영종도 운서역 인근 풀옵션 상가주택 건축 디자인(대지 95평, 건물182평) 1층 상가, 2~3층 주택, 4층 다락으로 구성되었음

[@limcha0782]

땅구입부터 대출(PF포함)이 어떻게 진행 되는건가요? 동영상의 상가빌딩 총비용 17억이 들어가는데 지금 당장 4억 밖에 없다면.. 가정하에 설명 부탁드립니다. 땅(6억)구입은 어떻게하며 건축비는 어떻게 조달 하나요?

[@FINEH]

죄송합니다..이제야 글을 보았습니다..
PF대출로 건축을 할경우..
대지가 6억..그리고 건축비를 11억..총 17억이 필요하다고 하면 우선 총 공사비의 20%..가 자기 부담금이르고 보시면 됩니다..
그러니 17억이 총 금액이라면 3억5000만원정도가 필요하며..3억5000먼원이면 나머지 토지 구입부터 건축비까지 13억5000만원이 PF자금으로 토지 구입비용 건축비가 집행된다 보시면 되겠습니다

[@염인선-h9o]

나중에 직접문의드려보겠습니다. 운서동 h3부지 100평을 소유하고 있습니다. 저는 참고로 건축과 교수입니다.
2-3층의 세대가 쪼개지는게 불법아닌가 염려스럽기도 하네요. 아무튼 영상 잘봤습니다.