떡상하는 아파트 고르는 6가지 방법(아파트 평가 핵심 기준 TOP 6) feat. 강남역세신학원

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  • Опубліковано 15 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 143

  • @dirtspoon_spicy
    @dirtspoon_spicy  2 місяці тому +3

    [부동산 상담 안내]
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    [흙수저 모여라 카페 안내]
    cafe.naver.com/dirtspoontogether

  • @AssunDIY
    @AssunDIY 2 місяці тому +18

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이 재미난 사람을 왜 다들 안보시나요!!!

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      그러니까요. 왜 아무도 제 영상 안 보시는 걸까요ㅜㅜ 노잼개그 하지 말랬는데 이번에 그냥 제 멋대로 눈치 안보고 개그 좀 날려봤습니다^^

  • @HJMJ8286
    @HJMJ8286 2 місяці тому +8

    저도 끝까지 봤어요ㅎㅎㅎ

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому +1

      끝까지 시청해주신 그 한분이 여기 계셨군요^^

  • @아이와나의바다-l1k
    @아이와나의바다-l1k 2 місяці тому +4

    드디어 업로드됐군요!!! 항상 잘 보고있습니다, 꿀정보 감사합니다 :)

  • @램버트-w1s
    @램버트-w1s 2 місяці тому +3

    너무 오래 기다렸습니다.~ 영상 올려 주셔서 감사합니다.

  • @오키도키정
    @오키도키정 2 місяці тому +3

    완전 꿀정보 골라서 떠먹여주시는 흙신님 고마워요!

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      제가 기꺼이 숟가락이 되어 드리겠습니다^^

  • @세모난키위-l2i
    @세모난키위-l2i 2 місяці тому +2

    진짜 꿀정보를 모두 알려주시니 감개가 무량할 따름입니다. 흙신님 찐 짱~😊😊😊

  • @kalibul8210
    @kalibul8210 14 днів тому +1

    구독했습니다!재밌고 쉽게 말씀해주시네요

  • @도그링크
    @도그링크 2 місяці тому +2

    영상 매일마일 기다려~~❤❤❤❤❤

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      와~~ 매일 기다려 주셔서 너무 감사합니다 ♥

  • @쫌던져보자
    @쫌던져보자 2 місяці тому +2

    오늘도 좋은 말씀 고맙습니다.😊

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      매번 봐주시고 댓글도 달아주시고 감사합니다^^

  • @mongdko1369
    @mongdko1369 2 місяці тому +2

    좋은 영상 만들어주셔서 감사해요^^ 명심해서 적용 할께요

  • @검마로
    @검마로 2 місяці тому +2

    흙신님 이번영상도 재밌게 알기쉽게 잘보고 갑니다~

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      재미있게 봐주셔서 감사합니다!

  • @교교교-k6y
    @교교교-k6y 2 місяці тому +1

    좋은 정보 감사합니다.
    그동안 애매한 기준이 한번에 정리가 되네요

  • @nari1027
    @nari1027 2 місяці тому +1

    일타강사처럼 기억하기 쉽게 해주셔서 늘 감사합니다.
    덕분에 부동산 공부 즐겁게 하고 있습니다😊

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      일타강사처럼이 아니라 일타강사입니.... 죄송합니다...

  • @kj9250
    @kj9250 Місяць тому +1

    넘 잘보고있어요. 앞으로도 쭉 좋은 내용 전해주세요

  • @kenufamily
    @kenufamily 2 місяці тому +1

    흙신님 또다시 레전더리 영상이시네요 ㅋㅋㅋ❤

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      케뉴님과 저만 레전드 영상이라 생각하나봐요 ㅜㅜ

  • @일개미-k3z
    @일개미-k3z 2 місяці тому +3

    드디어 영상🎉🎉 강남역 세신학원 절대안잊어버릴것같네욬ㅋㅋㅋ

  • @어하꽁
    @어하꽁 2 місяці тому +5

    미치겠다 ㅋㅋㅋ 구독눌렀습니다😊

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому +1

      더 미치게 해드릴수 있는데 참은거 아시죠?^^ 구독 감사합니다!

  • @solid7915
    @solid7915 2 місяці тому +1

    흙신 동생님 영상 항상 재밌게 보고 있어요~^^

  • @DaeVVonKim
    @DaeVVonKim 2 місяці тому +2

    영상 기다렸습니다~ 이번주는 운이 좋군요

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      영상 기다려 주셔서 감사합니다^^

  • @ancovy
    @ancovy 2 місяці тому +2

    오늘도 복습하고 갑니다

  • @현퀴인생
    @현퀴인생 2 місяці тому +1

    매번 잘보고있습니다!!! 지방아파트도 컨텐츠해주세욥 ㅠㅠㅠㅠㅈ😂😂😂

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому +1

      네. 지방도 흐름 오면 말씀드리겠습니다^^

  • @써니-q7z
    @써니-q7z 2 місяці тому +2

    영상 잘 봤습니다

  • @별하나-j7z
    @별하나-j7z Місяць тому

    부린이 입니다~ 좋은 정보 감사합니다~ ^^앞으로도 흙수저 부린이들을 위해서 좋은 영상 부탁드립니다~

  • @김효정-w3f
    @김효정-w3f 2 місяці тому +1

    좋은 영상 감사합니다 ❤❤❤

  • @동글맘-i4w
    @동글맘-i4w 2 місяці тому +2

    감사합니다~

  • @b_belle
    @b_belle 2 місяці тому +1

    앞글자 암기법 하라는 강사님들 진짜 싫어하는데 유일하게 흙신님은 좋아😂
    머리가나빠서 풀어서 기억못한다는 너무큰 흠이 있지만ㅠㅠ
    아직도 아오지분초 지신분전생타도 아리까리한데 ㅠㅠ
    이제 여기에 강남역세신학원 ㅠㅠㅠㅠ😭
    머리 나빠도 구독자 7천돌파 기쁘게 축하 드립니다😊

  • @foragni
    @foragni 2 місяці тому +1

    선댓글 후감상

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      너무 바람직합니다!!^^ 앞으로도 선댓글 부탁드립니다ㅋ

  • @Puddinghi
    @Puddinghi 2 місяці тому +5

    저두 다 봤어요!! 너무 좋은 채널이라서 다른 사람이 몰랐으면 좋겠을 정도에요 ㅋㅋ

  • @junghyukim2970
    @junghyukim2970 2 місяці тому +2

    흙신님 영상 감사합니다.
    늘보지만 볼때마다 저희집(경기외곽) 은.. 좋지않아보입니다ㅠ😂😂😂😂

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      입지를 보는 실력이 늘고 계신겁니다. 내 물건의 단점들을 직면 할 줄 알아야 투자 실력이 늘어납니다^^

  • @blee8700
    @blee8700 2 місяці тому +1

    때려치지마세여 ㅋㅋ 영상 올라오기만 기다린다구여😊

  • @Lllllllllliiiill
    @Lllllllllliiiill 2 місяці тому +1

    주변에 지인 중 흙신님 같은 분 있음 좋겠어요. 흙신님 지인들 부럽네요~

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      근데 제 지인들은 제가 흙신인지 아무도 모릅니다^^;

  • @DreamlandASMR-qq4ml
    @DreamlandASMR-qq4ml 2 місяці тому +3

    멱살잡고 캐리한다는게 이런거구나... ㅎㅎ

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      리조트 같은 아파트 매수한다는 지인분 계시면 꼭 멱살잡고 캐리해 주세요^^

  • @이유라-q8b
    @이유라-q8b 2 місяці тому +1

    흙신님 잘보고있습니다 ^^ 혹시 아파트 분양권 매매도 해보신적 있으신가요 어떻게 생각하시는지 궁금합니다 영상 만들어주시면 감사합니다😊

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      제가 분양권 도사입니다^^ 분양권 세계는 규정에 맞지 않는 것들이 많아서 유튜브에서 말씀드리기 곤란한 것들이 많아요. 기회되면 만들어 볼게요^^

    • @이유라-q8b
      @이유라-q8b 2 місяці тому

      @ 도움 많이 받고있어요 감사합니다~ 좋은저녁 보내세요☺️

  • @chrisb9940
    @chrisb9940 2 місяці тому +1

    때려치지 마시고 오래오래 해주세요 감사합니다!!

  • @Chunmeok
    @Chunmeok 2 місяці тому +1

    최고

  • @HangJae94
    @HangJae94 2 місяці тому +2

    강남역세신학원 드립 지렸다... 감탄했습니다 선생님

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      제가 만들어 놓고도 저도 모르게 지렸습니다!

  • @임수현-w3f
    @임수현-w3f 2 місяці тому +1

    ㅋㅋㅋㅋㅋ 점점 웃겨지는데 흙신님이 웃겨지시는건지 제가 이 개그에 적응이 되어가는건지 😅 모르겠어요 ㅋㅋㅋ 웃겨... 성대모사할때 웃고있어요.. ㅋㅋㅋㅋ 뭐지...

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      재미있게 봐주셔서 감사합니다! 더 열심히 웃겨 보겠습니다 ㅋㅋ

  • @RFKwon
    @RFKwon 2 місяці тому +1

    ㅋㅋㅋㅋㅋ 귀여운 코미디언이세요 ㅋㅋㅋㅋ 흙수저 강남송이 아른거려요~~~

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому +1

      감사합니다 🤗 이렇게 웃어주시니 제가 너무 기분이 좋습니다^^

  • @Jgfbt
    @Jgfbt 2 місяці тому +2

    흙신님 영상 감사합니다!!
    위 기준표에 따르면 영상에 잠깐 언급됐던 신길뉴타운 중에서 보라매sk뷰 아파트는 어느 정도로 평가할 수 있을까요?

  • @SKY-x3l6t
    @SKY-x3l6t 2 місяці тому +1

    흙신님 노량진뉴타운 1구역 투자 어떻게 보실까요? 구독자 많이 늘으셨네요? ㅎ
    곧 1만 되실듯요 ㅎ

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      노량진 대장주입니다. 그런데 지금은 사업단계 후반부 정비사업이 아닌 사업장은 추천드리진 않습니다.

  • @whereright7571
    @whereright7571 2 місяці тому +5

    근데 흙님들이 강남 가까운 역세권 아파트를 살수가... 있나요...?

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      다른 기준들보다 강남접근성 기준을 우선시 하라는 말씀이었습니다. 예를들면 외곽 신축 사지 말고 경부라인 구축 사는 것이 낫습니다.

  • @전성촌
    @전성촌 2 місяці тому +2

    형님 안된다는 그생각 때려쳐! 무조건됩니다. 화이팅!

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      감사합니다. 될거다! 될거다! 가즈아!

  • @내인생1순위슈슈
    @내인생1순위슈슈 Місяць тому +1

    흙신님~!! 영상 항상 감사합니다 🎉
    저 상가건물 매도계약 체결했습니다😊

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  Місяць тому

      오~~ 슈슈님 매도 축하드려요!! 대박^^ 정말 고생 하셧습니다 굿굿♡

    • @내인생1순위슈슈
      @내인생1순위슈슈 Місяць тому +1

      @dirtspoon_spicy 감사해요😊 흙신님 말씀들으면서도 많이 배웠습니다~!! 시세차익은 등기친 세금,복비 등등 빼고 2천 정도될거같아요~!

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  Місяць тому +1

      대박!! 익절 축하드립니다^^ 상가로 익절햇으면 정말 잘하신거에요!!

    • @내인생1순위슈슈
      @내인생1순위슈슈 Місяць тому +1

      @@dirtspoon_spicy 감사합니다 앞으로도 잘부탁드립니다 🙏

  • @Puddinghi
    @Puddinghi 2 місяці тому +3

    트럼프가 당선되어서 앞으로 부동산 전망 어떻게 될까요?

    • @Lllllllllliiiill
      @Lllllllllliiiill 2 місяці тому

      저도 궁금해요~

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому +1

      트럼프가 되던 해리스가 되던 우리나라 집값과는 별 상관이 없습니다. 금리에 대한 영향이 있을 수 있는데요. 정도의 차이이지 미국 금리 방향이 대통령때문에 바뀌진 않습니다.

  • @lofi-study1111
    @lofi-study1111 2 місяці тому +2

    천호 분양권 갖고있는데요
    열심히 돈 모아서 강남으로 갈아타기 해야겠네요.
    강남역세신학원❤❤

  • @석튜브-v4m
    @석튜브-v4m Місяць тому

    옥수극동 어떻게 보시나요 ㅠㅠ
    매수 고려하고 있었는데 올려주신.영상보면서 고민하니 애매한 부분이 여럿있네요 ㅠㅠ
    옥수에는 가고싶은데 자금이 저기까지..
    구독 좋아요 하고갑니다❤

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  Місяць тому +1

      저라면 다른거 삽니다^^

    • @석튜브-v4m
      @석튜브-v4m Місяць тому

      @dirtspoon_spicy 의견 너무 감사합니다!

  • @leesu-zk5eh
    @leesu-zk5eh 2 місяці тому +2

    유익한데 넘 웃겨욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      유익하라고 만든게 아니라 웃기려고 만든 영상이라서 기획의도가 성공해서 행복합니다^^

  • @도현3151
    @도현3151 2 місяці тому +1

    👍

  • @brolee8874
    @brolee8874 Місяць тому

    영상 끝까지 잘 봤습니다 !!
    그런데 사회초년생 시각으로 소형아파트(15-20평)가 눈에 띄던데 어떻게 보시나요? ㅠ

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  Місяць тому +1

      가급적 전용59 이상 매수하는것이 좋습니다.

    • @brolee8874
      @brolee8874 Місяць тому

      @@dirtspoon_spicy 헉 댓글 너무 감사합니다!!

  • @Qwertasdfg-f6h
    @Qwertasdfg-f6h 2 місяці тому +1

    흙신이 못 뜨는 건
    부동산경기가 뜨지 않아서
    밖에 없을 듯

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      아하! 제가 못 뜨는 이유를 드디어 알게 되었습니다^^

  • @분당쇠고랑
    @분당쇠고랑 Місяць тому

    최근 판교대장도10단지 24평을 분양받았습니다. 집앞 바로에 초중학교가 다있고 학원가도 바로있습니다. 판교대장동이 강남역세권은 아닌거같은데 터널바로앞에 서판교역이 곧생깁니다. 추후 판교대장동은 어떻게 될까요??

  • @힐링냥요
    @힐링냥요 Місяць тому

    분양가가 너무 많이 올랐는데 분양은 어떻게 보시나요?

  • @predator-ih9qg
    @predator-ih9qg 2 місяці тому +1

    부자 되는 사람은 뭔가 다른 점이 있군요.

  • @행복하세요여러분-x3y
    @행복하세요여러분-x3y 2 місяці тому +1

    GTX A 역세권, 신축, 초품아를 잡아야지 51일뒤에 개통하잖아요

  • @정철희-e2o
    @정철희-e2o 2 місяці тому

    그러면 혹시 다산신도시 지금지구 보고 있는데 괜찮을까요???

  • @Black-kx1qu
    @Black-kx1qu 2 місяці тому

    신길 한성 어떻게 보실까요

  • @김우진-s1o
    @김우진-s1o 2 місяці тому

    군 읍 면에 살면 해당 사항이 없네요

  • @correajoaquin467
    @correajoaquin467 2 місяці тому +2

    강남역세신학원ᆢ🎉🎉🎉주연

  • @세상에이럴수가-s3t
    @세상에이럴수가-s3t 2 місяці тому

    강남만 들어도 이제 현기증난다..

  • @wisestar1983
    @wisestar1983 2 місяці тому +2

    호들갑 없습니까?!!!

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      어쩐지 허전하더라니... 담엔 꼭 호들갑 한스푼 넣겠습니다!

  • @마토마토-j9o
    @마토마토-j9o 2 місяці тому +1

    4등!

  • @kooking577
    @kooking577 2 місяці тому +1

    압구정.반포.최상급.양극화

  • @bamsiru
    @bamsiru 2 місяці тому

    다 자기가 1인이라고 생각중

  • @쭌뚜링
    @쭌뚜링 2 місяці тому +1

    몽말인지아시조~~~~?

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      ㅋㅋ 몽말인지 아셔서 다행입니다^^

  • @버존-n6p
    @버존-n6p 2 місяці тому

    누가 모르나ㅋㅋ

  • @이집트명예국민
    @이집트명예국민 2 місяці тому +1

    1등

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      이집트명예국민님 1등 너무 감사합니다^^ 쵝오!!!!

  • @차차-o5t
    @차차-o5t 2 місяці тому

    무주택 퐁락쟁이들..
    1. 2015년까지 반토막 나야한다고 말함
    2. 반토막 나면 집을 산다고 말함
    3. 안산다는 말은 죽어도 안함 (펙트)
    4. 22년 하락햇을때도 안삼 (못산거겟지)
    5. 반토막 나면 산다고 말함
    6. 반토막 나도 겁나서 못삼
    7. 반토막나면 지금보다 몇배의 용기가 필요하단걸 모름
    8. 결국 반토막 스킬 시전만 하다가 못삼
    9. 이번엔 다르겠지 정말 하락하겠지 믿는다
    10. 이걸 몇년에 걸쳐 반복하는 짓거리를 한다

  • @레드정은-z7k
    @레드정은-z7k 2 місяці тому +1

    흙신님 영상 감사드립니다~^^
    잼있게 들었어요~^^❤❤

    • @dirtspoon_spicy
      @dirtspoon_spicy  2 місяці тому

      레드님 잼있게 봐주셔서 너무 감사합니다 ♥