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#記得開中文CC字幕還記得去年我來曼谷看了預售屋Noble Nue Ratchada-Latphrao(諾博環城匯)嗎？影片連結∶ua-cam.com/video/J_CUtijFBVM/v-deo.html現在終於要交屋啦🎉很多人會擔心買了預售屋會不會有風險，這次來曼谷就想帶你們看看我們實際交屋過程，還有會分享購買後的一些流程，讓有想來曼谷置產的大家有一個參考☺️🔑為什麼想買泰國房產*入手門檻低*避險（戰爭）*分散投資風險*穩定被動收入*租金投報率比台灣高*0公設比*沒有地震*純粹很愛曼谷（我自己）如果大家對Noble系列房產有興趣的話也可以直接詢問弘捷國際！他們可以派會講中文的人員為你服務唷😊【弘捷國際聯繫方式】Whatsapp: wa.me/message/B6OYKOOJTLH3P1 Line: bit.ly/3QDiLJA項目資料: bit.ly/3UBHqzw弘捷國際Facebook: facebook.com/FulcrumGlobal
去泰國定居大多是退休的日本人、歐洲人，因為泰國物價生活各種費用便宜太多，在泰國養老較能有享受的感覺。至於擁有優質工作的人去泰國能年薪兩三百萬嗎？甚至更多？台灣現在的許多人薪資都很高，不太可能移居去泰國，何況炙熱的氣候和食物真的是一大考驗，我每每去泰國出差，都覺得這裡的氣候讓大家看起來都很慵懶，所以工作的效率真的稍慢，食物也沒有台灣美味，若吃路邊攤會常拉肚子，衛生觀念還是有待加強，泰國不是那麼的糟...但是也不能只歌頌它的好，全面、專業性的平衡介紹對觀眾才是一種責任😊
說得好！我個人就覺得泰國實在太熱，只能度假吧。
真的，去過就好曼谷連過境都不太喜歡
我覺得泰國菜很好吃耶，在國際間評價也贏臺灣料理，應該是我們從小吃習慣台灣菜才會這樣說～而且我也去很多次泰國，就沒拉過肚子，你應該是水土不服😂
版主妹妹待泰國 他自己還是住台灣 是投資
深居泰國的朋友說,泰國人根本不會買中國集團賣得房產,萬一要賣當投資的...嘻....肯定賠大
泰國買房除非你想移民長居泰國, 否則一定要三思. 外國人購買泰國房產有很多看不見潛伏的成本和隨時變動的法規限制, 外國人很多很多很多都賠錢斷尾離開的.
今天發言就您最中肯，四年前差點買，結果被我另一個朋友買走，我改買台灣的預售屋，可以想一下二人資產的變化；幸好嫁泰國的高中學妹分析上面您的看法給我參考。
大大的恭喜，房屋的裝潢真是很不錯，大樓也很有型。
泰國曼谷發展非常好不輸台灣亞洲河濱夜市超級好買好逛，很便宜好好買。真羨慕你們泰國有自己房子😊唯一就是熱白天就盡量不出門就好。
沒有地上權的房子 要考慮一下 還是去玩時 不如住五星酒店 有閒錢的人就沒差
曼谷外國人買房誤區1.外國人只能佔整棟物業49%；也就是說妳買也只能轉手外國人2. 一般外國人價格是貴泰國人的價多2成.仲介賺走3.曼谷腹地極廣大如同台北+新北；中心區房價已經趕上台北五年前4.便宜的房價在泰國當地人眼中.還是等於買到新北外圍5.管理費比台灣貴非常多；享受公設是要付費的
新北市一環的概念，去年住過那，大型建商狂蓋房子，每個站一定有一個大商場做配套。哇塞，這單價確實吸引「外國人」，建議購屋前，冬/夏先去各住二個月試試看，是否自己適合。我個人過去十年，很喜歡泰國旅居（曼谷/清邁），去年回來之後，打算暫不考慮這個國家了🤣發展和環境不可取二全。
補充，到任何地方，不能選😅西曬
房子太小，久住一個人還可以，二個人就太小了，住飯店或日租套房可以換來換去不是更好嗎？
如果有閒錢，買來享受也不錯^_^只是天氣真的太熱，多年前過年去泰國等轉機去英國，看到泰國機場寫氣溫30度⋯現在五月底是35度，怕熱的我可能都只會待在室內😂
天哪！交屋了！恭喜！❤
我不需要買房子在泰國。除非是投資或者是住的需求。。自己住這小房子也只能當消費者一天到晚一直消費花錢而已。。累啊。。投資我又覺得可能賣不出好價格。。除非剛好有人願意喜歡這小房子。。。一來一往真麻煩啊！真心話。。😊
曼谷地勢低，常常大淹水，甚至有可能在本世紀前淹沒。可以去查新聞。連政府都在考慮遷都可能性了。可以看這一篇"海升陸沉2030曼谷在那裡?"
雖然沒有國與國的戰爭，但三不五時就會有政變，這點還是要稍微考慮一下，外加租金投報率比台灣高這點就不予置評了，那穩定度的確是有的。
台灣新聞最近談到很多網紅業配泰國黃地產 不要被騙去投資 很多買泰國房子後都很後悔
讓跟風的人，學了教訓也是好事一樁，不要阻擋。
業配日本也一堆。都沒看過數十年來投資房地產都大虧卻一直出書要教人賺錢的吳阿罵買的畸零日本房地產十年虧多少。
沒錯，賠錢機率大😁
後悔是因為賠錢？自住也不能嗎？
泰國買房的一大缺點是外國人無法持有地權！不然確實能考慮！
網紅業配都沒講ㄟ
@@meihua4842 要買之前還能多做功課！還有一個問題是，一買即跌價，因為市場上傾向買新房，價格不貴！脫手不易，除非自住或租人！
好奇要全額付清嗎? 還是跟台灣一樣付頭期款而已?外國人在泰國可以貸款嗎?
看上去還好，蠻普通的設計格局，我應該不會選！我比較喜歡清邁的感覺，但也僅限於休假，置產長住應該不會考慮，太熱了😂
還有嚴重的空汙問題]，很多人都忽視阿....呵呵
為什麼沒看到你交屋的手續。
曼谷真的還是比台灣便宜很多台灣真的太貴了也沒那個價值
感覺生活機能很棒❤
對啊 之前來這區只會去洽圖洽 沒想到還有這麼多好吃好逛的
@@ElizaAng 還是找不到時間去泰國🇹🇭好想去🥲
哇恭喜姐！
伊萊莎很適合白色，每次穿白色衣服都好看但是生理期來要很小心
好棒👍恭喜🎉
恭喜❤
泰國又不會地震真的恭喜你們
恭喜🎉
最近泰國炒房團業配超多！每天都可以看到網紅明星在買曼谷
買了就跌😅。 想投資再想想。 除非真要自住。
恭喜交屋🎉
避戰要有雙重國籍或外國老公才有用啦，在台灣的台灣人，撤僑飛機是沒我的份啊😢
自己的陽台可放置洗衣機嗎？
恭喜阿！ :)
超厲害👍也會泰國的文字🎉
像住在飯店的感覺❤
哇，我也好想買喔？可以用什麼身份長住呢？
陽台可圍起來嗎？感覺蠻危險的
管理費是多ˇ
泰國蠻適合退休人士 慵懶的生活
物價好像真的變貴好多 2007年去那邊研討會議 套餐船麵幾十塊就有了 感謝分享~
恭喜🎊
不知道靠近海邊的房子售價如何？
清邁也很不錯👍
全部公社設施是住戶免費無限制次數使用嗎還是要再另外付費使用？
空間都免費使用喔 只是有些使用前要先預約時間 才不會跟別人撞在一起
泰國公寓設施每戶每月都要繳管理維護費, 有泳池更貴.
@@winstontan7683 這建案管理費是55泰銖一平方米喔
現在還能買到嗎？
泰國現在物價飆漲，沒有便宜，旅遊可以常住慎重，以妳們這麼愛移動、這房子也持有不久、很快就會拍我為何賣了泰國房產
便宜和真的住久一點就划的來反正在台灣是買不到一閒厠所！
請問需要管理費嗎?
這建案是55泰銖一平方米
房子很不错哦🎉🎉
恭喜🎊新居落成，請問一下以後是不是會定居泰國🇹🇭？BTW，走在前面是妹妹🧍♀️還是媽媽？
我目前還是會住台灣 那是我妹🤣
若首都轉了，曼谷樓價直插吧
請問每個月管理費怎麼算?? 謝謝~
泰國公設不是住戶攤是嗎？
0公設比喔
黃線太偏了！ 加上小坪數26平方米 其實有點小。🙏
有藍線
@@ElizaAng 是， 下去就是 JJ park 站和 phuhunyothin 和 khamphanphet 站。 還是較喜歡10多年前的成屋，坪數大概大5平方米，
請問一下！妳那個戶型多少錢？
300出頭萬泰銖 不過樓層跟位置也會影響價格喔
好便宜
泰國太熱，我無法在那麼熱的地方生活，我會被熱死。
但是台灣更濕熱 還有地震
天氣太熱了，不是合適住的地方😂
想買找誰
這是買地上權的嗎？
ua-cam.com/video/k-4SxT0Sudg/v-deo.htmlsi=I8OCs4UZdVxSOGKx可以參考15:00處
想問那這個房子是投資嗎 還是自己住呢～
還想問為什麼會選擇曼谷呢～有什麼由來嗎
出租自住都可以 置頂留言有寫原因😄
房子長得怎樣 桌子長成那樣 牆壁白的怎樣 長這樣長那樣 這個說法是錯誤的 正確說法是這樣：屋主長成哪個樣子 活人才可以說長這樣長那樣
握住本金不上鉤，躺著看戲就是贏，錢太多的，或是要去泰國長住的人再去買
請問管理費每月多少呢？
有錢也會想買,台灣房子太貴了
他们有做别墅吗？
天氣炎熱又污染，交通也總是擁擠，政治又親中，因為落後又便宜，吸引不少中國移民。
說實話現在的台灣没比較進步 且是很濕熱喔 還有地震 物價衛生環境真的也沒比泰國好
@@user-te1ru3nr6t這種置入行銷要小心，誰都知道外國人在泰國要付比當地人高的價錢買房，所以不是好的投資，然後就算養老，當地的醫療資源能跟台灣比嗎？
很像房仲介紹視频
嗚嗚嗚 等我財富自由 再說ㄅ
位置很偏欸。😂😂😂😂 很不市中心，更別說是蛋黃區。😂😂😂😂
沒有到很偏吧😂到Rama9 捷運才5站 重點是便宜很多 又有雙捷運 如果要更蛋黃區你也可以再提高預算
是要自用還是出租？
可以先出租再自住🤣
@@ElizaAng 委託物業出租嗎？大約何時開始出租？未來 會有出租管道連結嗎？謝謝！🙏
@@kuei-yun.Baolin1964 如果直接聯繫弘捷/Noble（資訊欄有聯繫方式） 購入後可以請他們幫忙管理找房客
剛剛在右邊發現這影片，有一種既熟悉又陌生的感覺，點進來發現是新的，我根本沒到通知，正覺得納悶時，竟然晴天霹靂地發現，油管雞婆地幫我退訂，好神奇！
真的很雞婆耶😂
@@ElizaAng 非常奇怪地雞婆，但相信不是只有我遇到這麼奇怪的事！
能貸款嗎？
沒有泰國身份不能在泰國貸款 外國人要付全額 可以辦台灣的貸款
台灣銀行可以讓你貸款買國外的房子？？不太可能
@@diego79348 意思應該是私人借貸
很難想像妳老公會喜歡熱死人的泰國、食物一般、衛生一般、房地產是買了就開始跌價、白天熱、晚上悶，全身都不舒服的國家
房子真的便宜，哪像台北的房子啊
在地鐵邊上一定會比較吵
泰國不是只能買房沒地權？除非你嫁娶泰國人，難道泰國改法案？
泰國的治安狀況不佳，小心為上
虧請問台幣多少錢
295萬泰銖起 看當天匯率如何
恭喜,又有韭菜被收割
位置好 价格不便宜
語言不通的還是別輕易嘗試吧！🤭
上次去了一次到處都是賣大麻的嚇死人了
我住歐洲已經見怪不怪了🤣
1.
台灣買房建商投機客政府😁😁台灣人😭😭
很多泰國人會從樓上爬外牆下樓兇殺，妳都不怕嗎？
可是很會塞車
所以有大眾運輸很方便😀
公設免費就是個屁 每個月物管費用要你分攤一大堆
這是業配文嗎？
應該是
泰國的房產入手容易，出手困難～真的不需要被UA-camr帶風向。
有智慧有見識有見解……給你按個讚！
業配廣告！
😂😂😂😂 應該沒有人看不出來吧。
#記得開中文CC字幕
還記得去年我來曼谷看了預售屋
Noble Nue Ratchada-Latphrao(諾博環城匯)嗎？
影片連結∶ua-cam.com/video/J_CUtijFBVM/v-deo.html
現在終於要交屋啦🎉
很多人會擔心買了預售屋會不會有風險，
這次來曼谷就想帶你們看看我們實際交屋過程，
還有會分享購買後的一些流程，
讓有想來曼谷置產的大家有一個參考☺️
🔑為什麼想買泰國房產
*入手門檻低
*避險（戰爭）
*分散投資風險
*穩定被動收入
*租金投報率比台灣高
*0公設比
*沒有地震
*純粹很愛曼谷（我自己）
如果大家對Noble系列房產有興趣的話也可以直接詢問弘捷國際！
他們可以派會講中文的人員為你服務唷😊
【弘捷國際聯繫方式】
Whatsapp: wa.me/message/B6OYKOOJTLH3P1
Line: bit.ly/3QDiLJA
項目資料: bit.ly/3UBHqzw
弘捷國際Facebook: facebook.com/FulcrumGlobal
去泰國定居大多是退休的日本人、歐洲人，因為泰國物價生活各種費用便宜太多，在泰國養老較能有享受的感覺。至於擁有優質工作的人去泰國能年薪兩三百萬嗎？甚至更多？台灣現在的許多人薪資都很高，不太可能移居去泰國，何況炙熱的氣候和食物真的是一大考驗，我每每去泰國出差，都覺得這裡的氣候讓大家看起來都很慵懶，所以工作的效率真的稍慢，食物也沒有台灣美味，若吃路邊攤會常拉肚子，衛生觀念還是有待加強，泰國不是那麼的糟...但是也不能只歌頌它的好，全面、專業性的平衡介紹對觀眾才是一種責任😊
說得好！我個人就覺得泰國實在太熱，只能度假吧。
真的，去過就好
曼谷連過境都不太喜歡
我覺得泰國菜很好吃耶，在國際間評價也贏臺灣料理，應該是我們從小吃習慣台灣菜才會這樣說～而且我也去很多次泰國，就沒拉過肚子，你應該是水土不服😂
版主妹妹待泰國 他自己還是住台灣 是投資
深居泰國的朋友說,泰國人根本不會買中國集團賣得房產,萬一要賣當投資的...嘻....肯定賠大
泰國買房除非你想移民長居泰國, 否則一定要三思. 外國人購買泰國房產有很多看不見潛伏的成本和隨時變動的法規限制, 外國人很多很多很多都賠錢斷尾離開的.
今天發言就您最中肯，四年前差點買，結果被我另一個朋友買走，我改買台灣的預售屋，可以想一下二人資產的變化；幸好嫁泰國的高中學妹分析上面您的看法給我參考。
大大的恭喜，房屋的裝潢真是很不錯，大樓也很有型。
泰國曼谷發展非常好
不輸台灣
亞洲河濱夜市超級好買好逛，很便宜好好買。真羨慕你們泰國有自己房子😊
唯一就是熱
白天就盡量不出門就好。
沒有地上權的房子 要考慮一下 還是去玩時 不如住五星酒店 有閒錢的人就沒差
曼谷外國人買房誤區
1.外國人只能佔整棟物業49%；也就是說妳買也只能轉手外國人
2. 一般外國人價格是貴泰國人的價多2成.仲介賺走
3.曼谷腹地極廣大如同台北+新北；中心區房價已經趕上台北五年前
4.便宜的房價在泰國當地人眼中.還是等於買到新北外圍
5.管理費比台灣貴非常多；享受公設是要付費的
新北市一環的概念，去年住過那，大型建商狂蓋房子，每個站一定有一個大商場做配套。
哇塞，這單價確實吸引「外國人」，建議購屋前，冬/夏先去各住二個月試試看，是否自己適合。
我個人過去十年，很喜歡泰國旅居（曼谷/清邁），去年回來之後，打算暫不考慮這個國家了🤣發展和環境不可取二全。
補充，到任何地方，不能選😅西曬
房子太小，久住一個人還可以，二個人就太小了，住飯店或日租套房可以換來換去不是更好嗎？
如果有閒錢，買來享受也不錯^_^
只是天氣真的太熱，多年前過年去泰國等轉機去英國，看到泰國機場寫氣溫30度⋯
現在五月底是35度，怕熱的我可能都只會待在室內😂
天哪！交屋了！恭喜！❤
我不需要買房子在泰國。除非是投資或者是住的需求。。自己住這小房子也只能當消費者一天到晚一直消費花錢而已。。累啊。。投資我又覺得可能賣不出好價格。。除非剛好有人願意喜歡這小房子。。。一來一往真麻煩啊！真心話。。😊
曼谷地勢低，常常大淹水，甚至有可能在本世紀前淹沒。可以去查新聞。連政府都在考慮遷都可能性了。可以看這一篇"海升陸沉2030曼谷在那裡?"
雖然沒有國與國的戰爭，但三不五時就會有政變，這點還是要稍微考慮一下，外加租金投報率比台灣高這點就不予置評了，那穩定度的確是有的。
台灣新聞最近談到很多網紅業配泰國黃地產 不要被騙去投資 很多買泰國房子後都很後悔
讓跟風的人，學了教訓也是好事一樁，不要阻擋。
業配日本也一堆。都沒看過數十年來投資房地產都大虧卻一直出書要教人賺錢的吳阿罵買的畸零日本房地產十年虧多少。
沒錯，賠錢機率大😁
後悔是因為賠錢？自住也不能嗎？
泰國買房的一大缺點是外國人無法持有地權！不然確實能考慮！
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外國人在泰國可以貸款嗎?
看上去還好，蠻普通的設計格局，我應該不會選！我比較喜歡清邁的感覺，但也僅限於休假，置產長住應該不會考慮，太熱了😂
還有嚴重的空汙問題]，很多人都忽視阿....呵呵
為什麼沒看到你交屋的手續。
曼谷真的還是比台灣便宜很多
台灣真的太貴了也沒那個價值
感覺生活機能很棒❤
對啊 之前來這區只會去洽圖洽 沒想到還有這麼多好吃好逛的
@@ElizaAng 還是找不到時間去泰國🇹🇭好想去🥲
哇恭喜姐！
伊萊莎很適合白色，每次穿白色衣服都好看
但是生理期來要很小心
好棒👍恭喜🎉
恭喜❤
泰國又不會地震真的恭喜你們
恭喜🎉
最近泰國炒房團業配超多！每天都可以看到網紅明星在買曼谷
業配日本也一堆。都沒看過數十年來投資房地產都大虧卻一直出書要教人賺錢的吳阿罵買的畸零日本房地產十年虧多少。
買了就跌😅。 想投資再想想。 除非真要自住。
恭喜交屋🎉
避戰要有雙重國籍或外國老公才有用啦，在台灣的台灣人，撤僑飛機是沒我的份啊😢
自己的陽台可放置洗衣機嗎？
恭喜阿！ :)
超厲害👍也會泰國的文字🎉
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哇，我也好想買喔？可以用什麼身份長住呢？
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管理費是多ˇ
泰國蠻適合退休人士 慵懶的生活
物價好像真的變貴好多 2007年去那邊研討會議 套餐船麵幾十塊就有了 感謝分享~
恭喜🎊
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@@winstontan7683 這建案管理費是55泰銖一平方米喔
現在還能買到嗎？
泰國現在物價飆漲，沒有便宜，旅遊可以常住慎重，以妳們這麼愛移動、這房子也持有不久、很快就會拍我為何賣了泰國房產
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這建案是55泰銖一平方米
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我目前還是會住台灣 那是我妹🤣
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泰國公設不是住戶攤是嗎？
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黃線太偏了！ 加上小坪數26平方米 其實有點小。🙏
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請問一下！妳那個戶型多少錢？
300出頭萬泰銖 不過樓層跟位置也會影響價格喔
好便宜
泰國太熱，我無法在那麼熱的地方生活，我會被熱死。
但是台灣更濕熱 還有地震
天氣太熱了，不是合適住的地方😂
想買找誰
這是買地上權的嗎？
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活人才可以說長這樣長那樣
握住本金不上鉤，躺著看戲就是贏，錢太多的，或是要去泰國長住的人再去買
請問管理費每月多少呢？
這建案是55泰銖一平方米
有錢也會想買,台灣房子太貴了
他们有做别墅吗？
天氣炎熱又污染，交通也總是擁擠，政治又親中，因為落後又便宜，吸引不少中國移民。
說實話現在的台灣没比較進步 且是很濕熱喔 還有地震 物價衛生環境真的也沒比泰國好
@@user-te1ru3nr6t這種置入行銷要小心，誰都知道外國人在泰國要付比當地人高的價錢買房，所以不是好的投資，然後就算養老，當地的醫療資源能跟台灣比嗎？
很像房仲介紹視频
嗚嗚嗚 等我財富自由 再說ㄅ
位置很偏欸。😂😂😂😂 很不市中心，更別說是蛋黃區。😂😂😂😂
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是要自用還是出租？
可以先出租再自住🤣
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未來 會有出租管道連結嗎？
謝謝！🙏
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點進來發現是新的，我根本沒到通知，正覺得納悶時，
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真的很雞婆耶😂
@@ElizaAng 非常奇怪地雞婆，但相信不是只有我遇到這麼奇怪的事！
能貸款嗎？
沒有泰國身份不能在泰國貸款 外國人要付全額 可以辦台灣的貸款
台灣銀行可以讓你貸款買國外的房子？？不太可能
@@diego79348 意思應該是私人借貸
很難想像妳老公會喜歡熱死人的泰國、食物一般、衛生一般、房地產是買了就開始跌價、白天熱、晚上悶，全身都不舒服的國家
房子真的便宜，哪像台北的房子啊
在地鐵邊上一定會比較吵
泰國不是只能買房沒地權？除非你嫁娶泰國人，難道泰國改法案？
泰國的治安狀況不佳，小心為上
虧請問台幣多少錢
295萬泰銖起 看當天匯率如何
恭喜,又有韭菜被收割
位置好 价格不便宜
語言不通的還是別輕易嘗試吧！🤭
上次去了一次到處都是賣大麻的嚇死人了
我住歐洲已經見怪不怪了🤣
1.
台灣買房建商投機客政府😁😁台灣人😭😭
很多泰國人會從樓上爬外牆下樓兇殺，妳都不怕嗎？
可是很會塞車
所以有大眾運輸很方便😀
公設免費就是個屁 每個月物管費用要你分攤一大堆
這是業配文嗎？
應該是
泰國的房產入手容易，出手困難～真的不需要被UA-camr帶風向。
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