좀 슬픈이야긴데 지금도 빈집이 넘쳐나는데 들어올 사람이 있나요? 나성동에 아파트들 다정동에 아파트들 다 빈집으로 넘쳐나는데 작년에.집사신분들 죽어가고 있는데.... 다들 전입신고만 하고 다른데서 사는거 아는 사람들은 다알고 자영업 하시는분은 다 망해가고 있습니다. 세종시는 집값올라가는거보다 대전이나 청주보다 낮아야 장기적으로 봤을때 이익이지 않을까 싶내요
집이 장기적으로 오른다라는 근거는 인플레이션이 자산가치를 상승시켜주기때문입니다. 근데 지금 역사상 가장 큰 인플레이션을 잡는중이고 이제 미국금리의 영향은 내년부터 영향권이죠... 올해 입주물량을 최소화해야 연착륙을 유지할텐데 한국은행총재부터 연착륙이 쉽지않다고하니 2023~2028년도까지는 쭉 빠질듯하네요... 2022최고점은 20~30년후 인구회복한 대한민국에서나 볼수있는 판타지소설같은 가격이 될듯합니다..
세종은 아파트는 많은데 집이 텅텅 비어있음 실거주 하고 싶은 사람들이 널렸는데 투자용으로 사니까 저렇게 된듯 .. 대출 돌려막기로 사다가 패가망신함 … 투자는 집보단 건물이지 어휴 .. 집은 실거주만 사고 아닌경우 별도 세금을 더 내는 거로 했으면 좋갰다 돈이 많을 수록 세금을 더 내는게 당연한거지
인구 증가를 직선 쭉 그어서 찍어서 그대로 올라간다고 보는 건 너무 단순한 분석이라고 봅니다. 인구 감소도 본격화되는 상황이고 게다가 세종은 대전 청주와 거리상 같은 생활권이라 봐도 무방하고 세종 혼자 가격이 올라가면 주변 유성 청주쪽으로 빠질 인구가 많아요. 게다가 인구수 만을 수요로 보는 것 또한 지금 겪는 하락장을 통한 배움이 부족하다고 밖에 안 보여요. 집값이 오를 것이라 믿는 사람이 많아질수록 발생하는 수요의 증가는 단순 인구수 세대수보다 훨씬 크죠 그렇게 만들어진 가격 거품이 빠지고 있는 상황인데 여전히 단순 인구수, 그것도 직선 그어서 미래 인구수이다하고 그것만 가지고 수요를 해석하시다니요. 인구수보다는 기대 심리. 가격이 오를 것이다 내릴 것이다 믿는 심리가 수요에 영향을 훨씬 더 많이 주죠. 그러니까 그것 만으로 알수 없다는 얘기에요. 뭐 결국 믿고싶은 대로 믿는 것이겠지만 아무리 공급이 부족하다고 한들 부동산 전체 시장, 특히 대전 청주 부동산의 영향을 안 받을 수는 없을 거라고 보니다. 그리고 그 시장은 여러가지 정황상 한동안 쉽게 반등은 어려울 것 같다는 게 대부분의 의견이기도 하죠. 다른 의견을 내시길래 특별한 근거라도 있으신 줄 알았더니 인구수와 공급부족이라니. 그 얘기가 먹힐꺼라 생각하셨다면 올해를 20년도 21년도로 착각하신 걸 꺼에요.
세종시청 홈페이지에 들어가면 기본적인 정보가 나와있습니다. 올해가 유독 입주 물량이 적고 분양 물량도 적은 상태입니다. 집 구입할 때 실거주 목적인지 아니면 투자목적인지에 따라 판단하는 기준이 다를 수는 있습니다 미래는 정확하게 맞출 수는 없으나 행복도시 아파트 가격은 더이상 밑으로 떨어지지 않을 것으로 예상됩니다. 집을 구입할 계획을 가지고 계셨다면 특례보금자리론을 활용하여 이번에 구입하시는 것도 좋은 방법이라 생각합니다.
다시 복구 시점은 어떻게 보시고 그 근거를 설명 부탁드려요. 세종시 유입 인구 1위가 충청도인데 대전이 미분양 나는 시점에서 인구가 유입된다고 가격이 회복한다.... 충청권 소득 수준이 그리 높지 않고 세종시는 목적이 서울 경기권 인구 분산인데 앞뒤가 안맞는거 같습니다ㅎㅎ
집값이 이렇게 떨어질지 몰랐습니다 코로나가 터질지 몰랐고, 전쟁도 일어날지 몰랐습니다 그러나 행복도시 주택시장의 미래는 어느 정도 추정할 수 있습니다. 근거는 관련 자료를 바탕으로 말씀드리는거지만 앞으로 어떤 일이 갑자기 생길지는 모르겠습니다 제 영상은 가볍게 시청해주시면 감사하겠습니다~^^
@@창공을흐르는별 집은 있어도 걱정, 없어도 걱정 입니다. 대출 이자 때문에 걱정하는 분들이 있는 반면, 이자는 둘째치고 대출 자체를 받지 못해서 걱정하시는분들도 많은 것 같습니다. 무리하게 대출 받아서 집을 구입하라는 말은 아닙니다. 대출 상품을 잘 활용해서 집을 구입할 수 있는 방법이 있다고 정보를 드리는 겁니다.
![지도로 보는 세종시 신도심편! [#세잡지] #세종시 #행복도시](http://i.ytimg.com/vi/i5CY0_-04mk/mqdefault.jpg)
![지도로 보는 세종시 신도심편! [#세잡지] #세종시 #행복도시](/img/tr.png)
좀 슬픈이야긴데 지금도 빈집이 넘쳐나는데 들어올 사람이 있나요?
나성동에 아파트들 다정동에 아파트들 다 빈집으로 넘쳐나는데
작년에.집사신분들 죽어가고 있는데....
다들 전입신고만 하고 다른데서 사는거 아는 사람들은 다알고 자영업 하시는분은 다 망해가고 있습니다.
세종시는 집값올라가는거보다 대전이나 청주보다 낮아야 장기적으로 봤을때 이익이지 않을까 싶내요
집이 장기적으로 오른다라는 근거는 인플레이션이 자산가치를 상승시켜주기때문입니다. 근데 지금 역사상 가장 큰 인플레이션을 잡는중이고 이제 미국금리의 영향은 내년부터 영향권이죠... 올해 입주물량을 최소화해야 연착륙을 유지할텐데 한국은행총재부터 연착륙이 쉽지않다고하니 2023~2028년도까지는 쭉 빠질듯하네요... 2022최고점은 20~30년후 인구회복한 대한민국에서나 볼수있는 판타지소설같은 가격이 될듯합니다..
좋은 의견 감사합니다
좋은 의견 감사합니다
좋은 정보 감사합니다. 앞으로 많은 기대가 됩니다. 감사합니다
감사합니다^^
집값이 떨어지니 대전으로 사람들이 이동하고있어요 세종빈집들이 많이있어요 당분간 짒값은 오르기힘듭니다 물가가 너무비싸서 살기힘든도시입니다
좋은 의견 감사합니다
성장하는 도시 세종시❤
세종시 인구가 증가하는 이유... 싼 전세의 새집이 생겨서로 판단..반대로 새집 입주기 없으면 인구증가 없을것 같습니다.
좋은 의견 감사합니다
올려주셔서 감사합니다 잘 보았습니다!
감사합니다
며칠 전 부동산 사무실 다녀왔는데 연초에 특례보금자리론 덕분에 급매물들이 많이 소화되었다고 하더군요. 이젠 급매는 없다고 ...
미래가치가 있는도시 세종시❤
세종 인구증가 둔화로 목표 인구수 줄였던데...
그리고 도로 설계 잘못해서 인구 50만 되면 교통은 진짜 지옥일듯
세계 최초로 건설되는 원형도시라 저도 잘 이해가 안되는 부분들이 있습니다
그러나 도로를 이렇게 만든 이유가 다 있더군요
기회가 되면 영상으로 제작해보겠습니다~^^
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
세종은 아파트는 많은데 집이 텅텅 비어있음
실거주 하고 싶은 사람들이 널렸는데 투자용으로 사니까 저렇게 된듯 .. 대출 돌려막기로 사다가 패가망신함 … 투자는 집보단 건물이지 어휴 .. 집은 실거주만 사고 아닌경우 별도 세금을 더 내는 거로 했으면 좋갰다 돈이 많을 수록 세금을 더 내는게 당연한거지
좋은 의견 감사합니다
인구 증가를 직선 쭉 그어서 찍어서 그대로 올라간다고 보는 건 너무 단순한 분석이라고 봅니다. 인구 감소도 본격화되는 상황이고 게다가 세종은 대전 청주와 거리상 같은 생활권이라 봐도 무방하고 세종 혼자 가격이 올라가면 주변 유성 청주쪽으로 빠질 인구가 많아요.
게다가 인구수 만을 수요로 보는 것 또한 지금 겪는 하락장을 통한 배움이 부족하다고 밖에 안 보여요. 집값이 오를 것이라 믿는 사람이 많아질수록 발생하는 수요의 증가는 단순 인구수 세대수보다 훨씬 크죠 그렇게 만들어진 가격 거품이 빠지고 있는 상황인데
여전히 단순 인구수, 그것도 직선 그어서 미래 인구수이다하고 그것만 가지고 수요를 해석하시다니요.
인구수보다는 기대 심리. 가격이 오를 것이다 내릴 것이다 믿는 심리가 수요에 영향을 훨씬 더 많이 주죠. 그러니까 그것 만으로 알수 없다는 얘기에요.
뭐 결국 믿고싶은 대로 믿는 것이겠지만 아무리 공급이 부족하다고 한들 부동산 전체 시장, 특히 대전 청주 부동산의 영향을 안 받을 수는 없을 거라고 보니다. 그리고 그 시장은 여러가지 정황상 한동안 쉽게 반등은 어려울 것 같다는 게 대부분의 의견이기도 하죠.
다른 의견을 내시길래 특별한 근거라도 있으신 줄 알았더니
인구수와 공급부족이라니.
그 얘기가 먹힐꺼라 생각하셨다면 올해를 20년도 21년도로 착각하신 걸 꺼에요.
좋은 의견 감사합니다
영상 감사합니다.
정보를 얻는다..누군가 정보를 정리해서 알려주는걸 감사해야지 비아낭 거리는 사람들 말 신경 쓰지 마세요.
정리해주셔서 감사합니다
감사합니다^^
690세대 분양도 연기되겠죠? 요즈음 새로운 영상이 없어서... 세종시 미래 전망 동영상 부탁드립니다.
ㅋ 집이 분양안되는것들이 넘쳐나는데 오를이유는 희박
23하반기 부터 25년 까지 입주물량 있다고 하는 사람도 있는데 ..그래서 지금 사면 호구라는데..누가 맞는 거여
세종시청 홈페이지에 들어가면 기본적인 정보가 나와있습니다.
올해가 유독 입주 물량이 적고 분양 물량도 적은 상태입니다.
집 구입할 때 실거주 목적인지 아니면 투자목적인지에 따라 판단하는 기준이 다를 수는 있습니다
미래는 정확하게 맞출 수는 없으나 행복도시 아파트 가격은 더이상 밑으로 떨어지지 않을 것으로 예상됩니다.
집을 구입할 계획을 가지고 계셨다면 특례보금자리론을 활용하여 이번에 구입하시는 것도 좋은 방법이라 생각합니다.
다시 복구 시점은 어떻게 보시고 그 근거를 설명 부탁드려요.
세종시 유입 인구 1위가 충청도인데 대전이 미분양 나는 시점에서 인구가 유입된다고 가격이 회복한다.... 충청권 소득 수준이 그리 높지 않고
세종시는 목적이 서울 경기권 인구 분산인데
앞뒤가 안맞는거 같습니다ㅎㅎ
임대 붙은 빈상가 유령도시가 바로 세종입죠 ㅎㅎ
안녕하세요
질문하신 내용에 대해 영상 제작 준비중입니다
부동산 흐름이 행복도시는 전국 부동산 시장과 다르게 갈 수 있는 소지가 많 습니다
영상 제작되면 게시하겠습니다
@@아르티니 네 맞습니다
세종시 상가 공실문제 심각한 상태입니다 ㅜㅜ
분양가도 많이 오를텐데요.
선생님 내린만큼 다시 오를거라는 주장의 근거는 무엇인지요?
제가 애기하는 내용은 참고만 해주시면 감사하겠습니다
제 생각과 다르다고 잘못된 것도 아니고 제 생각과 같다고 옳은 것도 아니니까요
세종시 미래가치는 너무나 많습니다.그리고 세종시는 대한민국 제2의 행정수도가 될 도시입니다
이 정도면 그 근거가 충본하다고 생각합니다
집값이 올라갈거같다고요?ㅋㅋㅋ
네 제 생각은 그렇습니다.
올라가지 않을 수도 있지만 각자 나름대로 기준과 자료를 가지고 판단하게 됩니다.
그래서 제 의견은 참고만 해주시면 감사하겠습니다
공급이 적다고 가격이 오르는게 아니라 수요가 공급보다많아야하는데 지금 미분양 안나오는게 다행인데
어떻게 집값이 오른다고만 판단하는지 궁금합니다
좋은 의견 감사합니다.
그렇게 잘알아서 지금 똥값되가는거는 예측 하셧나요? 지금 분양받아 놓으면 로또겟네요
집값이 이렇게 떨어질지 몰랐습니다
코로나가 터질지 몰랐고, 전쟁도 일어날지 몰랐습니다
그러나 행복도시 주택시장의 미래는 어느 정도 추정할 수 있습니다.
근거는 관련 자료를 바탕으로 말씀드리는거지만 앞으로 어떤 일이 갑자기 생길지는 모르겠습니다
제 영상은 가볍게 시청해주시면 감사하겠습니다~^^
태석님 저는 대전월평동 구축팔고 세종으로 이사하려고 생각중입니다. 지금은 대출이없어 부담이없는데. 여기저기 알아보고, 세종으로 이사하려고 생각하고있습니다. 대평동 해들마을4단지38평7억 6단지 8억 이렇게 보고있는데. 8억짜리는좀무리가될거같고 고민하고있는데 어떨까요? 조금 무리하더라도 6단지 매입하는게 나을까요?, 의견좀 부탁드립니다.
위치는 6단지가 더 좋다고는 생각합니다.
그러나 동, 호수까지 꼼꼼하게 보시고 판단하시면 좋을 듯합니다.
제 개인 소견으로 좋고 나쁨을 말씀드리기 힘든 내용이네요^^
요점은
빨리 기존주택이라도 매입하라는건가요?
요건이 되신다면 특례보금자리론을 활용하시는 것도 좋을 것 같습니다
행복도시는 폭등은 아니지만 타 도시에 비해 빠르게 주택시장이 안정화 될것입니다.
아이고
고리사채라도 끌어다가 얼렁장만해야겠군요
집없는거지보다는
빛투성이 집그지가 훨났지요
이자 그까이꺼 어떻게든 안대거쓔
@@창공을흐르는별 집은 있어도 걱정, 없어도 걱정 입니다.
대출 이자 때문에 걱정하는 분들이 있는 반면, 이자는 둘째치고 대출 자체를 받지 못해서 걱정하시는분들도 많은 것 같습니다.
무리하게 대출 받아서 집을 구입하라는 말은 아닙니다.
대출 상품을 잘 활용해서 집을 구입할 수 있는 방법이 있다고 정보를 드리는 겁니다.
빠른 정보 감사합니다.
감사합니다
평생 대출금 갚다 죽으면 불쌍한 인생이겠죠~
분양 물량이 왜 적은지 생각해 보셨나요?
좋은 의견, 정보 있으시면 부탁드립니다^^
6생까지 행복도시 내에는 이젠 분양이 거의 마무리 단계예요! 이젠 주변 위성도시 쪽 만 개발이 가능하죠..조치원.공주.오송.오창 등등요
@@장철수-c9m 6생이 뭔 마무리에요?
6-3,4가 마무리고 6-1,2가 남았는데요.
5생활권 통으로 남아있구요.
세종시 인구계획부터 보고와요.
행복도시주변 토지 투자했는데
기다리면 좋은 소식이있겠죠^^
세종시 지가변동룰 해마다 1위입니다^^
세종시 토지 앞으로 좋아질겁니다
선생님 무주택자인데 어떻게해야 분양받을수 있을까요?
청약 예금 한지도 엄청오래 됐는데 분양 받기가 어려워요
올해 행복도시는 분양 물건이 없습니다 ㅜㅜ
그리고 행복도시 아파트는 청약 경쟁률이 앞으로도 계속 높을 것 같습니다
ㅜㅜ
폭락론 유튜버 구독자는 많은데 ...
완전투기꾼 냄새가나는군 ㅉㅉ
안녕하세요
투기꾼은 아니고요
세종시에서 분양대행사를 운영하는 사람입니다
좋게 봐주시면 감사하겠습니다^#
세종시는 모두 아는바와 같이 성장하는 도시이고, 건축자재비 인건비 폭등으로 분양가는 올라갈수 밖에 없는 상황에서 세종시 아파트 미래가치가 뛰어나다는 것은 너무 당연한 결론같습니다.
좋은 의견 감사합니다^^
세종시 23년도에 분양하는 아파트 수가 적다고 곧 매매가가 오를것이라 예상하는 세기의 판단에 크게 웃고 갑니다. 부동산은 일차원적인 단순 계산식이나 주식이 아닙니다. 호구 그만잡으시고 그만들 잡히세요
좋은 의견 감사합니다
급매 물량 정보 받고싶은데 상담 가능할까요?
네
전 공인중개사는 아닙니다. 그러나 정보는 드릴 수 있습니다
010-5504-7422 편한 시간에 연락주세요
사람들 댓글들이 다 나쁜 시선밖에 없네요 집은 어쩔수없이 투자수단이 될수밖에 없습니다 무주택자에게는 현시점 매매하기에 최적인거같네요 내용 잘봤습니다 투자는 본인이 책임져야지 남말믿는거 아닙니다
감사합니다^^
지금 아파트 사면 로또군요♡ 정보 감사
집 옆에 국회를 가져 보지 못한 사람은 그 효과를 알지 못한다.
저는 6생활권에 살고 있어요.
아파트는 앞으로 어떤가요?
안녕하세요.
올해는 전국 어디든 힘든시가 될것입니다
그러나 24년되면 행복도시는 안정권으로 돌아설 것입니다
6생활권은 학세권, 숲세권 그리고 BRT 등 너무 좋은 위치입니다
아주 좋아질 것입니다~^^
앞으로 서울세종고속도로 세종ic 생기면 괜찮은가요?
@@hyojinjang4483 네 그럼요
고속도로 개통에 따른 장점이 너무 많습니다.~^^
추후 별도 영상 만틀어보겠습니다
6생활권하고 세종ic하고 가깝다고 하더라고요?
답해주셔서 감사합니다~~^^
6생활권에 지하철 역이 생기나요?
믿고 매물 빼겟습니다 2년더 버텨보죠
2년 정도로 길게 보신다면 크게 문제되지는 않을 것 같습니다.
그래도 제가 만든 영상 내용은 제 개인적인 의견이 많이 반영된 것이니 가볍게 시청해주시면 감사하겠습니다.
항상 부동산 시장을 정확한 눈으로 볼 수 있도록 공부 많이 하겠습니다
맞습니다
그러나 행정중심복합도시는 조금 다를뿐입니다^^
세종시 33평 3억까지 떨어질듯
불가능한 애기입니다
현장에 나와보시면 얼마전까지 있던 4억짜리도 없습니다.
가능합니다
가능합니다...단합만 안한다면...
들어올 메릿트가 없음.
불가..가봐라..없다
세종시 미분양 뉴스보면 행복 주택이나 도시형 생활주택 또는 외곽에 미분양 난 걸 그냥 세종시도 미분양 사태라고 보도하고 그걸 그냥 유튜브 전문가들은 베끼고 그걸 보고 그냥 배아픈 시청자들은 세종시 유령도시니 뭐니 하면서 댓글로 행복 회로 돌리고...
아직 많은 사람들이 세종시를 잘 모릅니다
특히 행복도시라고 하면 아무도 모른다 보시면 됩니다
시간이 갈수록 많이 알게되실겁니다^^
15,500명증가요?
평균4%증가요?
와~~
2030년이면
50만 훌쩍 넘겠네요..
대단한 계산법이네요.
네 전 정부에서 발표하는 통계자료를 보고 말씀드린겁니다.
확인해보세요^^
www.sejong.go.kr/index.jsp
아 그리고 세종시 2030년 총 인구 목표가 80만명입니다
2040년 아닌가요?
@@freemoverpark8764 좋은 아침입니다
세종시 자료에 의하면 2030년 목표입니다.
아래 제 블로그 글 참고해보세요^^
m.blog.naver.com/ctsgood7/222984278569
세종시 인구가 39만명 넘었다고 하네요?!
빨리 있는거 없은 거 싹 끌어 아무거라도 하나 잡으셔서 부자 되세요 ㅋㅋ 마침 특례보금자리론도 나왔잖아요 ㅎㅎ
이렇게 알려주는대도 안하면 똑똑이 ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅎㅎㅎ
ㅋㅋㅋ
똑똑이^^
서둘러 매수해야겠군요
곧 폭등할듯...
ㅋㅋ
생각들 잘하세요ㆍ
옛날처럼ㆍ
주변인근지역 미분양도 영향이클테니ㆍ
좋은 의견 감사합니다
빨리?
집사야겠네요
대출좀해야하구
행복도시 내 아파트 급매 괜찬습니다.
올라간 만큼 내려왔고 내려온 만큼 올라가지 않을까요?
모두가 하락을 말할 때 홀로 상승을 예상한 전문가. 앞으로 세종시 아파트 상승하면 그동안 하락한다고 외쳤던 사람들 또 뭐라고 할지... 아마 상승에 목 터져라 부르짖을 듯. 서울과 세종 아파트는 파는 게 아니라고 하면서... 세종은 오늘이 제일 싸다고 하면서...
감사합니다^^
그래서? 지금사요? 기다려요?
안녕하세요
급매주택 구입을 계획하신다면 굳이 기다릴 필요가 없을 것 같습니다
행복도시 내 아파트는 진작 바닥을 찍었습니다
그리고 저렴한 급매주택은 시간이 갈수록 구하기 힘드실겁니다
좀 더 기다려야... 급할거없음
세종 집 값 더 떨어집니다. 전국 모두
대출 금리 떨어지려면 내년초쯤.?
환율이 다행이 1200대로 내려왔지만,
근데 지금 중국이 휘청거리고 있어서 그것도 때져봐야죠.
수요 공급 따위는 지금 필요없고
금리 하나만 보면 됨
급할게 없음 그리고 19년 10-12월 가격에 가까워왔을때 구매하세요 그게 옳습니다 부동산쟁이들 얘기는 듣지마세요~
@@도르나메 좋은 의견 감사합니다
이 유튜버 먼 생각이야? 그래서 사라고? 투자하라고? 넌 산나요? 몇개 삿나여? 많이 사주세요ㅋㅋㅋㅋ 마이너스피 많이 나면 제가 다시 사줄께요 ㅋㅋㅋㅋ 지금 집사면 그냥 죽는거임 ㅋㅋㅋ 이자 욜 비싸서 이자내다가 죽을꺼임 ㅋㅋㅋ 저놈보고 사라고 하셈
안녕하세요
좋은 의견 감사합니다. 행정중심복합도시가 타 도시와 많이 다른 부분이 있습니다
그래서 타 지역에 거주하시는 분들께서는 제 영상 내용이 이상하다고 보실 수 있습니다.
제 영상은 참고만 해주시면 감사하겠습니다
즐거운 하루되세요^^