주차장을 어떻게 할지 고심이 많았습니다. 평지에 옹벽세워 주차박스를 만들려니 주변 환경과 생뚱맞고 경제성도 떨어질 것 같고, 평지에 그냥 하려니 집이 답답해 보이고...772 선생님의 아이디어에 그냥 방향을 정했네요. 저는 ㄴ자 모양 모서리에 2대 주차공간 넣고 주차장 좌측을 별채, 앞쪽을 본채로 하고, 주차장 옥상과 본채 옥상에 다락방 넣고, 옥상 정원과 텃밭을 개략적으로 잡아 보았습니다. 혼자 있을때는 옥상 다락방과 옥상 정원을 메인 공간으로 하고, 가족이 오면 옥상은 애들에게 주려고 합니다. 주차장 때문에 정말 고심을 많이 했는데 이거다 싶네요. 감사합니다. 구독 더블 좋아요 ^^
늘 응원해주셔서 고맙습니다. 주차확보는 " 최소한"의 규정이 있어서 건축물 용도별 확보 댓수가 계산됩니다. 도심에서는 정해진 범위에서 주차면적이 본건물을 축소시키니 최소한만 하려고합니다. 그레서, 주차장으로 용도변경은 쉬우나, 주차장용도를 타 용도로 바꾸는 경우 무지 어렵습니다 ^^
주차장이 집에 같이있으면 감정평가가 커지는 구나. 미국 구글지도에 보면 대부분 본건물에 붙어 있다. 걍 네모낳게 붙어있다. 이유가 있겠지. 붙어 있으면 말씀대로 온도단열에 도움이 되겠고 이동도쉽고 창고로도 쓰일수 있어서 좋겠다. 붙어 있으면 더있어보인다. 외부에 있는 경우는 큰 카라반 버스를 넣거나 요트를 넣을때 있군요 미국은 땅이 크니. 차 두대정도의 크기가 적당하겠다. 여기서! 도로변의 방향에 따라 남향집을 지을려면 다양한 디자인의 집을 지을 수 있겠군요. 일본집은 대부분 2층집이어서 1층건물에 작게 만들면 될텐데 왜 죄다 집앞 외부에 작게 주차장을(거기다 간이 지붕만설치) 만들어 놨을까. 집도 작은데 주차장 넓이만큼 수직 공간이 사라지는것 아닌가. 반면 일본집의 현관은 도로변에 바로 있는게 희안한데 미국집은 현관이 대부분 안쪽에 들어가 있고 조경도 발달한듯. 현관을 있어보이게 디자인하고 주차장을 건물에 설치하면 훨 나아 보인다.
1층 주택 본체에 붙어 있는 주차장과 벙커주차장 중 건축비가 어느 쪽이 더 많이 드나요? 제 짐작으로는 만약 철근 콘크리트로 짓는다면 들어가는 철근 콘크리트의 양은 벙커주차장이 더 많을 것 같습니다. 첫째, 빗물을 머금은 땅의 무게를 지탱해야 하니까요. 둘째, 땅을 뚫는 비용이 추가될 것 같습니다. 셋째, 주택의 본체에 붙일 경우 어차피 한 면은 주택의 벽면이므로 벙커주차장에 비해 한 면 만큼의 건축비가 절감될 것 같습니다. 그래서 건축에 대해서 아무 것도 모르는 문과 출신인 제 짐작에는 벙커주차장이 1증주택 본체에 붙어 있는 주차장에 비해 건축비가 1.5~2배 정도 들 것 같습니다. 맞는지요?
안녕하세요~ 칠치리님 1빠댓글 달고 다시 찾아오게 됐네요~ ^^ 주차장을 본 건물에 함께 시공하면, 주거전용면적에 포함 되는지요? 대지200평, 건폐율20%, 연면적150m2(약45.5평), 주거전용면적100m2 (약30평) 농촌주택개량사업으로 설계중인데, 조건은 상기와 같고 지금 전용면적이 문제라서요.. 주차장을 본 건물 1층에 일부 필로티로 만들면 전용면적에 포함되지 않고 현명한 판단일지 궁금합니다. 오늘도 감사드립니다~ 아자!!!!!!!
@@772homedesign 감사합니다. 저는 단층 40평으로 두 채를 지으려고 땅을 보러 다니고 있습니다. 그런데 아내가 이 영상처럼 주차장이 있는 형태로 짓고 싶어하는데, 생각해보니 대략적인 건축물의 형태도 땅을 선택하는데 고려해야할 사항 같아서요. 설계야 다시 해야겠지만, 이 영상의 도면들을 보니까 호불호가 가는 구조가 있어 도움이 많이 되었습니다. 그런데 도면만 모아서 출판되는 것은 찾기가 어려울까요? 불편을 끼치는 것 같아 죄송스럽습니다. 감사합니다.
@@hhjhtt66gjhv4e ^^ 국내 설계도 훌륭하나, 아주 세부적인 공간 활용이 반영된 설계가 미국 쪽 설계가 좋은 예 많습니다. 물론 현관등.. 좀 우리 실정에 맞게 수정하면 좋은 사례 될겁니다. 예, "home plans" ㅡ 서적이 넘,, 다양하니, 40평 이면 "스몰 홈 플랜 "으로 찾아보세요^^
안녕하세요~
올려주시는 영상들 감사히 잘 보고 있습니다.
많은 도움을 받고 있습니다. 고맙습니다~ ^^
반갑습니다,,,
응원해주셔서 다시 힘이 납니다!!!
더 좋은 영상 올리도록 하겠습니다.
고맙습니다 ^^
영상 중반부터 예를 들어 보여 주신 평면도와 입체도가 직접적으로 체감이 되는 느낌이라 유익합니다. 특히 마스터룸에서 계단으로 올라가는 마스터룸만의 다락(?) 너무 좋아요!
영상감사합니다!
반갑습니다,,,
늘 관심있게 봐주셔서 고맙습니다. 도면을 예리하게 보셨네요^^
그저,,본동과 주차부분의 배치를 대략 보여드렸으나, 다~~ 보셨네요^^
고맙습니다!!!
정말 고마운 정보를 알려주셔서 감사합니다~~^^
강산님,,, 늘 격려해 주셔서
고맙습니다 ^^
주차장이 집에 부터 있으면 다기능으로 쓰기도 좋고 눈이나 비가 올때 바로 집안으로 드러 갈수 있어서 좋아요
공감입니다.
특히 장마철에 좋습니다.
차도 보호됩니다.
의견주셔서 감사합니다 😀
주차장을 어떻게 할지 고심이 많았습니다. 평지에 옹벽세워 주차박스를 만들려니 주변 환경과 생뚱맞고 경제성도 떨어질 것 같고, 평지에 그냥 하려니 집이 답답해 보이고...772 선생님의 아이디어에 그냥 방향을 정했네요. 저는 ㄴ자 모양 모서리에 2대 주차공간 넣고 주차장 좌측을 별채, 앞쪽을 본채로 하고, 주차장 옥상과 본채 옥상에 다락방 넣고, 옥상 정원과 텃밭을 개략적으로 잡아 보았습니다. 혼자 있을때는 옥상 다락방과 옥상 정원을 메인 공간으로 하고, 가족이 오면 옥상은 애들에게 주려고 합니다. 주차장 때문에 정말 고심을 많이 했는데 이거다 싶네요. 감사합니다. 구독 더블 좋아요 ^^
좋은 의견과 응원 감사합니다.
기쁘네요 ^^
겨울에 전기차 유지관리하기에 본건물 차고가 좋을거같아요. 밤샘충전시 차 주변이 영하로 내려가지않고 영상 몇도라도 유지되니까요.
공감입니다 ^^
672 ᆢ42~~ 772 ᆢㅎㅎ
저는 토지 여건이 된다면 지하에 넣고 싶어요~ 리모콘으로 열고 주차 후 주차장내부에서 집으로 바로 들어가도록요~~ 그럼 위험에 노출이 줄어들것 같아서요.
영상마다 짱입니다.
감사해요.
지니님의 응원에 힘이 납니다.
멋진 설계하셔서 작품지으세요.
응원, 감사합니다 ^^
딱 궁금했던 내용이었는데 감사합니다
^^
응원, 감사합니다 !!!!!!
와우~~ 좋아보이네요 ㅎ.ㅎ!! 괜챦아 보이네요 ㅎ.ㅎ!!
응원해주셔서 고맙습니다 ^^
아파트 살다보니 비오는날 지하주차 넘 편하고 좋아서 집을 지어도 주차장은 실내로 들이고 싶더라구요.
반갑습니다,,,
저도 공감합니다,,
비에 젖기 싫어요!!!
감사합니다
감사합니다 😀
유익한정보 항상 감사합니다..주차장평수규제에대해 설명좀~~부탁드립니다.
늘 응원해주셔서 고맙습니다.
주차확보는 " 최소한"의 규정이 있어서 건축물 용도별
확보 댓수가 계산됩니다.
도심에서는 정해진 범위에서 주차면적이 본건물을 축소시키니 최소한만 하려고합니다.
그레서, 주차장으로 용도변경은 쉬우나, 주차장용도를 타 용도로 바꾸는 경우 무지
어렵습니다 ^^
비오는 날, 차타고 외출해야 때에 주차장이 본 동에 합쳐져 있다면 얼마나 좋을까요
생각만 해도 기분이 좋아집니다.
산타클로스께 기도드려야겠습니다2023년 12월 25일 크리스마스때
받고 싶은 선물 목록 1번입니다.😊
원하면 이루어집니다 😀 꼭 !!!
주차장이 집에 같이있으면 감정평가가 커지는 구나. 미국 구글지도에 보면 대부분 본건물에 붙어 있다. 걍 네모낳게 붙어있다. 이유가 있겠지. 붙어 있으면 말씀대로 온도단열에 도움이 되겠고 이동도쉽고 창고로도 쓰일수 있어서 좋겠다. 붙어 있으면 더있어보인다. 외부에 있는 경우는 큰 카라반 버스를 넣거나 요트를 넣을때 있군요 미국은 땅이 크니. 차 두대정도의 크기가 적당하겠다. 여기서! 도로변의 방향에 따라 남향집을 지을려면 다양한 디자인의 집을 지을 수 있겠군요. 일본집은 대부분 2층집이어서 1층건물에 작게 만들면 될텐데 왜 죄다 집앞 외부에 작게 주차장을(거기다 간이 지붕만설치) 만들어 놨을까. 집도 작은데 주차장 넓이만큼 수직 공간이 사라지는것 아닌가. 반면 일본집의 현관은 도로변에 바로 있는게 희안한데 미국집은 현관이 대부분 안쪽에 들어가 있고 조경도 발달한듯. 현관을 있어보이게 디자인하고 주차장을 건물에 설치하면 훨 나아 보인다.
좋은 의견 고맙습니다 ^^
1층 주택 본체에 붙어 있는 주차장과 벙커주차장 중 건축비가 어느 쪽이 더 많이 드나요? 제 짐작으로는 만약 철근 콘크리트로 짓는다면 들어가는 철근 콘크리트의 양은 벙커주차장이 더 많을 것 같습니다. 첫째, 빗물을 머금은 땅의 무게를 지탱해야 하니까요. 둘째, 땅을 뚫는 비용이 추가될 것 같습니다. 셋째, 주택의 본체에 붙일 경우 어차피 한 면은 주택의 벽면이므로 벙커주차장에 비해 한 면 만큼의 건축비가 절감될 것 같습니다. 그래서 건축에 대해서 아무 것도 모르는 문과 출신인 제 짐작에는 벙커주차장이 1증주택 본체에 붙어 있는 주차장에 비해 건축비가 1.5~2배 정도 들 것 같습니다. 맞는지요?
맞습니다...
터가 넓으면, 또는 터가 경사없이 평평하면 본채와 붙여 하면 비용이 훨씬
적습니다...
영상으로 올렸습니다 😄
@@772homedesign 큰 감사 드립니다. ^^
요즘 나이가 들어가면서 주택을 지을까 말까를 많이 고민하게 됩니다...
만약 제가 주택을 짓는다면, 주차장은 반드시 본동 기본 설계에 주차장을 이어 붙이는 형태를 고려하고 있습니다......
그리고 주차장 쪽 지붕은 데크로 마감할 생각이네요...
바람직한 구조,,디자인입니다.
제가 가장궁금했던 주제를 설명 해주셨네요,역시 교수님은 ~👍👍👍!
그라지도어를 찾고있는데, 국내에서는 너무 비싼것같아 자작도 고민중인데 참고tip좀 부탁드립니다 . 부탁드립니다.
반갑습니다.
알리바바에서 저렴하게 팜니다만,,
배송시간이 길고 ,주차장 문 치수를 정확히 알아야합니다.
어느정도 ...
기계치가 아니라면 자작설치
가능합니다.
최근에 유로게이트에 차고문 시공의뢰 했습니다.
교수님!
저도 마국생활하다 한국에 와보니 홈디포같은 홀세일같은 마켙이 없어 자재구입에 애를먹고 있읍니다.
가능하시다면 self-making 영상만들어 주시면 감사하겠습니다.
@@billyjung60
단독주택 주차장 시공이 너무 드물다보니....
최근에 남양주 현장의 시공자
유로게이트 윤성천 대표에게
궁금하신 점 문의하세요.
010ㅡ7299ㅡ1179
.
감사합니다
지금 아파트 층간소음 벽간소음 땜에
주택 보고 왓는데 집은맘에 드는데 도둑 추위땜에 고민ㅜㅠㅡ
포기 ㅜㅜㅜㅡ
설계상 본건물에 함께 설계했네요. 목조주택이라서요.12평정도
반갑습니다,,,
설계에 다른 아이디어도 있겠지만, 본건물에 함께함이 좋다고생각합니다^^
12평이면, 2대주차+수납 가능합니다.
@@772homedesign 네 참고삼아 메일 넣었습니다.
@@dhc1117 님,,, 반갑습니다
귀한 도면 잘 보겠습니다.
수준 높은 설계,, 가격도 저렴??....
고맙습니다 ^^
시골주택의 외벽 한쪽면쪽으로 기둥을 세우고 지붕을 컬러강판으로 해서 햇빛과 비를 막을수 있는 외부 주차장으로 만들때 건축법으로 신고나 허가를 진행해야할 것이 있는지요?
증축신고를 하시면되니,
행정관청 건축담당과 상의하세요.
주차장을 본동에 넣었을때.....세금은 어떨까요?.....
전체 평수 기준에 따르는 것으로 알고 있습니다.
자세한 내용은 저의 영상
호화주택, 별장... 편 보세요
772님 궁금한 부분이 있습니다. 저렇게 1층에 주차장을 건물에 붙여서 만들경우 그 크기가 건폐율에 포함되나요? 아니면 연면적만 포함되나요.. 궁금합니다.
건폐율,연면적 다 포함되나,
주차장을 피로티로하면 건축면적에서제외됩니다^^
@@772homedesign 피로티가 뭐죠? 지붕하고 기둥만 있는건가요?....
@@joong-ockmoon9024
일층을 기둥 세워 올리고 그하부 공간을 주차등으로 사용하면 그곳이 필로티 입니다.
안녕하세요~ 칠치리님 1빠댓글 달고 다시 찾아오게 됐네요~ ^^
주차장을 본 건물에 함께 시공하면, 주거전용면적에 포함 되는지요?
대지200평, 건폐율20%, 연면적150m2(약45.5평), 주거전용면적100m2 (약30평)
농촌주택개량사업으로 설계중인데, 조건은 상기와 같고 지금 전용면적이 문제라서요..
주차장을 본 건물 1층에 일부 필로티로 만들면 전용면적에 포함되지 않고 현명한 판단일지 궁금합니다.
오늘도 감사드립니다~ 아자!!!!!!!
1빠,,,^^ 고맙습니다 ^^
머리 않좋은 저로서는, 이 질문 받고 딜레머에 빠졌습니다 ^^
필로티에 주차 용도로 사용하면 바닥면적에서 제외 합니다,,,, 허나, 이 필로티 형식을 갖추기가,,현재 조건에서 아주 난해합니다.
조만간 영상으로 올리겠습니다 ^^
@@772homedesign/ 빠른 답글 감사드립니다~ ^^
제 설명이 부족해서 힘들게 해드렸나 봅니다... 흐흐;;; 죄송해요~
1층 : A [ 20평 : 현관+계단+거실+주방+화장실+방1 ] + B [ 10평 : 필로티주차장 ]
2층 : C [ 10평 : 방1+화장실+계단 ] + 다락일부
필로티주차장이 바닥면적과 전용면적에서도 제외된다면
A+C=30평 주거전용면적을 충족시키지 않을까 해서 궁금했습니다.
목조주택입니다.
다음 영상 기다릴게요~ 고맙습니다~~~ ^^
안녕하세요.
제가 땅이 자연녹지라서 건폐율을 꽉채웠는데요~
주차장을 합법적으로 지을수있는 방법은 없는건가요~
지하주차장은 건폐율과 무관하니,
구조상 가능하면 지하로 시공하세요.
주택을 60평으로 지으려하는데 주차장까지 붙으면 평수가 70~80되면 고급주택으로 세금이 붙는거 아닌가요?
아닙니다.
저의 영상 중에 "호화주택, 고급주택,별장" 이 영상 보시면 명확히 나옵니다.
주차장면적은 건폐율이 허용하는 범위안에 지어야하나요? 아니면 대지의 어느부분에든 지어도 상관없나요?
주차장이 지하층이 아니면,
건폐율 적용됩니다.
지상층이면 건폐율 적용 받습니다.
@@772homedesign 답변 감사합니다
건폐율이 20%라 100평 대지중 20평만 지을 경우 주차장 13평을 붙여서 1층을 33평으로 지을 수 있는 건가요? 주차장별도인 경우는 괜찮은 거 같은데 건물내 포함시킬 경우 한 건물처럼 보이는데 안되는 거 아닌지요?
주차장을 필로티형식으로 하면
건폐율 영향이 없습니다.
별도로 하던 측면에하던 주차장도 그 면적이 건폐율 계산에 포함됩니다.
772건축이야기 감사합니다.
주차장도 용적률 산정시 포함되나요?
지하로 해도 주차장이 용적률 잡아먹나요?
지하층의 경우, 용적률, 건폐율 모두 적용하지 않습니다.
단, 연면적에 포함됩니다.
건축사님 저런주택을 구경하고싶은데 어딜가면볼수있을까요?
평당 얼미나하는지 궁금합니다
반갑습니다^^
"남양주 지산빌" 검색하면 자세히 보입니다.
모델마다 금액이 다르며,,
6억~ 7억오천 ,정도....
미리 폰하시고 구경 오세요^^
폰번호 사이트에 있습니다.
보여주신 예시 집들 처럼 주차장을 붙여 지으면 기초공사 면적 넓어져서 비용이 늘어날것 같은대 어떤가요?
주차장을 별도로 공사하면,,
공사비가 많이 증가하나,,
기초 타설때 함께하면, 콘크리트,철근 등 물량비용만 증가한다고 보면 됩니다.
@@772homedesign 답변 감사합니다 ^^
주차장면적도 건폐율에 포함되나요?저희땅은 20%지을수있어서 40평만 지어야하거든요
저도 이게 궁금하네요
지붕이 있으면 건물입니다
창고도 건물로 들어가요
혹 안되면 건물짓고나서
비닐하우스 지으세요
제가 일다니다 보니 하우스도 주차장용으로 쓰는거 봤는데 이쁘더라구요..
지하실은 건폐율,용적율에서 제외됩니다.
연면적에는 포함합니다.조만간,,
자세한 내용 영상으로 올리겠습니다
아,,,, 주차장을 지하실로 착각했네요,,,,,,,
조만간 영상으로 올리겠습니다 ^^
아 딱 저렇게 집짓고 싶네요 실제 저렇게 만들어진 집 구경좀 시켜주실수 있으신지요 ?
네,,,
남양주 지산빌로 오세요^^
@@772homedesign 우아 댓글까지 감사합니다. 시간됨 가보겠습ㄴ다. 실내외 영상은 없을까요?
안녕하세요? 소개해주신 도면 만 모아져 있는 책 같은 게 있을까요? 주차장과 상관없이 다양한 도면을 보고 참고해 보고 싶습니다. 영상 감사합니다.
반갑습니다,,,
도면 등 자료가 방대하여 올리기에 너무 많으니, 혹 필요한 규모 알려주면 적절한 자료 드리겠습니다.
@@772homedesign 감사합니다. 저는 단층 40평으로 두 채를 지으려고 땅을 보러 다니고 있습니다. 그런데 아내가 이 영상처럼 주차장이 있는 형태로 짓고 싶어하는데, 생각해보니 대략적인 건축물의 형태도 땅을 선택하는데 고려해야할 사항 같아서요. 설계야 다시 해야겠지만, 이 영상의 도면들을 보니까 호불호가 가는 구조가 있어 도움이 많이 되었습니다. 그런데 도면만 모아서 출판되는 것은 찾기가 어려울까요? 불편을 끼치는 것 같아 죄송스럽습니다. 감사합니다.
@@hhjhtt66gjhv4e ^^
국내 설계도 훌륭하나, 아주 세부적인 공간 활용이 반영된 설계가 미국 쪽 설계가 좋은 예 많습니다.
물론 현관등.. 좀 우리 실정에 맞게 수정하면 좋은 사례 될겁니다.
예, "home plans" ㅡ 서적이 넘,, 다양하니, 40평 이면
"스몰 홈 플랜 "으로 찾아보세요^^
@@772homedesign 감사합니다. 아마존에서 검색하니 많이 나오네요;;; 예전엔 도면을 봐도 별 느낌이 없었는데, 요샌 도면을 보면 그 도면에선 어떤 생활을 하게될까 생각해보는게 재미있네요. 다시한번 감사드립니다.
@@hhjhtt66gjhv4e,,, ^^
도움되시길 바랍니다.
늘~~~좋은 영상 감사히 시청하고 있습니다 감사합니다 본동에 주차장을 넣으면 건평에 포함되는건가요? 주차장은 평수에 포함 안된다는 얘기를 들었는데 본동에 같이 지으면 포함되는건지 궁굼합니다. 또 평수에 포함 된다면 세금은 어찌 되나요?
정숙님,,반갑습니다.
1. 본동 지하에 주차장 ㅡ 연면적에 포함되고 등기,건축물대장에 다 포함등재됩니다.
단, 지하층은 건폐율,용적률에 무관합니다.
1. 본동 1층에 주차장용도이던 아니던 같습니다만, 단 필로티구조로 주차용도라면 바닥면적에서 제외됩니다.
3. 별동으로 하면 별동건축물이며 용도는 주차장이되고 용적,건폐율 반영됩니다 ^^
세금은 25,60,100평 미만 단위로 차등 됩니다.주차장면적 포함합니다 ^^
@@772homedesign 감사합니다
전원주택이면 새차 가능한 주차장 만들고 고압 세척기 하나 들여 놓는게 로망 아닐까요?
반갑습니다,,,
^^ 세척기 ㅡ 겨울에 얼어터져 ㅠ ㅠ ㅠ
가전쓰레기 딱지붙여 버린 쓰라린 기억 있어요 ^^
얼키지맙시다^^
집에서 거품 세차는 불법입니다...
@@joovali 지역마다 다릅니다. 몇몇 지역은 집에서 불법인 곳도 있지만 대부분 가능합니다. 불법인 지역은 물세차만 하면 되죠.
의견 주셔서 고맙습니다 ^^
@@772homedesign ㅎㅎ 의견?? 까지는 아니구요 ㅎㅎ 그냥 웃자고한 잡소리 정도로만 생각해주시면 되겠습니다. ^^;;;
772선생님은 어디에 계십니까. 연락처를 알려주세요.
1666ㅡ8232로 폰해서 ,부사장 찾으세요^^