도시재생과 재개발 사이에서 늙어가는 도쿄의 선택은 / 정영효의 도쿄나우
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- Опубліковано 11 січ 2024
- #일본건축 #일본관광 #재개발 #도시재생 #아자부다이힐스
도시재생과 재개발 사이에서 늙어가는 도쿄의 선택은
내용 : 수명이 다한 도시의 원래 모습을 가능한 보존하면서 활력을 주입하는 도시재생이냐, 허물고 새로운 도시를 탄생시키는 재개발이냐는 일본에서도 오랜 논란거리입니다. 지난 11월24일 문을 연 아자부다이힐스를 통해 일본의 선택을 살펴봅니다.
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저기 실제류 가보면 진짜 예술 작품 같음
늘 심도있는 취재 및 설명 감사드립니다. 100회를 맞이하는 동안의 노고에 감사드리며 1000회를 함께 맞이할 수 있는 기회가 있었으면 하는 바램입니다. 축하드립니다!
일본은 도시개발 부동산디벨로퍼를 전문으로만하는 기업들이 존재함
한국은 공기업이나 건축기업대기업이 주름잡고있어서 일본같은 느낌은 나올수없다고생각함
건물하나를 디자인하는게아니라 그곳을 지나다니는 사람의 흐름과
주변건물까지의 조화 미래를 생각하는 매우매력적인직업
아자부자이힐즈 만든 모리빌딩도 일화보면 지리지
참 이런거 보면 일본 참 많이 앞섰다 우리보다
일본을 인정하지 않고 무시하는 건 한국밖에 없음.
맞아요
도시재생 세계적인 건축가 많지요
ㅇㅈㅇㅈ ㄹㅇ선진국
압구정3구역 유현준 교수 설명회 후 주민 질의 시간 보면 왜 뭐가 문제인지 바로 알 수 있음. 건축가가 아니라 건축주의 수준 문제임.
건축부분에서는 일본이 아니라 중국도 못따라감…
우리나라 정치인들도 이 방송 보고 배웠으면 좋겠네요... 표 받을라고 주민들과 야합하여 건물만 때려 짓는 것 하고는 차원이 다르네요..
바로 이겁니다.
우리나라 도시들의 미래.
주변과 어우러지고 세대와 기능이 조화를 이루는 공간.
각 지역마다 살기 좋고 아름다운 콤팩트 도시가
우리나라에도 개발되면 좋겠습니다. 지방도 함께.
깍두기 아파트는 살기는 편해도 보기 불편하고 오래 쓰기 힘들죠.
신도시와 지방 재개발에 참고가 되면 좋겠습니다.
생활을 아름답게.
이런 기사 좋습니다. 😊
일본의 좋은 것,나쁜 것 앞으로도 많이 올려주세요.
좋은 것에서 배우고 실수에서도 배우도록요.
그리고 도면이 나오고, 조감도가 나왔을때 그걸 그대로 똑같이 만들어주는 디테일. 아자부힐즈를 지은 시미즈건설이 200년된 건설회사입니다. 정말 말도 안되는 마감, 자재기술.
@@user-ih5lp5qd6s 일본은 보도블럭 타일 한 칸마저도 정갈하게 시공하더라구요
우리나라는 불가능~ 난개발한 성냥갑 대단지 아파트들때매 답이 없어요
사실 살기에 편한것도 아닙니다. 벽식구조라 층간소음이 심한것만으로도 한국식 성냥갑 아파트가 좋은 주거형태가 아니지요.
깊이있는 아자부다이힐스 분석에 감사드립니다
너무나도 공감되는 내용을 알게되어서 감사드려요
100회까지 달려오시는데 고생 많으셨습니다. 매번 좋은 내용의 컨텐츠 잘 보고 있습니다.
정말 좋은 컨텐츠! 내일 가 봐야 겠네요
가보고싶네요 오늘도감사합니다🎉
매번 좋은 내용의 영상 항상 잘 보고 있습니다.
우선 100회 축하드립니다.🎉
등가교환 제도는 흥미롭네요.
우리는 아직도 일본에게 배울 게 많습니다.
늘 신선한 컨셉의 기획 감사합니다.
작년연말에 갔다왔는데 아직은 오픈안한 샵들이 많았는데 이렇게 대단한 곳이었네요 아는만큼 보인다는 말 새삼 실감합니다.
일본은 총괄 건축가들이 뒷 돈 안 받아먹나요? 우리나라 건축계는 썩어빠져서
오호 한번 가보고 싶네요! 서울 종로, 중구 착안해야 할듯^^
많이 배웁니다
훌륭하며 멋진 머리를 갇고있는 그들이 부럽읍니다ᆢ영상 잘봤어요^^😊
일본은 모리빌딩, 미쓰이부동산, 미쓰비시지쇼, 도큐부동산같은 기라성같은 부동산 디벨로퍼들이 한국처럼 아파트만 짓는게 아니라 도시의 문화와 변혁을 이끄는 부동산개발을 하고 있다고 봅니다. 서울의 1인당gdp가 4만5천불에 머물러있고 도쿄의 1인당gdp가 7만불이 넘는 이유가 있는법이죠.
스미토모 부동산이 빠져서 섭섭해 할지도
서울에 널린 콘크리트 성냥갑을 보기 싫으면 인구를 분산시켜야 하는데 본사를 지방으로 옮긴다고하니 직원들이 발광하고 시위하는거보면 결코 쉽게 해결될 일이 아님 요새 북한이 나대는 것을 볼때 인구분산을 촉진하는 수단으로 충격요법이 직빵이지 않나 싶구나 좋게좋게 말해도 못알아 처먹으면 쳐맞는것말고 대안이 없지
東京は現在200棟以上の高層ビルが建設中です。多くがオフィス、商業、ホテルなどの複合ビルです。大阪も100棟近くが建設中です。
巨大デベロッパーや巨大建設会社が多いので新規埋め立て地ではなく、住宅地などの古い建物を含めた敷地面積が10haを超える再開発が可能です。土地の買収や協議は時間と費用がかかるため大企業でないと難しいでしょう。
なお東京や大阪では敷地面積が10haを超える開発は数多く進行中です。第二六本木ヒルズや高輪ゲート、内幸町1丁目、グラングリーン大阪などを含め数多く進行中です。また、地方への活性化も促すため新幹線やリニアなど1000kmが全国で建設中です。
日本は出生率も高いですから。
@@user-qy6pf2mo8j 좋겠다 씨발 부럽네 일본인
우리나라 경제 규모에선 일본처럼 그런 건축비 엄청나게 드는 상업시설은 만들기 어렵죠. 그걸 운영하거나 매입할 자금도 없고~
미국, 일본, 중국, 중동 정도 되는 곳에서나 할 법 한 프로젝트
감사합니다
가보고싶을정도로
설명이빛남니다
감사합니다
우리나라 도시재생뉴딜사업은 뭐하는거인지..
일본은 대단하네
100화 축하드려요
은마아파트는 아닌거 같습니다. 하지만 모리빌딩의 재개발
능력은 진짜 세계구급인거 같습니다. 도시 재생의 모범
👏👏👏
오사카 우메다 지역과 흡사한 컵셉이네요. 한국도 지역 전체를 고려한 도시 개발을 해야 할 필요성을 느끼네요.
건축은 원래 예술영역임 후진국은 모르겠지만
와.. 멋있네요. 건축의 도시라는 시카고에서도 이런 구조의 고층빌딩과 광장들은 본 적 있는데... 한국은 고층빌딩, 주상복합이 다 따로따로 놀고 뭔가 북한 유경호텔 느낌
아자부다이힐스의 파빌리온이 정말 멋집니다. 높고 웅장한데 저층에서 건물을 대하는 시선에서
저항감이 하나도 안들고 호기심과 호감이 느껴지는 설계네요~ 우아한 곡선이 정말 매력적이에요.
말씀대로.. 살아있는 유기체가 탄생했네요.
이분 콘텐츠 진짜 좋다
또 홈런 리포트 입니다👍 문화, 예술, 인간 삶의 철학이 주춧돌이 되는 … 현실적 이상주의자 정기자님 같은 분이 미래 대통령이 되었으면 좋겠습니다! 농 아니고… 진심… 소원합니다!
서울이 될까? 미래가치 풀로 땡겨서 땅 팔아먹으려고 할텐데. ㅋㅋㅋ
한국에서 하청 등쳐먹고, 대충 대충 짓자는 마인드로 절대 지을 수 없는 건물입니다. 한국은 성냥갑 아파트에서두 철근을 빼먹는데, 저런 초호화 건물을 어떻게 지어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ. 그게 세계최고 도시 도쿄와 개도국의 수도 서울의 차이입니다❤
ㅋㅋㄹㅇ
형님 아자부다이힐스에 가서 방소개 랑 햄버거 먹어주세욤
일본 관련 소식은 한경 정영효 기자님이 No 1.입니다.
방송 감사 합니다...... 천국= tokyo= 치안.안전.경제.의료. 교육.문화 .전쟁의 위험 무 등등 모든 면에서 new york 보다 좋은 도시가 있다며.... 천국 tokyo은 부러워요..... seoul 도 좋치만.... 평양 감사가 핵미사을 100개을 seoul에 쏜다고 뉴스에 떠드는 김씨가 있어서.... 전쟁 위험이 문제고....
컨셉이죠?
한국의 건축기술은 일본의 60%수준으로 보면 됨.
연말 도쿄 출장 갔을 때 저기를 가봤어야 하는 건데...
영국은 그 이상으로 많습니다만,개발 가격이 문제이지 않을까요?? 개발가격이 얼마입니까?
런던에서 질문 드립니다..
진짜 너무 좋더라고요.....비쏴서 그렇지... 저 모리타운 덕분에 오바이다 레인보우브릿지에서 보는 마천루를 달라지게 했죠. ^^
8:07 기존 주민들이 쫓겨나지 않고 그대로 살 수 있다니 참으로 부럽습니다.
한국도 원칙적으로는 쫓겨나지 않습니다. 어디까지나 일시이주 기간에 충분한 보상이 주어지지 않아 분쟁이 되는 건데 아자부다이는 설령 오래된 주택가라도 주민이 재력이 있고 또 디벨로퍼가 충분히 교섭을 하기 때문에 가능한 거죠. 어디까지나 도쿄 도심같이 가치가 큰 지역에나 가능한 일입니다.
ㅋ?돈내면우리도살수있음 돈내기싫으니까 나가는거지
건축은 예술이네요
가봤는데 명품거리에 있는 건물들이 인상적입니다
멋지네.
멋진데... 근데 펜트하우스가 1200억에 거래됨... 싼게 몇백억임... ㅎㅎㅎ 돈으로 도배하면 가능...
49층 빽빽한 암사동...끔찍한곳
멋있다 일본
건축에 도전해야 합니다 아직 건축에서 한국은 개도국입니다
박원순 9년 서울의 후퇴가 도리어 지방에서 상경 나에게 투자할 수있는 기회가 되어 고맙게 생각함.
타 도시와 교류가 안되면 외롭지요,,,,
본인들이 유럽인이라고 생각한다는데, 건물 발상도 유럽식 전통시장이군요. 헉 롯데월드몰과 하남 스타필드 보다 나은지 모르겠네요.
우리나라 같았으면 저 녹지를 전부 건물로 메우거나 선큰가든으로 꾸몄을텐데 저런 접근도 생각해볼만 하네요~ 우리나라는 당장은 건설사들 때문에 저런 식의 재개발은 불가능할듯~
한편으로는 일본 도쿄는 조만간 대지진날 가능성이 높다는데 고층빌딩 많아지는 게 바람직한지는 잘 모르겠음
도쿄의 빌딩 대부분이 내진을 넘어 면진설계로 되어있음. 바닥과 건물이 붕떠있다고 봐도 무방함. 그리고 철근콘크리트구조가 아니라 특수제작한 통뼈 철근구조로 되어있어서 균열도 막음. 안무너짐.
원래지진나면 저런 큰건물은 안무너짐 별짓다해놔서 돈없어서 대충지은 꼬마빌딩들이 존나 털리지
노토 강진 이후에도 초고층 개발이 유효한지??
전 처음에 무연휘발유가 연기가 적게나는건기 했는데
은마아파트랑 잠실주공 5단지도 참고 좀 하시길
감사합니다 😊
1대1로 기존 주민에게 집 준다니 울나라에서 바보라 할듯 ㅎ
돼지같은 욕심으로 가득차서 하늘로 치솟기만하지 주변 인프라는 떡이되는거다
영상은 보셨고? ㅋㅋㅋ
저기 방한칸 원룸 월세가 500마넌
이건물 철골 일부를 한국에서 만들었습니다
수준 차이가 너무 난다.
실제로 가보면 두번은 안간다….
우리나라는
절대 이렇게 안됩니다 기득권층의 자신재산지키기 위해 않합니다
60층을 어떻게 올라가냐? 너무 멀다
일본 출산율은 1.0 이상을 유지 우린 전 세계 꼴찌. 전쟁중인 국가보다도 적은 출산율
한국은 저런 건물 앞에 정치 현수막 있을듯 ㅋㅋㅋ
서울에 살면서 고향 충청도로 갈때 가장 볼품없고 무식하게 건물만 지어놓은 동탄을 보면 참 매력없는 동네로 보인다.
우와 저게가능하구나
아파트에 8천원짜리 급식 시스템 도입해주고
1층에는 애들 위한 1인 독서실 정도에 열광하는
천민자본주의 개한민국에서는
절대 꿈 꿀 수가 없는 저 먼 나라 딴 세상 이야기 ㅋ
개멋있네
우리나란 저런게 너무 많은데 뭐가 대단하다고 저거볼려고 가는지??
일본은 재개발도 어렵고 지진때문에 대규모건물지으려면 돈과 시간이 많이 들어서 정말 간만에 제대로 복합건물이 들어온건데....
그래도 우리보단 뭔가 알찬 느낌이긴하지만,
그닥 새로울것도 없어보임....건축가가 쓰러져가는 모양의 뼈대로 디자인한건 인상적임.
그러나 수도권 신도시에 저런 복합쇼핑몰과 아파트 오피스텔이 어우러진게 너무 많고 공실도 대단하고...
일본은 아주 신중하게 하네
우리가 50개할때 1개 할까말까니까 피해보는 수분양자도 없고
완전 부자 동네 이야기네요
다시는 지지않겠다는 분들 슬슬 댓글 달리겠네요
그런 조롱이 당신들한테는 그렇게 보람찬 행동인가? 일본이 좋으면 티내지 말고 혼자 자랑스러워 해라
ㄹㅇ😂😂😂😂쥐쥐 안쾌쑵뉘돠 훠훠훠
채널 꼬라지 보니 심각한 일뽕이네
저작권 위반으로 신고해야지 ㅋㅋㅋ
우리 죽창파들 슬슬 발동 걸렸네 불쌍해
@@user-jx4kc2up1l야당 대표 목에 칼침 놓는 태극기 부대보다는 백만 배 낫지
용적률, 건폐율도 같이 설명해 주셨으면 더 좋았을것 같아요. 높이 짖는대신 녹지를 많이 뒀다니 본받을만 합니다.
JP타워 33-34층은 지금 전망대로 열려있더군요 바로 옆에 도쿄타워를 볼 수 있는 뷰였습니다
공원도 잘꾸몄더군요
다른 유튜브영상보니 레지던스도 비싼 곳이더라고요...
우리 서울은 뭐하노
압구정 은마 잠5가 이렇게 재건축 되었으면 좋겠지만 오세훈표 임대주택 때문에 콘크리트 덩어리가 될듯 ㅠㅠ
조합원들 수준 맞춰서 콘크리트 덩어리 지어주는건데?
이게 무슨 ㅋ 잘갖다 부치네요ㅡ
며칠전에 갔다 왔습니다. 기대하고 가시면 실망이 큽니다. 너무나 평범한 외관에 내부도 그렇게 특이하지도 않고요...지진 때문인지는 모르겠지만 일본 건물에서 놀란 경우는 다른 나라와 비교하면 사실 별로 없습니다. 신선하고 특이하고 굉장한 느낌을 가진 적이 없습니다. 물론 건물 빼고는 일본은 좋은 거 엄청 많지만^^
역시 일본
빌딩 디자인이 별로고 특색이 안보이는데요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 한국 성냥갑 아파트 본 소감인가요?
@@londontadpole5064 ㅋ 하남자가 여기 또 있네. ㅋ
의도는 좋은데 지붕에 덮인 흙은 폭우나 장마 때 어떻게 되는지 모르겠다.
그걸 생각안하고지었을까요? 님도생각하는걸
일본 우리나라보다 날씨 좋음
우리나라에선 할 수 없는 정책