Немного сумбурно получилось, вроде про жилое и тут же про бизнес лицензии. Может быть я недопонял и в Испании на жильë лицензия какая нужна? А вот вопрос у меня следующий. Возможно ли построить дом двойного назначения или с коммерческой частью? В одной половине живёшь, а другая нарублена на апартаменты студии метров по 20 для сдачи в долгосрок.
Теоретически возможно, только предварительно нужно получить от властей. Заключение о том что они разрешают коммерческое использование ею по этому адресу.
@@rus.arcostecна долгосрок разве нужна коммерческая/туристическая лицензия? Это условно, как коттедж построить и покомнатно сдать, либо квартиру по комнатам.
@@rus.arcostec, т.е строим жилой дом, бьëм одну часть на студии и сдаём более 6 месяцев и не оформляем лицензию. Проверяющие будут по планировке вопросы задавать? На каком этапе идёт проверка от госорганов на соответствие построенного объекта проекту?
@@redbull5049 Тут Вы затрагиваете сразу два вопроса: 1) Ответ по поводу аренды: да, верно что касается турлицензии. Арендуете как просто жилые независимые квартиры и законность в этом случае определяется только за счет декларации доходов через «государственную кассу». 2) Что касается проверки госорганами (отдел градостроения соответствующего города) планировки и соответствия с проектом, который подразумевается что был выполнен с учетом норматив и получил соответствующую строительную лицензию лицензию. В этом случае часто инспекция или не приходит в принципе и вся ответственность возлагается на архитектора, который выдает акт получения работ и сдачи в эксплуатацию; либо происходит формально для галочки (на нашем опыте приходили только два раза). Поэтому этот вопрос и является достаточно запутанным, т.е нужно разделать турлицензию (квартиры для аренды) или лицензию на проведения бизнеса (отель, осталь, мотель и т.д.) от строительной лицензии для переделывания планировки или проведения ремонтных работ по адаптации помещения к проектным требованиям….
@@espiclubespana4181 на самом деле это к все так безнадежно… есть поправки в зависимости от автономного округа, но в целом законы схожие или одни и те же. Не стоит отчаиваться, нужно просто целенаправленно действовать и работать с о специалистами. Больше спасибо за ваш комментарий!
Шикарно!! Спасибо большое!
Громадное спасибо за комментарий!
👍👍👍
Немного сумбурно получилось, вроде про жилое и тут же про бизнес лицензии. Может быть я недопонял и в Испании на жильë лицензия какая нужна?
А вот вопрос у меня следующий. Возможно ли построить дом двойного назначения или с коммерческой частью? В одной половине живёшь, а другая нарублена на апартаменты студии метров по 20 для сдачи в долгосрок.
Теоретически возможно, только предварительно нужно получить от властей. Заключение о том что они разрешают коммерческое использование ею по этому адресу.
@@rus.arcostecна долгосрок разве нужна коммерческая/туристическая лицензия? Это условно, как коттедж построить и покомнатно сдать, либо квартиру по комнатам.
@@redbull5049 на долгосрок нет, все что сдается более шести месяцев подряд или сдача на срок более чем 6 месяцев не требует тур лицензии.
@@rus.arcostec, т.е строим жилой дом, бьëм одну часть на студии и сдаём более 6 месяцев и не оформляем лицензию. Проверяющие будут по планировке вопросы задавать? На каком этапе идёт проверка от госорганов на соответствие построенного объекта проекту?
@@redbull5049 Тут Вы затрагиваете сразу два вопроса:
1) Ответ по поводу аренды: да, верно что касается турлицензии. Арендуете как просто жилые независимые квартиры и законность в этом случае определяется только за счет декларации доходов через «государственную кассу».
2) Что касается проверки госорганами (отдел градостроения соответствующего города) планировки и соответствия с проектом, который подразумевается что был выполнен с учетом норматив и получил соответствующую строительную лицензию лицензию. В этом случае часто инспекция или не приходит в принципе и вся ответственность возлагается на архитектора, который выдает акт получения работ и сдачи в эксплуатацию; либо происходит формально для галочки (на нашем опыте приходили только два раза).
Поэтому этот вопрос и является достаточно запутанным, т.е нужно разделать турлицензию (квартиры для аренды) или лицензию на проведения бизнеса (отель, осталь, мотель и т.д.) от строительной лицензии для переделывания планировки или проведения ремонтных работ по адаптации помещения к проектным требованиям….
В Испании в каждом регионе СВОИ законы, невозможно узнать как всё оформить....
@@espiclubespana4181 на самом деле это к все так безнадежно… есть поправки в зависимости от автономного округа, но в целом законы схожие или одни и те же. Не стоит отчаиваться, нужно просто целенаправленно действовать и работать с о специалистами. Больше спасибо за ваш комментарий!