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对于非工程师人群来说，湾区的住房条件真的是低，到处老房子各种问题，重建限制一大堆，大修大补费用比重建还高而且不保真，新房贵到死lot又越来越小而且还一堆人抢。那里房价就是来买生活的方便程度吗？如果刚需自住感觉真的不值当，同样资产你在其他地方能住的更好，孩子上更优质且不卷的学校，能有更多盈余来负担日常开销，而且找到的工作也差不多，工资也不会少多少。感觉硬要往那边挤的人，尤其亚洲人，都是瞅着房价有升值空间吧？可是如果刚需自住的话，有什么意义吗？出租的话，房租又能高多少呢？
好的东西，都是贵的，就和股票一样，2023年买看似便宜的intel还是买看上去很贵的Nvda
谢谢分享地产知识！老兵房的优缺点总结得一目了然。👍想买这种房子以后推倒重建的小伙伴要注意视频中说的“外观受保护”的限制。听说以前有人买了Palo Alto的房子想推倒重建，City是不允许的。但也不是所有City都不允许。买前要做好功课。
谢谢～你很有经验👍
@@serena_xinxin 谢谢！也在学习中，只不过听过的故事多一点！😀
長知識了，謝謝🙏
又一期很好的视频！
@@AlbunnyUA-cam 谢谢鼓励～
请问有湾区的房源分享群吗
最近也在看这套房，然后agent告诉我最后的价格在205-207左右😅
@@yichizhang917 具体还得看offer竞争情况，然后设定一个能接受的最高价…
这套房子明明有crawlspace呀，只是顶比较低罢了。而且爱可乐和老兵房也不是同一种建筑。爱可乐还是有设计的，有些地方还有专门的保护区。
@@YH-fj9bs 湾区有两种常见的地基，一种是带有crawl space的poured-concrete foundation，一种没有crawlspace的Concrete-slab foundation。当时有很多爱可乐作为老兵房，其实英文翻译老兵房就是Eichler home. 设计上会有不同，确实是很多地方受保护
@@serena_xinxin Eichler = 爱可乐, 老兵房是不是 post war tract home, 或 ranch style?
@@luisa081 老兵房其实英文是Eichler home，当时二战后 有大批爱可乐住宅用于安置老兵。我觉得名称不是最重要的，如果看到有这些feature的住宅 爱可乐也好，老兵房也好，需要了解潜在的缺点。
@@serena_xinxin
真的貴很多以前2009那來這麼貴呀！買不起！
引楼主的话：“我觉得也就是在listing price附近，不会太高的，毕竟它现在asking price已经是170万了“。我当时觉得还会更低一些。结果今天这房子close了，看看成交价吧，让我汗颜😳。大家都成年人了，能不能bid时都理智点呀。🙃
啊 是的，我今天也看到了😂 还是加的挺疯狂的，前几个月更hot时附近比这个房子还稍微大点的也就180左右
@@serena_xinxin 像是老印买的，买家agent功课做足了。😀
买家怎么才能知道是不是老兵房呢？
我在视频下方description上有写一些小tips～
这叫midcentury modern, 这也不懂
又一个老兵房和eichler傻傻分不清楚
这破房子
Why?
对于非工程师人群来说，湾区的住房条件真的是低，到处老房子各种问题，重建限制一大堆，大修大补费用比重建还高而且不保真，新房贵到死lot又越来越小而且还一堆人抢。那里房价就是来买生活的方便程度吗？如果刚需自住感觉真的不值当，同样资产你在其他地方能住的更好，孩子上更优质且不卷的学校，能有更多盈余来负担日常开销，而且找到的工作也差不多，工资也不会少多少。感觉硬要往那边挤的人，尤其亚洲人，都是瞅着房价有升值空间吧？可是如果刚需自住的话，有什么意义吗？出租的话，房租又能高多少呢？
好的东西，都是贵的，就和股票一样，2023年买看似便宜的intel还是买看上去很贵的Nvda
谢谢分享地产知识！老兵房的优缺点总结得一目了然。👍想买这种房子以后推倒重建的小伙伴要注意视频中说的“外观受保护”的限制。听说以前有人买了Palo Alto的房子想推倒重建，City是不允许的。但也不是所有City都不允许。买前要做好功课。
谢谢～你很有经验👍
@@serena_xinxin 谢谢！也在学习中，只不过听过的故事多一点！😀
長知識了，謝謝🙏
又一期很好的视频！
@@AlbunnyUA-cam 谢谢鼓励～
请问有湾区的房源分享群吗
最近也在看这套房，然后agent告诉我最后的价格在205-207左右😅
@@yichizhang917 具体还得看offer竞争情况，然后设定一个能接受的最高价…
这套房子明明有crawlspace呀，只是顶比较低罢了。而且爱可乐和老兵房也不是同一种建筑。爱可乐还是有设计的，有些地方还有专门的保护区。
@@YH-fj9bs 湾区有两种常见的地基，一种是带有crawl space的poured-concrete foundation，一种没有crawlspace的Concrete-slab foundation。
当时有很多爱可乐作为老兵房，其实英文翻译老兵房就是Eichler home. 设计上会有不同，确实是很多地方受保护
@@serena_xinxin Eichler = 爱可乐, 老兵房是不是 post war tract home, 或 ranch style?
@@luisa081 老兵房其实英文是Eichler home，当时二战后 有大批爱可乐住宅用于安置老兵。我觉得名称不是最重要的，如果看到有这些feature的住宅 爱可乐也好，老兵房也好，需要了解潜在的缺点。
@@serena_xinxin
真的貴很多以前2009那來這麼貴呀！買不起！
引楼主的话：“我觉得也就是在listing price附近，不会太高的，毕竟它现在asking price已经是170万了“。我当时觉得还会更低一些。结果今天这房子close了，看看成交价吧，让我汗颜😳。大家都成年人了，能不能bid时都理智点呀。🙃
啊 是的，我今天也看到了😂 还是加的挺疯狂的，前几个月更hot时附近比这个房子还稍微大点的也就180左右
@@serena_xinxin 像是老印买的，买家agent功课做足了。😀
买家怎么才能知道是不是老兵房呢？
我在视频下方description上有写一些小tips～
这叫midcentury modern, 这也不懂
又一个老兵房和eichler傻傻分不清楚
这破房子
Why?