25 de Enero del 2025 : ¡Se rento nuestra casa de Guadalajara!
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- Опубліковано 10 лют 2025
- Este inicio de año comenzó con un nuevo proyecto: ¡mejorar nuestra casa en Guadalajara para volverla a rentar! 🏡✨ El 1 de enero recibimos las llaves del inquilino anterior y, en tan solo 2 días, logramos darle un cambio completo. Nos enfocamos en limpiar, pintar y retocar los detalles más importantes para mejorar tanto la estética como la funcionalidad de la casa.
Entre las mejoras, invertimos aproximadamente MXN 7,000 en pintura, cortineros, un cilindro de gas y otros toques clave para hacer la propiedad más atractiva para futuros inquilinos. Además, destinamos MXN 1,500 para impermeabilizar el techo y asegurar que la casa esté en perfectas condiciones, lista para cualquier temporada de lluvias. 🌧️
¡Y buenas noticias! 🎉 Gracias a la gestión de la inmobiliaria, que publicó el anuncio y seleccionó al mejor candidato, ya entregamos las llaves al nuevo inquilino. La casa se rentó por MXN 8,000 al mes, y ahora inicia una nueva etapa en esta propiedad.
Acompáñanos en este video para conocer todo el proceso de impermeabilización y los detalles detrás de este inicio de año productivo y lleno de proyectos. 💪✨
#FabianBatista #Impermeabilización #CasaEnRenta #Proyectos2025
Exelente, Fabian as q partisipe mas tu senora en los videos,saludos
Quedó bien 👍
Gracias por la informacion me es muy util para tener una referencia como andan las rentas en guadalajara , ya que estoy indeciso si comprar alli o en merida yucatan una casa para alquilar .
Mérida es muy bonito ❤
Buenos dias amigo oye como te puedo contactar
Que tal don Fabián :
Un par preguntas sobre las rentas. ya mero me terminan uno de mis departamentos que estoy construyendo en la zona metropolitana (unos 15 mins del aeropuerto) la zona aún es ejidal y no tengo escrituras, solo el título del terreno a mi nombre etc. tiene alguna recomendación como rentar un apt así ? Donde puedo conseguir el contrato de renta ? Lo tengo que notarizar etc..? Y por último tiene idea de a cómo lo puedo rentar en esa zona ? Son dos departamentos . Pero con todo independiente. Agua, luz, entrada. La ubicación es en una calle cerrada desde de la mía solo hay un casa más y termina la calle. El de abajo lo voy a dejar para mi y solo voy a rentar el de arriba .. es de 2 cuartos , uno con baño incluido . Y un baño compacto al lado de la sala (con ducha y taza) su patio con área para lavadora en la parte de atrás y con su lavadero ya incluido, en frente un pequeño balcón . Las detenciones no son muy grandes pero se ve bien (20 M de fondo por 6 1/2 de frente.
Cualquier consejo o recomendación son apreciados con anticipación.
Gracias y saludos desde Cali- usa
Te recomiendo que preguntes a una inmobiliaria, si esta en zona ejidal pero tienes algun papel que confirma que esta a tu nombre supongo que puedes rentarlo, la inmobiliaria se encarga de todo, publicar los departamento para rentar, entrevistar a los posibles inquilinos y preparar un contrato de arrendamiento que cubra todos los problemas que pueden ocurrir.
Perfecto ! Muchas gracias por los datos ..
Qué inmobiliaria recomiendas?@@ViviendoelSueñoMexicano
Recomiendo que busques en google maps la mas cercana a la zona donde quieres rentar y que tenga muchos reviews positivos.
Para donde tiene su casa disculpe
en la zona norte de Zapopan.
es mejor una inversión en interés compuesto
Si, estoy de acuerdo. Pero me siento mas comodo teniendo mi dinero invertido en una estructura material que ademas de generarme un flujo de efectivo de MXN 8,000 mensual, tambien va subiendo de valor cada año y puede servirme para apalancarme (hipotecar esta casa para con ese dinero comprar otra y rentarla).
@@ViviendoelSueñoMexicanomuy cierto
@@ViviendoelSueñoMexicano si pues un ingreso pasivo en algún instrumento financiero te da eso y más
Vaya que bien! Oye Fabian y por cuanto tiempo haces un contrato?
Los contratos los hacemos por 1 año, dandole al inquilino la opcion de renovarlo con el incremento correspondiente. Generalmente 2 meses antes de que se vence el contrato le pregunto al inquilino si va a querer renovarlo y le informo que en caso de renovarlo subiriamos la renta un 5% o un 8% (dependiendo de la inflacion). Asi el inquilino tiene ese plazo de tiempo para decidir si renovarlo por un año mas o buscar otra alternativa. Todo esto esta escrito en el contrato que firma el inquilino.
Y usa al agente de bienes y raices o ya busca inquilino por su propia cuenta?
Yo prefiero el agente de bienes raices para que busque inquilino. Tiene mas experiencia que nosotros entrevistando posibles inquilinos para detectar los que podrian ser conflictivos, y tiene mas herramientas para publicar la casa en multiples plataformas y mayores conocimientos de las leyes actuales para hacer un contrato adecuado.