No segundo andar eu fecho aquela sala intima e aumento o banheiro com duas pias, dois chuveiros cascata e um vaso sanitário... Aí capricha no closet da patroa... E os armários do quarto fica pra mim... O quarto ao lado eu retiro aquela poltrona e lanço mais um armário, o closet de novo, pra patroa! ... Nada de TV ou períféricos nestes quartos! Lugar para relaxar e energizar... Os outros dois quartos não mexo em nada... Aquela poltrona apontada para janela (Kirk), coloco duas poltronas de massagem.... Colocar uma tela retrátil de 150 polegadas com um projetor 4K no teto. Aquela geladeira / congelador de apoio tá implorando uma plotagem cinza inox, ou trocar ela por uma inox. Na área de piscina, lanço duas jacuzzis com led no deck para usar durante o dia e ainda mais durante à noite... Tentar descolar um espaço para um fireplace. A área da churrasqueira perto da grade concordo 100% ... A área de restinga se esforçar para fazer uma passarela de madeira. Em cima da garagem colocar uma academia e um Home Office... As paredes que separam os terrenos e na frente do terreno, inserir pedra Espanha rustica... Talvez alguns detalhes nas casas desta pedra também. Da casa de apoio para a garagem fechar aquele área aberta para fazer mais um garagem para o carro / moto da visita.
Sim...um caminho com sobra fácil de fazer...de alumínio...uma churrasqueiras lá fora com bangalô...bem facil fazer. Com carinho elevado até a praia...um pequeno investimento rivalizando e melhorando o imóvel.. faltou visão do arquiteto mas fácil de se fazer
Olá, Demian! Suas críticas estão todas aprovadas. Assino embaixo. Não consegui ver no vídeo onde poderíamos adaptar um elevador. Pra uma casa de R$20M, não deveria ter a possibilidade de um comentário negativo. Ao meu ver, o valor expressivo, se aplica totalmente no terreno. Mas, não há dúvidas que essa casa é um espetáculo! Abração!
Realmente não dá de chegar em casa em dias de chuva sem um bom guarda chuva! Observando tudo que vc vende, tem casa muito mais top por 1/4 deste valor, aí o que se paga é o local, acho eu!
Apresentação como sempre top ,dicas super útil. Mais a casa em si nao vale 20 milhões ,pelo menos quartos maiores e closet em todos .terreno poderia ser melhor aproveitado .ex de casas q ficariam top nesse lugar do condominio Jardim Acapulco no Guaruja .talvez valor alto seja por causa do terreno.
Bom dia. Demian, concordo com você, churrasqueira dentro do ambiente👎. Esses engenheiros estão presicando assistir as casas do Rio de Janeiro, condomínio mansões, Alphaville, Santa Mônica etc. E o valor menor.
Casa linda, mas apenas para contextualizar o quanto o preço está elevado, pelo mesmo valor da para comprar um ótimo apto frente mar em Balneário E uma casa top em Jurerê In
Ao meu ver falta um pouco de tato dos arquitetos da região de BC com relação a casas, a arquitetura e o planejamento de casas deixam a desejar justamente porque o foco principal do alto padrão da região é apartamentos! Talvez uma dica para casas futuras seriam pegar arquitetos e engenheiros de xangri-lá - RS, onde o foco são mansões em condomínios como: Enseada Lagos, Velas da Marina, Atlântida Ilhas Park, Condomínio Malibu, entre outros
Casa fabulosa!!, só essa vista incrível. E Sim!pelo preço tem algumas coisinhas ou outra pra serem melhoradas . Porém quem tem 20 milhões, faria essas alterações dando risada😂. Eu já vi a outra irmã dela q também é incrível. Demian quanto vc acha que custaria pra construir uma área de churrasqueira e unificar as suites e também fazer a cobertura na área de entrada. um $milhão mais ou menos?. Outra dúvida se eu quiser aumentar a piscina eu posso?. Desde já eu agradeço pela sua apresentação fera. Mostrou com detalhes e riqueza, pontos a serem alterados. Mais uma vez obrigado. Ótimo trabalho
Fabio, com 1 milhão tu fazes tu isso e ainda sobra pro churrasco!!!! Acredito que o quiosque, cobertura, unificação e ampliação da piscina, uns 250k a 300k dependendo das tuas exigências
@@vivernapraia caramba! Sério, achei que seria bem mais, ou seja com essas mudanças, a pessoa que comprar deixa ela uma casa ainda mais sensacional. Acredito que os $20M que a procave está pedindo seja também por conta do preço do terren. Que aliás! Eu não sei se vc está por dentro, porém eu vi que o terreno do lado da casa Trancoso está a venda e o anunciante é a imobille por 15M um terreno bem grande frente mar também. Se depois vc pudesse falar mais sobre seria muito interessante. Desde já agradeço novamente pelo feedback fera. Abraço
eu comprando com certeza faria la fora uma churrasqueira e forno a lenha la fora - deixaria a de dentro para dias de chuva ou frio e que deu a vontade de um churras - mas la fora com certeza
Com tanto espaço não dá para acreditar que cometeram erros tão grosseiros dessa forma de projetos, pois caso venha fazer uma verdadeira área de lazer com churrasqueira perderá uma boa vista do mar , são vinte milhões! Acredito que quem vai investir um capital desse em uma casa de praia está levando mais em conta o lazer e a vista que o restante do imóvel, a área de lazer deixou muito a desejar para uma casa de 20 milhões . Parabéns pelo profissionalismo e trabalho realizado por você e sua equipe.
Só não entendi o porquê da área na piscina estar com grade aberta tirando a privacidade da casa. E também o acesso à praia não dá pra ser assim por 20M né? Uma passarela é obrigatório.
Poderia fazer muro sim... Acho mais interessante trabalhar com paisagismo, fechar bem com uma cerca verde. Ah uma passarela além de mais prática, seria um charme a parte né...
Bom, são sugestões de melhoria, a casa é maravilhosa, divulguei a outra que é gêmea desta e aqui apenas esclarecendo os pontos que a audiência questionou. Serve pra todo mundo, inclusive pra construtora levar em conta no próximo projeto. Se assistes os vídeos do canal, vais perceber que nunca é tudo 100%, exatamente como na vida real, sempre tem o que melhorar. Eu não curto vídeos cheios de confete e música alta, corretor correndo dentro do imóvel e tals, gosto de levar quem assiste, na visita comigo, passo a passo, por todo o imóvel, sem cortes, mostrando tudo em sequência...
Gosto muito dos seus vídeos e os vejo por intenção de em algum momento fazemos negócio. Mas vejo que vocês (da região) abordam pouco ou nada a questão da segurança quando ofertam casa fora de condomínios. É obvio que esse fator é importante para qualquer valor de casa, mas muito mais para um imóvel nessa faixa de comprador. Para um veranista eventual é problema, mas se o caso for para um morador é um problemão. Ninguém sairia do MT , de RO do MS para ter que viver num lugar onde não ha essa preocupação e você fazem de conta que SC é um paraíso, como se fosse sim DUBAI, e não é hoje e não será a curto prazo. Fica a dica, falem, mostrem que morar ai ou em outros lugares é seguro.
Anotada a dica. Graças a Deus, ainda sim, e uma região segura a nossa, e há um posto policial ha menos de 1km desta casa. Além disso há uma casa de caseiro para cuidar também. Mas, cuidado e segurança nunca são demais, sempre recomenda-se cftv, alarme e tudo o que for possível para coibir maus elementos.
Verdade, compra terreno maior e faz casa maior... Essa vai ser vendida pra quem quer curtir imediatamente, pagar e cair pra dentro, trazer família, amigos, festejar e descansar. Hoje com 20M, levaria quase 1 ano pra comprar terreno, desenvolver projeto, aprovar na Prefeitura, executar, mobiliar, equipar e decorar. Mas tem público pra tudo ;)
Não me entendam mau, a casa é incrível, mas por 20K acho fora da realidade, até msm se pensarmos na vizinhança, ao lado no Vivendas tem casas a venda bem melhor projetadas com valor bem inferior, além disso, o Damien, como sempre, foi preciso e precioso, faltam detalhes assustadores até, 20K em uma casa e me molho para entrar? uma área aberta incrível e a churrasqueira dentro de casa?, aquela sala íntima no piso superior, fala sério, ninguém vai usar aquilo, as suítes frente mar são pequenas levando em consideração o valor do imóvel, enfim, não entendi a proposta da Procave, apenas uma opinião minha, mesmo sendo leigo, as duas casas juntas não valem o preço de uma.
No segundo andar eu fecho aquela sala intima e aumento o banheiro com duas pias, dois chuveiros cascata e um vaso sanitário... Aí capricha no closet da patroa... E os armários do quarto fica pra mim... O quarto ao lado eu retiro aquela poltrona e lanço mais um armário, o closet de novo, pra patroa! ... Nada de TV ou períféricos nestes quartos! Lugar para relaxar e energizar... Os outros dois quartos não mexo em nada...
Aquela poltrona apontada para janela (Kirk), coloco duas poltronas de massagem.... Colocar uma tela retrátil de 150 polegadas com um projetor 4K no teto. Aquela geladeira / congelador de apoio tá implorando uma plotagem cinza inox, ou trocar ela por uma inox.
Na área de piscina, lanço duas jacuzzis com led no deck para usar durante o dia e ainda mais durante à noite...
Tentar descolar um espaço para um fireplace.
A área da churrasqueira perto da grade concordo 100% ...
A área de restinga se esforçar para fazer uma passarela de madeira.
Em cima da garagem colocar uma academia e um Home Office...
As paredes que separam os terrenos e na frente do terreno, inserir pedra Espanha rustica...
Talvez alguns detalhes nas casas desta pedra também.
Da casa de apoio para a garagem fechar aquele área aberta para fazer mais um garagem para o carro / moto da visita.
Excelentes colocações, bora filmarmos juntos em uma colab?!
Sim...um caminho com sobra fácil de fazer...de alumínio...uma churrasqueiras lá fora com bangalô...bem facil fazer. Com carinho elevado até a praia...um pequeno investimento rivalizando e melhorando o imóvel.. faltou visão do arquiteto mas fácil de se fazer
Dá pra negociar com a construtora no momento da compra...
Gostei dos palpites da banheira na varanda e do quiosque com fogão a lenha, churrasqueira e forno de pizza.
Quem não gostaria de comer e beber num quiosque ali, heim???
Com certeza a churrasqueira no pátio sem sombra de dúvida, da pra fazer uma ovelha inteira no fogo de chão.
Verdade, aproveitaria muito, lá fora!
33:22 quero muito ❤❤❤
Olá, Demian!
Suas críticas estão todas aprovadas. Assino embaixo.
Não consegui ver no vídeo onde poderíamos adaptar um elevador.
Pra uma casa de R$20M, não deveria ter a possibilidade de um comentário negativo.
Ao meu ver, o valor expressivo, se aplica totalmente no terreno.
Mas, não há dúvidas que essa casa é um espetáculo!
Abração!
Boa! Sempre tem o que melhorar, mas tem espaço e de repente algumas adequações, podem melhorar bastante.
De longe o melhor canal imobiliário do UA-cam. Parabéns!!!
Aí eu fiquei grandão !!!!!!!
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 sensacional! Segue disponível?
Sim, segue. Vendida a vizinha a Casa Trancoso
Gosto dd VOCÊ pois sempre nos da sugestões e opções...Deus o abençoe... sucesso.. GRAÇA e PAZ
Agradeço e te desejo o mesmo, irmão.
Que Deus te abençôe!
Está certíssimo..merece uma estrutura naquele gramado sim
Primeira coisa a fazer
Eu pensei a mesma coisa que tu, na questão do banheiro da master, tirar um vaso sanitário e colocar uma banheira. E prefiro a Trancoso.
Temos o mesmo gosto, pelo visto!
Realmente não dá de chegar em casa em dias de chuva sem um bom guarda chuva! Observando tudo que vc vende, tem casa muito mais top por 1/4 deste valor, aí o que se paga é o local, acho eu!
Sim, a região é fantástica!
Palpites pertinentes. Necessários, até.
Valeu queridão!
e concordo plenamente e deselegante sentar deitar etc como alguns corretores o fazem - tem uma que pula nos sofas e camas
Se fosse minha casa eu não gostaria!
Costumamos até usar propé pra não pisamos nos tapetes, imagina ficar abusando de mobilia...
Eu moraria na casa do caseiro facilmente.
Não é mesmo um show à parte??
a procave também fez alguns prédios aqui em blumenau.
Sim Nilton, verdade!
A Procave nasceu em Blumenau, depois veio pra Balneário...
Apresentação como sempre top ,dicas super útil. Mais a casa em si nao vale 20 milhões ,pelo menos quartos maiores e closet em todos .terreno poderia ser melhor aproveitado .ex de casas q ficariam top nesse lugar do condominio Jardim Acapulco no Guaruja .talvez valor alto seja por causa do terreno.
Sim, os terrenos subiram demais por ali...
Mas dá pra fazer melhor...
Buenas meu querido. Ai cabe a Dodge Ram....Abraço...🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
kkk Cabem 2
Casa linda maravilhosa e a sua apresentação como sempre impecável eu também faria a área gourmet lá no quintal
Obrigado querida!
Bom dia.
Demian, concordo com você, churrasqueira dentro do ambiente👎.
Esses engenheiros estão presicando assistir as casas do Rio de Janeiro, condomínio mansões, Alphaville, Santa Mônica etc. E o valor menor.
Com tanta área externa, da pra aproveitar melhor né?
Verdade. Dava para fazer uma casa triplex, para a aproveitar a vista. Muitas vendas Guerreiro.
Linda casa🏠
Casa linda, mas apenas para contextualizar o quanto o preço está elevado, pelo mesmo valor da para comprar um ótimo apto frente mar em Balneário E uma casa top em Jurerê In
Ah dá sim.... Aqui a área é que conta, o lugar é tranquilo e maravilhoso!
Concordo muito com as tuas sugestões...mesmo a casa sendo espetacular alguns dos detalhes que citasse deixam realmente a desejar
Sempre tem o que melhorar não é?
Ao meu ver falta um pouco de tato dos arquitetos da região de BC com relação a casas, a arquitetura e o planejamento de casas deixam a desejar justamente porque o foco principal do alto padrão da região é apartamentos! Talvez uma dica para casas futuras seriam pegar arquitetos e engenheiros de xangri-lá - RS, onde o foco são mansões em condomínios como: Enseada Lagos, Velas da Marina, Atlântida Ilhas Park, Condomínio Malibu, entre outros
BOA!!! Já vi casas maravilhosas lá...
Vou encontrar por aqui uma no mesmo estilo pra filmar...
Casa fabulosa!!, só essa vista incrível. E Sim!pelo preço tem algumas coisinhas ou outra pra serem melhoradas . Porém quem tem 20 milhões, faria essas alterações dando risada😂. Eu já vi a outra irmã dela q também é incrível. Demian quanto vc acha que custaria pra construir uma área de churrasqueira e unificar as suites e também fazer a cobertura na área de entrada. um $milhão mais ou menos?. Outra dúvida se eu quiser aumentar a piscina eu posso?. Desde já eu agradeço pela sua apresentação fera. Mostrou com detalhes e riqueza, pontos a serem alterados. Mais uma vez obrigado. Ótimo trabalho
Fabio, com 1 milhão tu fazes tu isso e ainda sobra pro churrasco!!!!
Acredito que o quiosque, cobertura, unificação e ampliação da piscina, uns 250k a 300k dependendo das tuas exigências
@@vivernapraia caramba! Sério, achei que seria bem mais, ou seja com essas mudanças, a pessoa que comprar deixa ela uma casa ainda mais sensacional. Acredito que os $20M que a procave está pedindo seja também por conta do preço do terren. Que aliás! Eu não sei se vc está por dentro, porém eu vi que o terreno do lado da casa Trancoso está a venda e o anunciante é a imobille por 15M um terreno bem grande frente mar também. Se depois vc pudesse falar mais sobre seria muito interessante. Desde já agradeço novamente pelo feedback fera. Abraço
@@fabio59667 Exatamente Fábio, matasse a charada!
👍👍👍👍👍
Suite master em um casa frente do mar sem banheira de imersão com vista por mar.
Ah pois é...
eu comprando com certeza faria la fora uma churrasqueira e forno a lenha la fora - deixaria a de dentro para dias de chuva ou frio e que deu a vontade de um churras - mas la fora com certeza
Imagina um dia lindo, ficar ali na sombra, sentindo a brisa, o barulhento das ondas... Pra completar uma carninha e cerveja😋
No video, aparentemente essa churrasqueira da meia duzia de espeto, deveria ser maior.
Exato!
Eu queria ser irmão do baiano, pra ele comprar uma pra eu!!! Kkk
Kakakak boa!
sera que ja foi vendida
Ainda não... As duas permanecem a venda.
Boam dia esta disponível ainda este imóvel
Sim, disponível ainda.
Com tanto espaço não dá para acreditar que cometeram erros tão grosseiros dessa forma de projetos, pois caso venha fazer uma verdadeira área de lazer com churrasqueira perderá uma boa vista do mar , são vinte milhões!
Acredito que quem vai investir um capital desse em uma casa de praia está levando mais em conta o lazer e a vista que o restante do imóvel, a área de lazer deixou muito a desejar para uma casa de 20 milhões .
Parabéns pelo profissionalismo e trabalho realizado por você e sua equipe.
Obrigado Celso, grande abraço
Só não entendi o porquê da área na piscina estar com grade aberta tirando a privacidade da casa. E também o acesso à praia não dá pra ser assim por 20M né? Uma passarela é obrigatório.
Poderia fazer muro sim... Acho mais interessante trabalhar com paisagismo, fechar bem com uma cerca verde.
Ah uma passarela além de mais prática, seria um charme a parte né...
Ia fazer uma horta em cima da garagem e da casa do caseiro.
Tendo um acesso fácil, dá sim, mas visse que tem muuuito quintal pra usar né?
Oi, qual o link da casa do lado ?
ua-cam.com/video/USln4iH-DqE/v-deo.html
Esse aqui, Ana
Vale pela localização, exclusividade, vista, etc .. mas não é um casa de 20 milhões
É pra quem não quer se incomodar com nada, chegar e morar.
Eu particularmente se tivese o dinheiro, por morar aqui, preferiria construir a minha...
Não tem logica ter uma churrasqueira dentro de casa em casa frente mar desse tamanho com todo esse terreno.
Não é? Penso da mesma forma!
Pelo tamanho da casa não gostei da solução do lavabo integrado
Idem
disponível?
Oi, sim está!
Tutorial de como não ser mais convidado por uma construtora para divulgar um imóvel.
Bom, são sugestões de melhoria, a casa é maravilhosa, divulguei a outra que é gêmea desta e aqui apenas esclarecendo os pontos que a audiência questionou.
Serve pra todo mundo, inclusive pra construtora levar em conta no próximo projeto.
Se assistes os vídeos do canal, vais perceber que nunca é tudo 100%, exatamente como na vida real, sempre tem o que melhorar.
Eu não curto vídeos cheios de confete e música alta, corretor correndo dentro do imóvel e tals, gosto de levar quem assiste, na visita comigo, passo a passo, por todo o imóvel, sem cortes, mostrando tudo em sequência...
Gosto muito dos seus vídeos e os vejo por intenção de em algum momento fazemos negócio. Mas vejo que vocês (da região) abordam pouco ou nada a questão da segurança quando ofertam casa fora de condomínios. É obvio que esse fator é importante para qualquer valor de casa, mas muito mais para um imóvel nessa faixa de comprador. Para um veranista eventual é problema, mas se o caso for para um morador é um problemão. Ninguém sairia do MT , de RO do MS para ter que viver num lugar onde não ha essa preocupação e você fazem de conta que SC é um paraíso, como se fosse sim DUBAI, e não é hoje e não será a curto prazo. Fica a dica, falem, mostrem que morar ai ou em outros lugares é seguro.
Anotada a dica.
Graças a Deus, ainda sim,
e uma região segura a nossa, e há um posto policial ha menos de 1km desta casa.
Além disso há uma casa de caseiro para cuidar também.
Mas, cuidado e segurança nunca são demais, sempre recomenda-se cftv, alarme e tudo o que for possível para coibir maus elementos.
20 milhões da pra fazer uma casa 2x maior q essa kkkkkk a casa em si não vale isso.
Verdade, compra terreno maior e faz casa maior... Essa vai ser vendida pra quem quer curtir imediatamente, pagar e cair pra dentro, trazer família, amigos, festejar e descansar.
Hoje com 20M, levaria quase 1 ano pra comprar terreno, desenvolver projeto, aprovar na Prefeitura, executar, mobiliar, equipar e decorar.
Mas tem público pra tudo ;)
Não me entendam mau, a casa é incrível, mas por 20K acho fora da realidade, até msm se pensarmos na vizinhança, ao lado no Vivendas tem casas a venda bem melhor projetadas com valor bem inferior, além disso, o Damien, como sempre, foi preciso e precioso, faltam detalhes assustadores até, 20K em uma casa e me molho para entrar? uma área aberta incrível e a churrasqueira dentro de casa?, aquela sala íntima no piso superior, fala sério, ninguém vai usar aquilo, as suítes frente mar são pequenas levando em consideração o valor do imóvel, enfim, não entendi a proposta da Procave, apenas uma opinião minha, mesmo sendo leigo, as duas casas juntas não valem o preço de uma.
Eu as melhoraria para manter o preço, pra uma construtora, não é difícil...
Não vale 20 milhoes!
Vamos saber se alguém comprar, ou não... ;)