arazi toplulaştırması
Вставка
- Опубліковано 16 вер 2024
- tarım sektörünün yapısal sorunları
arazinin parçalanması, küçülmesi
büyük ölçekli tarım işletmesi ve arazi
toprağın küçülmesinin önlenmesi
arazi toplulaştırma tüzüğü
5403 sayılı kanun
arazi toplulaştırma türleri
dar anlamda arazi toplulaştırması
resen arazi toplulaştırması
arazi toplulaştırmasının faydası
yasal dayanakları
proje alanı ilanı
proje uygulanması
askı ilanı
itiraz, tescil
Ortak kullanım alanı kesinti payı
EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 🇹🇷👍👏
Teşekkürler
hocam anlatımınız için teşekkür ederim. 375 m2 tarlam var başkada yok. rayiç bedelinin çok üzerinde aldım yeri ve tapudada bu miktardan ödedim vergileri. satmakta istemiyorum yinede devlet rayiç bedelden alabilirmi yeri?
Merhaba Hocam. Teşekkürler verdiğiniz bilgiler için. 2009 yılında köyün yaklaşık 1 km yakınında 5,5 dönüm tarla satın aldım. ve tamamına ceviz diktim. Şimdi ağaç oldular. Fakat toplulaştırma kararı alındı. Başka arazim arsam evim de yok. Tek tapu ayrıca. Merak içindeyim. Ayrıca komşu parseller de benimki gibi. Onlar da fidan diktiler. Etrafını telle çevirdiler sondajla su çıkarttılar. Çarprazımdaki tarlada neredeyse 200 tane yetişmiş badem ağacı var. Benimkinde 140 adet hemen hemen Ne yapacaklar sökecekler mi? Cevaplarsanız memnun olurum.Telefon açıyorum bilgi alamıyyorum belli değilmiş.
Toplulaştırma adlı videomda bu konu etraflıca anlatıldı izlemenizi öneririm. Özel olarak bilgi almak isterseniz nttapuakademi. com adlı web sitemden soru siparişi yaparak sorarsanız ayrıntılı yanıt alabilirsiniz
Merhaba hocam, verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler, bizim ruhsatlı su kuyusu olan içinde güneş panelleri olan bir tarlamız var. Bu bölgeye toplulaştırma gelecekmiş. Bu bölgede kuru tarım arazilerini bu sulu tarlanın yanına getirebilirler mi?
nttapuakademi.com dan sorun
arazi toplulaştırması yapılan arazi zaman içerinde imarw acılma durumu varmı yoksa toplu tapulaştırma oldu diye hiç imar gelmemezlik olurmu
Özel sorular, nttapuakademi.com dan sorulursa yanıtlanır
merhaba hocam toplulaştırmada tarla anlarındaki taş yığınlarını temizlemeleri gerekmez mi aydınlatırsanız memnun olurum
İlgili idareye sorun
@
Hocam, bir tek sizden doğru yanıt alabileceğimi düşünüyorum...hazine ile % 25 ortak olduğumuz toplam 4875 m2 lik bir rarlamız var
Ve burada 3083 sayılı kanuna ithaf şehrimiz var... bakanlık orada köylülere 27 dönüm zeytinlik tada tarım arazisi dağıtmış ve dağıtımı birirmiş
Ve şerh konulma tarihinden 25 yıl gecesine rağmen, " serhat bakanlar kurulu " tarafından konulduğu için ilgili kurumlar biz kaldırmayın,kaldıramayan diyorlar
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Merhaba hocam biz küçük bir hobi bahçesi aldık bu yerde toplulaştırması yapılacak bizim bu bahçemizin durumu ne olur su kenarı diye almıştık biz burayı cevap yazarsanız seviniriz Birde hisseli tapu degill
Hobi bahçeleri ile ilgili videomu mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulursunuz
birde hocam 678 mt kara tarlam var cift kadastrok yol toplulastırmada bu yollarda gidermi yoksa kadastrol yollar kalırmı veya taramın yeri komple değişirmi teşekkürker hocam
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt alırsınız
Tarlamızın bir kısmı köy yerleşik alanı içerisinde kalıyordu önce ifraz ile böldüm sonra cins değişikliği ile arsa yaptık ve evimizi inşa ettik. Bir yıl sonra toplulaştırma geldi ve binamızın olduğu kısım da dahil edildi. Tarlamızın buyuk kısmı ve evimizin bulunduğu arsanın küçük bir kısmı haric bizim mülkiyetimizde kaldı. Burada sıkıntı şu evimizin kapısının önünden drenaj kanalı yapılacakmış. Böyle bir durumda yolumuzda tamamen kesiliyor.Hocam böyle bir durumla karşılaştık. Kanallardan şimdi haberimiz oldu. Ne yapabiliriz.
nttapuakademi.com dan sormalısınız
Nurettin bey toplulaştırmada 3.300m2 tarlada,bana verilen parselin sınırına 1m ceviz ahacı, iki ad kuru kiraz ahacı var.büyük parselimin önünde ve içinde kenera çekilmesini sahibi istemiyor.tesis yerine geçermi?
Ağaç tesisi olarak kabul edilmez
Sayın hocam toplulaştırma sırasında benim arazimin iki cephesine değen bir hazine yerleştirdiler bu ve diğer iki hazineyide köy muhtarı kimseye demeden eşkiyagibi sürdü hakkı varmı teşekkürler
Hazinenin izini olmadan yapılmış ise haksız işgaldir.
Çok teşekkürler sayın hocam
Merhabalar 1 ,bucuk dönum tarlam var arazi toplulastirma serhi var kamu tarafindan. Bu iyi bir sey mi anlamdim .
Videomda toplulaştırmanın ne olduğu ayrıntılı anlatıldı.Bir daha izlemenizi öneririm. Kişisel ayrıntılı bilgi için nttapuakademi.com dan sormalısınız
Nurettin Bey merhabalar. Bilgilerinizi paylaştığınız için çok teşekkür ederim, çok faydalı oluyor. Benim şöyle bir sorum var; Hisseli ve konut imarlı bir arsamız var. Ben buraya ev yapmak istiyorum. Hissedarların bir kısmına ulaşabiliyorum ama bir kısmına vefat veya adres bilinmezliği nedeniyle ulaşmam çok zor. Bu durumda izlemem gereken yol nedir? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler...
Hisseli tapuların temel problemi bu tüm hissedarların muvafakatı olmadan bir şey yapamıyorsunuz. Çözüm tüm hissedarlara ulaşmak
@ yanıtınız için teşekkür ederim.
Tm olarak nerd yer
Merhaba hocam tarlam var evim yok. küçük parsel tek tapu tarlam var. Bu tarlayı köy tüzel kişiliğine ait ( harman yeri tapulu) yere taşıyabilir miyim çiftlik yapmak amaçlı.
Tarlanızı köyün harman yerine taşımanız türü bir işlem olduğunu sanmıyorum.
Merhaba hocam bisey soracağım biz 2B hazine arazisinden amcamla birlikte 13.250 m2 yer almıştık yalnız tapu amcamın üzerine çıktı amcam inkar etmiyor hakkımızı ama ben kendi hakkımı onunla ortak olduğumu nasıl gösterebilirim tapu üzerinde nasıl bir anlaşma şekli gösterilebilir.Simdiden çok teşekkür ederim emeğinize sağlık.
Tarım arazilerinde işlemler adlı videolarımı mutlaka izleyin gerekli bilgileri bulacaksınız
Hocam merhaba, 8 dönüm arazim vardı. En güzel yerini alıp yaklaşık 1000 m2sini başkasına bağlamış. O bağladığı kişinin toplasan 300 m2 bile değil uçurum olan yerini bana bağlamış. Bu adalet mi hocam şimdi? 😢 ben ne yapabilirim? 1000 m2 alanım gitti.
Toplulaştırma uygulamaları ve itiraz ve benzeri konuları videomda anlattım. Bir daha izlemenizi öneririm
merhaba hocam sizi yeni tanidim takibe basladim benim bir sorum olacak bizim kocaali korfez ilcesinde himmetli koyunde 1069 metre kare bi tarla aldik yanliz toplulastirmadan sonra 1023 metre kare kaldi ben burayi 50 metre kare de olsa bi ev yapmak icin aldim yanliz aldigim yer mutlak tarim arazisiymis koy merkezine 500 metre uzaklikta suanda bisey yapamiyorum dogrumu peki ilerde burasi bi plan degisikligine felan ugrarmi yada ben buraya ufakta olsa bi tarimsal amacli bi yapiyla beraber bir mustemilat yapabilirmiyi metre karem musait mi buna
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
hocam merhaba benim şimdi Çanakkale bigada 486 metre yerim 510 metre oldu ve parsel numaram değişti ve ada numarası eklendi ne yapmam gerekir şimdi herhangibi birsey yapmam gerekirmi yeni tapu çıkarmam ws yardımcı olursanız çok sevinirim
Bahs ettiğiniz şey toplulaştırma işlemi ise bekleyin, tapuda Tescili yapıldıktan sonra tapu senetleri sizlere dağıtılı
Evet toplulaştırma hocam çok saolun biliniz icin
Nuretin bey beni m tep yerim var 3500 m2 õnde yol var 3 metre ama yerim kayarmi çok herkesin yeri kaya kaya daha çok sıkıntı olmazmi
Yakup bey “ yerim kayar mı “ derken kadastro ölçümünün değişkenliğini kast ediyorsanız bu konuda videolarım var izlemenizi tavsiye ederim
Hocam toplulastirmaya giren arazim.var toprak analizi felan alindi ama bu sene yapilmiyacak gibi duruyor ben yerime ev yaptirip agac dikmeyi dusunuyorm srn olurmu suan yolu yok yol davasi acmayi dusunuyorm butunlestirmede yol gelecegi soylenitor
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Merhaba hocam benim bi tarlam var 3083 sayili kanunun 6 maddesi geregi kisitlidir yaziyor tarla 8500 metre ve ana yola sifir tarla tarim yapmak icin uygun deyil cok buyuk cukurlar buyuk kayalar var icinde bu tarlaya tarima uygunsuz raporu falan alip bu tarlaya is yeri acabilirmiyim aceba
Öyle bir uygulama olduğunu sanmıyorum
Hocam merhaba. Videolarinizi izliyorum ve istifade ediyorum. Bir sorum var. 75 donum bir arazimiz var ve 5 hissedara sahibiz. Icinde bag evi ve 90 yasinda ceviz agaclari var ve tam ortadalar. Bu arsadan kendi hissemizi ayirmak icin ne yapmamiz gerekiyor?
Taşınmazın tapuda kayıtlı vasfı , tarımsal vasfı arazinin bölünme biçimini belirler. Bunun için sizin durumunuz özel olarak incelenmeye muhtaç bir konu .
@ peki bana kim yardimci olabilir kurum kurulus nereye basvurmam gerekir ve bu islem ucretli mi yapiluyor hocam?
İsterseniz süze özel danışmanlık hizmeti verebilirim
Hocam merhaba bize arazi toplulaştırması yeni gelecek, benim size sorum, aynı köy sınırları içerisinde biri 30 diğeri 40 dekar iki parça tarlam var ikisininde önü mera ben bu 40 dekar olan yeri 30 dekarın önüne yani şu anda mera olan yere aldırmak istiyorum bu mümkünmüdür
Toplulaştırma ekibi ona karar verirse olabilir. Toplulaştırma yapacak kurumla görüşün
Tm sağolun
İyi günler hocam 3083 11 madde serh görünüyor satmak istiyoruz ama satış yok parasida ödenmiş hiç mudehale edemiyoruz varmıdır bunun çaresi yardımcı olurmusunuz
Şerh terkin edilmedikçe mümkün değil
@teşekkür ederim bu konuyla ilgili detaylı telefonda görüşme imkanımız olabilir mi
@@sametkonuskan7935 telefon görüşmesi için nttapuakademi.com dan telefonla sor seçeneğini seçip sorunuzu sorun ben sizi ararım görüşürüz
Hocam benim Marmara Ereğlisi sen 500 metre kare tarlam var bu toplulaştırma da yerim kaybolurmu
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Hocam bir sorum var. Tapuda sağlık tesisi olarak gözüken bir yer aldım. Acaba bu yerim normal arsaya dönüştürebilir miyim? Devlet sağlık ocağı yapacaksa bana ücret verecek mi?
Belediyeden öğrenebilirsiniz
@ nasıl?
İmar durumunu sorarak
@ imar durumu sağlık tesisi diye geçiyor?
@@obiking2604 plan değişikliği olmadan mümkün olmaz
Hocam 8 parçada 27500 M2 tarla vasıflı yerimiz var toplulaştırma için ne yapabilirim
Barajın altında şu gelecek bekliyoruz
3038 sayılı şerh mevcut
Toplulaştırma İle ilgili genel bilgileri videomda anlattım sonuna kadar izleyin
Hayırlı günler benim bir arsam 6.400 M2 tarla ama 12. Madde geçince arsa görünüyor 8/1 benim ama 3/1 1970 yılında vefat eden bir bayanın üzeri e veraset ilanı dahi çıkarılmamış çocukları çok fazla hiçbiri umursamıyor haberleri bile yok söyledim ugrasmiyorlar ne yapmam lazım bilmiyorum
Emrah bey sizin konunuz üzerinde özel çalışma yapılması gereken konu. Onun için özel danışmanlık hizmeti almalısınız
Hocam biz şehir merkezine yakın bir bölgede 4 farklı parselde toplam 28 dönüm arazi almıştık simdi toplulaştırma yapılacak ve şimdi en eskisi 5 yıl gibi süre once aldığımız ve son aldığımız 1 yil gibi süre önce almıştım heran gibi bir dezavantaj imiz olurmu eski sahipleri veya parsel ortakları bize dava açabilirler mi?acarlarsa bizim tapuda verdiğimiz rakamlar mi geçerli olacak ? Bide şunu öğrenmek istiyor 28 4 parça olarak farklı parsellerde olan arsalar farklı yerde mi toplanacak eğer oylese bunun alt limit dönüm olarak ne kadardır acaba bu soruları çok merak ediyorum şimdiden teşekkürler hocam
Bu konu başlı başına üzerinde çalışılması gereken bir konu. Arazi toplulaştırması adlı videomu dikkatlice sonuna kadar sabırla izlemenizi tavsiye ederim