Hablando de casas y cosas inmobiliarias con la Tía Tiliches Parte 2
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- Опубліковано 21 сер 2024
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Aquí los fans de la tía tiliches ✨
Quién es la tía tiliches? Y por qué le dicen así? 🤔🤔
@@laurat.6070la chica invitada, y le dicen asi por q usa mucho esa plabra jaja
Admin, sería posible hacer una sección "fraudeame la casa con la tía tiliches"? Un programa al mes y que así Ivette se pruebe en este mundo del contenido digital.
Muy interesante el programa. Enhorabuena.
Secundo la moción!❤
qué ENANA estoy!! Ya vieron que chiquita me veo junto al Admin!!!! me saca una cabeza sentados! Voten porque ponga sillas que se puedan subir!!!
🤣
Me fascina escuchar tu estilo de conversación 💬 tía tiliches, una de mis carnalas tiene el mismo estilo tuyo para placticar, tal parece que ni tiempo tiene agarrar más aire para estar hablando😂😅
Gracias por compartir tus conocimientos tía tiliches, es muy bonito escuchar los podcast y los termino de escuchar, de mínimo me dejan algo útil y son entretenidos.
@@yvetteregan te andan buscando los del canal UA-cam tixus
Soy tu fan
😅 Yo colecciono títulos jaja, llevo 3 maestrías y 2 licenciaturas 😢
Gracias omoda por la tia tiliches.
Lo único que hizo bien OMODA
La tía tiliches es mi razón de vivir. Personaje del canal.
te amo tía tiliches 💖⭐ Soy tu fan. Muchas gracias por la información, yo estoy justo pensando en sacar otra hipoteca para mí segunda inversión de casa, en Zapopan está creciendo la plusvalía, entonces estoy pensando en animarme. Muchas gracias por la información. Saludos Ricardo 🤩 super buena idea está invitada.
Esa tía Liliches me dejó sorprendido, mis respetos sabe mucho de bienes raíces, la felicito, es una persona con buena vibra.
Uff yo vine aquí solo por qué ví Yvet alias la tia tiliches:3
Un placer ver de nuevo a la tía tiliches 👍🏻👏🏻🙌🏻🇲🇽🏠🚗
De metiche busqué a la tía en LinkedIn y es una chingona! Te amamos mucho tía tiliches!❤❤❤
Minuto 7:00 y la Tia Tiliches ya me había hecho reir como 4 veces, que amena es, bien Admin por llevarla.
Hagan un crossover de Gianmarco y la tía Tiliches
Esta mujer es genial, definitivamente tiene un ángel tremendo
Felicidades por la tía tiliches me l paso super bien con sus comentarios positivos de casas que sigan los éxitos ❤
son 7 mensualidades para que no se considere fraude
El contrato es obligatorio para el comprador y el vendedor, la venta se tiene que ejecutar, aunque sea contra la sucesión tendrán derecho a recibir el resto del pago. Pero si el que compro quiere rescindir tendrá que pagar las penas convenidas. La sucesión es responsable de las deudas del muertito, hasta donde ajusten sus bienes. Sii como heredero aceptas la herencia aceptas las deudas.
Tía Tiliches ayúdame a vender mi casa, estoy en Toluca. Se ve que eres buena en eso. Saludos, gusto en verte hermosa!!
TÍAAA ,TILICHESSSSS. 😘
Las deudas no es que sean heredables, sin embargo hay tipo de deudas, las deudas con el SAT o por ejemplo los pagares siguen siendo exigibles a la muerte del deudatario, no se extinguen al menos que caduquen...
Esto es cierto. Pero cómo te cobra el SAT si ya cruzaste el arcoíris? Puede irse sobre tus cuentas?
Esa tía Tiliches es la onda 😂😂😂😂
Fan de la tía
En base y suponiendo que se firmo contrato con el decujus.
Se demanda a la sucesión testamentaria o intestamentaria.
Donde se le solicita el cumplimienro del contrato y/o la devolucion del numerario entregado (obvio cuando se tenfan pruebas que el dinero se entrego al decujus).
Si la sucesión no puede o quiere cumplir con la devolución del dinero o cumplimento del contrato.
Se pone más interesante.
Una corrección a la tía Tiliches, el límite de efectivo en el 0ago de bienes inmuebles esta en Unidad de Medida de Actualización (UMA) y no en UDIs y es actualmente de 871,274.25 pesos
El art.17 de la ley de lavado de dinero dice que son 8025 salarios mínimos vigentes de la CDMX en UMAs son 871, pero en Salarios es mucho más. Échale ojo a la ley. El tema también es que las notarias pueden interpretar como quieren y pues por eso pues difícilmente te toman SMMV
@@yvetteregan si eso dice, el decreto que crea la UMA dice que en donde diga Salario mínimo como unidad de medida se deberá de entender como Unidad de Medida de Actualización. Que se publica en enero de cada año y entra en vigor el 9 de febrero del mismo año. Es mi pan de cada día.
Mega saludo para ambos ! 👍
a bueno ya la puso a chambiar jajajaja
Buenas noches, ya me queda una mensualidad del crédito de mi casa 😌 crédito con banco. ¿Que tengo que hacer después? Desconozco los trámites
Tu escritura de cancelación de hipoteca. Algunos bancos te mandan directo al notario o ellos te gestionan la escritura de cancelación directamente.
Gracias
Tienes que hacer una cancelacion de hipoteca, ve a cualquier notaria, vas a necesitar, tu escritura original, tu identificacion, y una carta de instrucciones que gira el banco al notario de tu eelccion, se manda al registro público y listo.
@@vortek_mxmuchas gracias 🙏
@@66galeno para servirte amigo, si tienes mas dudas contactame soy abogado de la notaria 77 de la cdmx
Soy tu fan tía tiliches😊😊😊😊
Abrazos desde Querétaro a la Tía Tiliches !! 😊😊
Me encantó tu poncho ❤❤❤❤
Se lo robé a la Patrona!! Es de Gaby la esposa del Admin!!!
Adoro a la Tia Tiliches
Te amamos tía tilicherona .
madres...TilichePower y no pendejadas
La Reserva de dominio es una venta qué queda formalizado hasta que te termine de pagar, sino paga se entiende que el tiempo que estuvo habitando como rentas y puedes aparte penalizar lo con otras cantidades.
Este tema si es mi mero mole jajaja
Para prevenir si alguien se muere en el proceso, se debe hacer un poder al momento de hacer el contrato
Para el caso de la compra venta con la señora de la tercera edad:, puede la notaría ser quien resguarda el dinero de enganche o apartado y hasta la firma de escritura se entrega. Claro que podría cobrar por ello.
Like si te encanta la tía Tiliches!!!
Esta seccion está buena
Gracias
Si se te muere el vendedor antes de firmar deberias tener un contrato para proteger eso, y te avientas un juicio de otorgamiento y firma de escritura.
Un contrato entre particulares no tiene ese nivel , y por ley antilavado los contratos entre particulares ya no son notariados.
@@DivinE371 tienes razón, y no es por la ley anti lavado, es por certeza juridica de propiedad.
Yo no mencione nada de eso, y de hecho un contrato privado si tiene el nivel para ser ejecutado vía civil. Pero dejame te comento que hay muchos estados en la republica donde aun se estila hacer un contrato antes notario público.
@@vortek_mx la certeza la da la inscripción al registro publico de la propiedad, es la unica forma. Todo lo demas sera juicio y a interpretacion, en tu ejemplo de que se muere el vendedor, si se muere intestado ya valio todo lo que tu hagas , no tienes ni siquiera a quien pelear ni quien firme la escritura, no hay forma y aunque tenga testamento, se debe realizar el si no el juicio testamentario pero si la escritura a nombre del beneficiario pedotes eternos sin sentido . Lo mejor es solo dar un apartado y determinar un tiempo razonable , aveces lo mejor es que un tercero guarde el dinero, como la inmobiliaria ya viendo el panorama deben tratar de mediar la situación para evitar quedar mal porque de nada sirve quedar mal y no ganar dinero. Tanto se apoya a vendedor como a comprador
@@vortek_mx lo de estados donde aun las notarias amparan contratos pues no me ha tocado conocer alguna aun. Pero no lo dudo y los contratos de compra venta entre particulares tenian certeza juridica , se inscribian al registro publico pero la gente puerca no hacia escrituras si no con eso lavaban dinero solo mostraban ese documento y ya vendian a otro , el narco lo utilizaba un chingo asi se pagaban un chingo de cosas con puro contrato de compra venta .
En fraccionamientos tu las traes llega así de caro cuando la bomba sumergible se queda pegada, como no se escucha se queda trabajando las 24 horas , aproximadamente 100 pesos diarios más el consumo de los demás
Ivonne es una riatota, excelentes sus intervenciones y experiencias, ponen en guardia a la audiencia.
Soy la otra gemela, Yvette.. jajajajaj
@@yvetteregan mil disculpas Ivette😋
Team Tia Tiliches.
Administración, puedes recomendarme un buen taller de autos ? Vivo en la zona de Atizapán Centro
Las deudas mo caducan, al reparto de la herencia se pagan deudas
Yo colecciono posgrados 😢 llevo 3 maestrías y 2 carreras
Tía tiliches!! ❤
Tía Tiliches cásate conmigo
Fan de la tía tilichis
el contrato de promesa de compra-venta, se da de alta el en registro publico de la propiedad y la Notaria es la que da el aviso. Precisamente se hace eso para que se asegure la transaccion
Cómo lo doy de alta en en RPP? porque si es un riesgo para el que compra y aunque poco probable, si fallece la parte vendedora y los deudos se esconden, uff!
@@yvetteregan en la notaría el abogado fue lo que me dijo, este contrato de promesa de compraventa hay que llevarlo al RPP para que quede asentado el aviso. De esa manera queda como si estuviera gravada la propiedad aunque fallezca la persona que va a firmar. Por supuesto que si eso sucede pues hay que iniciar el proceso legal que involucra a los familiares que pudieran reclamar el inmueble. Los de la notaría hicieron todo ese proceso, yo no tuve que ir; solo fui a firmar la escritura. ( De hecho también me dieron la hoja de firma para llevarla a Querétaro para que la señora que me vendió la firmara 😉)
te amo jajaja linda
Saludos a tía tiliches 😅
tienes alguna propiedad en Apizaco Tlaxcala?
Muy bien
Chale, si quiero que la tia tiliches sea mi tia, aunque por la edad tal vez sea la prima tiliches.
Ayúdame a vender mi casa . Está en Tlalpan!
Esa señora no tiene ni la menor idea de lo que dice, solo fue a decir: “DEPENDE”… 💆🏽♂️ menos mal que es la “experta”…🤦🏽♂️
Osea, la señora tiene o muy mala suerte, o toma muy malas decisiones, o es muy quejumbrosa y tiene mucho tiempo disponible 😅😂
Hahahahahahah😂😂😂😂😂
Fraudeame el tiliche
Prescripción positiva, puedes escriturar con la posesión del inmueble, 10 años y adiós propiedad 🏠💸
si no tienes justo título, no aplica....
Lo único bueno que trabajo OMODA a México fue a la tia tiliches.
La tía sabe mucho de inmuebles, pero nada de impuestos ni leyes…. Tampoco es cantinflear por cantinflear, siempre asesorarse con un profesional
no me gusta tía tiliches ❤❤