São sempre as mesmas desculpas dos caloteiros : "Meu pagamento atrasou esse mês" "Meu filho está doente" "Recebi em cheque e não compensou ainda" "Perdi o meu cartão do banco" Aí você pede a casa porque a pessoa está com 4, 5, 6 meses com o aluguel atrasado, ao invés de ela ter bom senso e te devolver a casa, ela vira e diz que não pode entregar porque "não tem pra onde ir". Antes de alugar e entrar, são santinhos, honestos, pagadores, atenciosos. Depois que entram lá deixam atrasar agua, atrasar luz, a única coisa que não deixam atrasar é a internet e a netflix. Definitivamente eu desistir de alugar meu imóvel , vai ficar trancado e parado pela eternidade, ao menos não tenho dor de cabeça e pressão alta, o último só saiu porque eu liberei do pagamento de 5 meses em atraso e ele ainda me deixou de "presente" 3 contas de agua e luz atrasadas. Negociozão pra ele! Agora arrumou outra, vai lá e fazer a mesma coisa. Esse povo vive disso, já fizeram escola de vagabundagem.
Rafael Santosvc falou tudo, minha mãe tem 3 casas q as aluga só q o ano passado deixamos as três desocupadas, em janeiro desse por um amigo muito insistir aluguei uma dessas e só dores de cabeça com esse inquilino...e a pior parte q não posso pedir a casa pq a lei de certa forma o protege.... aquele velho ditado popular se arrependimento matasse... Kkkk abraços e boa sorte
Verdade descreveu o que passei a mulher não pagava nada mas a internet e Netflix as contas eram em dias e a mesma desculpa meu cartão sumiu não recebi e tantas outras coisas .
Parabéns pela excelente aula! Seria possível fazer um paralelo, na próxima aula, com a Lei 9.099/95, no que diz respeito à ação de despejo para uso próprio (art. 3º, III)? Muito obrigado!
Esse negócio de aluguel é desgastante, para não dizer, o mínimo. Já aluguei o meu imóvel para alguns inquilinos. Com todos, sempre tive alguma dorzinha de cabeça. Contudo, nunca checava os documentos. Até o dia em que apareceu uma mulher muito bem vestida, dizendo que era da igreja. Extremanete bem articulada e contando um mundo de vantagens. E eu, com pouca experiência caí na conversa da dita cuja. Isso foi há cinco anos atrás. Desde então, minha vida parou até os dias de hoje. Já entrei com a dvogado e, a tal da "justiça" não resolve nada. O pior é que, não nos punem se tentarmos resolver por mãos próprias. É aterrorizante!!!
@@Trilhante bom dia! No meu caso, eu moro há 17 anos na mesma casa, e a proprietária quer me tirar da casa.. segundo ela vai passar a casa pra neta, fazer escritório! Ela pode fazer isso? Me tirar p dá pra neta fazer escritório? E caso não seja, pra dar pra neta fazer escritório,, mas sim pra alugar pra qualquer outra pessoa, pq essa pessoa pode pagar mais! Ela pode? Me tirar da casa, pra alugar pra quem pode pagar mais? Meu contato venceu em fevereiro/2017. Outra pergunta? Como meu o contrato venceu em fevereiro /17. Caso faça novo contrato, e queira aumentar o aluguel! Esse aumento deve ser feito de acordo com o IGPM ou ela pode aumentar pra qto quiser? Grata Aguardo Parabéns.
Olá. Da mesma forma está acontecendo comigo, sendo de forma verbal e já não pagam há três anos. É um absurdo e infelizmente a justiça é lenta no Brasil. Boa sorte!
@@luizadlermichel9103 ela pode perder a casa, pois se o inquilino tiver feito qualquer obra por pequena que for ela ainda terá que indenizar a pessoa, é melhor a pessoa desocupar o local pois a dor de cabeça é tanto que nem "compensa"
Bom, excelente aula. Aqui as discussões são acadêmicas e nada como os casos práticos em comentários para a gente acompanhar de acordo com a legislação. O profissional correto para solucionar questões sobre imóveis como despejo, desocupação, cobrança de parcelas atrasadas, e demais direitos é o advogado.
@@rafaelmenegatt8457 estou passando por esta situação, o proprietário me pediu o imóvel, para ele morar, e eu não consigo outro nas minha condição, já estou com tudo embalado para mudar, não sei prá onde. Estou desesperada.😭😭😭
Caso não se importe em viver estressado(a), irritado(a), preocupado(a), atormentado(a)... boa parte do seu tempo, isso se sua saúde não for para o esgoto de vez, é uma boa ser um locador(a). Quando chegam para alugar, todo(a)s são pessoas maravilhas, incríveis, espetaculares, fenomenais... dentre outras incontáveis mentiras que vem no pacote... Afinal, querem adentrar ao seu imóvel e, farão o que for possível. Depois que entram, você descobre que era pegadinha do malandro. Quando você pede/ checa os documentos de todos os possíveis inquilinos, já se livra de um monte de bandidos. Contudo, sempre há aqueles que furam a rede. Diante tudo isso, ainda dizem que, ter uma renda provinda de alugueis ou, pior ainda, viver de aluguel, é uma ótima opção. Será mesmo?!
Não entendi muito bem quando foi tratado sobre o valor da causa nas ações locatícias. No vídeo, está exposto que o valor da causa será de 12 aluguéis como regra geral e de 03 aluguéis quando a ação se fundamentar em uso próprio, de descendente ou ascendente (art. 47, inc III). Ocorre que lendo o art. 58, inc III, que trata sobre o valor da causa, o texto legal ao tratar da exceção dos 03 aluguéis faz remissão ao inciso II do art. 47 que trata da rescisão da locação em decorrência da extinção do contrato de trabalho, quando a ocupação do imóvel pelo locatário se deu relacionada ao seu emprego, e não ao inc III do art. 47.
Dr eu tenho um inquilino que não pagou o aluguel não paga a água e não desocupar minha casa pois diz que está juntando dinheiro para alugar outro imóvel oque eu faço
Vídeo bem proveitoso, porém tenho uma dúvida, e qndo o inquilino é o mesmo fiador? no caso sendo em nome da empresa é legal isso? pq tenho uma casa alugada e recentemente descobri q o suposto fiador é o locatário, só q o contrato está no nome da mulher dele q não tem renda, eles dependem da empresa... estou bem perdida com essa locação eles já estão indo para o 3° mês sem pagar os consumos e o aluguel... obrigada
Com fé em Deus Um dia ninguém mais vai pagar aluguel e ninguem mais vai viver de receber aluguel. Cada proprietario deve pagar seus impostos e pagar suas taxas de luz e água E de vez em quando gastar pra dar uma reforma na casa , pois casa vazia se estraga. E quando proprietario tiver que viajar ou mudar de cidade ele em vez de receber aluguel que ele pague um caseiro pra cuidar da casa dele e pagar além de salario alimentção e convenio médico pra alguem cuidar de sua propriedade
Alguém pode me ajudar: o contrato com o vencimento de 30 meses acabou faz 6 meses. Agora eu quero a casa de volta. É possível entrar com uma ação de despejo?
no meu caso, eu sai de um imove e aluguei outro na mesma imobiliária, ai o proprietário do imove anterior deu calote na imobiliária com o dinheiro que eu tinha deixado de fundo, dinheiro que eu entreguei na imobiliária, o chamado caução, agora a imobiliária está me exigindo o pagamento do novo imove e eu falei para abater com o dinheiro do fundo do aluguel anterior, que ainda a imobiliária não me devolveu, pelo calote que tomou do proprietário anterior, o que posso fazer nesse caso se a imobiliária quer me despejar? eu não me neguei em pagar, só que o dinheiro com que contava para pagar é precisamente o que tinha de fundo do aluguel anterior
Olá! Infelizmente nós não podemos responder questões sobre problemas individuais e situações específicas, esse tipo de consultoria é reservada à OAB. Sugerimos que você procure um(a) advogado(a) para ter uma melhor orientação acerca do seu problema. Abraços e boa sorte!
Advogado me tire uma dúvida. Em locações residenciais ajustadas verbalmente, o locador pode reaver o imóvel por denúncia vazia? Se você ou alguém puder me responder fico grata.
O prazo de 15 dias concedido liminarmente para a desocupação é prazo processual ou material (conta em dias úteis ou corridos)? Esse prazo é suspenso com o recesso forense?
Olá Leonardo! O prazo ao qual você se refere é contado em dias úteis, devido as regras do art. 79 da lei de inquilinato e do art. 219 do CPC. Esse prazo não se suspende com o recesso forense. Abraços!
Pode me tirar essa dúvida? Por favor! Uma pessoa alugou a casa e o bar dela em um só contrato, mas a inquilina sofreu um acidente no qual ela não pode trabalhar no bar... Ela pode colocar outra pessoa pra trabalhar no lugar dela? Se poder me responde. Por favor
Meu pai faleceu e deixou eu e meu irmao com deficiência física e mental eu que estou cuidando dele Meu pai ficou casado por 10 MESES apenas É a viúva n quer sair do imóvel Sendo q ela colocou meu irmão deficiente pra fora Diz que não vai sai de la de jeito nenhum Ela mesmo diz n ter direitos Mas diz q vai ficar la ate qdo quiser O que posso fazer p reaver o imóvel? N tenho condições onde moro de cuidar do meu irmao acamado Por favor me dá uma luz To perdida Obrigada
Olá! Infelizmente nós não podemos responder questões sobre problemas individuais e situações específicas, esse tipo de consultoria é reservada à OAB. Sugerimos que você procure um(a) advogado(a) para ter uma melhor orientação acerca do seu problema. Abraços e boa sorte!
No meu caso, meu país alugaram de contrato verbal, sendo que moram há seis anos e há três anos não pagam, inclusive o IPTU foi eu que paguei. Já está na justiça, mas por favor, eu gostaria de uma posição como o juiz vai agir realmente com o despejo ?
Olá Talita! Infelizmente nós não podemos realizar um serviço de consultoria ou responder dúvidas pessoais dessa forma. Esse tipo de atividade é reservada à OAB. Aconselhamos que você procure um advogado ou um defensor público para te orientar corretamente. Abraços!
Boa tarde, eu vendi, minha casa, e o comprador, deu entrada, e não pagou restante, conforme combinado perante contrato, e no contrato, está que se não pagamento, terá deixa o imóvel, se resarcido do valor pago , e já fãs dois meses do praso e ele vem nos enrolando, nesse caso tenho como pedir despejo.,
Moro imóvel o tio mora no fundo o filho dele veve me ameaçando vai compra a parte moro e me por na rua sendo moro mas vinte anos sem contrato e ele nem é dono como posso me defender pra que não corra esse risco tudo ele quer tomar. A parte morro
Olá! Contratos residenciais (como o contrato de locação, por exemplo) necessitam do registro em cartório para adquirirem eficácia Erga Omnes, ou seja, contra terceiros, aqueles que não fazem parte do contrato. Caso contrário, o contrato gera efeitos somente para as partes envolvidas. Espero ter ajudado, abraços!
Olá, fiquei sem pagar o aluguel por alguns meses, eu já desocupei o imóvel por iniciativa própria, mas não sei como vou resolver na imobiliária, pois não tenho dinheiro, corro o risco de ser presa?
Se vc não possuir bens no seu CPF como carro, dinheiro em conta corrente, o provável pedido de bloqueio de bens fica sem efeito, pois nada será confiscado, com relação a ser preso com certeza não irá.
Olá! Assim como as mais diversas ações no Processo Civil, a ação de despejo admite contestação (exercício do contraditório e da ampla defesa), onde o locatário pode alegar adimplemento pontual das prestações, por exemplo. Abraços!
Engraçado as pessoas dizerem ,ai coitado do inquilino que da calote e ainda nao paga agua nem luz. Coitado eu trabalhei muito sem dever nada a ninguem comprei minha casa pra renda e vem um fulano e quer ficar de graça usufruir sem pagar nada,e eu passando nervoso,indo cobrar e a pessoa ainda diz pago quando puder ,caloteiro ,e safadeza,pois vive viajando,tem carro e eu ando a pé co minhas contas pagas isso doí.
Oi Rogério!! Tudo bem?? O curso completo está no nosso site, se vc quiser dá uma olhadinha lá: www.trilhante.com.br/curso/acoes-de-despejo-e-liminar Abraços!!
Boa noite! meu nome é Paulo Manoel, Caso o Autor não fizer o depósito judicial da caução equivalente a três meses de aluguel, pedido do juiz, o que poderá ocorre: a extinção do processo, o processo continua sem a liminar, o autor terá que esclarecer o porque não depositou via petição.
É Ttriste a situação do inquilino em dias normais e pior nesa pandemia, Tem proprietário aumentando aluguel, Vou falar um pouco como é a vida de uma pessoa que mora de aluguel .A pessoa perde tempo deixa de ir trabalhar procurado casa , depois perde tempo e noite de sono pra arrumar a mudança, perde tempo indo em cartorio reconhecer assinatura , depois perde mais tempo pra arrumar a mudança na casa nova, Gasta muito dinheiro na mudança com carretos, ajudantes, perde se móveis que não cabem na nova casa .Paga deposito e aluguel Um inquilino tem muitos gastos para que o propietario não tenha perdas e ainda tenha grande lucro com aluguel. Inquilino paga por anos o aluguel Mas na hora que ele fica em dificuldades desmpregado ou doente Ele é despejado e vai morar na rua, os proprietários não querem nem saber ,Eles só pensam no dinheiro Para muitos propietarios de casas o ser humano não tem nenhum valor .Gstaria que todas as pessoas tivessem suas casas, pois é muito triste ver idosos crianças e qualquer pessoa morando na rua . Gostaria que os governantes facilitassem a consrução e e a compra de casas para pessoas que trbalham e ganham pouco e pagam aluguel.Ver um despejo é pior que ver um enterro . PROPRIETARIO TEM LUCROS COM ALUGUEIS E AINDA MAIS LUCRO QUANDO VENDE A CASA , INQUILINOS SÓ TEM GASTOS E PERDAS
Eu nunca fui despejada, sempre paguei em dia,e seguia as regras do dono da casa, morei 4 anos de aluguel, decidi que não iria mais pagar , comecei a guardar dinheiro, cortei gastos,e comprei minha casa,hj eu alugo casas e vejo como alguns inquilinos são consumistas, ostentam o que não tem e não querem ralar para ter seu próprio teto,então cada um sabe o que faz e as consequências vem.
@@enelicepereira3852 Sim tem razão também acho que aluguel tem que ser pago, Mas acho um absurdo os preços aqui em são paulo Eu mesma nunca fui despejada graças a Deus Mas já fui muito injustiçada por algumas proprietárias sem Deus . Vou te falar minha mãe tem uma casa la na Bahia e ela paga imposto e Essa casa já foi emprestada para umas duas familias cada uma morou la por anos sem pagar um centavo .Vai chegar um dia , Com fé em Deus que não haverá mais quem more de aluguel E Nenhum proprietário tenha mais problemas com inquilino Que nenhum propietario de casa receba mais um centavo de inquilino algum. Desejo a todos que tenha sua casa propria para que não sofra com despejos humilhação, e dar su salario todo pra quem não precisa E depois de anos pagando vai morar na rua .CADA PROPRIETARIO TEM QUE PAGAR SEUS IMPOSTOS , SUAS TAXAS DE RELIGAÇÃO DE LUZ E AGUA E DE VEZ EM QUANDO FAZER REFORMA NA CASA , POIS CASA VAZIA SE ESTRAGA . Que cada proprietario quando precisar viajar que ele pague um salario para um caseiro cuidar de sua casa EM VEZ DE RECEBER QUE PAGUE
@@enelicepereira3852 só entende depois que está do outro lado tem muitos inquilinos bons ,que mesmo morando de aluguel consegue comprar a própria casa mas tem outros que só sabe reclamar que o dono está ganhando muito.eles próprios gastam tudo que ganham não guarda nada.mas a culpa é do aluguel.
Infelizmente, há toda a sorte de bandidos, ladrões... que se travestem de pessoas de bem, que não temem nem o capeta. Imagina a tal da "justiça" que só pune o cidadão de bem. Já os bandidos, fazem vista grossa. quando não colocam no colo e dão mamadeira. É uma realidade triste, para não dizer, deprimente de se viver, infelizmente!
São sempre as mesmas desculpas dos caloteiros :
"Meu pagamento atrasou esse mês"
"Meu filho está doente"
"Recebi em cheque e não compensou ainda"
"Perdi o meu cartão do banco"
Aí você pede a casa porque a pessoa está com 4, 5, 6 meses com o aluguel atrasado, ao invés de ela ter bom senso e te devolver a casa, ela vira e diz que não pode entregar porque "não tem pra onde ir".
Antes de alugar e entrar, são santinhos, honestos, pagadores, atenciosos. Depois que entram lá deixam atrasar agua, atrasar luz, a única coisa que não deixam atrasar é a internet e a netflix.
Definitivamente eu desistir de alugar meu imóvel , vai ficar trancado e parado pela eternidade, ao menos não tenho dor de cabeça e pressão alta, o último só saiu porque eu liberei do pagamento de 5 meses em atraso e ele ainda me deixou de "presente" 3 contas de agua e luz atrasadas. Negociozão pra ele! Agora arrumou outra, vai lá e fazer a mesma coisa. Esse povo vive disso, já fizeram escola de vagabundagem.
Rafael Santosvc falou tudo, minha mãe tem 3 casas q as aluga só q o ano passado deixamos as três desocupadas, em janeiro desse por um amigo muito insistir aluguei uma dessas e só dores de cabeça com esse inquilino...e a pior parte q não posso pedir a casa pq a lei de certa forma o protege.... aquele velho ditado popular se arrependimento matasse... Kkkk abraços e boa sorte
Eu entendo perfeitamente você, tô passando pela mesma situação.
Só Deus na causa.
Verdade descreveu o que passei a mulher não pagava nada mas a internet e Netflix as contas eram em dias e a mesma desculpa meu cartão sumiu não recebi e tantas outras coisas .
Parabéns Sr advogado. Pela explicação.
Parabéns pela excelente aula!
Seria possível fazer um paralelo, na próxima aula, com a Lei 9.099/95, no que diz respeito à ação de despejo para uso próprio (art. 3º, III)?
Muito obrigado!
Parabéns , Excelente aula, Sou advogado em Rondonopolis-MT, abraços...
só deu dislike quem foi despejado kkkkkkk
kk
Muito boa essa aula, parabéns
Parabéns Professor! Excelente aula.
Élcio vamos passar esse elogio para o nosso professor
Esse negócio de aluguel é desgastante, para não dizer, o mínimo. Já aluguei o meu imóvel para alguns inquilinos. Com todos, sempre tive alguma dorzinha de cabeça. Contudo, nunca checava os documentos. Até o dia em que apareceu uma mulher muito bem vestida, dizendo que era da igreja. Extremanete bem articulada e contando um mundo de vantagens. E eu, com pouca experiência caí na conversa da dita cuja. Isso foi há cinco anos atrás. Desde então, minha vida parou até os dias de hoje. Já entrei com a dvogado e, a tal da "justiça" não resolve nada. O pior é que, não nos punem se tentarmos resolver por mãos próprias. É aterrorizante!!!
boa tarde, gostei muito da sua explicações relacionadas ao despejos ! aborde outros assuntos na direitos imobiliários !
Obrigado pelo feedback, com certeza vamos estar postando mais conteudo!!!
@@Trilhante bom dia! No meu caso, eu moro há 17 anos na mesma casa, e a proprietária quer me tirar da casa.. segundo ela vai passar a casa pra neta, fazer escritório! Ela pode fazer isso? Me tirar p dá pra neta fazer escritório?
E caso não seja, pra dar pra neta fazer escritório,, mas sim pra alugar pra qualquer outra pessoa, pq essa pessoa pode pagar mais! Ela pode? Me tirar da casa, pra alugar pra quem pode pagar mais?
Meu contato venceu em fevereiro/2017.
Outra pergunta? Como meu o contrato venceu em fevereiro /17. Caso faça novo contrato, e queira aumentar o aluguel! Esse aumento deve ser feito de acordo com o IGPM ou ela pode aumentar pra qto quiser?
Grata
Aguardo
Parabéns.
Se a dona quer a casa você deve sair uai
Muito bom, mais um inscrito...
Aeee, brigado Henrique
te amo luis
E quando a locação foi feita de forma verbal , sem contratos ? O inquilino está há 24 meses sem pagar e não desocupa o imóvel, como proceder ?
Olá. Da mesma forma está acontecendo comigo, sendo de forma verbal e já não pagam há três anos. É um absurdo e infelizmente a justiça é lenta no Brasil. Boa sorte!
@@maristelasilveira_ contrate um advogado, você consegue, porem tem que ter testemunhas.
contrate um advogado, você consegue, porem tem que ter testemunhas.
@@luizadlermichel9103 ela pode perder a casa, pois se o inquilino tiver feito qualquer obra por pequena que for ela ainda terá que indenizar a pessoa, é melhor a pessoa desocupar o local pois a dor de cabeça é tanto que nem "compensa"
Show!
COMO FICAM AS AÇÕES DE DESPEJO EM TEMPOS DE PANDEMIA ...???
COLOCA TODOS OS INADIMPLENTES PARA MORAR NA RUA ??
Seria o certo,porque tem uns que agem de má fé e aproveita para nao pagar o que deve.
Bom, excelente aula. Aqui as discussões são acadêmicas e nada como os casos práticos em comentários para a gente acompanhar de acordo com a legislação.
O profissional correto para solucionar questões sobre imóveis como despejo, desocupação, cobrança de parcelas atrasadas, e demais direitos é o advogado.
Se o contrato do aluguel acabou e o inquilino diz que não acha outro casa p alugar , onde devo ir e quem proçurar para fazer despejo deles?l?
Também queria saber
@@rafaelmenegatt8457 estou passando por esta situação, o proprietário me pediu o imóvel, para ele morar, e eu não consigo outro nas minha condição, já estou com tudo embalado para mudar, não sei prá onde.
Estou desesperada.😭😭😭
Pergunta pra Deus se é bonito e bom ver pessoas morando na rua
@@ednamiranda7440 Triste que Deus tenha misericordia de todo trabalhador sem teto
@@inquilinoeescravo8152 pergunta pra Deus se bonito da calote ? Usar água, luz e mesmo assim não sair.
Caso não se importe em viver estressado(a), irritado(a), preocupado(a), atormentado(a)... boa parte do seu tempo, isso se sua saúde não for para o esgoto de vez, é uma boa ser um locador(a). Quando chegam para alugar, todo(a)s são pessoas maravilhas, incríveis, espetaculares, fenomenais... dentre outras incontáveis mentiras que vem no pacote... Afinal, querem adentrar ao seu imóvel e, farão o que for possível. Depois que entram, você descobre que era pegadinha do malandro. Quando você pede/ checa os documentos de todos os possíveis inquilinos, já se livra de um monte de bandidos. Contudo, sempre há aqueles que furam a rede. Diante tudo isso, ainda dizem que, ter uma renda provinda de alugueis ou, pior ainda, viver de aluguel, é uma ótima opção. Será mesmo?!
Eu recebi uma carta para fazer uma defesa escrita por constentacao ,eu mesma posso fazer ou preciso de um advogado?
Olá, eu recebo esse valor se 3 alugueis de volta ? E pq tenho pagar esse valor ? Obrigada
Excelente aula. Amei! ;)
Temos muitas outras aulas no site Ronayra
Da uma olhadinha no nosso site: www.trilhante.com.br
Não entendi muito bem quando foi tratado sobre o valor da causa nas ações locatícias. No vídeo, está exposto que o valor da causa será de 12 aluguéis como regra geral e de 03 aluguéis quando a ação se fundamentar em uso próprio, de descendente ou ascendente (art. 47, inc III). Ocorre que lendo o art. 58, inc III, que trata sobre o valor da causa, o texto legal ao tratar da exceção dos 03 aluguéis faz remissão ao inciso II do art. 47 que trata da rescisão da locação em decorrência da extinção do contrato de trabalho, quando a ocupação do imóvel pelo locatário se deu relacionada ao seu emprego, e não ao inc III do art. 47.
Dr eu tenho um inquilino que não pagou o aluguel não paga a água e não desocupar minha casa pois diz que está juntando dinheiro para alugar outro imóvel oque eu faço
Como resolveu sua história?vejo que já tem 1 ano que vc perguntou.
Vídeo bem proveitoso, porém tenho uma dúvida, e qndo o inquilino é o mesmo fiador? no caso sendo em nome da empresa é legal isso? pq tenho uma casa alugada e recentemente descobri q o suposto fiador é o locatário, só q o contrato está no nome da mulher dele q não tem renda, eles dependem da empresa... estou bem perdida com essa locação eles já estão indo para o 3° mês sem pagar os consumos e o aluguel... obrigada
Com fé em Deus Um dia ninguém mais vai pagar aluguel e ninguem mais vai viver de receber aluguel. Cada proprietario deve pagar seus impostos e pagar suas taxas de luz e água E de vez em quando gastar pra dar uma reforma na casa , pois casa vazia se estraga. E quando proprietario tiver que viajar ou mudar de cidade ele em vez de receber aluguel que ele pague um caseiro pra cuidar da casa dele e pagar além de salario alimentção e convenio médico pra alguem cuidar de sua propriedade
Alguém pode me ajudar: o contrato com o vencimento de 30 meses acabou faz 6 meses. Agora eu quero a casa de volta. É possível entrar com uma ação de despejo?
no meu caso, eu sai de um imove e aluguei outro na mesma imobiliária, ai o proprietário do imove anterior deu calote na imobiliária com o dinheiro que eu tinha deixado de fundo, dinheiro que eu entreguei na imobiliária, o chamado caução, agora a imobiliária está me exigindo o pagamento do novo imove e eu falei para abater com o dinheiro do fundo do aluguel anterior, que ainda a imobiliária não me devolveu, pelo calote que tomou do proprietário anterior, o que posso fazer nesse caso se a imobiliária quer me despejar? eu não me neguei em pagar, só que o dinheiro com que contava para pagar é precisamente o que tinha de fundo do aluguel anterior
Olá!
Infelizmente nós não podemos responder questões sobre problemas individuais e situações específicas, esse tipo de consultoria é reservada à OAB. Sugerimos que você procure um(a) advogado(a) para ter uma melhor orientação acerca do seu problema.
Abraços e boa sorte!
Advogado me tire uma dúvida. Em locações residenciais ajustadas verbalmente, o locador pode reaver o imóvel por denúncia vazia? Se você ou alguém puder me responder fico grata.
Eu comprei um apt cdhu
Contrato de concessão de uso onerosa
Corri o risco de perder ???
Me ajudem
O prazo de 15 dias concedido liminarmente para a desocupação é prazo processual ou material (conta em dias úteis ou corridos)?
Esse prazo é suspenso com o recesso forense?
Olá Leonardo!
O prazo ao qual você se refere é contado em dias úteis, devido as regras do art. 79 da lei de inquilinato e do art. 219 do CPC. Esse prazo não se suspende com o recesso forense.
Abraços!
E essa data começa a contar a partir de quando por favor?
@@Trilhante E essa data começa a contar a partir de quando por favor?
Pode me tirar essa dúvida? Por favor!
Uma pessoa alugou a casa e o bar dela em um só contrato, mas a inquilina sofreu um acidente no qual ela não pode trabalhar no bar... Ela pode colocar outra pessoa pra trabalhar no lugar dela? Se poder me responde. Por favor
Drº posso pedir o despejo após 12 meses de aluguel, e inadiplencia do inquilino ? ela tem um filho menor isso atrapalha?
Meu pai faleceu e deixou eu e meu irmao com deficiência física e mental eu que estou cuidando dele
Meu pai ficou casado por 10 MESES apenas
É a viúva n quer sair do imóvel
Sendo q ela colocou meu irmão deficiente pra fora
Diz que não vai sai de la de jeito nenhum
Ela mesmo diz n ter direitos
Mas diz q vai ficar la ate qdo quiser
O que posso fazer p reaver o imóvel?
N tenho condições onde moro de cuidar do meu irmao acamado
Por favor me dá uma luz
To perdida
Obrigada
Olá!
Infelizmente nós não podemos responder questões sobre problemas individuais e situações específicas, esse tipo de consultoria é reservada à OAB. Sugerimos que você procure um(a) advogado(a) para ter uma melhor orientação acerca do seu problema.
Abraços e boa sorte!
No meu caso, meu país alugaram de contrato verbal, sendo que moram há seis anos e há três anos não pagam, inclusive o IPTU foi eu que paguei. Já está na justiça, mas por favor, eu gostaria de uma posição como o juiz vai agir realmente com o despejo ?
Estou com pressentimento que está resposta é uma incógnita. Não haverá firmeza de resposta affff
Olá, não achei a próxima aula...
Olá!! Tudo bem?? O curso completo está no nosso site, se vc quiser dá uma olhadinha lá: www.trilhante.com.br/curso/acoes-de-despejo-e-liminar =)
👋👋👋
O contrato encerrou e pretendo vender o imóvel, sendo que irei oferecer primeiro ao inquilino, se ele não tiver condições de compra o que devo fazer?
sabe tudo mim esclareceu bastante
recebi da construtora uma ordem de deixar o imóvel em 10 dias. .não estou entendendo como faço pra tirar dúvidas? ?
Olá Talita! Infelizmente nós não podemos realizar um serviço de consultoria ou responder dúvidas pessoais dessa forma. Esse tipo de atividade é reservada à OAB. Aconselhamos que você procure um advogado ou um defensor público para te orientar corretamente. Abraços!
Recebeu por Oficial de justiça??
Depois da centençã quanto tempo demora ?
Meu inquilino entrou com uma liminar....já houve a primeira audiência e ele não compareceu..o que devo fazer?
Boa tarde, eu vendi, minha casa, e o comprador, deu entrada, e não pagou restante, conforme combinado perante contrato, e no contrato, está que se não pagamento, terá deixa o imóvel, se resarcido do valor pago , e já fãs dois meses do praso e ele vem nos enrolando, nesse caso tenho como pedir despejo.,
Dr. Se o locador mentir sobre a venda do imóvel, o locatário sair e ele não vender,o locatário pode processar o locador?
Piada, né?
Processar o próprio dono do imovel😅😅😅😅,o dono alugou o imovel p vc e nao vendeu.Q abuso.
top
EXCELENTE EXPLICAÇÃO
Obrigadaa
DESPEJO DE INQUILINO WUE LOCOU UM HOTEL OU UMA POUSADA, É NORMAL OU É PELA JUSTIÇA FEDERAL
Moro imóvel o tio mora no fundo o filho dele veve me ameaçando vai compra a parte moro e me por na rua sendo moro mas vinte anos sem contrato e ele nem é dono como posso me defender pra que não corra esse risco tudo ele quer tomar. A parte morro
Eu paguei comprei do mutuário moro aqui a nove anos
Qd posso ser despejada ??
Contrato residencial sem registro em cartório tem valor judicial?.
Olá!
Contratos residenciais (como o contrato de locação, por exemplo) necessitam do registro em cartório para adquirirem eficácia Erga Omnes, ou seja, contra terceiros, aqueles que não fazem parte do contrato. Caso contrário, o contrato gera efeitos somente para as partes envolvidas.
Espero ter ajudado, abraços!
Moro em Guarulhos e quero vender o imóvel que está situado em São Paulo,pois pago aluguel e preciso comprar outro imóvel aqui em Guarulhos
Onde procurar seus direitos que um parente não quer sair da sua casa alegando que é herança ?
Olá, fiquei sem pagar o aluguel por alguns meses, eu já desocupei o imóvel por iniciativa própria, mas não sei como vou resolver na imobiliária, pois não tenho dinheiro, corro o risco de ser presa?
Se vc não possuir bens no seu CPF como carro, dinheiro em conta corrente, o provável pedido de bloqueio de bens fica sem efeito, pois nada será confiscado, com relação a ser preso com certeza não irá.
Oq poderia ser feito para "se defender" da ordem de despejo ?
Olá!
Assim como as mais diversas ações no Processo Civil, a ação de despejo admite contestação (exercício do contraditório e da ampla defesa), onde o locatário pode alegar adimplemento pontual das prestações, por exemplo.
Abraços!
@@Trilhante muito obrigado
Pagando o aluguel em dia ue
Cada coisa
Como não pode? Sou proprietária do imóvel!
Engraçado as pessoas dizerem ,ai coitado do inquilino que da calote e ainda nao paga agua nem luz.
Coitado eu trabalhei muito sem dever nada a ninguem comprei minha casa pra renda e vem um fulano e quer ficar de graça usufruir sem pagar nada,e eu passando nervoso,indo cobrar e a pessoa ainda diz pago quando puder ,caloteiro ,e safadeza,pois vive viajando,tem carro e eu ando a pé co minhas contas pagas isso doí.
Boa tarde. Tambem não achei.
Oi Rogério!! Tudo bem?? O curso completo está no nosso site, se vc quiser dá uma olhadinha lá: www.trilhante.com.br/curso/acoes-de-despejo-e-liminar
Abraços!!
Boa noite! meu nome é Paulo Manoel, Caso o Autor não fizer o depósito judicial da caução equivalente a três meses de aluguel, pedido do juiz, o que poderá ocorre: a extinção do processo, o processo continua sem a liminar, o autor terá que esclarecer o porque não depositou via petição.
É Ttriste a situação do inquilino em dias normais e pior nesa pandemia, Tem proprietário aumentando aluguel, Vou falar um pouco como é a vida de uma pessoa que mora de aluguel .A pessoa perde tempo deixa de ir trabalhar procurado casa , depois perde tempo e noite de sono pra arrumar a mudança, perde tempo indo em cartorio reconhecer assinatura , depois perde mais tempo pra arrumar a mudança na casa nova, Gasta muito dinheiro na mudança com carretos, ajudantes, perde se móveis que não cabem na nova casa .Paga deposito e aluguel Um inquilino tem muitos gastos para que o propietario não tenha perdas e ainda tenha grande lucro com aluguel. Inquilino paga por anos o aluguel Mas na hora que ele fica em dificuldades desmpregado ou doente Ele é despejado e vai morar na rua, os proprietários não querem nem saber ,Eles só pensam no dinheiro Para muitos propietarios de casas o ser humano não tem nenhum valor .Gstaria que todas as pessoas tivessem suas casas, pois é muito triste ver idosos crianças e qualquer pessoa morando na rua . Gostaria que os governantes facilitassem a consrução e e a compra de casas para pessoas que trbalham e ganham pouco e pagam aluguel.Ver um despejo é pior que ver um enterro . PROPRIETARIO TEM LUCROS COM ALUGUEIS E AINDA MAIS LUCRO QUANDO VENDE A CASA , INQUILINOS SÓ TEM GASTOS E PERDAS
Eh simples, compre sua própria casa..
@@dumpadidu Mesmo eu tendo minha casa existem muitos que não tem E com fé em Deus um dia todos terão sua casa e nunca mais vai existir aluguel
Eu nunca fui despejada, sempre paguei em dia,e seguia as regras do dono da casa, morei 4 anos de aluguel, decidi que não iria mais pagar , comecei a guardar dinheiro, cortei gastos,e comprei minha casa,hj eu alugo casas e vejo como alguns inquilinos são consumistas, ostentam o que não tem e não querem ralar para ter seu próprio teto,então cada um sabe o que faz e as consequências vem.
@@enelicepereira3852 Sim tem razão também acho que aluguel tem que ser pago, Mas acho um absurdo os preços aqui em são paulo Eu mesma nunca fui despejada graças a Deus Mas já fui muito injustiçada por algumas proprietárias sem Deus . Vou te falar minha mãe tem uma casa la na Bahia e ela paga imposto e Essa casa já foi emprestada para umas duas familias cada uma morou la por anos sem pagar um centavo .Vai chegar um dia , Com fé em Deus que não haverá mais quem more de aluguel E Nenhum proprietário tenha mais problemas com inquilino Que nenhum propietario de casa receba mais um centavo de inquilino algum. Desejo a todos que tenha sua casa propria para que não sofra com despejos humilhação, e dar su salario todo pra quem não precisa E depois de anos pagando vai morar na rua .CADA PROPRIETARIO TEM QUE PAGAR SEUS IMPOSTOS , SUAS TAXAS DE RELIGAÇÃO DE LUZ E AGUA E DE VEZ EM QUANDO FAZER REFORMA NA CASA , POIS CASA VAZIA SE ESTRAGA . Que cada proprietario quando precisar viajar que ele pague um salario para um caseiro cuidar de sua casa EM VEZ DE RECEBER QUE PAGUE
@@enelicepereira3852 só entende depois que está do outro lado tem muitos inquilinos bons ,que mesmo morando de aluguel consegue comprar a própria casa mas tem outros que só sabe reclamar que o dono está ganhando muito.eles próprios gastam tudo que ganham não guarda nada.mas a culpa é do aluguel.
Infelizmente, há toda a sorte de bandidos, ladrões... que se travestem de pessoas de bem, que não temem nem o capeta. Imagina a tal da "justiça" que só pune o cidadão de bem. Já os bandidos, fazem vista grossa. quando não colocam no colo e dão mamadeira. É uma realidade triste, para não dizer, deprimente de se viver, infelizmente!
Gato
Lixo de lei