстоятельный расклад по данному варианту вложений. И большое спасибо тебе, Миша, что делаешь обзоры не просто красивыми, но ещё и информативными! Это добавляет к ним интереса! Как всегда всё было прекрасно! С нетерпением буду ждать следующее видео ❤
Отличное видео , как всегда !👍 Очень приятная в качестве риелтора и в качестве собеседника Дарья... Но теперь критика - мне кажется что лучше будет укладывать ролики в более короткие рамки ( менее 30 минут , а еще лучше в диапазоне 20 -25 ) но это сугубо моя точка зрения ... Удачи Вам в сша и дальнейшего процветания и развития канала ✌
Вячеслав, большое спасибо👍 Дарья не риэлтор, Дарья property manager. Управляет недвижимостью под краткосрочную аренду. По поводу длительности роликов очень с Вами согласен. И стараемся укладываться в 20-25 минут, но не всегда получается
@@rusinflorida Но считаю что диалог с вашими гостевыми ведушими - огромный плюс ( всегда интересно как наши иммигранты стали на ноги и зарабатывают ) и дают фундаментальную информацию по недвижимости ( налог , стоимость , взносы, рентабельность )
Масса приветствий в Ваш адрес… С точки зрения инвестора проживающего вне USA… все таки предпочтительней долгосрочная аренда ,,сугуба моя точка зрения’’..Для семьи из 4 человек едущей отдохнуть, идеально ..Спасибо за проделанную качественную работу..👍👍👍👍
Цвет и дизайн кухни оставляет желать лучшего. Мне не хватило какой-то душевности, изюминки, индивидуальности в интерьере. Даже за такую цену, можно сделать таунхаус для аренды, поинтересней. Спасибо за подробный и профессиональный обзор!
Всем, привет и приятного просмотра! По вопросам приобретения недвижимости c нами можно связаться: 🔸Instagram: instagram.com/rus.in.florida? 🔹Email: mikhailrusinflorida@gmail.com 🔸Phone: +1 (754) 248-6311 или напишите в Telegram/WhatsApp
Спасибо за ваш канал, за ваш супер интересный и полезный контент. Благодаря вам начинаешь понимать то что не понимал раньше. Пересмотрела все ролики, конечно же подписалась. Уровень видео очень крутой. Подскажите, как можно стать реалтором в сша? Можно ли пройти какие то курсы еще до приезда ? Заранее спасибо ❤
Большое спасибо, нам очень приятно ♥️ Удаленно теорию выучить можно. А вот получить лицензию нельзя, так как для начала нужно приехать в США, получить разрешение на работу, получить ssn, далее пойти в школу риэлторов, сдать школьные экзамены, сдать отпечатки и после сдать государственный экзамен с личным присутствием
Ochenj dazze imeet mesto bitj ... dlja zdachi v arendu, konechno zze 😉 22:15 ochenj ponravilisj razdvezznie dveri u dushevoi kabilki (mne etogo, samoi nehvataet) 23:40 spornii vopros, tak kak v etom sostojanii, neitraljno, ne navazchivo, sovkusom oformlena komnata ... esli orentirovatsa na tematicheskuju komnatu, to vsetaki sovetovala bi, polzovatsa "mobilnimi" dekoraciami, kotorie mozzno razmestitj pri priezde gostei ili ih ubratj kogda oni ne trebijutsa 🤔 27:30 horoshego razmera terasa, mnogofunkcionalna, udobno, krasivii vid s ne ee itp. .... vobschem, jab hotela otdihatj, prozzivaja v takom gostevom apartamente 😉
Хороший домик и задний двор прикольный + лес с чистым воздухом, можно сказать дом мечты!!! Но с начала нужно заменить древнюю мебель и технику, всё портят! Спасибо, Михаил за ваши классные виосссы.
Это связано с тем, что у кондо и таунхаусов включено в HOA ремонт здания снаружи (крыши, фасад здания, подъезды, ландшафт и т.п.) Если же собственный дом, то расходы на его содержания полностью на владельце
Михаил, я ещё помню Вас с тех времён, когда Надя Вам квартиру подбирала, интересный выпуск был.. Горжусь Вами! Русский человек, если он открыт и смышлён, всегда сможет построить успешную жизнь в любой точке мира! Пусть всё у Вас получится!
Добрый вечер, уважаемые авторы видео! Вопрос такой: при приобретении недвижимости в США семейной парой не являющимися резидентами. Как будет выглядеть права на недвижимость и ответственность на неё?
Добрый вечер. Так как собственность находится на территории США , то на нее действуют законы о праве собственности США. При покупке собственность оформляется по заявлению на одного или нескольких членов семьи. Ответственность сторон распределяется равнозначно
80 баксов в сутки??? Так дешево? Да у нас в Украине котеджи на озере в сутки стоили по 50- 100 баксов (до войньі) При том что средняя зарплата 300-500 баксов.
А в россии , до войны зарплата была от 150 баксов ( это второй по величине в области город центрального района в 400км от москвы ) - и на данный момент она не подросла толком , но вот количество возможностей на эту зарплату на 30 % уменьшилось , не смотря на то то что на 15% курс деревянного к зеленому вырос ... Слава богу что я еще обучался в школье с советским образование ... как всегда и без напрягов наше правительсто во главе с маразматиком всех переиграло и нагнуло
Поймала себя на мысли,что НОА не зря получает свои деньги. Жёлто-оранжевые стены , разноцветные растения, ухоженный дворик - всё это радует глаз.🍃🍂🌿🍁
Да, в этом комьюнити видно за что платят собственники. Еще в hoa включено обслуживание бассейнов, клаб хауса, уборка территории, а также интернет и кабельное ТВ
Большое спасибо, что поделились своим мнением👍
Как всегда, всё на высшем уровне ребята!
Надежда,
Большое спасибо!👍
Здравствуйте Михаил,как всегда видео,съёмка и подача информации на высоте! Очень интересна и ценна вся информация,которой вы делитесь и показываете! С удовольствием смотрим всегда и черпаем для себя много полезных особенностей из ваших видео.
Здравствуйте!
Огромное спасибо и мы очень рады, что наши обзоры полезны👍
Здравствуйте Михаил!
Опять в шикарной компании!
Неплохое комьюнити. Ну, и сам таунхаус отличный.
Я и на первое время купил бы для себя с удовольствием. Ещё и за такую цену. Спасибо за Вашу работу.
И интересно и приятно было послушать Вас обоих.
Спасибо.
Обзор комьюнити, +100500 к карме)))
До свидание!!!
Илья, здравствуйте!
Большое спасибо за положительную оценку нашей деятельности и что смотрите нас👍
Добрый день Михаил! Приятно было вас увидеть и услышать! Выпуск интересный и много информации для тех кто приобрел недвижимость для аренды. Спасибо за обзор 🤗❤️🎄 Ждём следующего!
Елена, добрый день!
Большое спасибо, что смотрите и делитесь своими впечатлениями 🌻👍
@@rusinflorida Спасибо за ваше внимание к нам вашим подписчикам ❤️
Всегда интересно и информативно. Спасибо большое, ребята!!!🤗🤗
Большое спасибо 🙏👍
Приветствую Вас! Отличный обзор с меня👍, подача материала супер, приятно смотреть!
Сергей, приветствую!
Большое спасибо за поддержку и комментарий👍
Доброго дня!)
Давненько не было обзоров таунхаусов. А тут двойной удар, так сказать: комментарии по "внутрянке" данного бизнеса - это очень интересно.
В качестве постоянного проживания лично для себя я бы такой вариант недвижимости точно не рассматривала... видимо очень устала уже от небольших клетушек и любой таунхаус или кондо кажется ничем иным, как мини-квартиркой, в которой будешь толкаться боками друг о друга. Но вот в качестве инвестиции всегда были интересны цифры, и о них в этом видео я получила примерное представление!
Но сначала о недвижимости, как о пространстве для проживания.
Привлекательный ярко-оранжевый фасад - и сразу загорелись глаза в ожидании чего-то интересного. Но внутри всё довольно обычно для таунхауса) Заметила такой интересный эффект передачи пространства через камеру: взглядом от двери пространство кажется намного меньше, чем нежели смотреть на него от окна. Конечно, данный эффект создаётся благодаря тому, что от окна мы видим и кухню, что зрительно увеличивает площадь всего этажа. Так что фото для профайла выгоднее делать именно от окна. Это одна такая хитрость, дабы выгодно представить объект для сдачи) Если рассматривать этот таунхаус с позиции НЕ постоянного проживания, то гостиная-столовая-кухня вполне уютные. Очень удобное расположение санузла. Постирочная на первом этаже не так радует, но опять же - это же всего на несколько дней, так что вполне сносно! Абсолютно согласна с тем, что здесь мы видим лучшее решение для напольного покрытия. Легко в уходе и не требует каких-то мощных затрат на это. Я бы ещё и ковёр из гостиной зоны если не убрала, то заменила бы на что-то меньшего размера и степени ворсистости))
Второй этаж показался совсем крохотным... вот мы поднимаемся, и вот уже комнаты... но есть у этих комнат огромный плюс! Каждая из них имеет свою ванную! То есть данный таунхаус подразумевает проживание в нём не только семьи с ребёнком или двумя, но так же в нём вполне удобно будет заселиться и двум парам или же просто дружеской компании. Такой универсальный вариант.
Ну и задний дворик, по моему мнению, очень хорош! Прекрасного размера, да ещё и с таким бонусами, как джакузи и гриль!
Ну и в конце хочу высказаться о цифрах и о рентабельности такого вложения. Если я всё правильно подсчитала, то среднегодовая стоимость суток в таком таунхаусе получается примерно 145$... За вычетом всех выплат, сборов, процентов и прочего, чистая годовая прибыль выходит примерно 30.000$... то есть чуть больше 2500$ в месяц. Получается, что если мы приобретаем такую недвижимость для инвестиции в кредит, то первые "много" лет эта недвижимость будет работать не на нас, а на себя... а значит смысла в таком вложении нет. Получается, что недвижимость под Airbnb выгодна только в случае её покупки со 100% оплатой, безо всяких кредитов. Фактически то, что подразумевает под собой определение "инвестиция": у меня есть свободные средства - я вкладываю их в покупку недвижимости и получаю законную ежемесячную прибыль. Ну или как второй вариант: если эта недвижимость покупалась как первоначальный вариант проживания. А дальше семья решила приобрести дом, но оставив при этом свой таунхаус в качестве финансового обеспечения для погашения кредита за сам таунхаус и частично за дом. В общем, при наличии финансов - вариант вполне неплохой. Тем более с учётом расположения комьюнити.
Хочется сказать большое спасибо Даше за обстоятельный расклад по данному варианту вложений. И большое спасибо тебе, Миша, что делаешь обзоры не просто красивыми, но ещё и информативными! Это добавляет к ним интереса!
Как всегда всё было прекрасно! С нетерпением буду ждать следующее видео ❤
Отличное видео , как всегда !👍 Очень приятная в качестве риелтора и в качестве собеседника Дарья... Но теперь критика - мне кажется что лучше будет укладывать ролики в более короткие рамки ( менее 30 минут , а еще лучше в диапазоне 20 -25 ) но это сугубо моя точка зрения ... Удачи Вам в сша и дальнейшего процветания и развития канала ✌
Вячеслав, большое спасибо👍
Дарья не риэлтор, Дарья property manager. Управляет недвижимостью под краткосрочную аренду.
По поводу длительности роликов очень с Вами согласен. И стараемся укладываться в 20-25 минут, но не всегда получается
@@rusinflorida Но считаю что диалог с вашими гостевыми ведушими - огромный плюс ( всегда интересно как наши иммигранты стали на ноги и зарабатывают ) и дают фундаментальную информацию по недвижимости ( налог , стоимость , взносы, рентабельность )
Большое спасибо👍
Спасибо за видео! Было очень интересно!
Большое спасибо 👍
Масса приветствий в Ваш адрес… С точки зрения инвестора проживающего вне USA… все таки предпочтительней долгосрочная аренда ,,сугуба моя точка зрения’’..Для семьи из 4 человек едущей отдохнуть, идеально ..Спасибо за проделанную качественную работу..👍👍👍👍
Приветствуем!
Большое спасибо за комментарий и что делитесь своим мнением👍
Цвет и дизайн кухни оставляет желать лучшего. Мне не хватило какой-то душевности, изюминки, индивидуальности в интерьере. Даже за такую цену, можно сделать таунхаус для аренды, поинтересней. Спасибо за подробный и профессиональный обзор!
Полностью с Вами согласен👍большое спасибо, что поделились своим мнением
Спасибо, полезный материал.
Спасибо за комментарий и поддержку 👍
Супер разносторонняя информация
Большое спасибо 👍
Всем, привет и приятного просмотра!
По вопросам приобретения недвижимости c нами можно связаться:
🔸Instagram: instagram.com/rus.in.florida?
🔹Email: mikhailrusinflorida@gmail.com
🔸Phone: +1 (754) 248-6311 или напишите в Telegram/WhatsApp
Спасибо за ваш канал, за ваш супер интересный и полезный контент. Благодаря вам начинаешь понимать то что не понимал раньше. Пересмотрела все ролики, конечно же подписалась. Уровень видео очень крутой. Подскажите, как можно стать реалтором в сша? Можно ли пройти какие то курсы еще до приезда ? Заранее спасибо ❤
Большое спасибо, нам очень приятно ♥️
Удаленно теорию выучить можно. А вот получить лицензию нельзя, так как для начала нужно приехать в США, получить разрешение на работу, получить ssn, далее пойти в школу риэлторов, сдать школьные экзамены, сдать отпечатки и после сдать государственный экзамен с личным присутствием
@@rusinflorida о,классно. Уже более менее картинка появилась . Спасибо за ответ.
У девушки приятный голос. Но очень похож на нашу Клаву Коку)))) всем добра
Большое спасибо 👍
Ochenj dazze imeet mesto bitj ... dlja zdachi v arendu, konechno zze 😉
22:15 ochenj ponravilisj razdvezznie dveri u dushevoi kabilki (mne etogo, samoi nehvataet)
23:40 spornii vopros, tak kak v etom sostojanii, neitraljno, ne navazchivo, sovkusom oformlena komnata ... esli orentirovatsa na tematicheskuju komnatu, to vsetaki sovetovala bi, polzovatsa "mobilnimi" dekoraciami, kotorie mozzno razmestitj pri priezde gostei ili ih ubratj kogda oni ne trebijutsa 🤔
27:30 horoshego razmera terasa, mnogofunkcionalna, udobno, krasivii vid s ne ee itp.
.... vobschem, jab hotela otdihatj, prozzivaja v takom gostevom apartamente 😉
Ивонна, большое спасибо, что поделились мнением и за подробный комментарий 👍
Спасибо за видео клас успехов вам круто
Большое спасибо 👍
Хороший домик и задний двор прикольный + лес с чистым воздухом, можно сказать дом мечты!!!
Но с начала нужно заменить древнюю мебель и технику, всё портят!
Спасибо, Михаил за ваши классные виосссы.
Большое спасибо, что делитесь впечатлениями и рады, что наши видео нравятся👍
Михаил, можете пояснить... Почему платёж НОА, в кондо или таунхаус зачастую гораздо выше, чем в комьюнити с домами?
Это связано с тем, что у кондо и таунхаусов включено в HOA ремонт здания снаружи (крыши, фасад здания, подъезды, ландшафт и т.п.)
Если же собственный дом, то расходы на его содержания полностью на владельце
@@rusinflorida Спасибо! Теперь понятно!
Михаил, я ещё помню Вас с тех времён, когда Надя Вам квартиру подбирала, интересный выпуск был.. Горжусь Вами! Русский человек, если он открыт и смышлён, всегда сможет построить успешную жизнь в любой точке мира! Пусть всё у Вас получится!
Большое спасибо за пожелания 👍
🥳🥳🥳
😉👍
Добрый вечер, уважаемые авторы видео!
Вопрос такой: при приобретении недвижимости в США семейной парой не являющимися резидентами. Как будет выглядеть права на недвижимость и ответственность на неё?
Добрый вечер.
Так как собственность находится на территории США , то на нее действуют законы о праве собственности США. При покупке собственность оформляется по заявлению на одного или нескольких членов семьи. Ответственность сторон распределяется равнозначно
Чуть бы пошире барную стойку и количество гостей увеличется.
💪🙏👍😊❤🇺🇦
Доброго ранку АМЕРИКАНЦІ !
Доброго 👋👍спасибо за комментарий
всем по кабакам)))
80 баксов в сутки??? Так дешево? Да у нас в Украине котеджи на озере в сутки стоили по 50- 100 баксов (до войньі) При том что средняя зарплата 300-500 баксов.
А в россии , до войны зарплата была от 150 баксов ( это второй по величине в области город центрального района в 400км от москвы ) - и на данный момент она не подросла толком , но вот количество возможностей на эту зарплату на 30 % уменьшилось , не смотря на то то что на 15% курс деревянного к зеленому вырос ... Слава богу что я еще обучался в школье с советским образование ... как всегда и без напрягов наше правительсто во главе с маразматиком всех переиграло и нагнуло