Двухэтажная Америка. Как строят жилые районы в США

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 21 чер 2024
  • Вы часто видите в кино двухэтажную Америку, которую еще называют Американской Мечтой. А вы когда-нибудь задумывались как и кто ее строит?
    Сегодня вам покажу как строятся американские жилые районы.
    Полетаем над пригородом Хьюстона, и посмотрим как застройщики возводят целые районы.
    Чтобы записаться на практический семинар по Строительному Менеджменту, напишите мне в личные сообщения:
    Telegram - @itataorg
    Instagram - @build_with_tata
    Семинары доступные по подписке:
    1. Строительный менеджмент 2 фазы
    2. Строительный менеджмент 1й фазы
    3. Проектный менеджмент
    4. Жизненный цикл Проекта от Идеи до Завершения
    5. Строительный проект: Планирование и управление Финансами от начала и до конца
    Дополнительные классы по:
    1. Строительные планы
    2. Идеи для инвесторов
    **************************************
    Новостной Telegram канал Строим Вместе с ТАТА - t.me/itata_usa
    **************************************
    Поддержать канал:
    PayPal Donate - www.paypal.com/cgi-bin/webscr...
    **************************************
    Контакты:
    Instagram - @ruslan_the_tata
    - @build_with_tata
    VK - stroimvmestestata
    Facebook - / vmestestata

КОМЕНТАРІ • 145

  • @user-yv8ls4lr3f
    @user-yv8ls4lr3f 8 днів тому +7

    Очень рад видеть. Очень долго не было тебя. Как всегда все классно

  • @pravostud
    @pravostud 7 днів тому +3

    Спасибо за видео! Очень интересно. Можете рассказать о том, как работают девелоперы? Как они выкупают землю? И кем утверждается код (стандарт), по которому в уже купленных домах собственники не могут изменить тот код, который установил девелопер для застройщика?

  • @mzolnikov
    @mzolnikov 7 днів тому +6

    Добрый день. Работаю директором строительства в г.Москва. С интересом смотрю Ваши ролики. Решение с "Pound" искусственное озеро для дождевых вод - очень хорошее. Прошу уточнить тем не менее как решен вопрос с канализацией? девелопер ставит очистные сооружения где то общие?

    • @user-ln2dw2ds1p
      @user-ln2dw2ds1p 6 днів тому +1

      Возьметё к себе работать?

    • @andreylostov7609
      @andreylostov7609 5 днів тому +1

      Странно. Вы директор по строительству и не слышали про пруды уравнители? Может еще и про пруды испарители не слышали? Это стандартное решение для равнинных местностей, при большом количестве выпадения осадков. А вот с очистными каждый решает сам. КНС даже в кадр попала при съемке.

    • @mzolnikov
      @mzolnikov 5 днів тому +1

      @@andreylostov7609 Добрый день. Я работаю в жилом индустриальном строительства. ИЖС для меня сфера к которой только присматриваюсь! могу многое не знать....Потому и интересуюсь. Пруды для ливневки для меня новое решение, не видел такого у нас пока, возможно оно есть в дорогих поселках. В моем такого нет.

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  4 дні тому

      Да добрала строит очистительные сооружения как правило на площади 3 на 3 км есть минимум одно

  • @evgeniyyantsevich3966
    @evgeniyyantsevich3966 5 днів тому +1

    Руслан молодец. Труженик. Спасибо за очередное видео. Отношение к каркасникам меняется, несколько лет назад всегда слышал ответ про "спички", а сейчас уже многие говорят что будут делать каркасник. Только вот строители многие пока еще слабоваты, и делают много ошибок в самой технологии строительства каркасных домов.

  • @user-nw6sh7xg1o
    @user-nw6sh7xg1o 8 днів тому +6

    Круто, красиво 👍. Сразу видно что не Россия)

  • @user-ok5lq6qr6h
    @user-ok5lq6qr6h 7 днів тому +2

    Здравствуйте! Отличная подача материала. Комплексный объёмный подбор информации. Хорошая оснащённость процесса. Автор молодец! Прогресс развития канала идёт. Видно, что автор и по работе и по остальным направления привык основательно подходить. Сил, времени и вдохновения! Качественный канал коллегам всегда рекомендую.

  • @milora123
    @milora123 5 днів тому +1

    Красота! Все очень интересно. Вопрос касательно девелоперов, расскажите пожалуйста подробнее о дорогах, какая ширина дороги (внутри квартала), ширина дорожек. Какие размеры участков? Может есть какие то требования - расстояние от границы участка до фасада. За ранее благодарю)

  • @user-ox9fg3ld1x
    @user-ox9fg3ld1x 8 днів тому +2

    Очень интересно. Спасибо.

  • @You-jl5gl
    @You-jl5gl 8 днів тому +2

    Спасибо большое, интересно!

  • @Outlander_
    @Outlander_ 7 днів тому +3

    О , я поняла , Кросс Крик Вест . ))))) Ты знаешь , Руслан , на Кубани сейчас тоже все больше компаний пробуют развивать строительство в таком же направлении , то есть , сначала коммуникации , потом уже организованная застройка . Много коттеджных поселков закрытого типа или же открытого , но с хорошими дорогами , удобствами . У меня одноклассница сестры наконец-то переезжает . Строилась в пригороде Краснодара , домик небольшой , но двоим с сыном нормально . Там и аэропорт рядом , и магазинчики в пешей доступности, и до торгового комплекса не так далеко , хоть на своем транспорте , хоть на паблик . Я была , мне так понравилось , сама б там жила ( правда дом бы побоооольше ))) Так что постепенно двигаемся в этом направлении . А дурацкие комменты насчет домиков Наф-Нафа пропускай мимо , нормальные грамотные люди понимают , что раз так строят , значит это такие технологии , а не просто так . Ждем обзоров разных по размеру домов . Мне нравится , когда Руслан ходит , инспектирует , крЫтикует . )))) 👍

    • @AiaanBalanov
      @AiaanBalanov 7 днів тому +2

      у нас в Якутии тоже есть закрытые микрорайоны, со своими правилами и коммуникациями. Каркасная стройка при соблюдении ТТХ очень хороша,в США с 19 века дома стоят и внутри ничего не сгнило(знакомый занимается флиппингом)

    • @Outlander_
      @Outlander_ 7 днів тому +1

      @@AiaanBalanov Так я-то знаю . Я почти с самого начала Руслана смотрю . Нам его видео так помогли , пока строились ! Тем более с той же компанией , где он сейчас работает . Наверное на мой взгляд лучший застройщик в Техасе . Живем три года и все прекрасно !

  • @andreybulldog
    @andreybulldog 8 днів тому +3

    Год назад переехал в частный дом в пригороде Воронежа, хороший поселок, удачное месторасположения, рядом лес, поселку 10 лет, он продолжает строится, только год назад за асфальтировали центральную дорогу, из центральных коммуникаций только газ и свет, вода-скважина, канализация-септик в лучшем случае, но у большинства выгребная яма. Дома все на разный лад.
    Когда до России дойдет вот такое строительство как в США, конечно элитные поселки так и строят скорее всего, но обычные это мрак просто )

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому

      Сколько людей столько разных мнений. Кому-то нравится так как в России, а кому-то более нравится так как в США.
      Конечно, если создать максимально удобные условия для жизни, то есть спрос на такие дома вырастает

    • @user-cx3md2lp2l
      @user-cx3md2lp2l 8 днів тому +1

      Я в Ростове живу! У нас тут вольница! Кто что хочет, тот и строит! И в упрощенном порядке регистрация!

    • @user-rd4qw8nr3f
      @user-rd4qw8nr3f 8 днів тому +1

      Ну да , у нас индивидуальная застройка и каждый строит что во что горазд и творит за тем что хочет , в этом есть свой минус , но присутствует некоторая вольница , в США с привлечением девелоперов посёлки получаются красивыми , комфортными , безопасными , но такие дома выходят дороже чем в России и в таких комьюнити нельзя творить что хочешь - тут есть конкретные рамки , я так это вижу

    • @AiaanBalanov
      @AiaanBalanov 7 днів тому

      Пишите про Воронеж, не вся Россия как у Вас в Воронеже)

    • @andreybulldog
      @andreybulldog 7 днів тому

      @@AiaanBalanov Воронеж один из крупнейших городов, врятли где-нибудь в глубинке строят лучше, Москва не Россия )) Элитные поселки и единичные случаи не считаются) У нас 10 лет не было асфальта,выбили кое-как активисты ТОСовцы, администрация выделила деньги,дорогу сделали,но такую узкую,что даже 2 легковушки разьезжаются с трудом

  • @IRMAKEY1
    @IRMAKEY1 7 днів тому

    Спасибо, лайк и комментарий для продвижения канала.

  • @EgorRumjantsev
    @EgorRumjantsev 8 днів тому +3

    Руслан, вы сказали что позавчера вы залили фундаментную плиту и завтра уже прийдут фреймеры ставить каркас. Так же вы сказали что у вас адская жара.
    А как же уход за бетоном? Поливать плиту первую неделю, укрыть пленуой и прочее. Как сказывается такой режим строительства на марочности плиты?

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  7 днів тому +1

      Они поливают его в первый день, а на второй бетон уже набирает прочности более 1500psi поэтому поливание уже ничего не изменит

    • @Andrey_7000
      @Andrey_7000 7 днів тому

      @@tata-cm-usa Руслан, как у застройщика называется дом который временно используется как образец или рекламный дом?

    • @user-ub9ck1zs9i
      @user-ub9ck1zs9i 6 днів тому +1

      ​@@Andrey_7000модельный model home

  • @user-ub9ck1zs9i
    @user-ub9ck1zs9i 8 днів тому +1

    Первый-Перший-Беренче!!!👍 Салям Руслану

  • @llco9608
    @llco9608 7 днів тому

    Есть вопрос.
    Смотрел заливку дорожек и заезда к гаражу. Во всех видео бетон выглядит как раствор. В нем не видно щебня когда он укдадывается из бетоновоза.
    Какую фракцию используют? Для фундаментов такой же бетон или другие наполнители?
    Можешь об этом рассказать?

  • @dkflbvbh11
    @dkflbvbh11 8 днів тому +3

    Доброго дня, Руслан. Чи можете підказати в якій пропорції змішують глину з піском під фундамент? Чи зняти про це відео

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  7 днів тому +3

      Так можливо зніму про це відео

  • @eugene1163
    @eugene1163 8 днів тому +1

    👍👍

  • @user-gd9kd7tz9n
    @user-gd9kd7tz9n 6 днів тому

    Руслан привет.
    Проводят ли испытания на устойчивость дома от сильного ветра в живую? Имею ввиду какой то тестовый экземпляр.

  • @mikhail145
    @mikhail145 8 днів тому +1

    Да и ещё такой вопрос. Каждый раз вижу, когда вы показываете эти water collectors всегда так и хочется спросить. А нет запрета на купание в них? Если нет, почему developer не обустраивает их? Да, вижу бассейн, но… как по мне, он маловат на такое кол-во домов. Или никто не купается даже в бассейне особо?

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  7 днів тому +1

      Купаться можно, но они для этого не предназначены. В некоторых районах делают оборудованный пляж.

  • @Roman-mp2di
    @Roman-mp2di 8 днів тому +1

    👍

  • @user-ub9ck1zs9i
    @user-ub9ck1zs9i 8 днів тому +2

    12:40 вода ведь уже в поселки есть? Надо из брансбойта поливать строителей))) для облегчения жары и повышения производительности)))

  • @user-ln2dw2ds1p
    @user-ln2dw2ds1p 6 днів тому

    Мне интерестно как живёт многоэтажная америка, потому что такого контента я не могу найти

  • @Tarassio280
    @Tarassio280 8 днів тому +2

    У мене наприклад була і є мрія, щоб мати сусідів на відстані пострілу і не бачити , а у вас там як моєму будинку дев'ятиповерховому 😄☝️

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому +6

      Тут також є можливість купити велику ділянку десь за містом і побудувати будинок на відстані пострілу від найближчого сусіда

    • @user-ly9sd5hx6x
      @user-ly9sd5hx6x 7 днів тому

      @@tata-cm-usa Руслан к Вам Большая просьба скажите или напишите : Продают ли у Вас Готовый типовой проект дома на две спальне ,ванна , туалет , одноэтажный , без гаража и цена такого пакета документов Проекта какая ? Нужен ли до его покупки Заключения геолога по почве под фундамент дома ?
      Если Проекты продаются Проектной фирмой и есть своя земля купленная , то этот Проект нужно ли согласовывать в администрации района где выдают разрешение на строительство ?
      Цена Готового типового Проекта в России на дом 150 кв.м весь пакет стоит - 400 - 450 $
      Заключение Геолога с Лицензией фирма по земле под фундамент дома делают от 10 дней цена от 150 $ до 350 $ зависит от грунта . С Уважением к Вам.
      Почему спрашиваю , да потому что Украинского парня кинули похоже на деньги , он согласился у женщине посредник контора ( сидела в магазине Строительный материалов ) купить готовый проект небольшого дома , но ему не понравилась внутренняя планировка комнат и он попросил передвинуть перегородки внутри дома , те согласились внести изменения в Проект и все Согласовать , делали 4 месяца - ужас просто , он им заплатил 8,000$ уже + попросил запроектировать веранду крытую к дому небольшую чтобы можно было на ней отдыхать кофе пить и смотреть на Океан ,за это попросили доплату к проекту еще 2.000 $ Итого = 10.000 $ Там ветра у него в районе бывают скорость 140 миль час . С Уважением к Вам !

    • @user-ub9ck1zs9i
      @user-ub9ck1zs9i 6 днів тому

      Не просто на растояние выстрела а ещё по периметру мины надо заложить😊 шоб тощно никто не сунулся.....

    • @user-ly9sd5hx6x
      @user-ly9sd5hx6x 6 днів тому

      @@tata-cm-usa Вам писал ранее вопрос по поводу готовых Типовых Проектов домов они продаются в штатах или нет и примерная цена комплекта бумаг документации Проекта небольшого дома без гаража на две ,три спальни ? От вас молчок пока

  • @user-ub9ck1zs9i
    @user-ub9ck1zs9i 8 днів тому +2

    21:03 это что за огроженный небольшой участок? Насосная станция между прудами/станция водоочистки?

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому +1

      Видимо сервис точка для обслуживания линий коммуникаций

  • @delldaoli
    @delldaoli 8 днів тому +1

    Добрый день. Расскажите подробнее о строительстве дорог и всех коммуникаций. С чего всё начинается. И второе, как за всё платить конечному пользователю. Вода, электричество, покос травы, уборка территории, бассейн, тренажёрный зал и тд и тп.

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому +1

      Здравствуйте, хорошо. Постараюсь добавить в одном из следующих видео

    • @ludmila_kl
      @ludmila_kl 8 днів тому

      Абонентская плата раз год или ежемесячно.

  • @user-uv9ly1qp6e
    @user-uv9ly1qp6e 8 днів тому +3

    Какой property tax в этой area?

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому

      Конкретно в этом районе 2.9%.
      Но в подобных районах он может быть от 2% до 4%

  • @Mila-ng2rs
    @Mila-ng2rs 7 днів тому +1

    Добрый день...
    Какое соотношение песка и красной глины должно быть для хорошей тамбовский?

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  4 дні тому

      Комбинация для выбранного заполнителя между глиной и песком обычно включает смесь, которая балансирует свойства обоих материалов. Эта комбинация часто используется в строительных проектах для создания устойчивого основания или фундамента. Общий состав может быть следующим:
      1. **Содержание глины**: примерно 15-30%
      2. **Содержание песка**: примерно 70-85%
      Точная пропорция может варьироваться в зависимости от конкретных требований проекта, таких как желаемая уплотняемость, несущая способность и дренажные свойства. Важно достичь баланса, при котором песок обеспечивает прочность и дренаж, а глина предоставляет связывающие свойства для стабильности. Проведение испытаний грунта и консультации с геотехническим инженером могут помочь определить идеальную смесь для конкретного применения.

  • @alekseyklimontov6045
    @alekseyklimontov6045 8 днів тому +1

  • @leonidkhan5988
    @leonidkhan5988 День тому

    Классное видео, интересно а можно посотрудничать с вами?

  • @user-xr4hr7dm5x
    @user-xr4hr7dm5x 8 днів тому +6

    Ну блин хоть отписывайся😂. Я в хорошем смысле. Как посмотрю так просто разочарование от разницы подхода к строительству в США и на постсов. Ломаю голову над вопросом почему тут так не выполняется проектирование под будущие микрорайоны . Хаос😢

    • @Mir4yAll
      @Mir4yAll 7 днів тому +1

      В постсове такого проектирования нет даже в густонаселенных районах многоэтажек, где логично такое качественное проектирование намноого дешевле в пересчете на каждую квартиру. В РФии например всё очень плохо в микрорайонах в плане дренажей уличных сточных систем, плохо с идеальной ровностью бордюров, дорожек и озеленением. В РФ процветает грязища, дефицит парковок и благоустройства в американском понимании.

    • @badquestion4785
      @badquestion4785 7 днів тому

      А платить за все это кто будет? Вы понимаете что такой подход это оооочень дорого и платит за это покупатель? В россии большенство людей простого не имеют достаточно денег для этого. Или вы что, думали что там коммунизм и все это бесплатно?

    • @user-tk3cv5hv2g
      @user-tk3cv5hv2g 6 днів тому

      Строят. Где Вы живете?

    • @andreylostov7609
      @andreylostov7609 5 днів тому

      @@Mir4yAll ))) ну ты клоун) Ты уверен в своих словах? В части инженерных систем во всех странах примерно одинаковая ситуация, только у каждой страны есть свои нюансы.
      Мне, например, как то не привычно видеть деревянные опоры внутри микрорайонов, а и провода сейчас стараются убирать под землю, а для США это норма.
      Везде свои порядки.

    • @user-uh6cc7qp3g
      @user-uh6cc7qp3g 5 днів тому

      ​@@Mir4yAll Не может быть? Значит Ословьёв врёт?

  • @user-uv9ly1qp6e
    @user-uv9ly1qp6e 8 днів тому +1

    Каким образом, на какое расстояние до очистных сооружений уходит канализация из такого удалённого посёлка? Откуда водозабор?

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому

      Там видно на видео очистные системы. Они не далеко. Но они достаточно тихие и не создают дискомфорта

  • @Ilnar727
    @Ilnar727 7 днів тому +1

    Руслан, здравствуй. Дома которые располагаются на круглых тупиковых улицах, как на 10:36, имеют больший участок?

    • @user-ub9ck1zs9i
      @user-ub9ck1zs9i 6 днів тому +1

      Как я понимаю нормируется ширина фронта дома. Участки на кулдесаках имеют форму трапеции и там бэкярд побольше

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  5 днів тому +1

      Да участки на разворотах конечно же имеют большую площадь. Поэтому как правило за них приходится доплачивать

  • @user-st3nh2ix7q
    @user-st3nh2ix7q 4 дні тому

    спасибо. мне интересны технологии строительства -работ. вопрос
    в Техасе да и вообще в теплых районах мало леса и много песка с глиной.. почему не стоите кирпичные дома? потому что дольше строить? я других причин не вижу!.. точно не дороже... и при таких темпах у вас лес должен быть привозной.. наверно из канады?

    • @trashplaceStudio
      @trashplaceStudio 10 годин тому

      Потому что традиции такие. 100-150 лет назад основной причиной была стоимость и сроки строительства. Сейчас никакого экономического обоснования под этим нет (кроме сейсмических районов). Просто так сложилось, и никто не хочет ничего менять. Вся индустрия под это заточена.

  • @yuv8482
    @yuv8482 5 днів тому

    Добрый день Руслан если я хочу пойти учиться на строительного менеджера Мне надо пойти работать на стройке или лучше пойти сразу учиться?( Я живу в Канаде)

  • @user-sr9ki8zq6l
    @user-sr9ki8zq6l 7 днів тому +1

    Очень интересное видео. Есть комментарий и вопрос.
    1. Комментарий: то, что называете cable на русский перевели как канат.
    ГОСТ Р 58386-2019 Канаты защищенные в оболочке для предварительно напряженных конструкций. Технические условия или Protected strands in a cover for prestressed concrete structures. Specifications.
    2. Вопрос: очень маленькие backyards. Покупатели не жалуются на невозможность поставить личный бассейн или дерево посадить? Или в этой ценовой категории у всех такой участок и как следствие публичный бассейн?

    • @badquestion4785
      @badquestion4785 7 днів тому +1

      Только 8% американских домов имеют бассейн. И это в стране где многие штаты остаются тёплыми зимой. Так что "бассейны, бани, беседки", все это больше российские мечты, не американские.

    • @user-sr9ki8zq6l
      @user-sr9ki8zq6l 7 днів тому +1

      @@badquestion4785 бассейны, бани, беседки - это общечеловеческие мечты в умеренном и тропическом климате. Кто-то живет в поместье, кто-то в трейлерном парке. Если посчитать сколько россиян имеют капитальный бассейн именно дома, а не на даче, то по моей оценке это доли процента. Вот по баням при 20+% населения в сельской местности, я думаю, опережаем Запад).

    • @user-ub9ck1zs9i
      @user-ub9ck1zs9i 6 днів тому +1

      ​@@badquestion4785в посёлке есть свой большой бассейн. Захотел поплавать пошёл туда. Иметь свой бассейн это масса хлопот и затрат.

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  4 дні тому

      У покупателя всегда есть выбор. Есть участки с небольшим задним двором, где реально практически невозможно поставить бассейн, но этим покупателям он и не нужен. Те кто хочет построить бассейн, обычно выбирают участки на разворотах или всекциях побольше

  • @asp2364
    @asp2364 8 днів тому +2

    Руслан.! Вопрос -это строительство поселков по проекту .
    А скажем если человек купил землю в одиночку как происходит подряд?он сам ищет? Скажем не хочет в поселке а в лесу один жить.
    Спасибо.

    • @sonyadagan8102
      @sonyadagan8102 8 днів тому +3

      можно! в данный момент семья Ефремовых из штата Вашингтон строят дом в "лесу"...почти сами

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому

      Да, такие участки есть, можно строить самому

  • @user-st4nf3cr8h
    @user-st4nf3cr8h 8 днів тому +2

    Руслан, у меня вопрос касательно страховки жилья. когда то я уже спрашивал, но ты видимо не совсем так понял его. несколько раз в роликах ты говорил, что строительные нормы со временем ужесточаются, например из-за усиления силы ветров или их частоты. так вот, допустим, действовали некие нормы сопротивления ветру 110 м/ч, дома строили под эти нормы, страховка тоже соответственно опиралась на них. допустим, потом климат немного поменялся, и появился новый код - строить новые дома которые могут держать 130 м/ч. окей, новые дома будут строить усиленными. но как быть со старыми домами, они ведь теперь не соответствуют новому коду? и получается страховая компания принимает на себя риск того, что ветра сильнее 110 м/ч старые дома не выдержат, и в этом случае компания попадет на деньги? тогда логично было бы всем старым домам увеличивать стоимость страховки - они это делают? я имею в виду не только конструкционную прочность, но и все коды - электрику, отопление и так далее.

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому +1

      Это хороший вопрос. Да, к сожалению, не получится применить это к старым домам. Но если в старом доме ремонт, и они берут разрешение (пермит), то на любые обновления применяется новые строительный код. Таким образом постепенно можно привести дом к современным требованиям

    • @user-st4nf3cr8h
      @user-st4nf3cr8h 8 днів тому

      @@tata-cm-usa так вопрос то в увеличении стоимости страховки - это практикуется?

  • @hornethornet547
    @hornethornet547 7 днів тому

    Руслан добрый день. Вы как то говорили, что не во всех штатах высокий уровень контроля за строительством со стороны администрации. Не могу найти информацию, разрешен ли где то в США самострой

    • @trashplaceStudio
      @trashplaceStudio 10 годин тому

      Самый минимальный контроль на Гавайях.

  • @user-qk6mv3sq1d
    @user-qk6mv3sq1d 7 днів тому +1

    Руслан, а який процент має девелопер з загальної ціни будинку
    ? Дякую.

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  4 дні тому

      Так буде важко порахувати. Девелопер купує ділянку, розбиває її на менші ділянки, підготовлює всі комунікації, відвід штормових вод, Будує дороги.
      Звичайно він має заробити 35 - 40 % Поверх своїх затрат. Але це жодного відношення немає до вартості будинка.
      Забудовник платить якусь фіксовану ціну за ділянку, яка вже включає в себе всі ті затрати

  • @Vyacheslav.B
    @Vyacheslav.B 6 днів тому

    Сколько стоит выполнить подключение к сети для электроснабжения дома и каков порядок подключения (- какие документы, размешения нужны...)? Это сам будущей владелец дома должен заплатить за подключение или входит в цену дома?

    • @trashplaceStudio
      @trashplaceStudio 10 годин тому

      Если это массовая застройка, то, естественно, все делает застройщик, и все входит в цену дома.

  • @zxcqwe2943
    @zxcqwe2943 7 днів тому +1

    Красотаа😍. Откуда берется эта вся древесина? В самих штатах рубят?

    • @yavictor13
      @yavictor13 6 днів тому

      Из Китая, а там из россии везут.

    • @trashplaceStudio
      @trashplaceStudio 10 годин тому

      Из Канады, из Финляндии, из России.

  • @user-og3iy3nu8f
    @user-og3iy3nu8f 6 днів тому

    Разумное решение не проездные районы, не могу понять почему в СНГ так не строят

  • @mikhail145
    @mikhail145 8 днів тому +1

    Руслан, правильно Вы говорите. Зачем каждый раз Вы разъясняете про нагрузки и тестирование их для Техаса, реагируя на комментарии. Они всегда будут. Лично мне с первого видео было понятно, что если так строят, значит всё рассчитано как физической так и с финансовой точек зрения. У меня вопрос, а были ли у Вас такие задачи, привести в порядок чердачное помещение, чтобы можно было там ещё одна-две комнаты сделать. Обратил внимание на видео в других штатах делается так называемая mechanical room на первом этаже, где и кондиционер и электрика и сантехника. Почему Вы так не делаете? Действительно ли это обусловлено только тем, что в Техасе зачастую используется холодный воздух, поэтому кондиционер только на чердаке или ещё и кодом запрещено?

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  7 днів тому

      Кодом не запрещено, но в данном районе это не будет работать из-за возможности подтопления если она в подвале. Водонагреватели без баллона можно размещать где угодно, а с баллоном нужно на чердаке, чтобы повысить давление воды

  • @user-vj6nr6te3c
    @user-vj6nr6te3c 8 днів тому +1

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в самом конце видео на 29:20 пред несколькими домами нет драйвея и перед гаражом посадки растений. Почему так?

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому

      Это модельные (образцы) дома, в которых офисы продавцов. Туда потенциальный покупатель может зайти и посмотреть как будет выглядеть его будущий дом. Когда микрорайон достроится, эти дома переоборудуют в обычные жилые

  • @rakecrab6321
    @rakecrab6321 8 днів тому +1

    на каждый фундамент геологию не делают?

    • @user-sr9ki8zq6l
      @user-sr9ki8zq6l 7 днів тому

      Геология не панацея. 1-2 этажный каркасник на плитном фундаменте на насыпном основании не требует каких-то грандиозных изысканий. Что вы там думаете найти? Вечномерзлые грунты?) Есть технадзор с приемкой скрытых работ. Проект от инженера. Нормальные гидрометеорологические изыскания, чтобы рассчитать пруды и ливневку.

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  7 днів тому +2

      Делают обязательно. Каждый участок тестируется и по результатам подготавливается план фундамента

  • @dedlunk
    @dedlunk 8 днів тому +4

    В этих водоемах аллигаторы есть?

    • @snejok888
      @snejok888 8 днів тому +1

      этож не Алабама 😊суховат для них техас..

    • @onetwo4869
      @onetwo4869 8 днів тому

      Да, и пираньи с бегемотами😂

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому +5

      Вы смеетесь, но в некоторых действительно есть. Они не агрессивные, но иногда специальные службы их отлавливают и переносят в другие места

    • @snejok888
      @snejok888 8 днів тому

      @@tata-cm-usa я и думал сказать что если они и появляются то не надолго))) появиться они могут только если гдето поблизости есть среда их обитания естественная..а так большая часть техаса очень сухая и мало естественных водоемов где они обитают, особенно западная часть

  • @kzag8084
    @kzag8084 8 днів тому +5

    Почему между домами такое маленькое расстояние? Практически окно в окно.
    Зачем создавать искусственную зажатость?
    Места достаточно, не в горах же строят, а в чистом поле.
    Алчность строителей?

    • @paulmalys
      @paulmalys 8 днів тому

      Потому что если участки будут большие, то дом вообще купить будет невозможно.

    • @user-qi7ww9xo8y
      @user-qi7ww9xo8y 8 днів тому +1

      При чём здесь строители ?

    • @paulmalys
      @paulmalys 8 днів тому +1

      @@user-qi7ww9xo8y так это не строители решают как нарезать участки и не строители решают какие зоны застройки на этих участках. Строители строят дома по проектам.

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому +5

      Ответов несколько, выбирайте:
      - вы сравниваете с многоквартирными человейниками в городах вашей страны, где квартира в квартиру дышат?
      - размер участка и размер дома на нем определяет девелопер, который развивает район. Мы строим по их требованиям.
      - участки достаточно большие. Понимаешь это, когда поливаешь и косишь траву.
      - это только кажется, что в окна смотришь. Во-первых не видно и не слышно, во вторых даже мысли такой нет.

    • @trashplaceStudio
      @trashplaceStudio 8 днів тому +1

      На торцевых стенах, чаще всего, нет окон.

  • @user-rq1pi1hj4l
    @user-rq1pi1hj4l 8 днів тому +2

    ДАХИ ДУЖЕ ЧОРНІ.

  • @plitka_master_izhevsk4555
    @plitka_master_izhevsk4555 6 днів тому +1

    В сша строят из газобетона вообще?
    Вот мне кажется из газика куда проще и дешевле строить

  • @Zomkin007
    @Zomkin007 6 днів тому +2

    Ну такое ,дом в притык к забору и во весь участок

  • @Azimut-ug
    @Azimut-ug 6 днів тому +1

    Где миксера ?? где бетононасосы , где агрегат для стяжки пола ? Где подъемные краны , Где ворота высотой 5-6 метров с ажурной ковкой? , даже натяжных потолков нет :( скучно живёте

  • @andrey93011
    @andrey93011 6 днів тому

    Дома без земли. Не понятно это застройщик жадный или требование этой местности

    • @trashplaceStudio
      @trashplaceStudio 10 годин тому

      Кому нужна земля, купит ферму.

    • @andrey93011
      @andrey93011 5 годин тому

      @@trashplaceStudio земля с домом всем нужна и для этого не нужны гектары. Надо место для хозпостроек и возможно бассейна, да и просто лужайки.

    • @trashplaceStudio
      @trashplaceStudio 3 години тому

      @@andrey93011 Кому-то надо, кому-то не надо. Такие дома - это по сути как квартира с отдельным входом. В большом таком многоквартирном доме на весь район.

  • @user-ln2dw2ds1p
    @user-ln2dw2ds1p 6 днів тому

    Магазины, театры, а работать этим людям не надо?

  • @badiizrael
    @badiizrael 8 днів тому +1

    Привет Руслан. Проездные улицы слишком узкие для текущего трафика..все это прекрасно понимают..строительство в сша стало походить на строительство хрущёвок в ссср..однажды это превратится в огромную проблему..когда резаную бумагу доллар заштормит..а это будет скоро...

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому +6

      Сколько живу, столько вижу как россияне ждут что Америки придёт кирдык. Но этого пока не произошло, и вряд ли произойдёт. Но продолжайте верить.
      Хотя я бы на вашем месте навёл порядок в своей стране, а не смотрел на всех вокруг. У вас самая крупная страна в мире, а вы пытаетесь забрать ещё больше и больше у своих соседей. Хотя 90% страны находятся в запущенном виде

    • @Mark_2060
      @Mark_2060 8 днів тому +1

      Резаная бумага? Ха-ха-ха.

    • @badiizrael
      @badiizrael 8 днів тому +1

      @@tata-cm-usa в РФ сейчас огромная проблема в том, что не могут и не хотят перевести земли из одной категории в другую.. территория населённого пункта под индивидуальное жилищное строительство закончилась по границе начала леса и чинуши не хотят переводить лес под ижс.. я рассказываю про мухосранск на периферии.. это огромная проблема для простых русских, и ещё большая проблема для чинух в РФ.. так как скоро мы решим эту проблему.. и частные дома станут в десятки раз дешевле...

  • @user-ji1wc5vu2k
    @user-ji1wc5vu2k 8 днів тому

    Че как там с ураганами?? Долго простоят

    • @tata-cm-usa
      @tata-cm-usa  8 днів тому +1

      Ураганы не стоят, они дуют 😂

  • @user-ed8eb6cx7o
    @user-ed8eb6cx7o 7 днів тому

    Картинка красивая, но Я правильно понимаю, что сотнями гектаров уничтожается плодородная почва из за застройки, а американским фермерам остаётся уходить в пустыню?

    • @trashplaceStudio
      @trashplaceStudio 7 днів тому +2

      У них и так избыток сельхозпроизводства.

    • @user-ed8eb6cx7o
      @user-ed8eb6cx7o 7 днів тому

      @@trashplaceStudio а Вы за день завтрашний Я так понял не думаете) А население то растёт сх площади не увеличиваются, а наоборот уменьшаются, потом такие как Вы в первую очередь кричат что ж мы наделали, но как всегда поздно)

    • @trashplaceStudio
      @trashplaceStudio 7 днів тому +1

      @@user-ed8eb6cx7o Когда будет проблема с землей, тогда и перейдут на многоквартирную застройку. Хотя доля многоквартирного строительства и так с каждым годом растет.

  • @user-rq1pi1hj4l
    @user-rq1pi1hj4l 8 днів тому +2

    УКРАЇНСЬКЕ СЕЛО В 100 РАЗ КРАЩЕ.Будинок ,великий сад,город біля хати,ліс,річка,просто красота. ТЕ,ЩО ТИ ПОКАЗУЄШ ЦЕ ВІДСТІЙ.

    • @IRMAKEY1
      @IRMAKEY1 7 днів тому

      До чого тут село? Це заміське житло.

    • @user-ub9ck1zs9i
      @user-ub9ck1zs9i 6 днів тому

      Саман самый лучший строительный материал для одноэтажного дома 😊

  • @Dimitrius_portofolius
    @Dimitrius_portofolius 6 днів тому

    как заборы устроены. которые со столбами.

  • @vitaliichernyshov7564
    @vitaliichernyshov7564 5 днів тому

    вот кровли ужс

  • @user-bc9rf6ud5w
    @user-bc9rf6ud5w 4 дні тому

    👍