신도시에 인프라라고 이야기하시는 분이 있는데. 일산신도시안에 인프라는 진짜 최상위권이기는 합니다. 일산주엽동살다가 미사강변도시 이사오고 진찌 심각하게 불편함... 일산에 있을때는 마트 영화관 종합병원 겁나 많고 아쿠아리움 워터파크 스노우파크 주변에 프리미엄아울렛도 3군데 다있고 스타필드 이케아도 차량으로 10~20분 거리에 있고. 다른 신도시도 인프라야 다 있긴하겠죠. 기껏 영화관 한두개에 마트 한두군데... 그 지역을 모르면 인프라 다 있다라고 하지마는게 나아요
@@thewriter-song 맞아요 작가님 제가 예전부터 이 말씀드리려 했는데 실례될까봐 진짜 진짜 말씀 못 드리고 있었어요; 누가 얘기해드렸음 좋겠다 생각했었던 건데 이 댓글에서 처음 지적 발견했네요. 요샌 펜 안 들고 영상 찍어주셔서 정~~말 그레잇 그레잇 할렐루야 입니다. 감사합니다...!!! 전 작가님의 찐 팬이에요. 현대백화점 천호점 등등 실제 강의 많이 들었었고요. 늘 감사드립니다.
송도를 영등포나 일산이랑... 관점이 너무 서울중심 마인드네요... 송도는 인천이지만 서울 배후주거지라기보다. 그냥 인천 부자들의 최종대안이죠. 부산 대구 대전의 부자동네처럼요... 그런 점에서 송도를 봐야. 그 가격이 합리화 됩니다. 인천 사는 사람도 합리적인 경제주체고 의사도 교수도 판사도 사업하는 사람도 있으니까요.. 가격은 모든걸 말한다고 하지 않았나요? 전세가율 40프로 강남이야 말로 뭔가 이상하죠 ㅋㅋㅋ 이거 난리나겠네. 참고로 강남은 아니지만 그근처에 있어요 신축 대형으로요.
저희도 부모님계셔서 이해가는 상황이네요. 부모님 입장에선 송도가 더나을듯 신도시특성상 일상생활의 퀄리티가 높습니다.그래서 사람들이 이주를 잘 안나가요.교통호재만 집중적으로 따지는분들의 특성이 그지역에 살아보지않았고 쉽게 평가할수있는 접근방법이 교통 이라는거죠 서울사는분들은 매우중요한부분이지만 경기 인천까지는 이부분이 동일적용되지않습니다. 질문자분이 부모님거주지라 하셨기에 더 놓칠수있는부분을 말씀드리게되네요 신도시는 실제살이보지않으면 절대 그 가치를 모릅니다. 인천은 인구가 서울다음으로 폭발적으로 늘어나고있는 지역입니다 그러나 일산은 줄어들고있죠 인프라가 점점 좋아지고 고급화되고있는곳이 유리한 선점이라 판단되네요
송도가 웃긴게 인천 각 주요지역 가기도 그닥 가깝지도 않음. 송도가서 노는 인천사람 있나? 인천부자들이 다 송도에 산다? 그렇지도 않음. 인천의 강남이 아니라, 송도는 그냥 송도임. 송도주민들 인천 외 지역 출신이 대부분임. 한마디로 송도는 서울과 인천에서 받을수 있는 힘이 없고, 그냥 도시 자체 힘으로만 가격형성되어있음. 그게 송도의 한계이자, 잠재력이라고 봄. 일산은 자체 힘이 없고, 철저하게 서울의 힘에 기댄곳이고.
작가님 영상 잘 보고 있습니다. 현금 보유 후 서울 중급지 갭투자를 위해 대기중인 30대중반 부부입니다. 후보로 신금호역과 이수역을 고민 중인데(자금사정에 맞추되 강남접근성을 고려함) 신금호파크자이 아파트 84와 이수역 래미안로이파크 84를 비교한다면 어디가 투자지로 더 나을까요? 입주는 무시하고 향후 7년이상 장기보유하는 관점으로 접근하려 합니다. 별개로 늘 영상 잘 보고 있습니다 좋은 콘텐츠 항상 감사드립니다!
![일산 부활할 수 있을까, 그 조건은? [지도로 보는 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/_GnB1p4vneQ/mqdefault.jpg)
![일산 부활할 수 있을까, 그 조건은? [지도로 보는 부동산]](/img/tr.png)
![공급 쏟아진다! '인천 송도' 임장&집값 분석 [부룡X부읽남의 사이버 임장기]](http://i.ytimg.com/vi/6tn1A_GAsIE/mqdefault.jpg)
날씨가 많이 추워졋어요..건강.........................하세요
서울 자가 아파트 있고, 직장때문에 송도 7년 거주중입니다.
분석이 넘 공감이 되서, 구독 눌렀습니다. 많이 배울수 있을것 같습니다.
송도 8공구는 송도의 가장 끝, 백마2단지는 백마역세권과 학원가..비교가 되나요? 송도 인천대역앞 아파트와 비교해주셔야지요.
일산 사는데 인프라가 너무 좋아요 서울나갈 일이 없네요. 도로 넓직하고 교통체증 덜하고 거리도 깔끔한 편이고 외국인도 별로없고 먹고살 문제만 어느정도 해결되면 일산 거주하기엔 너무 좋은거 같네요
맞아요 일산은 교통도좋고 사람도 엄청많지도않고 좋아요~~!여의도 홍대 가깝구요
@@mingky7877 창릉 못막으면 일산은 죽을텐데 뭔 ㅋㅋㅋㅋ
요즘 신도시에서 인프라 별로인 도시가 어디있냐
그저 지가 사는
곳 맹목적 추종 ㅋㅋㅋ
송작가님이 하지 말라잖아 맹목적으로 맹신하는거
저도 일산사람이지만.. 변화없는곳이라 답답하고 집값은 다른지역에 비해 상승 미미하고.. 변동폭없이는 돈이 안모여요.. 나이먹어 일 퇴직하고 살기에는 일산좋지만 젊은사람들에게는 답답해요.
신도시에 인프라라고 이야기하시는 분이 있는데. 일산신도시안에 인프라는 진짜 최상위권이기는 합니다. 일산주엽동살다가 미사강변도시 이사오고 진찌 심각하게 불편함... 일산에 있을때는 마트 영화관 종합병원 겁나 많고 아쿠아리움 워터파크 스노우파크 주변에 프리미엄아울렛도 3군데 다있고 스타필드 이케아도 차량으로 10~20분 거리에 있고. 다른 신도시도 인프라야 다 있긴하겠죠. 기껏 영화관 한두개에 마트 한두군데... 그 지역을 모르면 인프라 다 있다라고 하지마는게 나아요
귀에 쏙쏙 들어오는 설명 감사합니다^^ 저도 진짜 가스라이팅 당해서 부자 되고 싶어요!! ^^
일산은 재건축만 된다면 정말 괜찮을 곳이죠 병원, 학원, 쇼핑, 공원 모든 환경이 수도권 최고인것 같습니다.
이런 비교 너무 좋습니다~ ! 구독! 구독!!!! 보람찹니다
도시 비교를 통해서 오늘도 혜안을 얻네요 감사합니다❤
일산 석달뒤 대곡소사선개통으로 강남가까워져요
간결하고 명확하네요
아 너무재밌어요
송도 2년살다가 나왔는데 송도좋은건 딱 일년이었습니다. 어디나가는게 너무멀고 힘들어서 맨날 송현아나 근처 상가, 센팍, 질려버렸습니다. 바람은 또 어찌나부는지… 겨울에 롱패딩 필수
작가님 항상 영상 잘 보고있습니다 감사합니다:)
송작가님의 현안 대단하심
일산의 가치를 다시한번 상기시켜 주셔서 감사합니다ㅎㅎ그리고 오늘 야근하고 늦게 퇴근하는 길인데...제가 정말 시급을 위해 일하는 노예가 된 기분이네요ㅠㅠ근로소득은 진짜 답이 없는거 같습니다 이런 저를 위해 가스라이팅 해주셔서 감사합니다😭
저도 그렇게 생각했네요 ^^
일산이 진짜 대단한게 일산주변이 전부 다 평지라서 그 주변으로 신축이 수십만호가 풀렸는데도 집값이 폭락은 안한다는거.. 기업이 없는건 맞는데 소비상업 시설은 주변 인구 증가로 오히려 전부 일산내에 입주하면서 직주근접성만을 빼면 나쁠건 없는게 맞음
작가님 일산 이야기 해주실 적에 내년 초에 개통하는 서해선(대곡소사 일산연장선)에 대한 언급은 전혀 없으시던데 추후에 기회가 된다면 다뤄 주시길 요청드려봅니다.
해당 케이스의 일시적2주택이면 기존주택 팔아야 비과세라 입지비교보다 세금부터 ㅋ
일산은 재건축 때문에 천천히 조정받는거죠. 분당 평촌도 별로 조정 받지 않았습니다. 송도, 동탄 등 당장 재건축 호재가 없는 수도권 아파트들이 하락중인 점은 맞습니다. 하지만 급매를 잡거나 송도 내 대장으로 갈아타는건 나쁘지 않은 선택지 같아요.
작가님 1,2,3권 책 다 읽어서 허전합니다 그동안 재밌었던 나날인데.. 혹시 다음책 나올까용 😅
와~~~백마2단지 살고있습니다
서울에서 살다 일산으로 들어왔는데
삶의질이 틀려졌습니다~너무 좋아요
gtx완공되고 아레나들어오면 금상첨화!!
교통과일자리가 완성되네오~~
감사합니다. 관심있는 두 지역 비교해주셔 도움이 됩니다~~~
일산이 활기차고 훨 낫습니다 송도는 그냥 잠자는 도시같아요 넘 조용해요
내가 인천시티즌인데도 송도 보단 일산이....
까스라이팅 감사합니다 꼭 부자될 것 같습니다^^
가스라이팅 열심히 당하겠습니다. 오늘도 감사합니다😊😊
요새같은 조정장 분위기 속에서 1~2년 내 서울아파트 좋은 가격으로 매수를 하기 위해 틈틈이 임장다니며 공부하고 있습니다:)
배곧신도시에서 송도로 갈아타려고 생각중 입니다. 갈아타는게 맞을까요?
작가님 청라도 분석해 주심 감사하겠습니다
작가님
영상 잘보고있습니다
제가 살고있는 일산
아주 좋아요~~~^^
단순 비교를 하셔야 되는게 아니라
비과세되는걸 정리해야 된다는걸 알려주셔야 되는게 아닐까요?
돈이 필요해서 판다는데
지역 비교는 정답이 아닌듯 합니다.
하... 영상계속보고있는데 펜 거슬리네
이제부터 올라오는 영상은 차렷하고 합니다 ㅎㅎ
@@thewriter-song 맞아요 작가님 제가 예전부터 이 말씀드리려 했는데 실례될까봐 진짜 진짜 말씀 못 드리고 있었어요;
누가 얘기해드렸음 좋겠다 생각했었던 건데 이 댓글에서 처음 지적 발견했네요.
요샌 펜 안 들고 영상 찍어주셔서 정~~말 그레잇 그레잇 할렐루야 입니다.
감사합니다...!!! 전 작가님의 찐 팬이에요. 현대백화점 천호점 등등 실제 강의 많이 들었었고요. 늘 감사드립니다.
송도 6공구 럭스오션청약으로 2025년 입주예정인데 송도에 딱히 살지않아도 되는 조건이라면 파는게 나을려나요?
작가님 영상을 보며 많은 것을 배웁니다. 감사합니다. 감기 조심하십시오☺️
송도는 지금 바이오가 하나씩 계속 들어오고 있습니다
바이오 회사 3대장은 이미
들어가 있음
일산하면 항상 분당과 비교했는데, 이제는 송도로 밀려났군요.
무조건일산이지
일산은 그냥 출퇴근 직장인들
송도는 시간 구애 안받는 부유층들이 많음
작가님 안녕하세요
일전에 댓글 한번 남긴적 있는데 ㅎㅎ
상황이 정리되면 다시 남겨달라고 하셔서요
1. 제 직장 화성 와이프 직장 파주
2. 모두 주간근무 , 셔틀버스 근처로 알아봄
3. 매수시기 23년 초~중순
현가용금액 5억
4. 전세끼면 5억 가능(현거주지 월세 전환염두)
매매시 9억까지 생각
5. 당산,신도림,공덕 순 우선순위
세군데 정도 알아보았는데 9억으로는 매매가 힘들수도 있어 전세끼고 매매 생각중입니다. 하락장임은 분명하지만
세군데중 가격방어가 잘되고 추후 가능성있는 곳으로 가고싶은데요
작가님 의견 들어볼수 있을지요
가스라이팅 😂 재밌게 봤습니다!
상담받고 싶은 내용 여기 댓글로 남기는 게 맞나용?!
비교불가 당연 일산이지 ㅋㅋ 송도 새삥인거 빼곤 살기 넘 힘들어
송도살다가 일산으로 이사왔는데 서울나가기너무 좋고 삶의질 상승했어요. 송도는 솔직히 깨끗하고 조용해서 살긴 좋은데 교통최악이에요. 사람들도 삭막함.......;; (개인적의견)
기다리는 방송~~ㅎ
송도두 바다뷰에 더블 역세권 있는데요?
저 아파트는 아니라는 겁니다
송도에 바이오 기업 밖에 없습니까? 잘 모르는것 같네요
작가님~ 검단 한번 분석 부탁드립니다!
송도를 영등포나 일산이랑... 관점이 너무 서울중심 마인드네요... 송도는 인천이지만 서울 배후주거지라기보다. 그냥 인천 부자들의 최종대안이죠. 부산 대구 대전의 부자동네처럼요... 그런 점에서 송도를 봐야. 그 가격이 합리화 됩니다. 인천 사는 사람도 합리적인 경제주체고 의사도 교수도 판사도 사업하는 사람도 있으니까요.. 가격은 모든걸 말한다고 하지 않았나요? 전세가율 40프로 강남이야 말로 뭔가 이상하죠 ㅋㅋㅋ 이거 난리나겠네. 참고로 강남은 아니지만 그근처에 있어요 신축 대형으로요.
알몸조깅ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 볼만하겠지만 몇발자국못가 신고당할듯
일산은 송도 보단 안좋음
가스라이팅 ㅋㅋㅋㅋ 아자아자! 힘내봅니다 😊
부자 될거다 ㅎㅎ가스라이팅 계속 당하고 싶네요.
알몸으로 센트럴파크를 뛰실날이 안오겠지요 ㅎㅎ
안경 굿이세요^^
예상밖이네요
전문가라고 하는분들 제2의 판교 바이오송도라고 강추 했는데..
어쩐지 요즘 가격 쭉쭉 빠진다 했네요
저희도 부모님계셔서 이해가는 상황이네요. 부모님 입장에선 송도가 더나을듯 신도시특성상 일상생활의 퀄리티가 높습니다.그래서 사람들이 이주를 잘 안나가요.교통호재만 집중적으로 따지는분들의 특성이 그지역에 살아보지않았고 쉽게 평가할수있는 접근방법이 교통 이라는거죠
서울사는분들은 매우중요한부분이지만 경기 인천까지는 이부분이 동일적용되지않습니다. 질문자분이 부모님거주지라 하셨기에 더 놓칠수있는부분을 말씀드리게되네요
신도시는 실제살이보지않으면 절대 그 가치를 모릅니다. 인천은 인구가 서울다음으로 폭발적으로 늘어나고있는 지역입니다 그러나 일산은 줄어들고있죠
인프라가 점점 좋아지고 고급화되고있는곳이 유리한 선점이라 판단되네요
안녕하세요! 문의 드리고 싶습니다 ㅠㅠ 1주택 예정인데, 혹시 어디가 더 좋을까요?
1. 중랑구 신내동 성원아파트
2. 구리 인창주공 2단지 아파트
그래도 서울(위치)인지 아님 개발 호재 및 깔끔함을 봐야 하는지 고민입니다.
중량구ㅠ그래도 서울...
중랑구
중랑구요~~~~~
우문 현답!!!
오늘도 가스라이팅 감사합니다.
전형적인 확증평향ㅋㅋ
송도가 웃긴게 인천 각 주요지역 가기도 그닥 가깝지도 않음. 송도가서 노는 인천사람 있나? 인천부자들이 다 송도에 산다? 그렇지도 않음. 인천의 강남이 아니라, 송도는 그냥 송도임. 송도주민들 인천 외 지역 출신이 대부분임. 한마디로 송도는 서울과 인천에서 받을수 있는 힘이 없고, 그냥 도시 자체 힘으로만 가격형성되어있음. 그게 송도의 한계이자, 잠재력이라고 봄. 일산은 자체 힘이 없고, 철저하게 서울의 힘에 기댄곳이고.
송도 인천대입구 주변을 비교해야지
8공구는 완전 구석인데
일산!!!!
송도를 팝니다. 일산이 더 나은듯요
작가님~ 제가 매수한 아파트가 비싸게/싸게 산건지 아는 법 없을까요ㅠㅠ 저평가라면 꼭지에 샀어도 무조건 비싸게 샀다고 봐야하는 건 아니지 않을까 해서요… 제가 매수한 건 일산 오마학군 중대형입니다…ㅠ
송도 8공과 일산과 비교라...일산 승
작가님 올려주신 영상 꾸준히보다가 고민할게 생겨서 남겨봅니다!
천안아산 해당으로 탕정지구 공공분양 4공구 청약이 곧 진행됩니다
제가 3공구임장도 많이 다녀서 살기도 좋아서 매수도 하려고 했었거든요~
4공구는 3공구보다 메리트가 떨어지긴한데... 그래도 공공분양이닌까요
30평대 4억 초반으로 올라왔더군요.
(3공구는 30평대 3억8천엔 정도에 올라와서 매우 메리트있었어요)
이번년도만 제가 특공 가점이 높아서 확률이 매우 높습니다.
여길 청약하는게 좋을지
아니면 천안대장인 불당동아파트를 계속 눈여겨보고 있어서 20평대 4억중반까지 급매가 나오더라구요. 이런걸 잡는게 좋을지 소중한 의견 부탁드립니다.
참 가스라이팅 항상 감사합니다 🙏
송도 초반 2005년부터 지금까지 살아왔지만 항만공사 바로 앞까지 몰려오는 물량폭탄 리스크가 있어서 사실상 센트럴파크 주변 1,3공구와 인천대입구 제외하고는 매력적이지는 않습니다
참고로 서초 강남 소규모 20년차 아파트 사는 사람들이 지들도 강남 산다고 부동산에 부자도 모르며 타지역 무시하는 거에 환멸을 느낍니다.
그냥 둘다 팔고 서울에 더 가까운곳으로 가시는게..
일산 승
부자되는 가스라이팅! ㅋ 학교에서 배운 게 생각나요. 소리없는 아우성! 오늘도 기꺼이 작가님께 가스라이팅 당해볼게요!
작가님 영상 잘 보고 있습니다.
현금 보유 후 서울 중급지 갭투자를 위해 대기중인 30대중반 부부입니다.
후보로 신금호역과 이수역을 고민 중인데(자금사정에 맞추되 강남접근성을 고려함)
신금호파크자이 아파트 84와
이수역 래미안로이파크 84를 비교한다면 어디가 투자지로 더 나을까요? 입주는 무시하고 향후 7년이상 장기보유하는 관점으로 접근하려 합니다.
별개로 늘 영상 잘 보고 있습니다 좋은 콘텐츠
항상 감사드립니다!
송도는 고립된 섬지역임,, 대중 교툥은 진짜 대책 없음
북한하구 가까울수록 노답
송도 ㅋㅋ 일산 ㅍㅎㅎㅎㅎ
송도를 팔죠
가스라이팅..아자아자